Amiltone Immobilier

16/10/2025

🏠 Crédit immobilier ? Plus besoin de justifier votre santé pour emprunter jusqu’à 200 000 €.

La loi Lemoine change les règles du jeu.

09/10/2025

La clause de solidarité en colocation peut sembler complexe, mais elle est essentielle à comprendre pour éviter les mauvaises surprises. 👇

Dans un bail commun, tous les colocataires sont solidaires du paiement du loyer. Cela signifie que si l'un d'eux ne paie pas, les autres doivent compenser. Heureusement, il existe une solution : le bail individuel. Ce type de contrat permet à chaque colocataire de ne payer que sa part du loyer, offrant ainsi plus d'indépendance et de sécurité financière. En choisissant le bon type de bail, vous pouvez vous assurer une colocation sereine et sans tracas.

Pensez-y lors de votre prochaine recherche de logement ! 🧐

08/10/2025

🚨🚨🚨Les arnaques Immobilières ❓❓❓❓Et non, malheureusement ce n’est pas une légende ‼️
Rendez-vous ce samedi sur à 11h10 dans l’émission 100 % Immo pour un max de conseils. .rosset.imogroup .duta

04/10/2025

Sécurisation des transactions immobilières : un enjeu majeur 📊

La sécurité et la fiabilité des transactions immobilières sont essentielles pour rassurer acheteurs et vendeurs. Les notaires jouent un rôle clé en vérifiant la légalité des documents, garantissant ainsi la conformité des transactions. 🏡

Les experts spécialisés en revente de SCPI, démembrements et viagers misent sur cette sécurisation. Ils offrent un accompagnement complet et simplifié, rendant le processus d'achat et de vente plus transparent et sécurisé.

Voici quelques éléments à retenir :
🔍 Notaires vérifient la conformité légale des transactions.
🛡️ Sécurité accrue grâce à l'intervention de professionnels.
🤝 Accompagnement complet pour une expérience simplifiée.

03/10/2025

il va nous manquer terriblement …

29/09/2025

Bien à vendre - Arnas

🏠 123 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🌞 Exposition Ouest

Découvrez cette magnifique propriété à Arnas, alliant charme traditionnel et confort moderne. Située sur un terrain de 323 m², cette maison de 123 m² offre une pièce de vie lumineuse traversante Est-Ouest, deux chambres spacieuses et un vaste dressing. Profitez d'un salon d'été avec une vue imprenable sur les vignobles. Le rez-de-chaussée dispose d'un studio aménagé avec entrée indépendante, idéal pour un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Une grange de 45 m² est prête pour vos projets futurs. La cour intérieure de 70 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. Deux garages spacieux complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0474676544

25/09/2025

Les impayés de charges de copropriété sont un problème croissant, touchant près d'un million de propriétaires en 2024. Cette situation met en péril l'équilibre financier des copropriétés et peut avoir des conséquences graves, comme l'interruption des services essentiels. 📝

Pour résoudre ce problème, le syndic engage une procédure de recouvrement, mais elle est souvent longue. En attendant, les autres copropriétaires peuvent être appelés à avancer des fonds pour maintenir le fonctionnement de la résidence. Cela représente une charge financière supplémentaire pour des propriétaires comme Mme L.

Cependant, des solutions existent. La loi du 9 avril 2024 simplifie la procédure de recouvrement, permettant une saisie conservatoire rapide sous certaines conditions. Cette mesure vise à accélérer le remboursement des sommes dues et à alléger la charge des copropriétaires solidaires.

Anticiper et gérer efficacement ces situations peut préserver la stabilité financière de votre copropriété. Comment votre syndic aborde-t-il ce défi ? 💡

25/09/2025

23/09/2025

Recruter les meilleurs agents immobiliers est un défi important pour toute agence. 💭

Pourquoi est-ce si important ? Parce qu'une équipe compétente et motivée est la clé du succès dans un marché concurrentiel.

👇 Comment y parvenir ? En suivant ces étapes :
- Définissez le profil idéal en combinant compétences techniques et relationnelles.
- Attirez les talents avec des offres attractives et des perspectives de carrière.
- Choisissez des canaux de recrutement efficaces et menez des entretiens ciblés.
- Vérifiez les antécédents professionnels pour éviter les mauvaises surprises.
- Intégrez les nouveaux agents avec un accompagnement sur mesure.

Quoi en attendre ? Une équipe capable de s'adapter aux tendances du marché, de fidéliser les clients et d'atteindre vos objectifs de croissance. 🏆

14/09/2025

Dans le contexte actuel, attendre un taux de crédit immobilier sous les 3% est une erreur à ne pas faire.

Voici pourquoi :
1. Les taux sont en légère hausse après une période de stabilité. Attendre un taux plus bas n'est pas la meilleure stratégie.
2. Les banques prêtent à des taux autour de 3,20% sur 20 ans, malgré des coûts d'emprunt plus élevés sur les marchés.
3. Les opportunités de taux réduits existent, mais sont réservées aux profils d'emprunteurs les plus solides.

En résumé, agir maintenant peut vous faire économiser à long terme. Ne laissez pas passer une bonne offre ! 📊

10/09/2025

Améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) des maisons anciennes est crucial pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et augmenter le confort thermique. 👇

Pour les habitations construites avant 1948, un audit énergétique est désormais obligatoire pour les biens classés F ou G. Cet audit identifie les lacunes énergétiques et propose un plan de rénovation incluant l'isolation thermique, la modernisation du chauffage et l'installation de fenêtres à double vitrage.

Pour soutenir ces travaux, plusieurs aides financières sont disponibles. MaPrimeRénov', les Certificats d'économie d'énergie et l'Éco-prêt à taux zéro permettent de diminuer les coûts. Ces dispositifs encouragent les propriétaires à entreprendre des rénovations énergétiques, contribuant ainsi à la valorisation de leur bien.

Voici quelques dispositifs à considérer :
🏡 MaPrimeRénov' : aide financière pour les travaux de rénovation énergétique.
🌿 Certificats d'économie d'énergie : subventions pour améliorer l'efficacité énergétique.
🔧 Éco-prêt à taux zéro : prêt sans intérêt pour financer les rénovations.

En conclusion, améliorer le DPE d'une maison ancienne est bénéfique tant pour l'environnement que pour le confort des occupants. Les aides financières facilitent cette transition énergétique.