Mostafa Hegazy”” Property Consultant””

24/05/2025

# قبل ما تحجز شقتك... اسأل الأسئلة دي الأول!👌

فيه حاجات مهمة لازم تسأل عنها قبل ما تدفع أي مقدم أو تمضي على عقد، علشان تحمي نفسك وتشتري وأنت مطمّن:

1. المشروع عليه رخصة وقرار وزاري؟
2. الأرض مملوكة فعلًا للشركة؟
3. استلام إمتى؟ وفيه جدول زمني واضح؟
4. العقد فيه غرامات تأخير ولا لأ؟
5. نسبة التحميل قد إيه؟
6. التشطيب إيه بالضبط؟ والمواصفات مكتوبة في العقد؟
7. فيه خدمات؟ ومين هيدير المشروع بعد التسليم؟
8. فيه مرحلة سابقة أقدر أشوفها على الأرض؟
9. لو رجعت في قرارك، ينفع تسترد الحجز؟ بشروط إيه؟

*نصيحة
(الأسئلة الصح = قرار شراء سليم، وفلوسك في أمان).

لو محتار في مشروع معين أو عندك استفسار، ابعتلي في الكومنتات وانا اساعدك

17/12/2024

يشهد القطاع العقاري في مصر تحولات كبيرة مع اقتراب عام 2025، والفرص تتنوع بين القطاعات السكنية، التجارية، والساحلية. في هذا المقال، أقدم رؤيتي كاستشاري عقاري حول التوجهات المتوقعة للقطاع العقاري وأيها الأفضل للاستثمار.

مصطفى حجازي
استشاري عقاري

يشهد القطاع العقاري في مصر تحولات كبيرة مع اقتراب عام 2025، والفرص تتنوع بين القطاعات السكنية، التجارية، والساحلية. في هذا المقال، أقدم رؤيتي كاستشاري عقاري

03/12/2024

هل تبحث عن فرصة استثمارية رائعة في قلب الشيخ زايد؟

انضموا إلينا في Zoom Meeting حصري للتعرف على تفاصيل مشروع 205 من Arkan Palm.

تعالوا لنتعرف معاً على تفاصيل مشروع 205 المميز الذي يقع على محور 26 يوليو مباشرة، بجوار مول أركان وجامعه النيل.

- وحدات إدارية وفندقية
- شقق سكنية كاملة التشطيب مع تكييفات
- نظام تشغيل آلي للمنازل في الإضاءة والمناخ والترفيه

بعد نجاح Arkan Plaza، ها هي Arkan Palm
تطلق *مشروع 205* ليقدم لكم مجتمعاً سكنياً متكاملاً من وحدات سكنية، فنادق، مستشفى، عيادات، مطاعم، ومحلات تجارية.

*مميزات المشروع:
- احجز وحدتك الآن بمقدم يبدأ من ٥٪ فقط
- تقسيط حتى ٧ سنوات
- تسليم في أقل من ٣ سنوات! 🕒

كونوا على موعد معنا في الاجتماع للاستفادة من هذه الفرصة الذهبية!
Mostafa Hegazy

01/12/2024

O West Compound – A New Standard of Luxury Living,

Located in the heart of 6th of October City, O West offers an unparalleled lifestyle with a variety of residential units, including apartments, villas, and townhouses. The development features modern architectural designs and world-class amenities that cater to your every need.

*Key Features:

- Stylish apartments, villas, and townhouses
- Premium amenities: parks, shopping centers, sports facilities
- Green spaces and tranquil environment
- Safe and secure community

Experience luxury and comfort like never before at O West, where every detail is designed for your well-being.

Contact: 01065851322

19/08/2024

“التحولات الكبرى في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد: رؤية مصطفى حجازي حول العاصمَة السياحية ومشاريع التنمية المستقبلية"

بقلم مصطفى حجازي، استشاري عقاري

19/08/2024

"مدينة الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة: أفق التنمية والاستثمار تحت قيادة مطورين بارزين - رؤية مصطفى حجازي"

تُعتبر مدينة الشيخ زايد ونسختها الحديثة، الشيخ زايد الجديدة، من أبرز نماذج التحضر والتطوير في مصر. تحت قيادة مجموعة من المطورين العقاريين ا...

06/08/2024

“تصريحيى عن مفاتيح الاستثمار العقاري الناجح لحفظ وتنمية رأس المال”

(في عالم الاستثمار، يُعد الاستثمار في العقارات من الخيارات البارزة التي توفر أماناً ونمواً لرأس المال، كيفية الحفاظ على الأموال وتنميتها من خلال الاستثمار العقاري).

https://exteranews.com/%d8%aa%d8%b5%d8%b1%d9%8a%d8%ad-%d9%85%d8%b5%d8%b7%d9%81%d9%89-%d8%ad%d8%ac%d8%a7%d8%b2%d9%8a-%d8%b9%d9%86-%d9%85%d9%81%d8%a7%d8%aa%d9%8a%d8%ad-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1/

01/08/2024

في ظل الازدهار المستمر في القطاع العقاري المصري، يتطلع المستثمرون إلى فهم أفضل للخيارات المتاحة أمامهم. وكي نلقي الضوء على الاختيارات الثلاثة الرئيسية في هذا المجال، تحدثنا مع الاستشاري العقاري البارز مصطفى حجازي، الذي شاركنا رؤيته حول الاستثمار في العقارات التجارية، السكنية، والساحلية.

العقارات التجارية: فرص وعقبات

يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية خيارًا جذابًا للباحثين عن عوائد مالية مرتفعة. يقول حجازي: "العقارات التجارية تقدم عوائد إيجارية أعلى بشكل عام مقارنة بالسكنية، خاصة في المناطق التي تشهد نمواً تجارياً ملحوظاً". ومع ذلك، يشير حجازي إلى أن إدارة العقارات التجارية قد تكون أكثر تعقيدًا وتطلب معرفة دقيقة بالسوق المحلي. "تحتاج إلى تقييم دقيق لاحتياجات السوق والقدرة الشرائية للأعمال التجارية"، يضيف.

العقارات السكنية: استقرار وعائد ثابت

من جهة أخرى، يعتبر الاستثمار في العقارات السكنية خياراً مفضلاً للمستثمرين الذين يبحثون عن استقرار وأمان طويل الأمد. يوضح حجازي: "العقارات السكنية توفر استقراراً نسبياً في الإيجارات، وهي أقل تأثراً بالتقلبات الاقتصادية المفاجئة". يضيف: "رغم أن عوائد الإيجار قد تكون أقل مقارنة بالعقارات التجارية، إلا أن الطلب المستمر على السكن يعزز من استقرار العوائد".

العقارات الساحلية: إمكانيات نمو وتحديات موسمية

أما العقارات الساحلية، فتمثل فرصة جذابة أخرى، خاصة في مناطق السياحة الساحلية التي تشهد إقبالاً كبيراً خلال فترات معينة من السنة. يقول حجازي: "العقارات الساحلية يمكن أن تحقق عوائد جيدة من الإيجارات الموسمية، لكن يجب الانتباه إلى أن هذه العوائد قد تكون متقلبة وتعتمد على الموسم". يتابع: "كما أن هناك تحديات مرتبطة بالتغيرات المناخية والضرر الناتج عن البحر".

الخلاصة

كل نوع من العقارات له مزاياه وتحدياته الخاصة. من الأهمية بمكان أن يقوم المستثمرون بتقييم أهدافهم الشخصية وقدراتهم المالية، والقيام بدراسات جدوى دقيقة قبل اتخاذ قرار الاستثمار. يشدد حجازي على أهمية الاستشارة مع خبراء في المجال لضمان اتخاذ القرار الأمثل بناءً على معلومات شاملة ودقيقة.

في النهاية، إن اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب يعتمد على فهم دقيق للسوق وأهداف الاستثمار الفردية، ويستدعي من المستثمرين التكيف مع متغيرات السوق والفرص المتاحة

Mostafa Hegazy

29/07/2024

تصريحي لجريدة الجمهورية عن السوق العقاري المصري:
تحولات وتطورات ملحوظه


في السنوات الأخيرة، شهد السوق العقاري المصري تطورات هامة وتحولات جذرية تجعله واحدًا من أكثر الأسواق جذبًا في المنطقة. يتمتع السوق بتنوع كبير في العروض العقارية، ما يشمل المشاريع السكنية والتجارية والسياحية، مما يوفر فرص استثمارية متعددة للمستثمرين

https://www.algomhoriaalyoum.com/2024/07/blog-post_61.html

23/04/2024

Why buy a chalet or villa on the North Coast?

02/11/2023

Own your luxurious serviced apartment , office or Clinic
in the most prime location in Sheikh Zayed
by 205 - An Arkan Palm Development.

( serviced apartment , Administrative, Clinics)

Contact:
Mostafa Hegazy
01065851322