Československý nemovitostní podcast

07/10/2025

V zásadě bych kupoval ještě za míň, než Maxim. Nechápu, proč ho lidi soudí, že vykupuje za málo peněz. Spousta lidí by měla být ráda za to, co od něj za podíl získala. Já bych jim nikdy tolik peněz nedal.💸❌

Viagem a.s., výkupy nemovitostí, podíly na nemovitostech, výkupy podílů, realitní kancelář, koupě nemovitosti, investice do nemovitostí, WIV group, Jakub Flek, realitní investice, Přemysl Kubáň, FK Viagem, fotbalový klub, kupónová privatizace, majetek, znárodnění, výkupní cena, nákup nemovitostí pod cenou, výkupy pozemků, podnikání, kupní smlouvy, důchody, finance

                           

03/10/2025

Marketing pro ⚽️ je za mě skvělý. Stojím si za tím a vím, že to lidi baví. Měníme pravidla fotbalu⚽️ a to mě na tom motivuje. Lidi si sem chodí odpočinou a pro zážitek.

Viagem a.s., výkupy nemovitostí, podíly na nemovitostech, výkupy podílů, realitní kancelář, koupě nemovitosti, investice do nemovitostí, WIV group, Jakub Flek, realitní investice, Přemysl Kubáň, FK Viagem, fotbalový klub, kupónová privatizace, majetek, znárodnění, výkupní cena, nákup nemovitostí pod cenou, výkupy pozemků, podnikání, kupní smlouvy, důchody, finance

                           

17/09/2025

Společnost .a.s, založená Přemyslem Kubáněm, patří mezi největší výkupní firmy v Česku. Svůj byznys staví na masivní rozesílce dopisů a výkupech podílů na nemovitostech.🏠 Firma funguje rychle, často posílá peníze i smlouvy předem, aby obchod proběhl bez zbytečného zdržování. Právě to ale vyvolává rozporuplné reakce. Část veřejnosti tvrdí, že nabídky jsou hluboko pod cenou a že Viagem využívá složitých situací spoluvlastníků. Jiní naopak oceňují, že lidem nabízí férové a okamžitě dostupné peníze, které by jinde nezískali.

Jak se Viagem dostává k osobním údajům spoluvlastníků? Přemysl v podcastu vysvětluje, že data získávají buď přímo z katastru nemovitostí, nebo od firem, které je prodávají. Na jejich základě pak rozesílají dopisy – podle něj jde o běžný postup, který budou využívat, dokud tyto služby existují. Dopisy navíc posílají opakovaně🔄, protože životní situace lidí se mění. To, že někdo nechtěl prodat před rokem, neznamená, že neprodá teď.

V podcastu také řešíme otázku, zda nejsou výkupní ceny příliš nízké. Přemysl si však stojí za svým. Tvrdí, že i ceny, za které nakupuje Maxim Ponomarenko, jsou podle něj vysoké – a že on sám by lidem tolik peněz za podíly nikdy nedal. Podle něj by naopak měli Maximovi děkovat za to, kolik jim vyplácí.

Pokud jde o soudní spory, Přemysl říká, že ve firmě prakticky nehrají roli. Zdůrazňuje také, že parazitické obchody na lidech nedělají – jsou špatné pro karmu.

🎧 Pusťte si celou epizodu a podívejte se do zákulisí byznysu, který vzbuzuje různé emoce. A protože je Přemysl zároveň majitelem fotbalového klubu FK VIAGEM, připravil pro vás speciální překvapení – lístky na vybraný zápas.
⚽️ Přijďte si vychutnat atmosféru fotbalu s FK VIAGEM! ⚽️

Pro 3 z vás, kteří nám do komentářů napíší, co je v podcastu nejvíc zaujalo, máme připraveny po 2 vstupenkách. Celkem tedy rozdáme 6 lístků na vybraný zápas. 🎟️ Držitele vstupenek vyhlásíme za 3 týdny od zveřejnění podcastu.

