Franck - Le Guide Immobilier

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Salut, c'est Franck

Bouh, c'est pas drîle de parler de soi. 👎
J'ai commencĂ© l'immobilier il y a quatre ans en tant que conseiller immobilier sur Poitiers. Je me suis rapidement fait remarquer grĂące Ă  mes techniques un peu "spĂ©ciales". J'utilisais la vidĂ©o sur les rĂ©seaux sociaux pour proposer mes services aux gens ! đŸŽ„

Un an plus tard, je suis devenu Directeur Technique d'un réseau immobilier nat

ional, toujours sur Poitiers. Mes compĂ©tences en marketing, communication et informatique ont fait pas mal de bruit et certains y ont vu un potentiel intĂ©ressant. ✹

J'ai progressĂ© Ă  une vitesse fulgurante pendant ces 3 annĂ©es, en formant plus d'une soixantaine de conseillers immobiliers partout en France, en les recrutant aussi. Ah oui, et j'ai passĂ© un CAP Plomberie en mĂȘme temps pour amĂ©liorer mes compĂ©tences en bĂątiment. 🏗

Forcément, trois ans plus tard, je me rends compte que j'ai mis de cÎté ce pourquoi j'ai démarré dans l'immobilier...

Ce que j'aime, c'est vendre, communiquer autour d'un produit, le mettre en valeur, donner des conseils Ă  ceux qui veulent bien les Ă©couter et le contact humain. đŸ€

Alors, j'ai pris la décision de tout claquer pour recommencer à zéro et j'en profite pour créer un business model qu'on ne voit pas beaucoup en France, en exportant l'idée de nos amis les Canadiens : le coaching immobilier, que j'ai décidé de nommer...

GUIDE IMMOBILIER 💙

Tu t’es dĂ©jĂ  mis ce petit coup de pression devant une annonce immo ? 🏠Genre, tu te dis “c’est LE moment d’acheter”, mais...
12/12/2025

Tu t’es dĂ©jĂ  mis ce petit coup de pression devant une annonce immo ? 🏠

Genre, tu te dis “c’est LE moment d’acheter”, mais en mĂȘme temps t’as cette boule au ventre parce que tu sais pas si tu vas pas te planter


Le truc, c’est qu’entre ce qu’on t’explique et ce qui se passe vraiment, y’a un monde.

Là, avec les taux autour de 3,2-3,5% en ce moment, c’est clairement plus respirable qu’il y a 2 ans. Mais attention : un bon taux ne fait pas tout.

Dans ce carrousel, je te partage les 13 piĂšges que personne te dit franchement. Ceux qui coĂ»tent cher. Ceux qui font qu’un projet de rĂȘve se transforme en cauchemar financier.

Deux conseils bonus que t’auras pas dans les slides :

✅ Compare au moins 3 banques (ou passe par un courtier). La diffĂ©rence entre deux Ă©tablissements peut te faire Ă©conomiser des milliers d’euros sur la durĂ©e totale. Vraiment.

✅ VĂ©rifie TOUJOURS les charges de copro et l’état du syndic avant de signer. Un syndic dĂ©faillant ou des charges qui explosent = ton budget part en fumĂ©e chaque mois.

Le marchĂ© se stabilise, les opportunitĂ©s sont lĂ . Mais faut savoir oĂč regarder, comment nĂ©gocier, et surtout ne pas se prĂ©cipiter par peur de rater quelque chose.

Construire son patrimoine, c’est un marathon. Pas un sprint. đŸƒâ€â™‚ïž

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21/11/2025

Ta baignoire vaut bientĂŽt 5 m2 de plus, tes toilettes 3m2 et l’électricitĂ© 2m2 !

Une hausse prévue de la taxe fonciÚre pour 2026 fait beaucoup parler.

Des Ă©lĂ©ments de « confort » vont ĂȘtre ajoutĂ©s Ă  son calcul, car des « logements rĂ©novĂ©s ont pu ne pas donner lieu Ă  rĂ©Ă©valuation au fil du temps malgrĂ© l’évolution des Ă©quipements ».

En France, cela représentera 25% des maisons et 15% des appartements.

Mais en Corse, c’est environ la moitiĂ© des logements qui sont concernĂ©s !

Un courrier gĂ©nĂ©ral sera envoyĂ© aux propriĂ©taires concernĂ©s d’ici lĂ  si ce projet voit le jour.

18/11/2025

💣 Le 29 janvier, Oussama Ammar va DÉMOLIR son manoir de plusieurs millions en LIVE.

Pourquoi ?
- une piscine non déclarée
- une grange détruite sans permis
- le tout sur une zone protégée « La CÎte de Grùce »

Tu protùgerais ce patrimoine 😇 ou tu le raserais sans remord 😈 ?

05/10/2025

Tu as froid avec le chauffage à fond ? J’ai la solution.

24/09/2025

Comment l’iPhone 17 te coĂ»te 6m2 de ta maison

13/09/2025

Ce dispositif crĂ©Ă© par le MinistĂšre ChargĂ© du Logement. Le bail rĂ©el solidaire permet d’acheter sa rĂ©sidence principale avec certains avantages : - les logements sont plus abordables, car les prix sont encadrĂ©s par l’Etat - ils le sont aussi parce qu’on devient propriĂ©taire des murs, pas du terrain- on peut revendre le bien Ă  n’importe quel moment - un accompagnement est possible tout au long de l’achatAttention cependant, il y a bien sĂ»r des conditions de ressources Ă  respecter.L’objectif de ce dispositif Ă©tant de limiter la spĂ©culation immobiliĂšre, tout en permettant aux gĂ©nĂ©rations futures d’accĂ©der Ă  la propriĂ©tĂ© dans des conditions similaires.

12/09/2025

CoupĂ©e depuis le 23 juin, Ma Prime RĂ©nov’ revient le 30 septembre mais avec quelques ajustements :- seuls 13 000 nouveaux dossiers pourront ĂȘtre dĂ©posĂ©s - aide rĂ©servĂ©e aux logements E, F ou G- isolation des murs intĂ©rieurs et extĂ©rieurs + installation de chaudiĂšre biomasse ne sont plus Ă©ligibles (sauf rĂ©novations d’ampleur)- Plafond max d’aides passe de 70k Ă  40k ́nov

09/09/2025

Comment créer une web radio quand on est un jeune passionné ?

03/09/2025

Voici pourquoi il faut prévenir ses locataires avant de vendre

02/09/2025

Un nouveau DPE prévu pour Janvier 2026 !

01/09/2025

Les frais d’agence vont augmenter le 1er janvier 2026, cĂŽtĂ© locataires.

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Conseiller Personnel en Immobilier.

Je m’appelle Franck, je suis passionnĂ© par l’immobilier depuis plusieurs annĂ©es maintenant.

Qu’est-ce que ça peut vous faire ? Me demanderez-vous,

Je vous accompagnerai avec plaisir, dans votre projet immobilier que ce soit Ă  la vente ou Ă  l’achat. Ayant construit des relations solides avec des partenaires tels que : notaires, courtiers en prĂȘts immobiliers, sociĂ©tĂ©s de diagnostic, investisseurs et au sein d’une Ă©quipe de spĂ©cialistes, je mets mes services de conseiller sur Poitiers et ses alentours Ă  votre disposition.

SpĂ©cialiste local, je connais particuliĂšrement le marchĂ© immobilier de la rĂ©gion, je suis donc Ă  mĂȘme de vous guider dans la dĂ©cision d’achat ou de vente selon le budget que vous m’aurez indiquĂ©.