Mohamed tito

05/06/2026

📌 مهم جدًا جدًا.. خد بالك قبل ما تدفع إيصال أمانة!
فيه شوية خدع ممكن توقعك في مشكلة كبيرة، حتى لو كنت دافع اللي عليك!
خليني أقولك على أخطر لعبتين بيستخدمهم بعض الناس علشان يلبسوك قضية:

👈 اللعبة الأولى: خدعة "نظر وإرفاق"
يعني إيه؟
لو هتدفع فلوس إيصال الأمانة ودي، بص كويس على الإيصال نفسه.
لو لقيت مكتوب عليه من فوق "نظر وإرفاق"...
✋ ما تدفعش خالص!
الكلمة دي معناها إن الطرف التاني قدم الإيصال للنيابة أو المحكمة قبل كده، وممكن كمان يكون صدر ضدك حكم غيابي وأنت مش واخد بالك.

الحل؟
روح لمحامي فورًا يشوف إذا كان فيه قضايا اتفتحت ضدك ولا لأ، ويقولك تتصرف إزاي قانونيًا.

👈الخدعه الثانيه إيصال أمانة مزور أو مستنسخ
بعض الناس بعد ما تستلم الفلوس تديك نسخة من الإيصال علشان تمزقها، وتفتكر إنك خلصت.
لكن في الحقيقة، الإيصال الأصلي لسه معاه، ويقدر يرفع بيه قضية تاني ويطالبك بالمبلغ كأنك ما دفعتش.
تعمل إيه؟
قبل ما تدفع، اطلب من الطرف التاني يكتب "مخالصة نهائية" أو "إقرار استلام" مكتوب فيه:
> أنا فلان استلمت كامل مبلغ إيصال الأمانة المؤرخ في (...)، وفلان بريء من أي التزام مالي يخص الإيصال ده، وأي إيصال يظهر بعد كده يعتبر باطل.
ولو تقدر، اعمل محضر في القسم بالإقرار ده وفي حضور الطرفين.
كده تبقى مأمن نفسك قانونيًا، وماحدش يقدر يضحك عليك أو يرجع يطالبك بحاجة خلاص دفعتها.
#الشيك #الوعى #انشر
@أبرز المعجبين

26/05/2026

14/05/2026

13/05/2026

قانون ١٦٥ لسنه ٢٠٢٥

03/05/2026

القانون الاستثنائي ببساطة هو قانون بيتعمل علشان ظرف طارئ ومش طبيعي، وبالتالي عمره ما بيكون دائم، وده مبدأ أكدته المحكمة الدستورية العليا في أحكامها لما قررت إن القوانين الاستثنائية بطبيعتها مؤقتة ومرتبطة بالسبب اللي اتعملت عشانه؛ فلو السبب ده انتهى، لازم القانون ينتهي معاه. وبالتطبيق على قانون الإيجار القديم، المحكمة وضحت إنه صدر بسبب أزمة سكن قديمة، لكن الأزمة دي زالت، وبالتالي استمرار القانون بالشكل ده بقى مخالف لفكرته الأصلية وبيصطدم بحق الملكية. ومع ذلك، المحكمة مش هي اللي بتلغي القانون مباشرة، لكنها بتعلن عدم دستوريته وتُلزم المشرّع بالتدخل، وده اللي خلّى البرلمان يبدأ فعلاً في إنهاء النظام تدريجيًا، لحد ما يتم الرجوع للوضع الطبيعي الخاضع للقانون المدني.

#المستأجر #المؤجر

22/04/2026

💍 دعوى استرداد الشبكة ببساطة هي إن شاب 🧔‍♂️ كان خاطب بنت 👩‍🦳 وقدم لها شبكة 💍، لكن الخطوبة اتفسخت 😢 ومفيش جواز تم ❌، ساعتها من حقه يلجأ للمحكمة ⚖️ ويرفع دعوى علشان يرجّع الشبكة بتاعته 👍. الموضوع هنا بيختلف حسب مين اللي فسخ الخطوبة 🤔، فلو البنت هي اللي قالت مش عايزة تكمل 😮‍💨 أو أهلها رفضوا الجواز 🚫، يبقى من حقه يسترد الشبكة بالكامل 💯، لكن لو الشاب هو اللي فسخ 😠 فالأصل إن ملوش حق فيها ❌ إلا لو عنده سبب قوي يبرر موقفه زي خطأ منها أو إساءة ✔️، أما لو الاتنين اتفقوا يسيبوا بعض بالتراضي 🤝 فبرضو من حقه يطالب بالشبكة 👍. والشبكة في العرف ⚖️ مش مجرد هدية 🎁 لكنها جزء من المهر، وده معناه إنه طالما الجواز ما تمش ❌ لازم ترجع لصاحبها 😇. والمحكمة لما تيجي تحكم ⚖️ لو اتأكدت إن الشبكة اتقدمت فعلًا وقت الخطوبة وإن مفيش جواز حصل، غالبًا هتحكم برجوعها 💍 أو دفع قيمتها 💰 لو كانت اتباعت أو ضاعت، لكن لو البنت قدرت تثبت إن الشاب هو الغلطان ❗ ممكن الحكم يكون لصالحها. علشان ترفع الدعوى 📄 محتاج شهود 🧑‍🤝‍🧑 يثبتوا إنك قدمت الشبكة، وكمان أي فواتير أو صور 📸، بالإضافة لإثبات إن الخطوبة اتفسخت والجواز ما تمش 📑، لأن في النهاية القاضي بيحكم بالأدلة مش بالكلام 👌. ✍️ محمد إبراهيم المحامي ⚖️

