Franziska Prost Finanzberatung Global Finanz

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Franziska Prost Finanzberatung Global Finanz

Bei mir gibt es alles rund um das Thema Finanzplanung. www.FRANZISKAPROST.de
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25/08/2025

Dankeschön ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Hier war es besonders schwer. Wir hatten die Zusage bereits in der Tasche, und dann teilte der Makler meinen Kunden mit, dass er die Wohnung doch an jemand anderen verkaufen wird. Die Enttäuschung war sehr groß! Dann kam die neue Immobilie… Alles war aber bereits vorbereitet und wir hatten die Zusage innerhalb eines Tages 💥

Tipp: Reserviere IMMER die Immobilie. Lass dich nicht verarschen. Wer als Verkäufer/Makler mehrere Interessenten gleichzeitig eine Finanzierung vorbereiten und unterschreiben lässt, geht respektlos mit der Zeit anderer um. Das ist quasi wie wenn du mit mehreren Partnern zum Altar schreitest und dich dann erst vorne für eine Person entscheidest und die anderen leer ausgehen.
Und wieder einmal gelernt… Ohne Reservierung begleite ich keine Finanzierung 🫠 diesmal aber noch gut gegangen!

Herzlichen Glückwunsch 😍

13/08/2025

Die nächste Veranstaltung naht 💁🏽‍♀️

Du wolltest schon immer mal in immobilien investieren?
Dann sei dabei!

04/08/2025

Throwback zu einer ganz tollen Eröffnung 😎

27/07/2025

Einweihung absolut gelungen 🎈🎉
Nichts geht über Unterstützung aus der Familie ❤️

12/07/2025

Willkommen im neuen Büro 🤩
Danke an für die neue Werbung!

Nächste Woche kommt noch der Maler und ein bisschen Einrichtung & Deko fehlt noch. Die Eröffnung am 26. Juli kann kommen 💁🏽‍♀️😎

Rosi & ich freuen uns drauf!

19/06/2025

📢 Immobilieninvestment mit Plan & Perspektive

Du willst in Immobilien investieren – aber ohne Bauzeitrisiko, ohne Mietpool und mit klar kalkulierbarem Cashflow?

Dann sind Bestandsimmobilien mit laufender Vermietung genau das Richtige für dich! 🔑

✅ Sofort vermietet – sofort Einnahmen
✅ Kein Bauträger- oder Fertigstellungsrisiko
✅ Keine Abhängigkeit von Mietpool-Systemen
✅ Besonders günstige Einstiegspreise
✅ Ideal für Einsteiger & sicherheitsorientierte Investoren

Und das Beste:
Du bekommst von mir eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung mit:

📊 Cashflow-Betrachtung
💼 Steuerlicher Vorschau für die nächsten Jahre
📈 Realistische Einschätzung der Rendite

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🔍 Interesse?
Schreib mir eine DM oder sichere dir direkt ein persönliches Gespräch – die besten Einheiten sind schnell weg!

30/05/2025

🇳🇱🌷Immer eine Reise wert… & viel zu viele 🍟 gegessen
Letzter Urlaubstag geht zu Ende.

25/05/2025

Nummer 182 bei Proven Expert. Von Google ganz zu schweigen 😇

Ich bedanke mich für alle die lieben Worte auf meinen Portalen. Wisst ihr, dass mir das allein jede Woche Neukunden aus ganz Deutschland von ganz alleine bringt? 🪄

So langsam brauche ich noch mehr Unterstützung in meinem Team - gerade wenn ich, wie jetzt, im Urlaub bin. Kennst du jemanden, der meinen Job genau so könnte?

03/05/2025

Happy Birthday, meine kleine Maus 🤍
Ein Leben ohne dich ist sinnlos. Wir haben dich so lieb!

06/04/2025

Durch clevere Investitionen in Immobilien kannst du nicht nur Mieteinnahmen generieren, sondern auch von steuerlichen Vorteilen profitieren – z. B. durch Abschreibungen, Werbungskosten und steuerfreie Gewinne nach 10 Jahren 🏠

Die meisten Investoren machen jedoch Fehler:
❌ sie machen keine Rendite-Berechnungen (und nein, damit meine ich nicht nur die Mietrendite… das wäre ja zu einfach). Eine Immobilie muss mir auf mein Eigenkapital mehr bringen als der Aktienmarkt es kann! Ich rechne es dir pro Jahr aus.
❌ vor Ort kaufen, weil man sich ja dann kümmern kann. Hast du Lust sonntags Glühbirnen auszuwechseln? Ich nicht. Hol dir neben der Hausverwaltung eine Mietverwaltung.
❌ denken, dass man den gesamten Kaufpreis abschreiben kann. Nein, das geht nicht. Den Grund und Boden kannst du nicht abschreiben. Kaufe daher da, wo Grund & Boden billig ist im Vergleich zum Rest. Nur so hast du maximale Steuervorteile. München macht also keinen Sinn.
❌ zu viel Eigenkapital einsetzen, um den Zins zu verbessern. Die Zinsen kannst du absetzen. Nimm daher nur das nötigste und investiere den Rest wieder woanders. Das gibt dir auch Budget für Folgeprojekte. Als Eigennutzer kannst du Zinsen gern optimieren, als Investor ist das Fehl am Platz!
❌ das falsche Projekt aussuchen! Je mehr Steuern du zahlst, desto mehr kannst du absetzen bei Denkmalimmobilien. Zahlst du wenig Steuern, empfehle ich dir etwas anderes, z.B. eine Bestandsimmobilie. Aber was ist der Unterschied zwischen Bestand, Denkmal und Neubau? Lass dich beraten!
❌ das Ziel deines Investments nicht zu kennen. Willst du maximale Steuern sparen? Eine Immobilienrente? Steuerfrei in 10 Jahren verkaufen? Möglichst wenig Risiko?

Hast du Lust auf ein Kapitalanlagegespräch? Dann schreib mir gern! Ich begleite dich von der Idee bis zur Finanzierung 💯

20/02/2025

Eine tolle Bewertung von Kunden, die ich schon sehr lange betreue 💪🏽🚀 es freut mich, dass es nach etlichen Monaten und Jahren der Suche nach dem richtigen Haus geklappt hat.

04/02/2025

Drittes Jahr in Folge ausgezeichnet worden durch Trust Local als eines der besten Unternehmen auf der Plattform 🥇
Vielen Dank für diese Auszeichnung, die ich aber nur durch meine Kunden erhalten durfte 🤗

Adresse

Münstererstraße 2
Abensberg
93326

Telefon

+491702467461

Webseite

http://www.FRANZISKAPROST.de/, https://calendly.com/franziskaprost

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