Remspace

06/05/2026

Žižkovské nákladové nádraží ukazuje, jak se mění plánování Prahy. Klíčovou roli v jeho proměně hrají plánovací smlouvy, které určují, kdo zajistí školky, školy, veřejnou vybavenost nebo finanční příspěvky: https://www.remspace.cz/clanek/v-tomto-uzemi-ma-kazdy-hrac-svuj-ukol-zizkovske-nadrazi-ukazuje-jak-se-meni-planovani-prahy/

Leoš Anderle - CEO společnosti Sekyra Group, a.s. : „Plánovací smlouva je velký milník, ale nestačí. Klíčové jsou navazující architektonické soutěže, které určují kvalitu řešení.“

Pavel Dobeš - místostarosta Prahy 3: „Plánovací smlouvy dávají všem jasné úkoly dopředu. Jejich největší přínos je transparentnost.“

Jitka Romanov - Kancelář náměstka primátora pro oblast územního a strategického rozvoje: „Smlouva na Nákladovém nádraží přesně určuje, co má investor dodat — od konkrétní školky až po finanční plnění pro kapacity škol.“

Tomáš Pokorný - senior advokát ve Frank Bold Advokáti: „Význam plánovacích smluv poroste. Novela stavebního zákona má jejich možnosti ještě rozšířit, včetně možnosti překročit územní plán.“

Klíčovou roli v proměně Nákladového nádraží Žižkov hrají plánovací smlouvy, které určují, kdo zajistí školky, školy, veřejnou vybavenost nebo finanční příspěvky. Podle Pavla Dobeše…

04/05/2026

Co ale předcházelo podpisu plánovací smlouvy a jak se řeší shoda v území mezi několika investory v rámci Nákladového nádraží Žižkov, odhalili panelisté remspace konference Real Estate Market: Urban Reboot.
Transformace Nákladového nádraží Žižkov patří mezi největší a nejdéle připravované proměny pražských brownfieldů. Území v širším centru města se má postupně změnit v novou městskou čtvrť s převahou bydlení, veřejnou vybaveností, školou, kulturně-společenským centrem, parky i novou tramvajovou tratí. Celý článke z diskuse naleznete zde: https://www.remspace.cz/clanek/planovaci-smlouvou-to-nekonci-transformace-zizkovskeho-nadrazi-vstupuje-do-dalsi-faze/

Naše pozvání do diskuse o transfotmaci Žižkovského nákladového nádraží přijali:
Jitka Romanov - Kancelář náměstka primátora pro oblast územního a strategického rozvoje
Leoš Anderle - Sekyra Group, a.s.
Pavel Dobeš - Praha 3
a Tomáš Pokorný - Frank Bold Advokáti

Kompletní fotogalerii z konference naleznete na našem webu: https://www.remspace.cz/akce/real-estate-market-urban-reboot/galerie/

Transformace Nákladového nádraží Žižkov patří mezi největší a nejdéle připravované proměny pražských brownfieldů. Území v širším centru města se má postupně změnit v novou městskou čtvrť s převahou…

30/04/2026

Brownfieldy jako klíč k rozvoji měst: jak sladit zájmy investorů, města a veřejnosti? Kde vzniká napětí mezi vizí města a ekonomickou realitou developerů? Jak se nákladové nádraží promění, co nového nabídne, pro koho bude a kdy bude hotovo? Jaké systémové změny Praha potřebuje, aby podobné projekty postupovaly rychleji nebo v čem je největší rozdíl mezi tím, jak město plánuje rozvoj a tím, jak rychle se vyvíjí ekonomické a demografické potřeby města? To byla konference Real Estate Market: Urban Reboot, která na nabídla odpovědi na klíčové témata v rámci rozvoje Prahy i realitního trhu.

Děkujeme všem skvělým řečníkům, všem našim hostům a takém všem partnerům remspace. Fotogalerii z konference naleznete na našem webu: https://www.remspace.cz/akce/real-estate-market-urban-reboot/galerie

Naše pozvání do prvního diskusního panelu Transformace Žižkovského nákladového nádraží přijali:
Jitka Romanov - Kancelář náměstka primátora pro oblast územního a strategického rozvoje
Leoš Anderle - Sekyra Group
Pavel Dobeš - Praha 3
Tomáš Pokorný - Frank Bold Advokáti

A pozvání do druhého panelu Brownfieldy, územní plánování a kontribuce přijali:
Kateřina Rabiňáková - Eversheds Sutherland
Jaromir Hainc - Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Petr Hlaváček - Náměstek primátora pro oblast územního a strategického rozvoje
Petr Ondrášek - Státní fond podpory investic
Petr Palička - EP Real Estate
Tomáš Portlík - Prahy 9

Diskusí Vás provázeli moderátoři Zuzana Hodkova a František Průša z remspace.

Exkluzivním partnerem je: LYNX Czech Republic.

