Eslam El Rashedy, ., Alexandria (2026)

13/12/2025

اسعار و نظام سداد #سموحه في الاسكندرية ..
__________________________________________________
الاسعار تختلف من مرحلة عن مرحلة علي حسب ..
( الفيوهات - الادوار - لوكيشن الشقة نفسها - الوحدات المتاحه في أنهي مرحلة )

- مشروع the one موجوده في اهم منطقه في اسكندرية( سموحه ) اهم منطقة تجارية وعلي 3 محاور رئيسيه .
( شارع زكي رجب - شارع كمال الدين صلاح - شارع البرت الاول ) ال 3 شوارع دول دقيقة من شارع فوزي معاذ و بيربطوا بالمحمودية ، انت في قلب الخدمات ؛ لكن بعيد عن الزحمة

- مشروع the one فيه كل الخدمات ( مبني طبي متكامل - مبني اداري - strip mall - clubhouse - kids area - مطاعم وكافيهات )

📌 📌 ملحوظة ** ... ( The one ) مش هيكون كومباوند gated 100 % هو فكرته ( complex ) هيكون اه gated بس عادي اي شخص ممكن يدخل عشان يستخدم المحلات التجارية الي هتكون جوه بس بردو مش اي فئه هتدخل لأن المحلات التجارية هتخاطب فئة A+ ) .. نقطة الدخول دي بردو هتتظبط مش اي حد هيدخل ..
الخلاصة .. The one هو ( complex ) مش ( compound ) و لكن بيتنفذ بطريقة هتكون الاولى من نوعها في اسكندرية
__________________________________________________
المرحلة الأولي .. مكانها علي الماستر بلان .. ( B01 الي B10 )
اطرحت شهر ( 11 - 2024 ) كان سعر المتر من 55،000 الي 65,0000 زاد تدريجيا مع التسكين ووصل لأعلي سعر 65,0000
الاسعار كانت :
( غرفتين - 137 م - 7,900,000 )
( 3 غرف - 179 م - 10,382,000 )

عشان نشتري في المرحلة الأولي هيكون resale .. او نشوف شقة مناسبه في المرحلة الأولي .
لو resale هيكون خلصان من سنين الأقساط سنة وهتدفع فالاول كاش اكبر ( المقدم + اوفر برايس ) ..
متاح في الشركة 11 شقة فقط بسعر المرحلة الاولي ..

📌 ملحوظة .. ممكن نشتري resale بدون اوفر برايس هندفع المقدم بس .. بس طبعا دا علي حسب المعروض أي مش فالعموم
__________________________________________________
المرحلة الثانية .. مكانها علي الماستر بلان ..
( A09 الي A12 ) - ( C10 - C11 )
اطرحت شهر ( 7 - 2025 ) كان سعر المتر من 65,000 الي 75,000 زاد تدريجيا مع التسكين ووصل لأعلي سعر 75,000
الاسعار كانت :
( غرفتين - 129 م - 9,450,076 )
( 3 غرف - 169 م - 12,380,328 )
__________________________________________________
نظام السداد :
1 - ( 5 % مقدم + 10 % بعد 3 شهور / 6 سنوات )
2 - ( 5 % مقدم + 5 % بعد 3 شهور + 5 % بعد 3 شهور / 6 سنوات ) نفس السعر بدون زيادة
3 - ( 5 % مقدم + 10 % بعد 3 شهور / 7 سنوات ) هيكون في زيادة في السعر ( 3 او 4 % ) من اجمالي السعر .
خصم الكاش : 30 %
وديعة الصيانة : 8 %
التشطيب الترا سوبر لوكس من أفضل الشركات في التشيطب وممكن تختار تشطيبك بنفسك .
__________________________________________________
📌 الخلاصة .. أشتري من الشركة افضل من أنك تشتري resale عشان نظام السداد وكمان resale هيكون خلصان منه سنه وهتدفع مقدم اعلي .. بس
resale افضل لو هتشتري من غير اوفر برايس او اوفر برايس قليل ...
__________________________________________________
📌 .. متاح وحدات resale في المرحلة الاولي والثانية بدور اوفر برايس واوفر برايس قليل ...
__________________________________________________
اسلام الرشيدي .. Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362
#سموحه #سموحة #مروج #صواري #تقسيط #مقدم #بيت #سكن #شقه #شقة #شاطئ #فرصة #لقطة #استثمار #عقارات #مستشارك #الاسكندريه #الاسكندرية #لقطة #كومباوند #فيلا

08/12/2025

اسعار و نظام سداد [ الفيلات فقط ] كومباوند مروج #سموحه ..

