https://youtube.com/channel/UCyFDVe6p_-VKUPWhf1c1v9Q

بالعربي The Investor, Cairo Montenotte (2025)

18/07/2025

مصطفى بكري بيطمن مستأجرين الإيجار القديم وقال:

تفتكروا إن الرئيس ممكن يوافق على حاجة الناس حاساها ظلم.. هل قلب هذا الإنسان الكبير هيقبل إن تحصل حاجة لسيدة أو مسن أو أسرة عايشة فى بيت أو أي إنسان عايش طول عمره في حتة؟..

أنا أشك.. ده الرئيس أول من يحافظ على الطبقات الفقيرة والاستقرار المنزلي والحق

13/06/2025

في ظل غلق إسرائيل حقل ليفياثان البحري للغاز وتوقف إمدادات الغاز من إسرائيل.. مصر توقـف إمدادات الـغاز لـمصانع الأسمدة واحـتـمالات الـعودة لـتـخـفيف الأحمال
فعّلت وزارة البترول والثروة المعدنية في #مصر خطة الطوارئ المعدة مسبقًا لتأمين منظومة الإمداد بالطاقة، في خطوة استباقية تهدف إلى الحفاظ على استقرار شبكة الغاز الطبيعي ومنع تخفيف الأحمال عن شبكة الكهرباء.
#الإستثمار #عاجل #الاسكان #الاقتصاد #مصر

01/06/2025

سميح ساويرس: لو كنت أصغر سناً لاستثمرت أكثر في مصر

قال رجل الأعمال سميح ساويرس إن السبب وراء عدم توجيه كامل استثماراته إلى مصر سابقاً يعود إلى أن المناخ الاستثماري لم يكن مشجعاً بخلاف الوقت الحالي..

وذكر في بودكاست إلى أن تحسّن الأوضاع الحالية لا يتماشى مع عمره الذي يتجاوز 68 سنة.. وأشار إلى أن ابنه يتولى رئاسة شركة أوراسكوم ولديه قناعة وفرصة لتحقيق مشاريع ناجحة داخل مصر.

#الإستثمار
#الاقتصاد

#الاسكان
#مصر
#عاجل

31/05/2025

*💢 انبهار وسعادة بتنظيم إطلاق O West اليوم – لأول مرة إطلاق بهذا المستوى من الاحترافية والأسعار بدون زيادات!*

شهدت فعالية إطلاق مشروع O West اليوم حالة من الانبساط والانبهار بين الحضور، بعد أن لمس الجميع مستوى غير مسبوق من التنظيم والاحترافية، في مشهد لم نعتد عليه من قبل.

الحدث كان مليء بالتفاصيل الدقيقة، بداية من استقبال المنظمين، مرورًا بترتيب الحضور، وانتهاءً بعرض الأسعار والخطط بشكل واضح وشفاف، وهو ما فاجأ الكثيرين.

والأهم من ذلك – ولأول مرة منذ فترة طويلة – لم يتم رفع الأسعار كما كان متوقعًا! بل بالعكس، الأسعار تم الإعلان عنها كما هي دون أي زيادات مفاجئة، وهو ما يعكس جدية وصدق المطور في وعوده.

O West اليوم قدم درس حقيقي في إطلاق المشاريع باحترافية، ورفع سقف التوقعات للجميع… ننتظر الخطوات القادمة بنفس الحماس والثقة.

#الاسكان #الإستثمار #الاقتصاد #مصر #الأسكندرية #عاجل

31/05/2025

ازاي تطبع فلوس من الهواء بدون عمل؟

وارن بافيت بيكسب فلوس من الهواء في اليابان 🇯🇵

عامل حركة صايعة جدا ، اسهم شركات زي ماتسوبيشي وميتسوي لما بتستثمر في أسهمها ، الشركات دي بتكسب فبتدي أرباح حوالي ٨٪؜ سنويا ، مش نسبه ثابتة ولكن ده متوسط الاداء

في نفس الوقت ، الفايدة على القروض في اليابان 0.5% ايوه يا مؤمن مش محصل رسوم ادارية يعني ، مقارنة بدولة زي مصر نسبة الفايدة ٢٣٪؜ واللي بيشجع عدم الاستثمار ، لأنك لو معاك مليون وشغلته في السوق على الاغلب مش هايجيبلك ٢٠٠ الف جنيه في السنة (مجرد اقتصاد دلوقتي مش رأي الدين سواء حلال او حرام).

