Alexander Short

02/06/2025

По всем вопросам о комплексе Вы можете обратиться к Джано: он директор компании застройщика Batumi Investment. Его контакт: +995 577 75 25 26
Если видео не открывается можно посмотреть его в телеграме https://t.me/way2ge
Вопросы мне можно задать в whatsapp +995599267824 (НЕ звонить)
Другие видео с ним прошлых лет:
1. Стройка Гранд Ботанико год назад https://clck.ru/3MJbV8
2. Начало стройки 2 года назад https://clck.ru/3MJbZH
3. Обзор построенного комплекса и Lemon Garden с ним же https://clck.ru/3MJbiv
4. Обзор стройки Lemon Garden 2 года назад https://clck.ru/3MJbvx
5. Интервью с Джано про землю в Грузии • Грузия. Batumi investment. Интервью с дире...
6. Нулевой цикл Lemon Garde в 2022 году • Обзор комплекса Lemon Garden в Батуми
7. Первый обзор комплекса Garden Inn от 2021 года https://clck.ru/3MJcEN
Хронометраж:
00:00 Начало
01:00 Территория будущего жилого комплекса
03:55 внутри таунхауса
09:00 внутри строящего квартирного дома
10:10 Подарки для подписчиков канала, желающих купить квартиру
11:58 Grand Botanico 2
21:20 Набережная и пляж в Чакви

31/05/2025

Сколько зарабатывают на аренде в Батуми? Правдивая статистика управляющей компании

22/01/2025

Открыл кафе за 13 000$ в новой стране. ДЕНЕГ НЕ БЫЛО СОВСЕМ

06/01/2025

Немец в 40+ переехал с семьей в Зугдиди. ЗАРАБАТЫВАЕТ БОЛЬШЕ, красит машины, ведет ТикТок

По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ ЗВОНИТЬ, ПИСАТЬ)
Хронометраж видео:
00:00 Начало
03:03 Про Зугдиди
03:43 Где труднее зарабывать?
08:15 Про безопасность
11:03 Почему выбрал Зугдиди?
12:57 Отношения с людьми в Германии и в Грузии
15:00 Здравохранение и болезни
19:08 Про детей и радугу
20:41 Про добрососедство
23:44 Сколько стоит жить в Зугдиди?
25:11 Где больше зарабатывает автомаляр: в Грузии или в Германии?
28:53 Про тотальный контроль

Надеюсь видео будет полезно и интересно многим людям.

С почтением, А. Шорт

15/11/2024

Зарубежная недвижимость. Путь банкрота. Вход от 100 000$

По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ звонить, писать)
Хронометраж с 9й минуты. До этого момент лучше смотреть одним куском, чтобы понять основные тезисы
00:00 Начало
09:04 Почему квартира выгоднее чем любой вид вклада
10:25 Как работают рынки курортной недвижимости?
11:00 Что такое горизонт сделки и какой он должен быть для курортной недвижимости
11:45 Чем отличается рынок недвижимости в мегаполисе от рынка в маленьком приморском городе?
14:16 На что обычно не обращают внимания перед входом в сделку
15:25 Агентские комиссии
18:30 Как таксы поддержки удорожают цену квартиры?
21:30 Про сдачу квартиры после покупки
24:59 Ремонты от застройщика
27:50 Сколько годовых генерирует квартира с аренды (диапазон доходности по миру)
28:30 Покупка недвижимости в разных валютах
30:03 Запасной вариант при покупке недвижимости
31:40 Почему общий показатель доходности недвижимости в стране ничего не значит для большинства людей.
35:20 Почему нельзя делать свои выводы по рассказам экспертов

19/10/2024

Как Юрий Дудь помогает мошенникам в Грузии?

По всем вопросам whatsapp +995599267824
В этом видео я с плохими новостями. Извините, и постарайтесь обезопасить своих близких.
В Грузии активно работает мошенническая схема по которой из людей выжимают максимально все, что они имеют.
00:00 Начало
02:00 Сумма ущерба только одного человека составила 20 000$
02:40 При чем тут Юрий Дудь?
03:20 Как мошенники подстраиваются под знакомые Вам названия и компании: TBC Socar и другие
06:00 Почему такое возможно в Грузии?
07:50 Как мошенники входят в контакт
10:00 При чем здесь Binance?
14:50 Как заработать проблемы с полицией меняя деньги на Binance по схеме P2P
19:00 Как мошенники уговаривают людей заложить машины, продать золото и взять кредит?
21:00 Как работает Интерпол и почему МЕЖДУНАРОДНОЙ ПОЛИЦИИ не существует
22:00 Как мошенники рекламируются после того как отобрали у человека все, что смогли

16/10/2024

Батуми и Сочи. НЕправда и правда

По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ звонить, писать)
В этом видео я подробно разобрал видео блоггера милионника. Он использовал мои материалы несколько лет назад для создания своего видео, я решил прокомментировать его недавний выпуск о Батуми.