البوست دا ( الجزء الثاني ) الخاص بالفيلات فقط ...
في بقا ( الجزء الاول ) الخاص بالشقق فقط هاسبلك لينك البوست في أول comment ...
__________________________________________________
جزء الفيلات مساحته 60 فدان متقسمين علي 3 شركات
كل شركة مختلفه عن التانيه في .
( الفيوهات - المساحات - خصم الكاش - الاسعار - نظام السداد - مكان الفيلا في الكومباوند - نوع الفيلا - الخدمات - التشطيبات )
** الاستلام من 6 شهور الي سنة ونصف حسب الشركة .
__________________________________________________
الجزء الاول ( 15 فدان - 102 فيلا )
Villa standalone - V2
مساحة الأرض 307 م - مباني 303 م - رووف 30 م
السعر ( 35,600,000 )
____________________________
Villa standalone - V3
مساحة الأرض 405 م - مباني 341 م - روف 54 م
السعر ( 43,330,000 )
_____________________________
Villa standalone - V1
مساحة الأرض 309 م - مباني 269 م - روف 20 م
السعر ( 33,000,000 )
_____________________________
خصم الكاش ( 25 % ) - وديعة الصيانة ( 6 % )
( تشطيب الترا سوبر لوكس )
متاح التسليم نصف تشطيب بسعر مختلف ( أقل )
نظام السداد ( 10% + 10% / 4 سنوات )
__________________________________________________
الجزء الثاني ( 25 فدان - 140 فيلا )
Villa standalone - V2
المساحة 332 م
السعر ( 38,000,000 )
____________________________
Villa twin house - V1
المساحة 279 م
السعر ( 31,000,000 )
_____________________________
خصم الكاش ( 30 % ) - وديعة الصيانة ( 7 % )
( تشطيب الترا سوبر لوكس )
متاح التسليم نصف تشطيب بسعر مختلف ( أقل )
نظام السداد ( 20 % / 4 سنوات )
_________________________________________________
الجزء الثالث ( 20 فدان )
Villa standalone - V2
المساحة 330 م
السعر ( 39,000,000 )
____________________________
Villa standalone - V2 ( مساحة مختلفة )
المساحة 383 م
السعر ( 40,950,000 )
____________________________
Villa standalone - V3
المساحة 310 م
السعر ( 34,000,000 )
_____________________________
Villa standalone - V1
المساحة 495 م
السعر ( 50,000,000 )
______________________________
Villa twin house
المساحة 237 م
السعر ( 26,000,000 )
_____________________________
خصم الكاش ( 25 % ) - وديعة الصيانة ( 5 % )
( تشطيب الترا سوبر لوكس )
متاح التسليم نصف تشطيب بسعر مختلف ( أقل )
نظام السداد ليه طريقتين .
1 - ( 15 % / 4 سنوات ) او ( 15 % / 3 سنوات بس نقلل من السعر الاجمالي 3,150,000 ) .
2 - ( 15 % / 4 سنوات ) او ( 10 % / 3 سنوات بس نقلل من السعر الاجمالي 3,000,000 ) .
__________________________________________________
📍ملحوظة ** متاح فيلات resale بخصم ( 35 % أو 40% )
__________________________________________________
اسلام الرشيدي .. Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362
#سموحه #سموحة #مروج #صواري #تقسيط #مقدم #بيت #سكن #شقه #شقة #بحر #شاطئ #فرصة #لقطة #استثمار #عقارات #مستشارك #الاسكندريه #الاسكندرية #لقطة #كومباوند #فيلا #فلل

04/12/2025

اسعار و نظام سداد كومباوند مروج #سموحه في الاسكندرية ..

البوست دا ( الجزء الاول ) الخاص بالشقق فقط ...
في بقا ( الجزء التاني ) هيكون خاص للفيلات فقط ....
________________________________________________
بداية اسعار ( الغرفتين و ال 3 غرف ) مع كل مطور .

الاسعار تختلف من مطور لمطور علي حسب
( الفيوهات - الادوار - سنين الاقساط - لوكيشن القطعه نفسها - التشطيبات - معاد التسليم )

- مروج موجوده في اهم منطقه في اسكندرية( سموحه ) في نفس الوقت بعيد عن الزحمه وعلي محاور رئيسيه .
( شارع 14 مايو - الطريق الزراعي - وعلي شارع الهيلتون المؤدي الي طريق المحمودية )

- مروج كومباوند فيه كل الخدمات ( مدرسة فيها كل المراحل - مستشفي فيها كل التخصصات - مول تجاري - مطاعم - كافيهات - وصيدليات - مناطق ترفيهيه لكل الأعمار )

- مروج فيها 14 مطور كل مطور واخد كذا قطعة بتكون
( من 3 ابراج الي 12 برج ) بتختلف علي حسب المساحه .

- الفيوهات في مروج ( نادي 14 فدان - 60 فدان فيلات - بلازا ولاند سكيب - شوارع داخليه أقل عرض شارع 20 م دا نفس مساحة عرض شارع بورسعيد - شارع الهيلتون بعرض 40 م دا نفس عرض شارع النقل والهندسه ) .
________________________________________________
فيوهات : ( شارع الهيلتون 40 م - نادي 14 فدان - بلازا
ولاند سكيب )
( غرفتين - 119 م - 6,426,000 )
( 3 غرف - 140 م - 7,700,000 )
خصم كاش 25 %
نظام السداد : 10% مقدم + 10% بعد 6 شهور + 10% بعد سنتين ونصف / 4 سنوات
_________________________________________________
فيوهات : ( 60 فدان فيلات - عرض شارع 20 م - بلازا
ولاند سكيب )
( 3 غرف - 168 م - 6,884,250 )
خصم كاش 30 % - 25 % تقسيط علي 6 شهور
نظام السداد : 10% مقدم + 10% بعد 6 شهور / 5 سنوات
مع كل سنة تقسيط تقل نزود خصم 5 %
_________________________________________________
فيوهات : ( نادي 14 فدان - بلازا ولاند سكيب - عرض شارع 20 م )
( غرفتين - 128 م - 6,528,000 )
( 3 غرف - 137 م - 6,884,250 )
خصم كاش 20 %
نظام السداد : 20 % مقدم / 5 سنوات أو 20% مقدم / 6 سنين
بس نزود 1000 جنيه علي المتر .
_________________________________________________
فيوهات : ( نادي 14 فدان - بلازا ولاند سكيب - عرض شارع
20 م - 60 فدان فيلات )
المرحلة الأولي استلام سنة ..
( 3 غرف - 130 م - 6,500,000 )
نظام السداد : 25 % مقدم / 4 سنوات
المرحلة الثانية استلام سنتين ..
( 3 غرف - 148 م - 7,696,000 )
نظام السداد : 15% مقدم + 5% بعد 6 شهور / 5 سنوات
خصم كاش 25 %
* الاختلاف هنا من المرحلتين علي حسب معاد الاستلام وسنين الاقساط ونسبة الخصم والوحدات المتاحه في كل مرحلة ..
_________________________________________________
فيوهات : ( عرض شارع 20 م - بلازا لاند سكيب - 60 فدان فيلات )
( 3 غرف - 140 م - 7,660,000 )
نظام السداد : 20% مقدم / 5 سنوات
* الاسعار هنا شاملة ( التشطيب - التكييفات - المرافق )
________________________________________________
فيوهات : ( بلازا و لاند سكيب - 60 فدان فيلات )
( 3 غرف - 138 م - 7,660,000 )
نظام السداد : في اختيارين
25% مقدم + 15 % وقت الاستلام / 4 سنوات
30% مقدم + 15 % وقت الاستلام / 5 سنوات
________________________________________________
فيوهات : ( عرض شارع 20 م - بلازا و لاند سكيب )
( غرفتين - 108 م - 5,891,746 )
( 3 غرف - 118 م - 7,198,000 )
نظام السداد : 20% مقدم / 5 سنوات + باكية جراج إلزامية
________________________________________________
فيوهات : ( بلازا و لاند سكيب - نادي 14 فدان - طريق المحمودية )
( 3 غرف - 145 م - 7,105,000 )
خصم كاش 25 %
نظام السداد : 15% مقدم + 5% عند الاستلام / 5 سنوات
________________________________________________
فيوهات : ( شارع 14 مايو و جرين بلازا - بلازا ولاند سكيب
- عرض شارع 20 م - 60 فدان فيلات )
( غرفتين - 123 م - 6,488,000 )
( 3 غرف - 139 م - 7,054,000 )
خصم كاش 25 %
نظام السداد : في اختيارين
25 % مقدم / 4,5 سنوات
30 % مقدم / 5 سنوات
________________________________________________
اسلام الرشيدي .. Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362
#سموحه #سموحة #مروج #صواري #تقسيط #مقدم #بيت #سكن #شقه #شقة #بحر #شاطئ #فرصة #لقطة #استثمار #عقارات #مستشارك #الاسكندريه #الاسكندرية #لقطة #كومباوند #فيلا #فلل

04/12/2025

شقة ريسيل في كومباوند
- 3 غرفة (منهم غرفة ماستر + دريسنج ) ريسبشن 3 قطع
3 حمام
- فيو مباشر علي شارع فوزي معاذ.
- الدور ال 8
- بسعر أقل من الشركة ب 1,950,000

المقدم + الأوفر برايس 3.222.370
** متاح تسهيلات في سداد المقدم **
أقساط علي 6 سنوات

اسلام الرشيدي .. Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362

03/12/2025

شقق وفيلات استلام فوري بالم هيلز اسكندرية..
كلمني دلوقتي لتفاصيل اكتر !!
Whatsapp: https://wa.me/201034483362
#استثمار #عقارات #بيت #مستشارك #سكن #الاسكندريه #كومباوند #شقه #بحر
#فيلا #فلل #فيلات #ستاندالون #تيسيرا

03/12/2025

للبيع في جليم شارع ابو قير مباشر 200 م
جميع المطلات مفتوحه
الريسبشن فيو علي شارع ابو قير , الغرف فيو بحر
مفيش فيوهات داخليه
3 غرف + 4 ريسبشن + 2 حمام
أول سكن ، دور متكرر
مباني 2019
متاح باكيه چراچ بسعر منفصل .

كلمني هبعتلك ڤيديو وباقي التفاصيل
اسلام الرشيدي .. Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362

#جليم #الابراهيميه #سموحة #سموحه #لوران #الاقبال #شعراوي #سكن #بيت #استثمار #بحر #عقارات #بيزنس #تقسيط #شقة #شقه

03/12/2025

شقة للبيع 163 م في كومباوند مروج سموحة
( مقدم 2,100,000 - استلام سنه )
- 3 غرف منهم غرفة ماستر + ريسيبشن 3 قطع + 3 حمام
- فيو الريسبشن نادي
- فيو الغرف علي شارع 50 م
- دور متكرر
- العمارة 13 دور
- 2 اسانسير
- تشطيب الترا لوكس
عدادات كامله ( ك + م - غ )

السعر الاجمالي : 6,300,000 ( تقسيط علي 5 سنين )

اسلام الرشيدي .. Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362

03/12/2025

بتدور علي فيلا في بالم هيلز اسكندريه ريسيل ؟
البوست دا مهم ليك ..

اي فيلا بتشتريها لازم تكون فيها الاختيارين دول .