📲 Sledujte nás na Instagramu a odebírejte náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne.

27/08/2025

Do našeho podcastu tentokrát zavítal podnikatel a investor Pavel Svoreň ,zakladatel European Automotive Group (EAG) – největší digitální automobilové skupiny v Evropě. EAG stojí mimo jiné za projektem Carvago, online tržištěm s ojetými vozy. Skupina působí napříč Evropou a získala od francouzského fondu investici ve výši 100 milionů eur, což patří mezi největší venture kapitálové transakce v Česku. Kromě toho je Pavel CEO investiční skupiny Axelor a stojí za vznikem nemovitostního fondu .

Ve své práci klade důraz na lidi a považuje je za nejcennější aktivum. Nebojí se zaplatit zkušené profesionály, kteří si prošli i těžšími momenty – právě díky nim totiž firmy dokážou růst, přinášet výsledky a stabilitu.

Pavel vystudoval energetickou bezpečnost a zkušenosti sbíral v oboru FVE ve skupině DRFG. Dnes však k fotovoltaice přistupuje kriticky – panely na střechách podle něj nedávají ekonomický ani estetický smysl a mnohé firmy kvůli nim skončily v insolvenci. Rozumí ale touze lidí po nezávislosti na dodavatelích energií.

V rozhovoru se dostáváme i k brněnské Zbrojovce, o jejíž koupi se dlouho spekulovalo. Vysvětluje, že kolem klubu bylo příliš mnoho lidí a vazeb, které z něj profitovaly. Kdyby ho převzal, tyto vztahy by přerušil – a to by se mnohým rozhodně nelíbilo.

Proč se Česko neposouvá dopředu? Podle Pavla nám chybí jasná vize. Připomíná, že kdysi jsme dokázali táhnout pokrok. Věděli jsme, že chceme do EU a NATO, ale tím to skončilo. Dnes nám schází odvaha dívat se vpřed a přijímat nové výzvy.

🎧 Poslechněte si, jak vznikala největší digitální automobilová skupina v Evropě, proč jsou lidé tím nejcennějším kapitálem a co obnáší budovat firmu strategicky a s dlouhodobou vizí.
⚽🎟️VIP vstupenky na Zbrojovku pro 3 z vás⚽🎟️

Pavel je srdcem fanoušek brněnské Zbrojovky a rozhodl se věnovat 3 posluchačům VIP vstupenky na vybraný domácí zápas.

👉Jak je získat? Stačí napsat do komentářů pod epizodu, co vás v rozhovoru nejvíc zaujalo nebo co jste si z něj odnesli.

📅 Vyhodnocení proběhne 17.9.2025.
📲 Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne.

06/08/2025

David Rusňák započal podnikání skupiny DRFG s minimem vlastních prostředků. Využil změnu legislativy, která nově umožnila vydávat dluhopisy v neveřejné nabídce i bez schválení ČNB. Díky tomu získal kapitál od drobných investorů a mohl nastartovat byznys, který dnes spravuje miliardové portfolio napříč Evropou.

DRFG se v rámci nemovitostních investic zaměřuje hlavně na výnosové retail parky, telekomunikace a fondy pro kvalifikované investory. Retail parky generují výnos okolo 9 % ročně a podle Rusňáka mají velký potenciál – lidé stále preferují fyzické nakupování. Ani rozvozové služby jako Rohlík nebo Košík podle něj tento trend nenarušují. Obchodní centra navíc čím dál víc slouží i jako prostor pro volný čas.

Skupina čelí kritice za to, že nemovitosti koupené za dluhopisový kapitál převádí do vlastních fondů. To podle některých vytváří střet zájmů a pochybnosti o jejich reálné hodnotě.

Polsko nás v posledních letech předběhlo v infrastruktuře, stavebnictví i využívání evropských fondů. Projekty tam běží rychleji, zatímco v Česku se často roky čeká. I proto DRFG část aktivit přesouvá do zahraničí.

