Herkulex.fi, Helsinki (2025)

06/04/2025

Asunto- ja kiinteistökaupassa käytetään usein apuna useita asiantuntijoita, joista keskeisimpiä ovat kiinteistönvälittäjä, taloyhtiön isännöitsijä sekä rakennuksen kuntotarkastaja. Kullakin asiantuntijalla on oma roolinsa kaupan onnistumisen varmistamisessa, ja heihin kohdistuu laissa määriteltyjä velvoitteita ja vastuita. Lue artikkelista tarkemmin tarkastajan, isännöitsijän sekä välittäjän vastuun toteuttaminen eli mistä ja miksi heitä kukin vastaa.

Asunto- ja kiinteistökaupassa käytetään usein apuna useita asiantuntijoita, joista keskeisimpiä ovat kiinteistönvälittäjä, taloyhtiön isännöitsijä sekä rakennuksen kuntotarkastaja. Kullakin asiantuntijalla on oma roolinsa kaupan onnistumisen varmistamisessa, ja heihin kohdistuu laissa ...

11/03/2025

Kiinteistön kaupan, vaihdon ja lahjan lisäksi omistajan vaihdos voi tapahtua aviopuolisoiden välisessä osituksessa tai perinnönjaossa. Miten arvioidaan osituksessa tai perinnönjaossa saadun omaisuuden laatuvirhettä ja sen merkitystä, tilanteessa, jossa virhe ilmenee vasta perinnönjaon / osituksen tekemisen jälkeen? Lue lisää artikkelista Kiinteistön saannon laatuvirhe osituksessa ja perinnönjaossa.

Kiinteistön kaupan, vaihdon ja lahjan lisäksi omistajan vaihdos voi tapahtua aviopuolisoiden välisessä osituksessa tai perinnönjaossa. Miten arvioidaan osituksessa tai perinnönjaossa saadun omaisuuden laatuvirhettä ja sen merkitystä, tilanteessa, jossa virhe ilmenee vasta perinnönjaon / osi...

10/03/2025

Artikkelissa tarkastelemme sitä, kuka pesänjakajaa voi hakea ja miten pesänjakajan määräys haetaan, kuka voi toimia pesänjakajana ja mitä kuuluu jakajan toimivaltaan. Samoin käymme, miten pesänjakaja voidaan vapauttaa tehtävästään ja miten pesänjakajan tekemää perinnönjakoa voi moittia. Lue lisää pesänjakaja kuolinpesään.

Artikkelissa tarkastelemme sitä, kuka pesänjakajaa voi hakea ja miten pesänjakajan määräys haetaan, kuka voi toimia pesänjakajana ja mitä kuuluu jakajan toimivaltaan. Samoin käymme, miten pesänjakaja voidaan vapauttaa tehtävästään ja miten pesänjakajan tekemää perinnönjakoa voi moi...

09/03/2025

Autopaikoille on kysyntää, ja hyvällä paikkaa sijaitsevan hallipaikan vuokraus on monesti kannattavaa liiketoimintaa. Niin tulojen kartuttamisesta kiinnostuneen autohallipaikan omistajan kuin sellaisen vuokraamisesta kiinnostuneenkin on hyvä kuitenkin olla perillä pelisäännöistä. Lue lisää aiheesta autohallipaikan vuokraus ja vuokrankorotus.

Autopaikoille on kysyntää, ja hyvällä paikkaa sijaitsevan hallipaikan vuokraus on monesti kannattavaa liiketoimintaa. Niin tulojen kartuttamisesta kiinnostuneen autohallipaikan omistajan kuin sellaisen vuokraamisesta kiinnostuneenkin on hyvä kuitenkin olla perillä pelisäännöistä. Lue lisä...

27/02/2025

Ellei toisin säädetä, kiinteistön kaupassa ei ole sitova ehto, joka rajoittaa ostajan henkilökohtaista vapautta tai joka on muutoin sopimaton taikka jonka noudattaminen on lainvastaista (MK 2.11.1:n 4-kohta). Lue artikkelista, Kiinteistön kaupan pätemättömät ehdot, mitkä muut ehdot ovat pätemättömiä.

Ellei toisin säädetä, kiinteistön kaupassa ei ole sitova ehto, joka rajoittaa ostajan henkilökohtaista vapautta tai joka on muutoin sopimaton taikka jonka noudattaminen on lainvastaista (MK 2.11.1:n 4-kohta). Lue artikkelista, mitkä muut ehdot ovat pätemättömiä.

26/02/2025

Asunto-osakeyhtiölain 24 luvun 2 §:n mukaan osakkeenomistajan on korvattava vahinko, jonka hän on myötävaikuttamalla tämän lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomiseen tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle, toiselle osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle. Lue lisää artikkelista Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan vahingonkorvausvastuu.

Asunto-osakeyhtiölain 24 luvun 2 §:n mukaan osakkeenomistajan on korvattava vahinko, jonka hän on myötävaikuttamalla tämän lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomiseen tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle, toiselle osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle.

25/02/2025

Kun avioliitto päättyy ja aviopuolisot hakevat joko yksin tai yhdessä avioeroa, voidaan tämän avioerohakemuksen yhteydessä tehdä myös hakemus yhteiselämän lopettamiseksi. Yhteiselämän lopettamista koskeva hakemus on tarpeen yleensä tehdä siinä tilanteessa, jos yhteiselämää ei ole mahdollista enää jatkaa avioeron harkinta-aikana perheväkivallasta tai päihdeongelmista johtuen. Hakemuksen tekeminen voi olla hyvä tehdä siinäkin tilanteessa, että puolisot eivät riitaisuuksien vuoksi pääse sopimukseen siitä kumpi puoliso jää asuntoon asumaan ja tästä on haittaa muun muassa samassa asunnossa asuville lapsille.

