07/07/2025
ايوه انا مش عاجبني قانون الايجار القديم الصراحه.
الي مش عاجبني فيه ان الحكومة بتحل مشكلتها (الي السبب فيها كانت حكومات السبعينات اصلا) على حساب احد الطرفين.
المشكله ليها حلول كتير لكن للاسف احنا رايحين اتجاه الطريق الاسهل، القانون بيعامل الجميع كأن وضعهم واحد، مع ان الاوضاع مختلفه وبالتبعية القانون لازم يكون فيه مرونه اكتر من كده.
يعني مثلا، ليه محدش حط في باله صاحب العقار ناوي على ايه؟
يعني لو صاحب العقار مثلا يعني ناوي يبيع العماره كلها او يهدها ويطلع ببرج سكني .... يبقى حرام نسيبه يستنى ٧ سنين اصلا.
من النهارده يا باشا نعمل عقود ايجار للعائلات الي ساكنه عندك في نفس المنطقه سنة مثلا أو اتنين لحد ما تهد وتبني ووقتها نملك الناس ده وحدات شبه الي سبوها وبكده المستأجر وضعه تمام والمؤجر رجعله عقاره وكسب فيه.
طريقه حساب بقه الايجار الكام سنه ده على مين وتمن الشقه الجديده يندفع ازاي هو ده الي ممكن ياخد حوار مجتمعي ونفكر الدوله تقدر تساعد ازاي وكده ... مش الزياده في السبع سنين تبقى قد ايه ونعمل لجنه ونفضل نذاكر اوضاع المناطق وفي الاخر صاحب العقار حيتأخر ٧ سنين على التملك والمستأجر الله اعلم بيه حيعمل ايه.
اصلا البند ده لوحده اظن حتلاقيه بيمثل اغلب الاوضاع الحالية. وطبعا في وجود حالات تانيه ممكن نبتدي نعمل حلول تانيه .... يعني الموضوع بدل ما يكون قانون واحد للكل، يتحول لمجموعة من القوانين بتحل ظروف الناس المختلفه.
لكن الصراحه القانون بالشكل ده مازال بيظلم الطرفين ولا يحمل الحكومة شوية مسؤولية حتى وفي الاخر كمان ٧ سنين حيكون عندنا مشكلة مجتمعية كبيييييرة جدا.