12/04/2026

ليه بتخسر قضية الميراث وبتاخد "براءة"؟ 🤔⚖️
السؤال ده بيوجع ناس كتير… لأن الإحساس بالظلم بيكون كبير 💔، بس الحقيقة الصادمة إنك في أغلب الأحيان ما خسرتش عشان حقك ضعيف… إنت خسرت عشان بدأت الطريق غلط من أول خطوة ❌. كتير بنسمع الجملة الشهيرة: "رفعت جنحة امتناع عن تسليم ميراث… وخدت براءة!" 😳، وساعتها الصدمة بتكون قاسية، لكن لما نبص قانونيًا هنلاقي إن المشكلة مش في القاضي ولا في القانون… المشكلة في طريقة تحريك الدعوى نفسها ⚖️.
القاضي الجنائي مش بيتأثر بالمشاعر ولا بالخلافات العائلية 😐، هو بيبص بس على حاجة واحدة: هل أركان الجريمة مكتملة ولا لأ؟ ولو ركن واحد بس ناقص… القضية كلها بتنهار في لحظة 💥. أول صدمة بتقع فيها إنك ترفع جنحة من غير إنذار رسمي على يد محضر 📩، فتدي فرصة سهلة جدًا للخصم يقول: "أنا محدش طالبني رسمي!"، وهنا المحكمة تشوف إن مفيش امتناع أصلاً، وبالتالي مفيش جريمة… والنتيجة الطبيعية: براءة! 😶‍🌫️
تيجي للصدمة التانية 💣… التركة لسه على الشيوع، مفيش فرز ولا تحديد نصيب، فتقول للمتهم "اديني حقي"، يرد عليك بمنتهى البساطة: "هو حقك كام أصلاً؟!" 🤷‍♂️، وساعتها القاضي يقتنع إن مفيش قصد جنائي، لأن الشخص أصلاً مش عارف هيسلم إيه! وبرضه النتيجة: براءة ⚖️. أما بقى الصدمة التالتة 📉 فهي ضعف المستندات، لا إعلام وراثة مضبوط، ولا إثبات للريع، ولا أي تأسيس قانوني قوي… فتبقى واقف في المحكمة بتقول "ده حقي"، لكن من غير دليل قاطع يثبت الكلام ده، فالقضية ببساطة تقع… وبراءة كمان مرة 😔.
رغم إن القانون واضح وصريح إن اللي يمتنع عن تسليم الميراث يُعاقب ✔️، إلا إن القانون برضه مش هيتطبق لمجرد إحساسك بالحق… لازم تثبت كل حاجة بدقة شديدة 👌. وهنا بقى الفرق بين اللي بيكسب واللي بيخسر 💪: الطريق الصح مش إنك تجري على الجنحة، الطريق الصح إنك تبني قضيتك واحدة واحدة 🧠… تبدأ بإنذار رسمي، تثبت حقك بالمستندات، تحدد نصيبك بدقة، وترفع دعوى مدنية تثبت بيها استحقاقك، وبعد كده بس تدخل الجنحة وإنت واقف على أرض صلبة ⚖️🔥.
الخلاصة اللي لازم تتحفر في دماغك 📌: الجنحة مش أول خطوة… دي آخر طلقة! 🎯 اللي يستعجل ويبدأ غلط، بيضيع حقه بإيده حتى لو كان واضح زي الشمس ❌. افتكر دايمًا إن قضايا الميراث مش مجرد خلاف عائلي أو إحساس بالظلم… دي معركة قانونية حقيقية، واللي بيدخلها من غير ترتيب… بيخرج منها خسران 💔⚖️.