Kiinteistö & energia

06/06/2025

🔶 Ahdas piha voi olla taloyhtiölle ongelma jätehuoltolain määräysten täyttämisessä. Olennaista on arvioida, miten paljon kutakin jätejaetta taloyhtiössä syntyy ja mitoittaa keräysastiat sen mukaan. Keräysvälineiden oikea mitoitus ja huolellinen suunnittelu säästää kierrätyspisteen vaatimaa tilaa, jonka lisäksi taloyhtiö voi myös säästää jätehuollon kustannuksissa.
– Taloyhtiöllä on monia eri vaihtoehtoja kierrätyksen mahdollistamiseksi. Taloyhtiöt voivat valita perinteisten jäteastioiden ja suurempien kierrätysjärjestelmien välillä. Tarjolla on sekä maanpäälle sijoitettavia kokonaisuuksia että myös maahan kaivettavia syväsäiliöitä, sanoo jätehuoltoratkaisuita muun muassa taloyhtiöille toteuttavan Finncontin myyntipäällikkö Jari Jokiniemi.

📸 Finncont
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

30/05/2025

🔶 Useiden taloyhtiöiden yhteiset korttipihat ovat yleistyneet tiivistyneen rakentamisen myötä. Oulun merelliselle Veneenveistäjärannan asuinalueelle rakentui kolmen taloyhtiön yhteinen Seilori-korttelipiha. Korttelipihan pihasuunnittelussa yhdistyvät toiminnallisuus, esteettisyys ja asukkaiden viihtyisyys.
– Nykyisin kaavoitus suosii kaupunkialueilla tiivistä rakentamista. Yhteispihalla saadaan luotua alueelle viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä. Jos jokaisella taloyhtiöllä olisi oma piha-alue, jäisivät pihat hyvin pieniksi, mikä ei olisi tarkoituksenmukaista eikä viihtyisääkään, sanoo maisemasuunnittelija Meeri Alatalo oululaisesta ympäristösuunnittelutoimisto Carmeniasta.

📸 Puroila Oy
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

24/05/2025

🔶 Valesokkeli, jota kutsutaan myös piilosokkeliksi, oli hyvin yleinen perustustapa 1960-luvulta 1990-luvun puoliväliin saakka. Valesokkeleita rakennettiin paljon rivitaloihin ja omakotitaloihin. Valesokkeli tarkoittaa, että sokkelin yläreuna on ulkoseinän lämmöneristeen sekä puurungon alareunaa ylempänä, jolloin riski ulkoseinän alaosien vaurioitumiselle kasvaa.
Valesokkelin voi korjata myös ulkoapäin, jolloin säästyy aikaa ja rahaa. Korjausmenetelmä mahdollistaa myös asumisen omassa kodissa remontin aikana.

📸 Prima-rakentajat
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

18/05/2025

🔶 Isännöintikartelli herätti taloyhtiöissä myös epäillyksen, puolustaako Kiinteistöliitto aidosti taloyhtiöiden ja niiden osakkaiden etuja. Vai onko Kiinteistöliitto ajautunut tilanteeseen, jossa se sulkee silmänsä isännöinnin ongelmilta? Vastaus kysymykseen on espoolaisen Tarja Teräväisen mukaan taloyhtiöille kielteinen. Espoolaisen taloyhtiön puheenjohtajana toiminut Teräväinen valittiin vuonna 2021 Kiinteistöliitto Uusimaan hallitukseen. Hän kuitenkin jätti Kiinteistöliitto Uusimaan luottamustehtävät, koska liitto oli haluton ryhtyä puuttumaan isännöinnin ongelmiin. Taustalla on kaksi taloyhtiöille suunnattua kyselyä, joiden tulokset ovat murskaavia: jäsenet olivat laajalti tyytymättömiä isännöintiin isännöintiyritysten suositteluindeksin (NPS) ollessa -15. Isoimmilla isännöintiyrityksillä NPS-luku laski hälyttävästi jopa -60 tasolle. Vertailuna voidaan todeta, että suomalaisyritysten keskiarvo on 50:n paikkeilla.
– Kävi ilmi, etteivät Kiinteistöliiton työntekijät sekä tietyt luottamushenkilöt halunneet suututtaa isännöitsijöitä. Vaikka työryhmän 22 000 hallitusjäsenelle lähetetyn kyselyn vastaukset pursuivat tyytymättömyyttä ja toimenpide-ehdotuksia, keksittiin mitä moninaisempia syitä sille, kuinka kyselyiden tulokset eivät anna oikeaa kuvaa, Tarja Teräväinen toteaa.

➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

12/05/2025

🔥 Uusimmassa Kiinteistö&energia -lehden numerossa aiheina muun muassa:
▪ Taloyhtiöiltä murska-arviot isännöinnistä
▪ Kiinteistöjen arvonromahdus historiallinen tulonsiirto
▪ Sosiaalinen asuntotuotanto kannattelee rakennusalaa
▪ Uusi toimistotalo paraatipaikalle Helsinkiin
▪ Taloyhtiöiden talkoot: yhteishenkeä ja rahan säästöä

Nouda omasi lähimmästä lehtipisteestä tai tilaa ➡ https://www.kiinteistojaenergia.fi

08/05/2025

🔥 Seuraavassa numerossa teemana kiinteistöjen pihatyöt ja viherrakentaminen
▪ Aurinkovoimalat taloyhtiöissä
▪ Pihasuunnittelu, pihojen rakentaminen
▪ Sähköautojen latauspisteet
▪ Jätehuolto ja kierrätys
▪ Sadevesikaivojen ja rännien asentaminen
▪ Vesi- ja viemärikalusteiden kunto

➡ Seuraava numero ilmestyy ensi viikolla!

29/04/2025

🔶 Isännöintialan huippuosaaja Timo Multanen sai arvostetun elämäntyöpalkinnon Isännöintigaalassa viime syksynä. Mittavan uransa vastapainona hän matkustelee, vaikkei erota työtä ja vapaata toisistaan.
Timo Multasen mukaan isännöitsijän työssä menestyäkseen on ikään kuin osattava ekonomin, insinöörin, papin ja psykologin taitoja.
– Tosin nämäkään eivät vielä riitä sellaisinaan, vaan niitä kaikkia yhdistämään tarvitaan hyvää elämän ”pelisilmää".

📸 Timo Multasen kotialbumi
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

22/04/2025

21/04/2025

🔶 Huonossa kunnossa ollut Porin Postitalo koki mittavan remontin ja sai purkamisen sijaan uuden elämän. Nyt porilaisten virka-asiat ovat keskittyneet yhden katon alle ja rakennuksen tärkeä hahmo kaupunkikuvassa säilytettiin. Vuonna 1967 valmistunut, arkkitehti Veikko Malmion suunnittelema Porin Postitalo uudistettiin nykyaikaiseksi toimistorakennukseksi.

📸 Vesa Loikas
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

14/04/2025

🔶 Ravintoloiden energiankulutus on suurta. Energianeuvontaa antavan Motivan mukaan suomalaiset ravintolat käyttävät vuositasolla energiaa yhteensä 2 431 gigawattituntia, josta
lämmitykseen käytetään 1 600 GWh, aterioiden valmisteluun, kylmäsäilytykseen ja astioiden pesuun 641 GWh, IV-puhaltimiin 150 GWh ja valaistukseen 40 Gwh.
Kiinteistösijoittaja Areim onnistui puolittamaan neljän ravintolakeittiön energiankulutuksen uudenlaisella suomalaisella innovaatiolla.

📸 Safera
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

07/04/2025

🔶 Vastoin yleisiä mielikuvia, Suomessa on paljon potentiaalia aurinkosähkön tuotantoon. Suomessa kesällä aurinko paistaa pitkään ja alkuvuodesta aurinkopaneeleiden tuottoa kasvattaa viileä ilmasto, sillä kylmä aurinkopaneeli tuottaa lämmintä paneelia tehokkaammin. Teollisen kokoluokan aurinkovoimalat herättävät kuitenkin kasvavaa vastustusta kunnissa.
Kyseessä on klassinen eri intressien törmääminen. Toisaalta Suomessa tarvitaan ympäristön kannalta puhtaasti tuotettua sähköä, toisaalta ihmiset eivät halua aurinkopaneeleita tärvelemään heille rakkaita maisemia, omaa elinpiiriä. Maisemaa ei voi kuitenkaan omistaa, jos ei omista kyseistä maa-aluetta.

➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi