Olivia Luis Immo Reseau Essonne

29/07/2025

🏡 [NOUVEAUTÉ] Massy – Quartier Opéra
✨ Bel appartement 4 pièces lumineux et bien agencé ✨

✅ Idéal pour une famille ou un investissement locatif

Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement qui offre :

🛋️ Un grand séjour/salle à manger baigné de lumière avec deux balcons
🍽️ Une cuisine indépendante et équipée
🛏️ 2 grandes chambres (possibilité d’une 3ème)
🛁 Une salle de bain avec baignoire et double vasque
📦 Une cave et de nombreux rangements
🛗 Ascenseur dans l’immeuble

📍 À deux pas de l’Hôpital Jacques Cartier et de la future ligne 18 du métro !

📞 Intéressé(e) ? Contacte-moi en message privé pour plus d’infos ou une visite !

https://www.immo-reseau.com/achats/annonce-42660/

25/07/2025

‼️‼️ Opportunité à saisir à Saintry-Sur-Seine (91)

RARE à Saintry-sur-Seine!! Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine amé...

09/07/2025

🌿 EXCLUSIVITÉ À VENIR À SAINTRY-SUR-
SEINE🌿

Une pépite rare s’apprête à faire son
entrée sur le marché…

🏡 Maison familiale de 6 pièces
📍 Avec jardin arboré & accès privatif à la
Seine

👉 Un cadre de vie exceptionnel, entre nature
et élégance

✨ Espaces généreux, charme authentique et calme absolu — une vraie bouffée d’air pour les familles en quête d’un lieu de vie unique.

📩 Envie d’en savoir plus avant tout le monde ? Écrivez-moi en message privé pour une info en avant-première !

09/05/2025

[ACTU DIAGNOSTIC IMMOBILIER] : Ce qui change pour les vendeurs en 2025 !

Vous vendez un bien immobilier ? Attention, les règles évoluent !

Depuis le 1er avril 2025, un nouveau décret impose plus de transparence dans les diagnostics immobiliers, en particulier concernant la performance énergétique (DPE). Désormais :
• Le DPE devient opposable pour les lots en copropriété, même inférieurs à 50 m².
• Une fiche de synthèse énergétique doit être remise obligatoirement à l’acheteur, en plus du DPE classique.
• Les logements classés F ou G devront afficher les travaux recommandés pour sortir de la catégorie des passoires thermiques.

Concrètement, pour les propriétaires, cela implique d’anticiper ces obligations en amont de la mise en vente pour éviter les mauvaises surprises lors de la signature.

En tant que professionnelle de l’immobilier, je vous accompagne pour vendre sereinement en respectant toutes les nouvelles exigences légales.

Vous avez un projet de vente ou des questions sur ces changements ? Écrivez-moi, je suis là pour vous aider !

07/05/2025

Le métier de conseiller immobilier : bien plus qu’un job, une aventure humaine

Être conseiller immobilier, ce n’est pas juste vendre des maisons.

C’est accompagner des personnes à un moment-clé de leur vie : un déménagement, une séparation, un investissement, un nouveau départ…

C’est savoir écouter, conseiller, rassurer… et parfois improviser !
C’est aussi gérer les imprévus, jongler entre les visites, les appels, les dossiers… avec le sourire.

Et quand la vente se signe, c’est une vraie fierté. Parce qu’on sait qu’on a aidé à écrire une nouvelle page de leur histoire.

C’est un métier exigeant, oui. Mais aussi profondément humain et gratifiant.

Et toi, tu le vois comment, le métier de conseiller immobilier ?

05/05/2025

[ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE] Hausse des taux d’usure : quel impact pour les acheteurs ?

Depuis le 1er mai, le taux d’usure – c’est-à-dire le taux maximal auquel une banque peut vous prêter – a été légèrement relevé. Une nouvelle qui peut sembler technique, mais qui a un vrai impact sur votre projet immobilier !

Concrètement, cela permet à certaines banques d’accorder plus facilement des crédits, notamment aux profils considérés comme “limites”. Une bonne nouvelle pour les primo-accédants ou les emprunteurs avec un apport plus faible.

Vous avez un projet en tête ? C’est peut-être le bon moment pour faire le point !

Besoin d’un accompagnement ou d’une estimation gratuite ? Contactez-moi, je suis là pour vous aider à concrétiser vos projets.