Kun avioliitto päättyy ja aviopuolisot hakevat joko yksin tai yhdessä avioeroa, voidaan tämän avioerohakemuksen yhteydessä tehdä myös hakemus yhteiselämän lopettamiseksi. Yhteiselämän lopettamista koskeva hakemus on tarpeen yleensä tehdä siinä tilanteessa, jos yhteiselämää ei ole m...

20/02/2025

💡Miten tehdä yhteisomistajien välinen sopimus?
💡Miten yhteisomistussuhteen voi purkaa?
💡Mitä kesämökin yhteisomistuksesta on hyvä tietää?
💡Kuka vastaa yhteisesti omistetun esineen kuluista?
💡Kuka saa päättää yhteisesti omistetun esineen käytöstä?
💡Mitä lakia yhteisomistussuhteissa sovelletaan?
Jos nämä asiat askarruttavat, lue aiheesta lisää.

Miten tehdä yhteisomistajien välinen sopimus? Miten yhteisomistussuhteen voi purkaa? Mitä kesämökin yhteisomistuksesta on hyvä tietää? Kuka vastaa yhteisesti omistetun esineen kuluista ja kuka saa päättää yhteisesti omistetun esineen käytöstä? Mitä lakia yhteisomistussuhteissa sovell...

30/01/2025

Tiesitkö, että avopuolisot voivat tehdä sopimuksen avoliiton päättymisen varalle? Usein tällaisesta sopimuksesta puhutaan myös termeillä avoehtosopimus tai avoliittosopimus. Nykyään kun avoliitto on yhä yleisempi tapa elää kumppanin kanssa, on avopuolisoiden suositeltavaa tehdä sopimus avoliiton päättymisen varalle, koska sillä voidaan mahdollisesti välttää erimielisyyksiä muun muassa omaisuuden erottelussa avoeron tapahtuessa. Sopimuksen tarkoituksena on suojata kummankin osapuolen taloudellisia oikeuksia sekä selkeyttää omistajuutta ja vastuita.

Tiesitkö, että avopuolisot voivat tehdä sopimuksen avoliiton päättymisen varalle? Usein tällaisesta sopimuksesta puhutaan myös termeillä avoehtosopimus tai avoliittosopimus. Nykyään kun avoliitto on yhä yleisempi tapa elää kumppanin kanssa, on avopuolisoiden suositeltavaa tehdä sopimus...

29/01/2025

Yhteisomistussuhteesta on kyse, kun kaksi tai useampi omistaa yhdessä esimerkiksi kesämökin. Lue artikkelista, mitä kesämökin yhteisomistuksesta on hyvä tietää. Käymme läpi kesämökin käyttöä, kuluvastuuta, yhteisomistajien sopimusta sekä yhteisomistuksesta irtaantumista yms.

28/01/2025

Yhteisomistussuhde syntyy, kun kaksi tai useampi henkilö omistaa yhdessä tietyn esineen kuten kiinteistön, ajoneuvon tai muun arvokkaan kohteen. Vaikka yhteisomistus voi toimia sujuvasti, saattaa tulla tilanteita, joissa yksi tai useampi omistajista haluaa purkaa yhteisomistussuhteen. Artikkelissa käsitellään yhteisomistussuhteen purkamista eri näkökulmista.

Yhteisomistussuhde syntyy, kun kaksi tai useampi henkilö omistaa yhdessä tietyn esineen kuten kiinteistön, ajoneuvon tai muun arvokkaan kohteen. Vaikka yhteisomistus voi toimia sujuvasti, saattaa tulla tilanteita, joissa yksi tai useampi omistajista haluaa purkaa yhteisomistussuhteen. Artikkeliss...

27/01/2025

Isännöitsijä on taloyhtiön arjessa usein “näkymätön” m***a sitäkin merkittävämpi toimija. Hyvin hoidettu isännöinti mahdollistaa taloyhtiön sujuvan hallinnon, asumisviihtyvyyden ja kiinteistön arvon säilymisen – tai parhaassa tapauksessa jopa nousemisen. Isännöitsijän vastuu on kuitenkin laaja, ja se sisältää niin juridisia velvoitteita kuin taloyhtiön arjen käytännön järjestelyjä. Artikkelissa Isännöitsijän vastuu: Mitä kaikkea pitää sisällään? käymme läpi keskeiset asiat, jotka kuuluvat isännöitsijän vastuun piiriin, ja miksi ne ovat tärkeitä

Isännöitsijä on taloyhtiön arjessa usein “näkymätön” m***a sitäkin merkittävämpi toimija. Hyvin hoidettu isännöinti mahdollistaa taloyhtiön sujuvan hallinnon, asumisviihtyvyyden ja kiinteistön arvon säilymisen – tai parhaassa tapauksessa jopa nousemisen. Isännöitsijän vastuu ...

Herkulex.fi

06/04/2025

11/03/2025

10/03/2025

09/03/2025

27/02/2025

26/02/2025

25/02/2025

20/02/2025

30/01/2025

29/01/2025

28/01/2025

27/01/2025

Osoite

Nettisivu

Hälytykset

Ota Yhteyttä Yritys

Oikopolut

Jaa

Kategoria

Herkulex.fi (aiemmin Kiinteistölakimiehet.fi) on palvelu, joka jakaa asunto- ja kiinteistöoikeudellista tietoa.