01/10/2026
La fiscalité des meublés touristiques se durcit 🏠
Le projet de loi de finances 2027 prévoit de limiter les avantages fiscaux liés à la location meublée, avec un renforcement ciblé pour les logements loués sur les plateformes comme Airbnb. L’objectif affiché est de réduire les déséquilibres du marché locatif et d’encourager la location longue durée.
La principale mesure concerne la déductibilité des amortissements dans le régime de location meublée non professionnelle. Elle serait plafonnée à 2,5% de la valeur du bien, dans la limite de 7 000 euros par an et par foyer fiscal. Pour les biens à vocation touristique, le taux serait ramené à 1,5%, avec un plafond de 5 000 euros.
Concrètement, le propriétaire d’un appartement acheté 200 000 euros pourrait déduire jusqu’à 5 000 euros par an de ses revenus locatifs imposables. La réforme rapporterait environ 200 millions d’euros à l’État.
Sur les 6 millions de propriétaires bailleurs particuliers, 1,37 million ont choisi le régime LMNP. Selon une enquête menée auprès de 3 386 bailleurs, 23% des logements loués sous ce statut sont consacrés à la location touristique.
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