👉 Zjistěte, jak funguje podnikání financované dluhopisy – a proč se nás investice DRFG týkají víc, než si myslíme. Třeba právě přes retail parky, kam běžně chodíme nakupovat.
➡️David Rusňák si pro naše věrné posluchače připravil speciální dárek.⬅️

Napište nám do komentářů pod epizodu, co vás na tomto rozhovoru nejvíce zaujalo nebo co jste si z něj odnesli. Vybereme dva komentáře a jejich autoři získají dvě vstupenky na domácí zápas Komety Brno – do VIP Skyboxu. 🏒❄️

�📅 Vyhodnocení proběhne ve středu 27.8.2025�📲 Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne.

16/07/2025

Věděli jste, že si při koupi nemovitosti můžete objednat inspektora?

Získáte tak větší jistotu ohledně technického stavu nemovitosti – a často ušetříte i stovky tisíc korun.💰

Tomáš Zima je inspektor nemovitostí a zakladatel společnosti . Provedl stovky inspekcí po celé ČR, je členem Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) a specializuje se na stav rodinných i bytových domů – včetně novostaveb.

V rozhovoru popisuje, jak inspekce odhalují skryté vady – praskliny v nosných zdech, plísně nebo nesrovnalosti ve výměře. Kupující si často byt nepřeměří a spoléhají na údaje ve smlouvě – rozdíl ale může být i několik m².

Věnujeme se i panelovým domům. Mnohé už překročily svou životnost.🏚️ Co když statik doporučí demolici? Lidé mohou přijít o střechu nad hlavou, ale hypotéku budou dál splácet – bez náhrady. Zaměříme se i na realitní trh v Praze. Největší investiční potenciál má podle Zimy Praha 5. Výrazně roste i Karlín – dříve považovaný za problémovou lokalitu, podobně jako Cejl v Brně.

Velkým tématem je konec fixací hypoték sjednaných za 2 %. V roce 2025 se budou refixovat na 4–5 %, což mnoha domácnostem přinese tisícové navýšení splátek. Náklady na bydlení porostou – stejně jako nájmy. A i když platy rostou 📈, často to nestačí pokrýt vyšší výdaje.

🎧 Chcete mít při koupi nemovitosti jistotu? Poslechněte si tento díl a zjistěte, na co si dát pozor a jak předejít drahým chybám.
Získejte služby inspektora nemovitostí s 50% slevou.

Tomáš Zima věnuje třem z vás slevu 50 % na inspekci nemovitosti od společnosti Nemoinspekt.

👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli a co si z něj odnášíte.

Tři nejzajímavější komentáře odměníme.

Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne.

25/06/2025

🎧✅JSME ONLINE✅🎧

je realitní makléř, investor a majitel úspěšné pobočky realitní kanceláře Century 21 v Brně. Do realitního byznysu vstoupil před 14 lety, kdy si zakoupil franšízu za 300 000 Kč – aniž by měl předchozí zkušenosti s realitami. Dnes vede tým 27 lidí, kteří se specializují výhradně na Brno a jeho okolí.

V podcastu si povídáme o tom, jak začít investovat do nemovitostí i bez vysokého vstupního kapitálu. Pavel vysvětluje, jak je možné pořídit první byt pouze za pomoci stavebního spoření, proč věří ve složené úročení a proč jsou emoce při byznysových rozhodnutích často na škodu. Otevřeně sdílí svou strategii práce s dluhem – v současnosti má přibližně 94 milionů korun v bankovních úvěrech.

Část rozhovoru věnujeme také tématu home stagingu, který Pavel považuje za klíčovou součást realitního marketingu. Právě díky němu začal sám investovat – zjistil, že profesionálně připravené a nafocené byty se prodávají o statisíce dráž. Dnes staging nabízí zdarma v rámci provize a považuje jej za výraznou konkurenční výhodu.

