21/10/2025
LES LOYERS HLM VONT ENCORE AUGMENTER À MONTEREAU !
L’augmentation pour 2026 est votée : 9 voix pour, dont celle du maire James Cheron et de la conseillère départementale Majdoline El Abidi et 8 contre…
Pour ? Contre ? Abstention ? Tout s’est joué ce mardi soir au Prieuré St Martin ou le conseil d’administration de Confluence Habitat a tenu sa réunion.
Après une présentation de l’actualité financière qui confirme la très mauvaise santé de l’organisme HLM présidé depuis juin 2016 par James Chéron, le sujet épineux de l’augmentation des loyers a immédiatement suscité une réaction du Président de la communauté de Communes, Jean-Marie Albouy : « Avec celle de ce soir, depuis 5 ans, les locataires, en fonction de leur logement, auront subi des augmentations allant de 10 % à 18 % ! Sans compter les régularisations de charges que vous reconnaissez dans une autre délibération comme ayant provoqué de nombreux impayés ! Le tout dans un contexte de stagnation des revenus, et de baisse du pouvoir d’achat. Je voterai contre cette augmentation.»
Le représentant de la CFDT, a pris ensuite la parole au nom de son organisation syndicale pour souligner le gel des APL et donc le refus de toute augmentation de loyers.
Contrarié, le Président Chéron a rappelé: « qu’un accord avec l’Etat avait été signé via la CGLSS qui rapporte plus de 700 000 euros d’aides et a fortement critiqué la démagogie du Président de la Communauté de Communes lui rappelant qu’il avait signé cet accord et que revenir sur sa signature était indigne de l’exercice de la politique. »
Du tac au tac, Jean-Marie Albouy a précisé que :
« la recette attendue par cette augmentation des loyers était d’environ 187 000 € qu’il fallait la mettre en comparaison des hausses annoncées de certains postes du budget 2026
« A l’instant vous venez de nous annoncer que les honoraires d’accompagnement de l’office manifestement incapable de se gérer lui même seraient de 240 000 € au lieu de 60 000 € prévus, à additionner avec les 70 000 € de Plurial Novila et 26 000 € de Mon Logis, soit un total de 336 000 €. Par ailleurs vous nous annoncez une augmentation de charges de 580 000 € qui s’explique principalement par une hausse des honoraires d’avocats duenotamment aux nombreux procès que vous engage avec l’argent des locataires.Faire croire que cette augmentation de loyer est nécessaire pour le bien être des locataires alors même qu’elle est d’un égal montant de l’augmentation des honoraires de la SAC, c’est se moquer du monde. »
Après un premier vote chaotique où James Chéron s’est égaré dans la comptabilité des voix, un second scrutin a acté l’augmentation des loyers avec 9 voix POUR dont le Maire de Montereau, son adjointe et conseillère départementale Majdoline El Abidi, 8 CONTRE dont les représentants des locataires, Jean-Marie Albouy, la CFDT, Mesdames Benakak, Aiello et Lachemi et 2 abstentions.
Les 3600 locataires de Confluence habitat devront donc mettre une fois de plus la main au portefeuille et payer plus en 2026.
Pour les locataires qui réclamaient un gel des loyers pour 2026 ( notre
Edition du 20 octobre ) : « sans la voix du maire et de la conseillère départementale il n’y avait pas d’augmentation… Les locataires devront s’en souvenir ! »
Autre dossier adopté: une charte anti-corruption.
Une fois de plus Jean-Marie Albouy qui est fermement opposé à l’anonymisation des dossiers présentés à la commission d’attribution a repris la parole pour souligner la mise en danger des membres de la CALEOL( commission qui attribue les logements ) dans son fonctionnement actuel qui ne permet pas à ses membres de contrôler quoi que ce soit :
« Vous rendez personnellement responsable les membres de la CALEOL de leur choix et pourrez les poursuivre pour conflit d’intérêt si ils prennent part à des votes pour une personne qui leur est proche, cependant vous leur interdisez de connaître les noms des demandeurs ! Comment faire alors pour ne pas participer à la décision ? Comment faire pour être sûr qu’il n’y a pas de conflit d’intérêt d’un autre membre de cette commision? Tout le monde semble connaître les noms de ceux a qui ‘l’on attribue un logement sauf les membres de la CALEOL ! Cela confirme que contrairement à la prétendue protection des membres de la CALEOL, vous les mettez dans une situation de danger juridique sans même qu’ils puissent agir. Cette situation est un dysfonctionnement parmi d’autres de la CALEOL comme la présentation de dossiers non valides et incomplets, ou du non-respect de quotas d’attribution. »
Surveillé de près par l’Etat, le Président selon nos informations est convoqué cette semaine par le Préfet pour …s’expliquer et donc rendre des comptes !