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: ČSOB, Desvix, Fidurock, Frank Bold a Sekyra Group, a.s.

Venue partnerem je: Next Zone.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, www.EARCH.cz a Newstream.cz.

22/04/2026

Na Staroměstském náměstí v Praze se staví. Hostem nového dílu remtalks byl Michal Šourek, šéf architektonického studia MS architekti.

Po 26 letech ožívá dlouho očekávaný luxusní hotel. Nejde o novostavbu, ale o složitou rekonstrukci a propojení osmi historických domů v okolí Celetné ulice. Otevření hotelu je plánováno na začátek roku 2027.

Architekti do interiéru začlenili unikátní historické nálezy — malované stropy, archeologické artefakty a původní dvory proměnili ve vnitřní prostory díky jejich zasklení. Vzniká tak třeba restaurace s výjimečnou atmosférou. Hotel nabídne i sedmnácti metrový podzemní bazén, který je skutečnou raritou v této části města.

Ve video podcastu se dozvíte, jak probíhala rekonstrukce osmi památkově chráněných domů, jaké překážky bylo nutné překonat nebo jak probíhá spolupráce s památkáři, městem i developerem.

V historickém jádru Prahy vzniká jeden z nejočekávanějších hotelových projektů posledních let. Nejde o novostavbu, ale o složitou rekonstrukci a propojení osmi historických domů v okolí Celetné ulice.

20/04/2026

Akvizice či divestice developerského projektu patří k nejzásadnějším rozhodnutím, která developer nebo investor v průběhu projektu činí. Nejde přitom pouze o cenu, ale o celý komplex obchodních, právních a daňových souvislostí, které se v této fázi potkávají.

Zkušenost z praxe ukazuje, že úspěch akvizice nestojí na jednom správném kroku, ale na správně nastaveném procesu. Ten umožňuje rizika identifikovat a pracovat s nimi – při vyjednávání podmínek i při provedení transakce.

Otázkám akvizice developerských projektů, vstupu investorů a nastavení investorských vztahů se detailně věnuje odborný seminář Akvizice projektu a investorské vztahy, který pořádá advokátní kancelář Eversheds Sutherland v rámci série Developerské jaro.

Akvizice či divestice developerského projektu patří k nejzásadnějším rozhodnutím, která developer nebo investor v průběhu projektu činí. Nejde přitom pouze o cenu, ale o celý komplex obchodních…

13/04/2026

Připravovaný Metropolitní plán, o kterém mají zastupitelé hlasovat 28. května, nově vymezí několik lokalit, kde bude možné stavět až stometrové domy. Týkat se to má zejména Roztyl, Chodova, Bohdalce, Vysočan nebo Nových Butovic. O něco nižší výstavba pak bude možná například na Pankráci, Žižkově, Budějovické, Opatově, v Bubnech nebo na Pelc-Tyrolce.

Připravovaný Metropolitní plán, o kterém mají zastupitelé hlasovat 28. května, nově vymezí několik lokalit, kde bude možné stavět až stometrové domy. Týkat se to má zejména Roztyl, Chodova, Bohdalce…

09/04/2026

Realitní trh vstupuje do roku 2026 ve znamení významných změn. Developeři sledují připravované úpravy stavebního zákona a dopady metropolitního plánu, které ovlivňují přípravu i povolování projektů.

Zejména v Praze navíc roste konkurence při akvizicích developerských projektů a nákupu pozemků, což klade vyšší nároky na rychlé a správné rozhodování už v raných fázích přípravy akvizice. Současně se kvůli stále složitější dostupnosti bankovního financování zvyšuje význam nebankovních zdrojů private credit financování.

Nejen na tyto situace reaguje Eversheds Sutherland, mezinárodní advokátní kancelář se zaměřením na nemovitosti a development, která v rámci série Developerské jaro 2026 připravila čtyři odborné semináře: https://www.remspace.cz/clanek/developerske-jaro-2026-jak-zvladnout-narocnou-realitni-sezonu/

08/04/2026

Role kanceláří se v posledních desetiletích výrazně proměnila, nejzásadnější změny však přinesly až poslední tři roky. Vedle technologického posunu a rostoucího důrazu na udržitelnost dnes kanceláře plní i silnější roli v budování firemní kultury a pracovního prostředí. Zároveň se ale trh dostává do nové fáze, kdy místo nové výstavby bude klíčové pracovat se stávajícím fondem budov, shodli se odborníci v panelu Re-use nebo nová výstavba konference remspace: https://www.remspace.cz/clanek/budoucnost-kancelarskeho-sektoru-mene-prostoru-vyssi-standard-a-tlak-na-re-use/

Naše pozvání do diskusního panelu Re-use nebo nová výstavba přijali:
Lucie Loudová - Unlimit DB
Jana Vlková - Colliers
Jaroslav Macháč - PSN
Radek Procházka - Prochazka & Partners
Michal Vencl - FIDUROCK

Exkluzivním partnerem je: LYNX

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: Colliers, Crestyl, ČSOB, Desvix a Fidurock.

