Franck Devincenzi - Guide Immobilier

Franck Devincenzi - Guide Immobilier 🏠 Actu/Conseils immobiliers
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Salut, c'est Franck

Bouh, c'est pas drîle de parler de soi. 👎
J'ai commencĂ© l'immobilier il y a quatre ans en tant que conseiller immobilier sur Poitiers. Je me suis rapidement fait remarquer grĂące Ă  mes techniques un peu "spĂ©ciales". J'utilisais la vidĂ©o sur les rĂ©seaux sociaux pour proposer mes services aux gens ! đŸŽ„

Un an plus tard, je suis devenu Directeur Technique d'un réseau immobilier nat

ional, toujours sur Poitiers. Mes compĂ©tences en marketing, communication et informatique ont fait pas mal de bruit et certains y ont vu un potentiel intĂ©ressant. ✹

J'ai progressĂ© Ă  une vitesse fulgurante pendant ces 3 annĂ©es, en formant plus d'une soixantaine de conseillers immobiliers partout en France, en les recrutant aussi. Ah oui, et j'ai passĂ© un CAP Plomberie en mĂȘme temps pour amĂ©liorer mes compĂ©tences en bĂątiment. 🏗

Forcément, trois ans plus tard, je me rends compte que j'ai mis de cÎté ce pourquoi j'ai démarré dans l'immobilier...

Ce que j'aime, c'est vendre, communiquer autour d'un produit, le mettre en valeur, donner des conseils Ă  ceux qui veulent bien les Ă©couter et le contact humain. đŸ€

Alors, j'ai pris la décision de tout claquer pour recommencer à zéro et j'en profite pour créer un business model qu'on ne voit pas beaucoup en France, en exportant l'idée de nos amis les Canadiens : le coaching immobilier, que j'ai décidé de nommer...

GUIDE IMMOBILIER 💙

05/10/2025

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04/09/2024

"DOMO" âŹ‡ïž

Acheter ton premier bien immobilier, c’est excitant mais aussi flippant, non ? đŸ€Ż

Les arnaques, les prĂȘts refusĂ©s, les fissures inquiĂ©tantes
 Tout ça peut te donner envie de faire demi-tour. 😰

Mais t’inquiùte, avec les bonnes connaissances, tu peux surmonter ces peurs.

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01/09/2024

RĂ©flĂ©chis Ă  deux fois avant d'acheter un bien neuf, car l'expĂ©rience d'un de mes abonnĂ©s pourrait bien te faire changer d'avis ! đŸ˜±

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Un abonné a acheté un bien en VEFA, mais entre une terrasse partagée, un jardin trompeur et un bien surévalué, il a rapidement déchanté.

Aujourd'hui, il se retrouve dans une procédure juridique longue et coûteuse.

👉 Selon une Ă©tude, 80% des acheteurs en VEFA ne sont pas pleinement informĂ©s des risques, notamment des surĂ©valuations frĂ©quentes et des dĂ©lais de livraison souvent non respectĂ©s.

Les promoteurs lui rient au nez, bien protĂ©gĂ©s par leurs armĂ©es d'avocats. Si tu es dĂ©butant en immobilier, la VEFA n'est pas la meilleure option. Mieux vaut acheter un bien ancien et le rĂ©nover toi-mĂȘme.

👉 Les biens anciens rĂ©novĂ©s ont un potentiel de plus-value bien supĂ©rieur Ă  celui des biens neufs, surtout avec la montĂ©e des critĂšres Ă©nergĂ©tiques.

Ne te laisse pas avoir ! Suis-moi pour plus de conseils qui te protĂ©geront des mauvaises surprises. 😉

30/08/2024

🎯 Arnaque sur Seloger.com : Comment une abonnĂ©e a failli se faire avoir đŸ˜±

On le sait tous, les arnaques sur Leboncoin et Seloger.com se multiplient, et malheureusement, une de mes abonnĂ©es en a fait les frais. Elle a failli tomber dans le piĂšge classique d’une fausse agence, et cela aurait pu lui coĂ»ter cher


🔍 Les signes à ne jamais ignorer :
1ïžâƒŁ Une adresse mail suspecte
2ïžâƒŁ Un notaire introuvable
3ïžâƒŁ Des erreurs dans le contrat de bail

💡 Si tu veux Ă©viter ce genre de mĂ©saventure, commente "DOMO" pour recevoir une vidĂ©o offerte qui t’explique comment acheter ta maison sereinement, sans tomber dans ce genre de piĂšges.

Ne te fais pas avoir, reste vigilant et surtout, n’envoie jamais d’argent tant que tu n’as pas confirmĂ© la lĂ©gitimitĂ© de l’agence.

👉 Abonne-toi pour plus de conseils et ne rate aucune de mes astuces pour acheter en toute sĂ©curitĂ©.

28/08/2024

💾 Je ne peux plus payer mon loyer : que faire ?

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Conseiller Personnel en Immobilier.

Je m’appelle Franck, je suis passionnĂ© par l’immobilier depuis plusieurs annĂ©es maintenant.

Qu’est-ce que ça peut vous faire ? Me demanderez-vous,

Je vous accompagnerai avec plaisir, dans votre projet immobilier que ce soit Ă  la vente ou Ă  l’achat. Ayant construit des relations solides avec des partenaires tels que : notaires, courtiers en prĂȘts immobiliers, sociĂ©tĂ©s de diagnostic, investisseurs et au sein d’une Ă©quipe de spĂ©cialistes, je mets mes services de conseiller sur Poitiers et ses alentours Ă  votre disposition.

SpĂ©cialiste local, je connais particuliĂšrement le marchĂ© immobilier de la rĂ©gion, je suis donc Ă  mĂȘme de vous guider dans la dĂ©cision d’achat ou de vente selon le budget que vous m’aurez indiquĂ©.