Probíráme rovněž dlouho připravovaný nový územní plán města Brna a investiční příležitosti, které s sebou přináší.

Zajímá vás investování do nemovitostí a chcete nahlédnout do strategie investora, který efektivně využívá finanční páku? Pak si tento rozhovor rozhodně poslechněte.
Získejte individuální konzultaci zdarma na téma tvorby majetku v nemovitostech🏡🔥

Pavel Berka věnuje dvěma z vás individuální konzultaci zdarma zaměřenou na tvorbu majetku prostřednictvím investic do nemovitostí. Každý z vybraných účastníků získá 90 minut osobního mentoringu, během kterého můžete společně probrat investiční strategii a konkrétní kroky při nákupu investičních nemovitostí.

Jde o výjimečnou příležitost – Pavel běžně konzultace neposkytuje, a právě proto má tato odměna mimořádnou hodnotu.

👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli a co si z něj odnášíte.

Ve středu 16. 7. 2025 vybereme dva nejzajímavější komentáře, jejichž autoři konzultaci získají.

Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne.

28/05/2025

Jaroslav Ton ve 24 letech vedl firmu s obratem přes půl miliardy a 300 zaměstnanci. Podnikání ale nevyšlo a po krachu se rozhodl začít znovu – tentokrát v nemovitostech. Dnes stojí za investiční skupinou , která se zaměřuje na rezidenční nemovitosti v regionech a staví finančně dostupné a dlouhodobě funkční projekty.

V podcastu mluvíme o tom, co znamená investovat do nemovitostí „rozumně“. Proč Praha často nedává smysl a proč se zaměřit na sever Čech – kde jsou nemovitosti dostupnější a výnosnější.

skupuje starší domy, rekonstruuje je a nabízí je drobným investorům. Cílem je využít a rozvíjet existující bytový fond a přinášet dostupné bydlení tam, kde to dává smysl.

Česko má jedny z nejdražších nemovitostí v Evropě. Podle Jaroslava za to může především komplikovaný stavební proces, který výstavbu brzdí. Stát zasahuje do ekonomiky více, než je nutné, omezuje podnikání a brzdí růst. Byrokracie je obrovská, digitalizace prakticky nefunguje a stát se nedokáže efektivně rozvíjet.

Dostupnost bydlení je zásadní problém. Průměrná česká rodina si nemůže dovolit ani základní standard, protože kvůli nízkým příjmům nedosáhne na hypotéku a chybí jí vlastní úspory.

Mnoho českých startupů míří do Estonska nebo jinam, kde jsou podmínky pro podnikání výrazně vstřícnější.

Podle Jaroslava přitom řešení není složité. Stačí do ekonomiky zasahovat méně, nechat ji fungovat přirozeně a inspirovat se tam, kde už to funguje. Místo složitých změn stačí převzít funkční modely a přizpůsobit je místním podmínkám. Česká republika už několik let neroste – a pokud se to nezmění, bude se problém dál prohlubovat.

Zvažujete investice do nemovitostí? Podívejte se, proč je sever Čech výnosově zajímavou lokalitou.

👉 Náš host si pro vás připravil možnost získat voucher na prodloužený víkend – v apartmánech v , kde vás čeká klid, hory a čerstvý vzduch. 🌱

Jak na to? Napište nám, co vás v podcastu zaujalo nebo co si z této epizody odnášíte.

Jednoho z vás vybereme ve čtvrtek 12. 6. a obdarujeme pobytem na prodloužený víkend dle vlastního výběru.

Nezapomeňte nás sledovat tady na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál.

23/05/2025

📢 Podpořte nás v anketě Podcast roku 2025.

