08/04/2025
فرصة استثمارية وسكنية نادرة في قلب مدينة سفنكس الجديدة – فيلا فاخرة للبيع بالريف الأوروبي (حدائق أمستردام)
دلوقتي تقدر تمتلك فيلا بمواصفات عالمية في واحدة من أرقى وأسرع المناطق نموًا غرب القاهرة.
مدينة سفنكس الجديدة مش بس موقع على الخريطة، دي مستقبل بيترسم، على بُعد دقائق من محور الضبعة، و15 دقيقة بس من الشيخ زايد، وعشر دقائق من مطار سفنكس الدولي.
تفاصيل الفيلا:
• المساحة الكلية للأرض: 2300 متر
• المباني: 550 متر
• قريبة جدا من بوابة الريف الأوروبي (تبعد فقط 2.5 كم من البوابه)
• التقسيم المعماري: دور أرضي + أول + روف بتصميم هندسي عصري راقي
الدور الأرضي:
• استقبال واسع جدًا مُطل على الحديقة
• مطبخ بتصميم مفتوح
• حمام
• غرفتين نوم (منهم غرفة ماستر بحمام خاص)
الدور الأول:
• ليفينج كبير
• مكتب منزلي (أوفيس)
• 4 غرف نوم، منهم غرفتين ماستر بغرف ملابس (دريسنج روم)
• حمام مشترك
الروف:
• سقف بارتفاع 4.5 متر، ممكن يتحول بسهولة إلى جناح خاص أو صالة رياضية أو مساحة ترفيهية
المزايا:
• حمام سباحة خاص
• جراج داخلي
• شواية خارجية مع حمام خاص لخدمة حمام السباحة
• لاند سكيب احترافي
• خزان مياه مستقل
• عداد كهرباء
• سكن خاص للحارس
• أشجار مثمرة (زيتون – رمان – ليمون)
• غرفة مخصصة لتربية الطيور أو الحيوانات الأليفة
• الفيلا ناصية على شارعين، خصوصية كاملة
ليه تستثمر هنا؟
• مدينة سفنكس الجديدة هتبقى بوابة الربط بين العاصمة الإدارية والعلمين، وملاصقة لأهم المحاور الجديدة (الضبعة – محور روض الفرج – الدائري الإقليمي).
• قريب جدًا من مطار سفنكس الدولي، اللي بيخدم دلوقتي الرحلات الداخلية والدولية، وهيبقى من أنشط المطارات في مصر مع التوسعات الجاية.
• المنطقة فيها مشروعات قومية ضخمة، أهمها مشروع “جريان”، اللي بيتم حاليًا وبيهدف لمد فرع من نهر النيل لحد مطار سفنكس! المشروع ده هيغيّر شكل المنطقة بالكامل، ويخلق محور سياحي وتجاري وترفيهي جديد، هيرفع قيمة الأرض والعقارات بنسبة ضخمة في وقت قصير.
• المنطقة محمية من الزحام، وفيها مستوى عالي من الخصوصية والأمان، وبتجمع بين الهدوء والطبيعة والخضرة وفي نفس الوقت قريبة من كل الخدمات والمولات والمدارس الدولية والمستشفيات الكبرى.
الواقع أجمل من الصور… واللي يزور الفيلا مش هيفكر مرتين.
لو بتدور على استثمار مضمون أو سكن راقٍ يليق بيك وبأسرتك… دي فرصتك.
الورق القانوني:
• مدفوع 25% من جدية التصالح
• جاهزة للتسجيل الفوري
للتواصل معنا 01129955609