فييجي عمك وارن بافيت يقولك انا لازم اكل عيش على قفا اليابانيين

فبيقترض بالين الياباني بفائدة نص في الميه ، يعني المليون يدفع عليه ٥ الاف ين سنويا فوايد ويستثمر في الاسهم بتاعة الشركات دي وياخد ٨٠ الف ين فايدة على كل مليون

بالاضافة انه اسعار الاسهم دي هو حاسبها كويس وعارف انها اقل من قيمتها فسعرها بيزيد ومنها سعره اتضاعف من اول مابدا الاستراتيجية دي

تخيل كده بافيت مستلف كام؟
بافيت مستلف ما يعادل 27 مليار درلار من بنوك اليابان بالين، تقريبا زي المبلغ اللي احنا عملنا بيه صفقة رأس الحكمة

وللمقارنة ، بافيت كشركة خاصة بيستلف ٢٧ مليار دولار في حين ان مصر كدولة بتعاني علشان البنك الدولي يقرضنا ٣-٥ مليارات

لاحظ كمان ان بافيت اصلا مش محتاج يستلف ومعاه فلوس كاش اكتر بكتير من ٢٧ مليار يشتري بيها بس يدفع ليه فلوس وهو ممكن يتسلي ويكسب من دماغة بمجرد شوية إجراءات واستراتيجية ذكية

بنهاية ٢٠٢٤ شركة وارن بافيت بيركشاير ، حققت ارباح بقيمة ٨١٢ مليون دولار بعد الضرايب من الحركة
دي بس ، في حين ان خدمة الدين كلها ١٣٥ مليون دولار ، دا غير مكسبه من الارتفاع في اسعار الاسهم اللي تستاهل انها تزيد لانها وراها اصول وتدفقات نقدية قوية

وخليك فاكر هو ما دفعش ولا قرش اصلا

ايه رأيكم في اللي عمله بافيت؟
#الإستثمار #الاقتصاد #مصر #عاجل #الاسكان #الأسكندرية

29/05/2025

💢 *عناوين رئيسية النشرة العقاريه التعريفية*

📌"الإسكان" تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة ... "طلعت مصطفى" توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

📌"مدينة مصر" تطلق مشروع “Shark Tank Business Park” باستثمارات مليار دولار

📌مد سريان الحوافز والتيسيرات للمشروعات الاستثمارية لمدة عام جديد

📌"بالم هيلز" توقع اتفاقية لتطوير 1.87 مليون مترمربع بأبوظبي

📌"تي بي كي" تُطلق ثلاثة مشروعات جديدة باستثمارات 180 مليار جنيه

📌خاص.. فندق غزالة يرصد 50 مليون جنيه للمرحلة الأولى لتطويره

📌مصر تبدأ تسليم المرحلة الأولى من أراضي "رأس الحكمة" للإمارات

📌بنكا "مصر" و"أبوظبى التجاري" يوقعان تمويل 1.3 مليار جنيه لشركة الشرق الأوسط

📌مدينة مصر تسجل مبيعات تعاقدية بقيمة 11.5 مليار جنيه خلال 3 أشهر

📌"الجار للتطوير" تطلق أحدث مشروعاتها «Aljar British District» بالشراكة مع NHMC البريطانية

📌انطلاق أعمال «AJAD Developments» بشراكة مصرية سعودية وتعلن عن أول مشروعاتها في شرق القاهرة

📌خاص.. أنجلو أوتيل تدير فندقا جديدا بالقاهرة نهاية العام الجاري

📌"السعودية المصرية" تعتزم افتتاح فرع في المملكة وتتقدم للحصول على أراض في زايد وسفنكس

📌"كايرو هايتس" تعلن تطوير علامتها وهويتها البصرية لـ«C DEVELOPMENTS» ضمن خطة توسعية

📌سَفِلز مصر تحقق مبيعات للمستأجرين بقيمة 2.76 مليار جنيه خلال 2024

📌بولد روتس: أكثر من 23 مليار جنيه مبيعات بالتعاون مع 130 مطوراً عقارياً خلال 3 أشهر

📌«أرتال للتطوير» تبدأ الإنشاءات بمشروع «سترايد» ضمن خطتها للالتزام بمواعيدها

📌شركة «Slvr communities» تنهي بيع المرحلة الأولى بمشروع «RVR»

📌اليوم انطلاق النسخة الـ 15 من معرض عقارات النيل من الدوحة بقطر
#الاسكان #الإستثمار #الاقتصاد #عاجل #مصر #قطر #الدوحة #الإمارات #السعودية

