13/08/2026
๐๏ธ ๐๐ข๐ฆ ๐๐ฃร๐ฆ๐ง๐ข๐๐๐ฆ: ๐จ๐ก๐ ๐๐ข๐ก๐ฆ๐ง๐ฅ๐จ๐๐๐ร๐ก ๐ฌ๐ ๐๐๐๐๐จ๐ง๐๐๐, ๐จ๐ก๐ ๐๐๐๐๐ก๐๐๐ ๐ฃ๐ข๐ฅ ๐ค๐ฑ๐ฏ ๐ ๐๐ ๐ฌ ๐จ๐ก ๐๐ซ๐ฃ๐๐๐๐๐ก๐ง๐ ๐ค๐จ๐ ๐ฉ๐จ๐๐๐ฉ๐ ๐ ๐๐๐ก๐๐ฅ๐๐ฅ ๐ฃ๐ฅ๐๐๐จ๐ก๐ง๐๐ฆ
๐๏ธ ๐๐ก ๐ฅ๐ง๐ค๐ฎ๐๐๐ฉ๐ค ๐ฆ๐ช๐ ๐ซ๐ช๐๐ก๐ซ๐ ๐ ๐ฆ๐ช๐๐๐๐ง ๐๐๐๐ค ๐ก๐ ๐ก๐ช๐ฅ๐
Por Nery Gรกlvez | Periodista
El expediente municipal 056-2025, correspondiente a la casa club del Condado Residencial Los Apรณstoles, volviรณ a ser conocido durante una reuniรณn del Consejo Consultivo de Antigua Guatemala.
Y los nรบmeros llaman la atenciรณn.
๐ Casa club: 187.4 mยฒ
๐ Piscina: 79.32 mยฒ
โ๏ธ Cuarto de mรกquinas: 28.7 mยฒ
๐ง Garita: 50.66 mยฒ
๐งฑ Muro perimetral reportado: 4,313.19 mยฒ
Pero hay un dato particularmente importante:
๐ด ๐๐ ๐๐ข๐ก๐ฆ๐ง๐ฅ๐จ๐๐๐ร๐ก ๐ฌ๐ ๐๐ฆ๐งร ๐๐๐๐๐จ๐ง๐๐๐.
El proyecto tiene un valor declarado de aproximadamente Q1.78 millones, mientras que la licencia de construcciรณn fue calculada en Q53,492.37.
Es decir, no estamos hablando รบnicamente de una solicitud para iniciar una obra.
Estamos ante un expediente relacionado con la regularizaciรณn de una construcciรณn que ya fue realizada.
๐ฐ ๐ค๐ญ.๐ณ๐ด ๐ ๐๐๐๐ข๐ก๐๐ฆ ๐๐ก ๐ข๐๐ฅ๐๐ฆ
La magnitud econรณmica del proyecto tambiรฉn merece atenciรณn.
El valor declarado asciende a:
๐ฐ ๐ค๐ญ,๐ณ๐ด๐ฌ,๐ฌ๐ฌ๐ฌ ๐๐ฃ๐ฅ๐ข๐ซ๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ก๐ง๐
Mientras que el cรกlculo de la licencia alcanza:
๐ค๐ฑ๐ฏ,๐ฐ๐ต๐ฎ.๐ฏ๐ณ
Control Urbano reconociรณ durante la reuniรณn que las obras ya estรกn ejecutadas y que el trรกmite de regularizaciรณn resulta necesario para avanzar con el cierre del expediente relacionado con el PROUS 005-2020.
โ๏ธ ๐๐ ๐ง๐๐ ๐ ๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐ข ๐๐ ๐จ๐ฆ๐ข ๐๐ ๐ฆ๐จ๐๐๐ข
El caso adquiere mayor relevancia porque sobre el residencial existe un amparo provisional relacionado con el PROUS 005-2020, correspondiente al cambio de uso de suelo.
Por ello, el expediente no puede analizarse รบnicamente desde el punto de vista de una licencia.
Tambiรฉn es necesario observar el contexto jurรญdico y urbanรญstico que rodea al proyecto.
Representantes de ASOSIS y del COMUDE cuestionaron que Control Urbano continรบe conociendo expedientes de esta naturaleza mientras permanece vigente una resoluciรณn de la Corte de Constitucionalidad relacionada con el cobro y trรกmite municipal de licencias de construcciรณn.
๐ ๐จ๐ก ๐ง๐๐ ๐ ๐ค๐จ๐ ๐ ๐๐ฅ๐๐๐ ๐ฅ๐๐ฉ๐๐ฆ๐๐ฅ๐ฆ๐
La pregunta de fondo es:
ยฟCรณmo se estรกn regularizando en Antigua Guatemala las construcciones que ya fueron ejecutadas?
Y, sobre todo:
ยฟQuรฉ controles existen para garantizar que las obras cumplan con las autorizaciones, el uso de suelo y las resoluciones judiciales vigentes?
๐ ๐ ๐๐ฆ๐ชรญ ๐๐ฅ๐๐ง๐๐๐ ๐ช๐ฃ ๐๐๐ฉ๐ค ๐๐ช๐ง๐๐ค๐จ๐คโฆ ๐ฅ๐๐ง๐ค ๐ง๐๐ก๐๐ซ๐๐ฃ๐ฉ๐
โ ๏ธ ๐๐๐ฅ๐๐ข๐ฆ ๐๐๐ฅ๐ร๐ ๐ฌ ๐ฆ๐จ ๐๐ก๐ง๐๐๐๐๐๐ก๐ง๐ ๐๐ข๐ก ๐๐ข๐ฆ ๐๐ฃร๐ฆ๐ง๐ข๐๐๐ฆ
Hay un antecedente que resulta particularmente llamativo.