الاختيار الاول :
استلام فوري = مقدم كبير _ توتال صغير _ سنين تقسيط صغيره
الاختيار التاني :
استلام بعيد = مقدم صغير _ توتال كبير _ سنين تقسيط كبيره
🚨 ملحوظه المقدم متغير علي حسب الأوفر برايس
📌 مثال للتوضيح اكتر **
[ فيلا تيسيرا ]
الاختيار الاول :
استلام فوري = 10,000,000 _ 16,500,000 _ المتبقي تقسيط علي 3 سنين .
الاختيار التاني :
استلام بعيد : 6,500,000 _ 21,750,320 _ المتبقي تقسيط علي 6 سنين

🚨 كدا كدا معايا كل الوحدات الريسيل في بالم هيلز ...

المثال دا حقيقي ودي وحدات موجوده معايا ..
اي فيلا لازم يكون فيها نفس الفكره مع اختلاف طبعا الاسعار ..

Phone : 01011518987 اسلام الرشيدي ...
Whatsapp: https://wa.me/201034483362

03/12/2025

شقة للبيع في #سموحة 164 م
( 3 غرف منهم غرفة ماستر ) - ريسبشن 3 قطع - 2 حمام
تشطيب كامل الترا سوبر لوكس
كامله العدادت ( ك - م - غ )
دور متكرر ، مرخصه
مباني حديثة
متاح تسهيلات في السداد ..

لارسال الفديو و التفاصيل

اسلام الرشيدي ... Phone : 01011518987
Whatsapp: https://wa.me/201034483362

#سموحه #الاسكندريه #سكن #بيت #عقارات #مقدم #تقسيط #سموحة #الابراهيميه #بحر

21/10/2025

اسعار كومباوند مروج #سموحه في الاسكندرية و سنين الاقساط ونظام السداد ..

الاسعار تختلف من مطور لمطور علي حسب ( الفيو - الادوار - سنين الاقساط - لوكيشن القطعه نفسها - التشطيبات )

- مروج موجوده في اهم منطقه في اسكندرية( سموحه ) وفنفس الوقت بعيد عن الزحمه وعلي محاور رئيسيه . ( شارع 14 مايو - الطريق الزراعي - وعلي شارع الهيلتون المؤدي الي طريق المحمودية )

- مروج كومباوند فيه كل الخدمات ( مدرسة فيها كل المراحل - مستشفي فيها كل التخصصات - مول تجاري في كل الخدمات - مطاعم - كافيهات - وصيدليات - مناطق ترفيهيه لكل الأعمار )

- مروج فيها 14 مطور كل مطور واخد كذا قطعة بتكون
( من 3 ابراج الي 12 برج ) .

- الفيوهات في مروج ( نادي 14 فدان - 60 فدان فيلات - بلازا ولاند سكيب - شوارع داخليه أقل عرض شارع 20 م دا نفس مساحة عرض شارع بورسعيد - شارع الهيلتون بعرض 40 م دا نفس عرض شارع النقل والهندس ) .
________________________________________________
فيوهات : ( شارع الهيلتون 40 م - نادي 14 فدان - بلازا
ولاند سكيب )
المساحة : 150 م الي 229 م
الاسعار : 7,800,000 الي 11,450,000
نظام السداد : 10% مقدم + 10% بعد 6 شهور + 10% بعد سنتين ونصف / 4 سنوات
_________________________________________________
فيوهات : ( 60 فدان فيلات - عرض شارع 20 م - بلازا
ولاند سكيب )
المساحة : 118 م الي 207 م
الاسعار : 6,07,000 الي 10,867,000
نظام السداد : 10% مقدم + 10% بعد 6 شهور / 5 سنوات
_________________________________________________
فيوهات : ( نادي 14 فدان - بلازا ولاند سكيب - عرض شارع 20 م )
المساحة : 128 م الي 205 م
الاسعار : 6,291,200 الي 11,890,000
نظام السداد : 20 % مقدم / 5 سنوات
_________________________________________________
فيوهات : ( نادي 14 فدان - بلازا ولاند سكيب - عرض شارع
20 م - 60 فدان فيلات )
المرحلة الأولي ..
المساحة : 147 م الي 187 م
الاسعار : 6,615,000 الي 9,256,500
نظام السداد : 25 % مقدم / 4 سنوات
المرحلة الثانية ..
المساحة : 146 م الي 160 م
الاسعار : 6,926,000 الي 8,064,000
نظام السداد : 15% مقدم + 5% بعد 6 شهور / 5 سنوات
* الاختلاف هنا من المرحلتين علي حسب معاد الاستلام وسنين الاقساط ونسبة الخصم والوحدات المتاحه في كل مرحلة ..
_________________________________________________
فيوهات : ( عرض شارع 20 م - بلازا لاند سكيب - 60 فدان فيلات )
المساحة : 167 م الي 228 م
الاسعار : 8,272,000 الي 12,084,000
نظام السداد : 20% مقدم / 5 سنوات
________________________________________________
فيوهات : ( عرض شارع 20 م - بلازا و لاند سكيب )
المساحة : 108 م الي 142 م
الاسعار : 5,454,000 الي 8,618,000
نظام السداد : 20% مقدم / 5 سنوات
________________________________________________
فيوهات : ( بلازا و لاند سكيب - نادي 14 فدان - طريق المحمودية )
المساحة : 141 م الي 226 م
الاسعار : 6,909,000 الي 13,570,000
نظام السداد : 15% مقدم + 5% عند الاستلام / 5 سنوات
________________________________________________
فيوهات : ( شارع 14 مايو و جرين بلازا - بلازا ولاند سكيب
- عرض شارع 20 م - 60 فدان فيلات )
المساحة : 121 م الي 360 م
الاسعار : 5,929,000 الي 17,640,000
نظام السداد : 20% مقدم / 5 سنوات
________________________________________________
إسلام الرشيدي ... https://wa.me/201034483362