29/05/2025

🔴 عبدالله سلام "الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للإسكان" 🗣

15 % زيادة سنوية متوقعة في العقارات في مصر
#الإستثمار #الاقتصاد #مصر #عاجل

#الاسكان

29/05/2025

💢 *ايه بيحصل ف العقارات ف مصر*

من بدايه 2024 لحد النصف الثاني من 2025 اللي حصل في السوق العقاري
|
السوق العقاري من آخر ٢٠٢٣ وأول ٢٠٢٤ وحتي نهايتها كان فيه مجموعه من القرارات … بعضها كان صح، وبعضها كان غلط. خلينا نفهم أكتر مع بعص .

الاول هنقسم المناطق وده نتيجه اني السوق العقاري في مصر ملوش سلوك موحد كلكل ولكن كل منطقه ليها سلوك خاص بيها .
|

الساحل الشمالي: رأس الحكمة والضبعة في الصدارة في سبتمبر 2024، الإعلان عن مدينة رأس الحكمة غيّر خريطة السوق تمامًا. أسعار البيع في رأس الحكمة نطّت بنسبة 75%، ومعاها الضبعة وسيدي حنيش بنسبة 68%.

اللي اشترى في المناطق دي قبل كده كسب مكاسب ضخمة تصل الي ٢٠٠٪؜ و٣٠٠٪؜، ومع سقف التسعير اللي ارتفع، التوقعات بتقول إن النص التاني من 2025 هيكون فيه تغيرات أكبر، لكن حركة الشراء بقت أهدى وده طبيعي بعد الطفرات الكبيرة.

المتاح عند المطوريين حاليا مش كتير بس لسا في فرص نتكلم فيها بس هنبص عليها بالشوكه والسكينه.

|
شرق القاهرة
*التجمع الخامس والمستقبل سيتي* في الصدارة التجمع الخامس والمناطق المحيطة بيه عليها طلب كبير جدًا، لكن اللي خطف الأنظار هو مستقبل سيتي في نهايه 2024 ولكن في 2025 الوضع هادي جدا فيها .

أسعار المتر في المستقبل سيتي زادت بنسبة 25% خلال 2024، ومع اللوكيشن المميز والبنية التحتية اللي بتتطور بسرعة مفترض في خلال فتره قصيره تبدء تتربع علي عرش المناطق المحترمه في مصر

*أما التجمع السادس* ، فهو في مرحلة الإنطلاق مع مشاريع كبيرة زي "زد" و"مراكز"، ومشروع سعاده وهايدبارك والكازار واللي متوقع إنها ترفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بشكل كبير في السنين الجاية وبالفعل الطلب متزايد عليها بشكل كبير في الربع الاول والثاني من 2025.
||

التجاري والإداري

*في بداية 2024،* السوق التجاري والإداري كان بطيء شوية في مناطق زي التجمع الخامس وزايد، لكن مع نهاية السنة، الطلب زاد بشكل كبير وخصوصًا في التجمع الخامس.
رغم صعوبة عملية إعادة البيع (Resale)، إلا إن الوحدات التجارية والإدارية بتثبت نفسها كاستثمار مضمون بعوائد مستقرة
العين السخنة جايه في الطريق بسبب المشاريع القويه زي "تطوير مصر" المونت جلالة" وازها السخنه ،،المنطقة أثبتت إنها مش مجرد وجهة صيفية بل بالعكس موسم الشتاء بيشغل السوق هناك أكتر من أي وقت

السوق في البحر الأحمر كان أبطأ شوية خصوصًا في إعادة البيع، لكن المنطقة بتفضل خيار مميز بفضل التطورات السياحية المستمرة وبعد دخول إعمار ب 2000 فدان هيغير الموازين .
||

طب اي اللي متوقع في النصف الثاني من 2025

سوق دبي : السوق هناك هيشد جزء كبير من استثمارات المصريين بفضل المشاريع الجديدة وفرص الاستثمار المحترمه ..

العاصمة الإدارية* : البرج الأيقوني وتطور المناطق الجديدة هيخلوا العاصمة واحدة من أكتر المناطق المطلوبة، والأسعار متوقع ترتفع بشكل كبير في نهايه ٢٠٢٥.

زايد* : مشاريع جديدة جاية في الطريق، والسوق هيتحرك بشكل أسرع.

الساحل* : الطلب عليه طبيعي وثابت، لكن بأسعار أعلى بكتير عن السنين اللي فاتت نتيجه الصفقات الجديده واللي هيتم إعلان البيع فيها بشكل رسمي في نهايه ٢٠٢٥ .