Venue partnerem je: CAPEXUS.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, www.warch.cz a Newstream.cz.

Role kanceláří se v posledních desetiletích výrazně proměnila, nejzásadnější změny však přinesly až poslední tři roky. Vedle technologického posunu a rostoucího důrazu na udržitelnost dnes kanceláře…

01/04/2026

Pražský kancelářský trh dnes stojí na rozcestí. Zatímco část starších budov čeká na rekonstrukci nebo změnu využití, nové kanceláře v atraktivních lokalitách na trhu chybějí. Právě tomuto napětí se věnoval diskusní panel Re-think Real Estate: Staré objekty, nové příležitosti na konferenci remspace. Re-use kanceláří naráží na ekonomiku. Budoucnost je ale v návratu lidí do center měst, shodli se řečníci na konferenci RE-VISION: https://www.remspace.cz/clanek/re-use-kancelari-narazi-na-ekonomiku-budoucnost-je-ale-v-navratu-lidi-do-center-mest-shodli-se-recnici-na-konferenci-remspace/

Celou konferenci otevřel Simon Johnson - CRESTYL svým Keynote vstupem Savarin: Nové srdce Prahy.

Naše pozvání do 1. diskusního panelu Re-think Real Estate: Staré objekty, nové příležitosti přijali:
Simon Johnson - CRESTYL
Jan Jurčíček - Savills
Tomáš Míček - CAPEXUS
Erik Stefanovic - DELTA Group CZ
Martin Židek - Studio Perspektiv

Exkluzivním partnerem je:

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: Colliers, Crestyl, ČSOB, Desvix a Fidurock

Venue partnerem je: CAPEXUS.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, www.warch.cz a Newstream.cz

Pražský kancelářský trh dnes stojí na rozcestí. Zatímco část starších budov čeká na rekonstrukci nebo změnu využití, nové kanceláře v atraktivních lokalitách na trhu chybějí. Právě tomuto napětí se…

31/03/2026

Projekt Savarin se připravuje už více než 20 let. Na konferenci RE‑VISION jej představil Simon Johnson, CEO společnosti Crestyl, jako nové srdce Prahy a ukázal ambici otevřít dosud uzavřený vnitroblok, vrátit do centra kulturu a vytvořit místo pro obyvatele, návštěvníky i pro ty, kteří v centru Prahy pracují. Součástí má být 63 tisíc m² obchodů a kanceláří, z toho 8 tisíc m² bude věnováno food and beverage a 4 tisíce m² galerie.

Crestyl už má od loňského roku územní rozhodnutí. Nyní připravuje projektovou dokumentaci a povolovací proces. „Očekávané zahájení stavby je druhý kvartál roku 2027, otevření kancelářské části je 2030,“ uvedl Simon Johncon. Hlavní ambice přitom zůstává stejná: vytvořit místo, které nebude sloužit jen návštěvníkům města, ale i samotným Pražanům.

Projekt Savarin se v Praze připravuje už od roku 2000. Na konferenci RE-VISION jej v rámci svého keynote představil Simon Johnson, CEO společnosti Crestyl – a ukázal, že developer nechce v historickém…

30/03/2026

Hostem dalšího dílu našeho video podcastu remtalks byl Tomáš Běhounek, partner v advokátní kanceláři LYNX Czech Republic: https://www.remspace.cz/clanek/tomas-behounek-stavebni-pravo-za-20-let-proslo-40-novelami-ale-jasny-proces-povolovani-chybi/

Za posledních dvacet let podle Tomáše Běhounka prošlo české stavební právo až příliš mnoha změnami. „Zažil jsem dva zákony – z roku 2006 byl první, z roku 2021 ten druhý, a zhruba 40 novelizací těchto zákonů.“ To v přepočtu znamená jeden zákon za dekádu a dvě jeho novely ročně. „To ukazuje, že se nám jako společnosti nedaří najít ten správný proces, který by fungoval“.

I navzdory tomu se český realitní trh za posledních dvacet let výrazně zintenzivnil a zrychlil. Vedle vyšší poptávky po komerčních nemovitostech zesílil hlavně tlak na bydlení. „Máme dnes intenzivní důraz na dostupné bydlení, rychlejší výstavbu, cokoliv se v téhle oblasti postaví, tak se prodá.“ Zároveň se změnila i investorská struktura trhu. „Z trhu postupně odcházeli a odcházejí zahraniční investoři, realitní trh je víc a víc obsazovaný domácími, československými investory.“

Český realitní trh se podle Tomáše Běhounka, partnera v advokátní kanceláři LYNX, za posledních dvacet let výrazně zintenzivnil a zrychlil. Vedle vyšší poptávky po komerčních nemovitostech zesílil…