15/04/2025

Investir dans l’immobilier : les 3 erreurs à éviter pour ne pas perdre d’argent dès le départ

Que vous soyez primo-investisseur ou déjà propriétaire, certaines erreurs peuvent coûter cher. Voici les 3 plus fréquentes:

1. Acheter sans avoir défini sa stratégie
Investir pour louer ? Pour revendre ? Pour y vivre plus t**d ? Sans vision claire, impossible de choisir le bon bien, le bon financement ou même la bonne localisation.
2. Sous-estimer les travaux ou les frais cachés
Un bien attractif peut cacher de mauvaises surprises : toiture fatiguée, électricité non conforme, copropriété endettée… Un diagnostic complet est indispensable.
3. Mal connaître le marché local
Chaque ville, chaque quartier a ses spécificités. Un bon rendement sur le papier peut vite se transformer en vacance locative ou en loyers impayés. Renseignez-vous, ou faites-vous accompagner.

Un bon investissement se prépare.
Envie de faire les bons choix pour votre prochain projet ? Parlons-en.

13/03/2025

Retour de la baisse des taux en mars

La légère remontée des taux en février n’aura été qu’une parenthèse ! En mars, le taux moyen sur 20 ans s’élève à 3,30 %, soit une baisse de 0,10 % en moyenne. La Banque centrale européenne (BCE) vient d’annoncer une diminution de ses taux directeurs de 0,25 point ce jeudi 6 mars, ce qui pourrait entraîner une nouvelle baisse. Notons que ces taux ne sont qu’un point de départ : la concurrence accrue entre les banques ouvre la voie à des négociations avantageuses pour les emprunteurs. Si ces signaux annoncent un printemps prometteur, il convient de rester prudent en surveillant de près le taux des OAT (obligations assimilables du Trésor), qui influence directement les taux des crédits immobiliers.

10/03/2025

Le PTZ s’étend à tous les logements neufs dès le 1er avril

À partir du 1er avril, le prêt à taux zéro (PTZ) sera étendu à tous les logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs, et ce, sur l’ensemble du territoire. Jusqu’à présent, ce dispositif était réservé aux zones tendues et aux logements collectifs neufs. Cette extension vise à faciliter l’accès à la propriété pour un plus grand nombre de foyers, notamment ceux qui souhaitent acquérir une maison individuelle. Pour les logements anciens, les règles sont inchangées : les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Les critères d’attribution restent les mêmes : ce prêt sans intérêt est accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour une durée de 20, 22 ou 25 ans.

20/02/2025

Pourquoi travailler en exclusivité sur un bien immobilier est essentiel ?

Dans l’immobilier, le choix entre un mandat simple et un mandat exclusif peut faire toute la différence. Pourtant, beaucoup pensent qu’en multipliant les agences, ils augmentent leurs chances de vendre rapidement. En réalité, c’est souvent l’inverse qui se produit.

Les avantages de l’exclusivité :

✅ Une mise en valeur optimale : Un bien en exclusivité bénéficie d’une stratégie marketing soignée : photos professionnelles, visites virtuelles, mise en avant sur les meilleurs portails… Tout est mis en œuvre pour attirer les bons acheteurs.

✅ Un prix maîtrisé : Avec plusieurs agences, les prix peuvent varier et donner l’impression d’une négociation facile. En exclusivité, la stratégie tarifaire est claire et cohérente, renforçant la crédibilité du bien.

✅ Un accompagnement personnalisé : Un seul interlocuteur dédié, disponible et impliqué pour suivre la vente du début à la fin, sans dispersion ni confusion.

✅ Un délai de vente réduit : Les statistiques le prouvent : un bien confié en exclusivité se vend plus vite et souvent à un meilleur prix, car il est perçu comme plus attractif et mieux valorisé.

Confier son bien en exclusivité, c’est faire le choix de l’efficacité, de la sérénité et de la réussite. Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en !

19/02/2025

🔍 Le courtage, un atout puissant pour vos projets ! 💼🏡🚀

Que ce soit pour un crédit immobilier, un prêt pro ou une assurance, un courtier est là pour vous simplifier la vie et vous faire économiser du temps et de l’argent. 💰⏳

✅ Négociation des meilleures conditions
✅ Gain de temps précieux
✅ Accompagnement personnalisé

Ne laissez pas passer les meilleures opportunités ! Faites appel à un expert pour booster votre projet. 📈💡

👥 Vous avez déjà fait appel à un courtier ? Partagez votre expérience en commentaire ! 👇✨

18/02/2025

🏡 Votre maison ne vous ressemble plus, mais vous hésitez à faire des travaux, car vous n’y resterez pas toute votre vie ? Bonne nouvelle ! 🎉 Certaines rénovations sont plus rentables que d’autres et peuvent augmenter la valeur de votre bien tout en améliorant votre confort. 🔨✨ Découvrez les projets à privilégier pour allier bien-être et plus-value immobilière ! 🚀