Pokud vás náš podcast baví, přináší vám hodnotné informace ze světa realit a rádi nás posloucháte, budeme moc vděční za vaši podporu v anketě Podcast roku 2025. 🙌

Jak hlasovat? Je to jednoduché:

👉 Klikněte na odkaz a na stránce vyplňte:

✅ Československý nemovitostní podcast
✅ Svůj e-mail
✅ Zaškrtněte souhlas se zpracováním osobních údajů
✅ Potvrďte, že nejste robot
✅ Klikněte na tlačítko Hlasovat
✅ A nakonec potvrďte hlas kliknutím na odkaz, který vám přijde e-mailem

❤️ Děkujeme, že jste s námi – i díky vám můžeme tvořit dál. WIV group

Pomozte nám najít ty nejzajímavější české podcasty a podpořit jejich tvůrce. Vítězové se mohou těšit na hodnotné ceny, stejně tak jako vybraní hlasující.

12/05/2025

📢 Podpořte nás v anketě Podcast roku 2025.

Pokud vás naše epizody baví, přinášejí vám hodnotné informace o realitním trhu a rádi nás posloucháte, budeme moc rádi za vaši podporu v anketě Podcast roku 2025. 🙌

Jak hlasovat:
✅ Klikněte na odkaz: www.podcastroku.cz/

✅ Vyplňte Československý nemovitostní podcast.

✅ Vyplňte svůj e-mail.

✅ Zaškrtněte souhlas se zpracováním osobních údajů.

✅ Potvrďte, že nejste robot.

✅ Klikněte na tlačítko Hlasovat.

✅ Otevřete svůj e-mail a klikněte na potvrzovací odkaz – tím se váš hlas započítá.

❤️ Děkujeme, že jste s námi.

23/04/2025

Máte přehled o tom, kdy vám končí fixace hypotéky, jak jste na tom s pojištěním 🏡 nebo jaká je její aktuální tržní hodnota? A co nájemní smlouvy, aktuální přehled o tom, kdo platí včas a kdo se zpožďuje, nebo automatické upomínky pro neplatiče?

Pokud ne, nejste v tom sami. Spousta majitelů i správců nemovitostí se v tom ztrácí. A právě z tohoto důvodu se rozhodl vyvinout a založit aplikaci – aplikaci, která vám pomůže mít všechno důležité přehledně na jednom místě.✨

Od automatických 🔔 na klíčové termíny přes digitální archivaci dokumentů až po kompletní správu nájmů.
Už žádné tabulky, papíry nebo stres z nejasností. Jen systém, který šetří váš čas i peníze.

V podcastu s Markem Svobodou se věnujeme také aktuální situaci na hypotečním trhu a procesu schvalování hypoték. Bytová krize doléhá na čím dál více lidí. Je ale opravdu ideálním řešením dál pumpovat miliardy do výstavby nových bytů, když v České republice máme přes milion neobydlených nemovitostí, které zůstávají prázdné?

Mění se i samotný realitní trh – zejména co se týče velikosti nabízených dispozic. Dnes už není výjimkou byt 3kk o velikosti pouhých 57 m² nebo „útulné“ 2kk s rozlohou 21 m². Jak tedy skutečně efektivně řešit bytovou krizi?

Pokud chcete mít minimum starostí se správou nemovitostí, poslechněte si tento díl a zjistěte, jak vám může aplikace Nemovitorium ušetřit váš čas i peníze.
🏡✨VYZKOUŠEJTE APLIKACI NEMOVITORIUM NA 3 MĚSÍCE ZDARMA🏡✨

Marek si pro vás přichystal promokód díky kterému získáte aplikaci na 3 měsíce zdarma. 👉 Stačí při registraci napsat NEMOCAST3

Nezapomínejte nás sledovat na instagramu a odebírat náš YouTube kanál Nemovitostní podcast.🎧



Podcast, nemovitostní podcast, nemovitosti, správa nemovitostí, nemovitorium, Marek Svoboda, Jakub Flek, hypotéky, tržní hodnota nemovitosti, nájem, nájemní smlouvy, digitalizace