27/03/2020
En cette période de confinement, je voulais vous en dire un peu plus sur mon métier et notamment vous parler de la partie photo immobilière.
En 2016 en pleine recherche personnelle d’achat de maison, je fais le constat, comme beaucoup que la partie photo des annonces immobilière met rarement les biens en valeur, des photos sombres, mal cadrées et parfois sans intérêt.
Je fais aussi le même constat pour les biens de prestige dépassant le million dans ma région. C’est à ce moment-là que j’ai décidé d’enquêter au prêt de plusieurs agences immobilières.
J’ai commencé par me documenter sur les techniques de photo immobilières, j’ai fait des tests et photographié les plus belles maisons de mes amis.
Ensuite, accompagné de mon ordinateur et d’une belle plaquette explicative, j’ai démarché pendant des jours entiers une centaine d’agences immobilières.
J’avais bien préparé mon texte, voilà ce que je suis capable de faire, voilà comment ça fonctionne et voici mon tarif.
Un véritable flop. Sur cent agences, trois m’ont répondu, peut-être.
De quoi être totalement démotivé
Je rappelle qu’en 2017 appeler un photographe pour lui confier ses photos n’est pas du tout une chose courante.
C’est à ce moment-là que Romain-Christian Gougeon de l’agence de prestige Coldwell Banker m’a fait confiance en me donnant plusieurs missions en région parisienne. Des châteaux, des appartements haussmanniens et des maisons de maître.
Je comprends vite que seules les agences haut de gamme font appel à des photographes professionnels pour leurs photos.
En Charente, pas encore, mais je sens le « truc » venir. La plupart des agences effectuent à ce moment-là, eux-mêmes les photos, avec leurs téléphones et de temps en temps pour ceux qui y accordent plus d’importance, avec de petits appareils photo.
À l’air du tout numérique et après la lecture de plusieurs études faites sur l’importance des photos dans une annonce, mon idée est d’exporter la méthode des agences de luxe parisienne ici, en Charente, en proposant une formule plus adaptée au marché local.
C’est là que tout s’est accéléré. Les agents immobiliers qui voulaient dans un premier temps « tester » mes services mon confiés quelques missions.
Moi-même déjà convaincu, ça a fonctionné pour eux, dès le début, des ventes beaucoup plus rapides, moins de visite inutile et un reflet de sérieux et de professionnalisme auprès de leurs clients, etc.
Après quelques mois à continuer à photographier des maisons pour les mêmes clients j’ai commencé à recevoir plusieurs coups de téléphone d’agent immobilier commençant à voir mes photos circuler sur Internet et curieux d’essayer à leur tour.
En 2018 j’avais réussi à convaincre 6 agences qui me données régulièrement du travail et je continuais bien sûr à travailler à Paris pour Coldwell Banker.
À cette période, pour essayer de convaincre d’autres professionnels de l’immobilier, j’ai réalisé des interviews vidéo des personnes qui ont bien voulu répondent à mes questions. (Lien plus bas)
En 2019 un groupe immobilier avec plus de 450 agences en France m’a contacté pour que je m’occupe de 9 agences de ma région. J’ai donc signé un gros contrat qui m’assure du travail à l’année. Je gère mon agenda comme je veux, on me communique les fiches clients et je fixe mes rendez-vous.
J’ai effectué en 2019 plus de 200 shootings immobiliers.
En 2020, après 3 ans de travail, j’ai réussi à m’implanter dans ma région et à convaincre plus d’une quinzaine d’agences immobilières.
Mes semaines de travail sont donc organisées autour de cette activité qui me prend beaucoup de temps. J’essaye au maximum de regrouper les shootings pour en faire 4 à 5 par jour pour laisser des journées disponibles pour mes autres activités de photographe et les week-ends d’été sont consacrés au mariage. Une partie que je compte vous expliquer aussi si cela vous intéresse.
Voilà, c’était juste un bilan sur une des parties de mon activité de photographe, pour vous en apprendre un peu plus sur moi et sur mon travail au quotidien.
Je remercie tous ceux qui me font confiance et je vous souhaite une excellente journée.
Interview de Romain-Christian Gougeon - Coldwell Banker :
https://www.youtube.com/watch?v=6SqGuM6G-s4&t=
Interview de Jérome Desset :
https://www.youtube.com/watch?v=iL6VHlSSb8I&t=