التجمع الخامس:* وصل لأعلى سعر للمتر، لكنه دايمًا مطلوب لأنه منطقة حيوية وسكنها مكتمل ومحتاج خدمات أكتر.
||
2024 كانت سنة القرارات الكبيرة، والفرص اللي استغلها اللي كان عارف يتحرك في الوقت ولسا في فرص كويسه .

*دا غير ان شوفت قرارات غلط نتيجه*
* ان البعض اختار أماكن مش مدروسة كويس.
* ناس تسرعت في الشراء بسبب العروض المغرية بدون ما تفكر في قدرتها
* وفيه ناس دخلت لمجرد انها عرفت ان في فقعه او ركود او تضخم من غير ماتدرس السوق ودا خلاها تخسر.

||
النص الثاني من
2025 شكله هيكون افضل ، بس لازم تركز و تستغلها في الوقت الصح اللي درس كويس كسب، واللي تسرع بيعيد حساباته دلوقتي. السوق مليان فرص جديدة، لكن أهم درس نتعلمه؟ فكر قبل ما تتحرك.

الريسيل وضعه صعب جدا وبيحط السوق دلوقتي في حجمه الطبيعي ..

#مصر #عاجل #الاقتصاد #الإستثمار

14/05/2025

#عاجل| رويترز: #ترامب يحصل على تعهد اقتصادي تاريخي من #قطر بقيمة 1.2 تريليون دولار
#الإمارات #الاقتصاد #مصر #ترامب #قطر #الدوحة

14/05/2025

*سوديك تتعاقد مع «رولا» لتطوير 1000 فدان بإيرادات متوقعة 353 مليار جنيه*

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” عن توقيع عقد مشاركة في الإيرادات مع شركة “رولا لاستصلاح الأراضي” لتطوير قطعة أرض بمساحة 1000 فدان في مدينة سفنكس الجديدة بمنطقة غرب القاهرة.

تفاصيل المشروع
وأضافت الشركة في بيان مرسل للبورصة المصرية اليوم، أن أبرز تفاصيل العقد جاءت كالتالي:

من المتوقع أن تحقق مبيعات المشروع المزمع إقامته على قطعة الأرض المشار إليها أكثر من 353 مليار جنيه.

تم تخصيص نسبة 21% من إجمالي إيرادات المشروع لصالح شركة “رولا لاستصلاح الأراضي”، بينما تمثل الحصة المتبقية 79% لشركة “سوديك”.

وتُعد قطعة الأرض الجديدة التي تم الاتفاق عليها إضافة هامة لمحفظة أراضي “سوديك” في غرب القاهرة، حيث تضاعف حجم أراضي الشركة غير المنمَّاة في المنطقة من 4 ملايين متر مربع إلى أكثر من 8 ملايين متر مربع.

تُعتبر هذه الخطوة جزءًا من استراتيجية سوديك المستمرة لتعزيز محفظتها العقارية وتوسيع نطاق مشاريعها في مناطق استراتيجية بالقاهرة الكبرى.

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة تتوقع أن يحقق المشروع عائدات كبيرة، مما يساهم في تعزيز نمو الشركة في المستقبل القريب.
#السعودية #ترامب #الاقتصاد #مصر #الإمارات

13/05/2025

من أرض مهجورة لـ منطقة صناعية لوجستية عالمية… 30 سنة من الانتظار.
ليه بنهاجم اللي بيبني في بلدنا بدل ما نقول شكراً؟
#مصر #الإمارات
#السعودية #ترامب #الاقتصاد

13/05/2025

#ترامب في منتدى الاستثمار السعودي الأمريكي:
⭕️ الولايات المتحدة ستستقبل استثمارات بقيمة 10 تريليونات دولار
⭕️ عملنا على جذب الشركات للاستثمار في الولايات المتحدة
⭕️ وصلنا إلى مستوى غير مسبوق من جذب الاستثمارات للولايات المتحدة
الولايات المتحدة ستنفذ استثمارات بقيمة 600 مليار دولار

#السعودية

بالعربي The Investor

18/07/2025

13/06/2025

01/06/2025

31/05/2025

31/05/2025

29/05/2025

29/05/2025

29/05/2025

14/05/2025

14/05/2025

13/05/2025

13/05/2025

Indirizzo

Telefono

Sito Web

Notifiche

Contatta L'azienda

Scelte rapide

Condividi

Digitare