16/09/2025

🌟 ليه #العلمين هي أفضل مكان للسكن و الاستثمار في الفتره الجايه ؟ 🌟

لأن فيها كل المقومات الحياه الدائمه دلوقتي بقت فرصة استثمارية قوية :
✅ مدينة ساكنه وعايشه صيف وشتا
✅ مركز خدمي طول السنة في كل الخدمات الي ممكن تحتجها
✅ وأسعار لسه في البدايه يعني بأقل فلوس تقدر تسكن وتستثمر كمان 💸
✅ جامعات و مستشفيات ومدارس ومناطق تجاريه شغاله صيف وشتا 🌊 🔥🚨
✅ هتكون اهتمام الدوله الفتره الجايه واكيد كلنا شوفنا زيارات رؤساء الدول الفتره الي فاتت

كل داا ولسه مكلمناش عن أهم منطقه في العلمين ؟
لكن 👇 بيجي Ajaza يغير كل المفهوم ده ⬅️

🏖 موقع استراتيجي:
📍 New Downtown alamein هيكون فيها فيها ..
الأبراج الصينية والبرج الايقوني وجزيرة البحيرة وكل الشركات الاجنبيه ..
⏱ 3 دقايق من الأكاديمية العربية والقصر الرئاسي ورئاسة الوزراء ..

شايف كل دااا بقااا وقد اي اللوكيشن بجد خطير ..
جيبلك مشروع أمام مباشرة new downtown alamein
يعني سكن واستثمار مضمون كدا كدا

🔥 180 الف بس مقدم وكل شهر 34 الف بس علي 8 سنين 🚨

🏡 مواصفات المشروع :

✅ المساحة: 74 فدان
✅ نسبة مباني: 18% بس ✨ والباقي مساحات خضراء وLagoons
✅ Central Park على 10 فدان + Crystal Lagoon خرافية 💦
✅ مول تجاري 10,000م يضم أكبر البراندات 🛍
✅ ClubHouse – Gym – مركز طبي – هايبر ماركت ضخم
✅ تصميم Ultra Modern – بارتفاع أرضي + 5 مع أسانسير
✅ جراج خاص تحت كل عمارة 🚗
✅المسافه بين المباني 30 م معشان توفر خصوصية وراحة أكتر

📞 كلمني هبعتلك التفاصيل ..
إسلام الرشيدي : 01034483362

Eslam El Rashedy

13/12/2025

08/12/2025

04/12/2025

04/12/2025

03/12/2025

03/12/2025

03/12/2025

03/12/2025

03/12/2025

21/10/2025

16/09/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share