El 3 de junio de 2022, Carlos Garcรญa โactual concejal municipalโ, junto con otros representantes comunitarios, presentรณ un Recurso de Reposiciรณn contra la resoluciรณn que aprobaba el cambio de uso de suelo y la licencia de construcciรณn de Condado Residencial Los Apรณstoles.
๐ En aquel momento, Garcรญa cuestionaba formalmente las autorizaciones relacionadas con el proyecto.
Hoy, cuatro aรฑos despuรฉs, ocupa una posiciรณn diferente:
๐๐ฆ ๐๐ข๐ก๐๐๐๐๐ ๐ ๐จ๐ก๐๐๐๐ฃ๐๐ ๐ฌ ๐ฃ๐ฅ๐๐ฆ๐๐๐๐ก๐ง๐ ๐๐๐ ๐๐ข๐ก๐ฆ๐๐๐ข ๐๐ข๐ก๐ฆ๐จ๐๐ง๐๐ฉ๐ข.
Y desde ese espacio participa en una reuniรณn donde se conoce el expediente de regularizaciรณn de las construcciones del mismo proyecto que anteriormente habรญa cuestionado.
๐ค ๐๐ ๐ฃ๐ฅ๐๐๐จ๐ก๐ง๐ ๐ค๐จ๐ ๐ค๐จ๐๐๐ ๐๐๐๐๐ฅ๐ง๐
Durante la reuniรณn, el representante del COMUDE, Mynor Soto, cuestionรณ directamente a Garcรญa sobre esta situaciรณn.
El concejal respondiรณ que se trata de una โregularizaciรณn pendienteโ desde la administraciรณn de Vรญctor Hugo del Pozo y defendiรณ la legitimidad de las decisiones adoptadas anteriormente.
La explicaciรณn puede ser analizada desde el punto de vista jurรญdico y administrativo.
Pero polรญticamente queda una pregunta legรญtima:
โ ยฟ๐ค๐จร ๐๐๐ ๐๐ร ๐๐ก๐ง๐ฅ๐ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ฎ ๐ฌ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ฒ?
ยฟCambiรณ el expediente?
ยฟCambiรณ la situaciรณn jurรญdica?
ยฟCambiรณ la interpretaciรณn de las normas?
ยฟO simplemente cambiรณ la posiciรณn desde la cual Carlos Garcรญa observa el proyecto?
๐๏ธ ๐๐ ๐๐๐๐๐ง๐ ๐ฉ๐ ๐ ร๐ฆ ๐๐๐ร ๐๐ ๐จ๐ก๐ ๐๐๐๐๐ก๐๐๐
El caso de Los Apรณstoles pone nuevamente sobre la mesa el crecimiento urbanรญstico, los cambios de uso de suelo y la regularizaciรณn de construcciones en el municipio de Antigua Guatemala.
No se trata solamente de una licencia por Q53,492.37.
Detrรกs del expediente existen:
๐๏ธ Q1.78 millones en obras declaradas.
๐ Una piscina de 79.32 mยฒ.
๐๏ธ Una casa club de 187.4 mยฒ.
๐ง Una garita de 50.66 mยฒ.
๐งฑ Un muro perimetral reportado en 4,313.19 mยฒ.
โ๏ธ Un expediente relacionado con cambio de uso de suelo.
๐ Un proceso de regularizaciรณn de obras ya ejecutadas.
Y ademรกs, el antecedente de un actual concejal que en 2022 cuestionรณ formalmente las autorizaciones del proyecto.
๐ฅ ๐๐ข๐ฆ ๐กร๐ ๐๐ฅ๐ข๐ฆ ๐๐ฆ๐งร๐ก ๐๐ก ๐๐ ๐๐ซ๐ฃ๐๐๐๐๐ก๐ง๐.
๐ ๐๐๐ฆ ๐ฃ๐ฅ๐๐๐จ๐ก๐ง๐๐ฆ ๐ง๐๐ ๐๐ร๐ก.
Ahora corresponde a la Municipalidad explicar con absoluta transparencia cรณmo se llegรณ a esta regularizaciรณn, bajo quรฉ fundamento jurรญdico se tramita y cuรกl es el alcance de las decisiones adoptadas.
Porque cuando se habla del crecimiento de Antigua Guatemala, no solamente estรก en juego una construcciรณn. Estรก en juego el modelo de ciudad que se estรก permitiendo construir.
๐๏ธ ๐๐ก๐ง๐๐๐จ๐ ๐ ๐๐ฅ๐๐๐ ๐ง๐ฅ๐๐ก๐ฆ๐ฃ๐๐ฅ๐๐ก๐๐๐, ๐๐ข๐๐๐ฅ๐๐ก๐๐๐ ๐ฌ ๐ฅ๐๐ฆ๐ฃ๐๐ง๐ข ๐ฃ๐ข๐ฅ ๐ฆ๐จ ๐ข๐ฅ๐๐๐ก๐๐ ๐๐๐ก๐ง๐ข ๐จ๐ฅ๐๐๐ก๐ข.