Сам я живу здесь уже шесть лет и считаю, что снимать нужно видео о том, что ты любишь, а не о том, что презираешь. Тогда удастся докопаться до истинной сущности вещей и получится найти объяснения хорошему и плохому.

Надеюсь, что видео будет по-настоящему полезно многим людям.

С почтением, А. Шорт

13/10/2024

Почему квартиры в Батуми не растут в цене?

По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ ЗВОНИТЬ, писать)
В этом видео я прогулялся по Dreamland Oasis и рассказал о том как растут и НЕ растут цены на квартиры в Батуми.
Почему люди, которые вложили много денег в недвижимость за несколько лет не получили никакого дохода и сейчас их квартиры стоят примерно столько же, сколько стоили в момент, когда они их покупали.
Я обращаю внимание на сравнение обычных домов с квартирами и комплексов с огромной инфраструктурой.
Так же отдельное внимание уделяется инфляции и как не стать беднее, купив себе квартиры в Батуми.
Надеюсь, видео будет полезно многим людям.
С почтением, А. Шорт.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале:
1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать:
a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) https://clck.ru/39dkQU
Контакт Лены (директор по продажам): +995 557 22 33 84

b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: https://clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора
Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): +995 558 30 03 00

c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке https://clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden.
Контакт Джано (директор): +995 577 75 25 26

2. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато +995 577 65 38 60

3. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения)
https://clck.ru/39dkFn

4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе
https://clck.ru/39dkFn

5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: https://whitehoofdesign.com/

6. Корпусную мебель делают эти ребята: https://www.instagram.com/eristavi12mebel/

7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте.

8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет)
Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim

9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми +995 593 94 05 11

Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался.
ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

07/10/2024

11/09/2024

Какие налоги мы платим в Грузии?

По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ ЗВОНИТЬ, писать)
------------------- Дисклеймер: Некоторые из приведенных в комментариях контактов являются партнерскими, что означает, что я могу получить комиссию, если вы совершите покупку, и для вас это не будет стоить ничего лишнего (а Вы сэкономите на комиссии риелтора). Или я сам получу скидку при покупке. Или это кто-то из моих близких, и я ничего не получу, кроме их благодарности. Или я просто восхищен профессионализмом какого-то человека. Ваша поддержка каналу очень ценна!

Хронометраж:
00:00 Начало
01:00 Источники информации
02:00 Про статус налогового резидента
02:30 Налоги на авто в Грузии: растаможка и владение
04:15 Налоги на недвижимость (забыл упомянуть что 5%-20% при сдаче физлицом в аренду своей квартиры, остальное сказал)
05:20 Разница в налогах между квартирами и апартаментами
06:00 Налоги на недвижимость если есть доход на территории Грузии (и если нет)
06:30 Налоги с доходов на территории Грузии
07:30 Про оборот на ИП 100 000 лари и 500 000 лари. Где какие налоги платятся?
08:40 Если на грузинское ИП платят физлица из за рубежа
09:45 Статус налогового резидента других стран, о чем поговорить со своим бухгалтером
10:20 В Казахстане есть "центр жизненных интересов". Пример того как нельзя утратить налоговое резидентство страны
11:30 Минусы налогового резидентства Грузии
12:25 Как происходит процедура уплаты налогов
14:00 Как в Грузии осуществляется взаимодействие с государством. Какие документы обычно нужны
15:30 Про криптовалюту и сделки с ней
16:30 Налоги, оборот и вид на жительство в Грузии
17:30 Законна ли в Грузии покупка недвижимости за криптовалюту?
19:00 Встретимся на море.

С почтением, А. Шорт.

10/09/2024

История храма Баграта. Почему он потерял статус всемирного наследия ЮНЕСКО

28/08/2024

Клиники провайдеры Взаимодействии с медицинской страховкой в Грузии