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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Amiltone Immobilier, Création digitale, 897 Rue Edouard Herriot, Jassans-Riottier.

05/06/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

02/06/2026

On peut tomber amoureux d’un terrain… et découvrir ensuite que la maison rêvée n’y a pas sa place. 🏡

Un terrain se vend, mais c’est le PLU qui décide de ce que vous pourrez réellement y construire. 📐
Avant de signer, vérifiez le zonage et le règlement (implantation, hauteur, accès), puis croisez avec votre projet.

Ensuite, sécurisez le reste : état du sol, servitudes, risques naturels, et viabilisation (raccordements). 🔎
Et si un point reste flou, demandez un écrit et faites-le intégrer au compromis. ✍️

Quelle règle d’urbanisme vous a déjà surpris lors d’un projet ?

28/05/2026

La sous-location de bureaux : une opportunité, mais sous conditions. 📝

Qui est responsable en cas de dégradations ? Comment se passe le renouvellement ?

On vous explique les subtilités juridiques de ce contrat spécifique. 🔍

26/05/2026

Promoteur en liquidation : ne restez pas en attente. ⚠️

Dans ce type de situation, les délais de procédure comptent souvent plus que l’émotion du moment. 📄

🧾 Déclarez la défaillance au garant indiqué dans l’acte (idéalement avec mise en demeure et dossier complet)
⏱️ Déclarez votre créance au mandataire judiciaire dans les 2 mois suivant la publication au BODACC
🏦 Informez votre banque (intérêts intercalaires : report/suspension possibles selon accord)

Avez-vous déjà repéré où figure le garant sur votre acte VEFA ?

20/05/2026

On entend souvent qu’un bien “donné” se revend comme n’importe quel autre. C’est faux. ⚖️

La possibilité de vendre dépend d’abord de l’acte de donation : clause d’inaliénabilité (interdiction temporaire et justifiée), clause de révocation (ex. survenance d’un enfant)… 🧾

Deuxième sujet, souvent oublié : au décès du donateur, une atteinte à la réserve héréditaire peut créer un risque de remise en cause, voire d’annulation si l’indemnisation est impossible et que le bien a déjà été vendu. 🏠

Votre acte prévoit-il une restriction ou une révocation potentielle ?

Chez AMILTONE IMMOBILIER, ce point est vérifié avant toute mise en vente.

19/05/2026

Ambiance festive au bureau ! ✨ Quand l’équipe Amiltone Immobilier fête non pas un mais deux anniversaires, ça donne ça. Joyeux anniversaire à nos stars du jour ! Ludivine DUPUIS et Bastien CASTANO 👑👓🥳Parce qu’une équipe soudée, c’est le secret d’une agence qui avance ! 🚀 Aujourd’hui, on met les dossiers de côté quelques instants pour fêter l’anniversaire de nos deux super collègues . Chez Amiltone Immobilier, on prend l’immobilier au sérieux, mais on n’oublie jamais de célébrer la vie ! ✨🎂.

18/05/2026

Garage devenu logement : date fiscale r***e

Transformer un garage en logements peut modifier la date retenue pour la plus-value immobilière 🏠

Une décision de la cour administrative d'appel de Nantes rappelle que, si les travaux créent un bien nouveau, le délai d'abattement ne part plus de l'achat initial, mais de la fin des travaux.

Dans l'affaire jugée, un garage-atelier de 1990 a été partiellement démoli puis converti en immeuble d'habitation en 2006-2007. La justice a retenu un changement de surface, d'architecture et de destination. Résultat : 43 189 euros d'impôt restaient en jeu.

À retenir :
• 📌 Un changement de destination peut suffire à relancer le délai fiscal.
• 🧱 Une démolition partielle suivie d'une reconstruction peut être assimilée à une construction nouvelle.
• 🗓️ Avant une revente, la date des travaux doit être vérifiée avec précision.

Cette règle peut réduire fortement l'abattement pour durée de détention.

13/05/2026

“On est majoritaires, donc on peut vendre.” ❌

En indivision, le verrou n’est pas la majorité, c’est l’unanimité. 🔒
Tant qu’un seul indivisaire s’y oppose, la vente amiable ne peut pas être signée chez le notaire. 🏠
Si la situation s’enlise, des voies judiciaires existent, mais elles peuvent mener à une vente aux enchères. ⚖️

Le blocage vient-il d’un désaccord sur le prix ou d’un refus de principe ?

08/05/2026

On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧

Le souci vient rarement de la pose : c’est l’humidité qui finit par fragiliser une plaque standard quand elle reste élevée longtemps.

Dans une pièce humide, la durabilité se joue d’abord sur le bon type de plaque. 🔧
En cuisine et salle d’eau, privilégiez la plaque hydrofugée verte, et soignez l’aération. ✅

Votre ventilation évacue-t-elle vraiment la vapeur après la do**he ?

Adresse

897 Rue Edouard Herriot
Jassans-Riottier
01480

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

http://www.amiltone-jassans.com/

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