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最近美國加息停不了，包括股票、樓市、加密貨幣等不少資產都出現一定程度下跌，但唯獨美元及定存利息就節節上升，舉例美元兌其他主要貨幣年初至今都有超過兩位數升幅，其中兌歐元升值15%、兌離岸人民幣升值13%、兌日圓更是升值超過29%。聯繫匯率制度...
17/10/2022

最近美國加息停不了，包括股票、樓市、加密貨幣等不少資產都出現一定程度下跌，但唯獨美元及定存利息就節節上升，舉例美元兌其他主要貨幣年初至今都有超過兩位數升幅，其中兌歐元升值15%、兌離岸人民幣升值13%、兌日圓更是升值超過29%。聯繫匯率制度下，港人資產相對以上地區已經有所增值。

但另一方面，由於聯繫匯率制度下，金管局有一定的利息調整空間，令香港的同業拆息及綜合利率上升幅度未如美國般劇烈，目前香港銀行公會港元隔夜利息結算利率為1.71厘，僅為美國的聯邦基金利率3.08厘的四成左右，而觀乎近月金管局及外匯基金表現，可大致判斷政府仍會繼續使用外匯儲備拖慢本港的加息步伐。

由於香港的外匯儲備仍見充足，令港幣的利息仍未跟隨美國上升，不過外匯儲備總有耗盡一天，不少銀行已經積極提供開戶及存款優惠，吸引資金，Quamboss網頁上就列出坊間各大銀行的開戶優惠，等你無痛賺盡每一蚊！

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05/08/2022

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最近香港物業市場回復下跌趨勢，差餉物業估價署公布，2022年首半年私人住宅售價指數按年跌2.64%，受移民及疫情影響，香港樓市嘅前景依然未明朗，但樓市嘅價格仍然位於高位，入場費高企嘅情況下，同樓市有高關聯度嘅車位就成為較容易入手嘅選擇。相對...
03/08/2022

最近香港物業市場回復下跌趨勢，差餉物業估價署公布，2022年首半年私人住宅售價指數按年跌2.64%，受移民及疫情影響，香港樓市嘅前景依然未明朗，但樓市嘅價格仍然位於高位，入場費高企嘅情況下，同樓市有高關聯度嘅車位就成為較容易入手嘅選擇。

相對樓市，車位市場較缺少好似住宅嘅剛需；但另一方面亦有較多數據推論計算需求，例如每月嘅新登記汽車數目，登記嘅汽車品牌及價格等，從而推論唔同地區嘅車位市場需求。例如目前最新運輸署登記車輛統計數字中，Tesla電動車佔落地總數近一半，對於有電動車充電樁嘅停車場來説就係一大利好消息。

以上述例子為例，其實投資車位同其他投資一樣，投資前應該先做好基本調查同分析，選定心儀地區後，就要了解當區停車場嘅供需情況，有無公共停車場或露天臨時停車場或者正興建有關設施，如果有的話就要細心留意價格變化。當然，如果能夠實地考察有關地段會更好，例如留意附近街道有無大量嘅違例泊車，附近出入車輛係屬於貴價名車定係代步車。假設有關地區違例泊車問題嚴重，而且有大量名車違泊，或者預示該區嘅車位短缺，一般而言，屋苑停車場住戶同車位比例，如果為5:1以上即代表當區對車位需求大，將來升值潛力亦較高。

一啲宏觀數值亦可以用嚟判斷整體市場情況，例如運輸處會不定時公佈香港嘅停車泊位數量，以及香港整體嘅車輛數目，以運輸署公佈2010-2018年嘅數據顯示，該段期間香港車輛數目增長45%，但同期的車位增長僅僅只有9%，令同期嘅車輛車位比例由大約1：1.5下降至1：1.07，亦解釋同期車位價格跟隨樓市一齊上升嘅原因。

當確認地區後，選擇車位嘅複雜程度就會較低，基本上，只要無漏水等明顯問題，以及盡量靠近停車場出入口或升降機，便可以選擇較爲熱門嘅車位。要留意，有一些私人屋苑只允許業主持有車位，投資者喺買入車位前應先留意有關公契的條文，以免出現買賣紛爭。

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21/07/2022

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18/07/2022

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15/07/2022

早前跟大家分享嘅另類投資入門金額比較高，對初出社會嘅年輕人嚟講可能會有啲吃力，但係今期講嘅波鞋相信大部分人都會有，但到底點樣界定一對波鞋值唔值得投資？投資波鞋要保值又有咩要注意？

波鞋早喺美國上世紀80年代開始，就已經係低下階層用於典當嘅產品，當時由於流通量大，同時盜版仿製品並唔流行，令一啲長青款式的波鞋得已保存其價值，而目前嘅波鞋投資則係跟隨傳統方針，同埋大鞋廠嘅經典款式、聯乘款式為主要投資對象，以Nike 及Adidas兩大傳統品牌為主。

與名錶一樣，故事性同稀有性對波鞋都一樣有決定性嘅影響，以目前其中一對成交額最高嘅Nike MAG Back to the Future (2016)為例，最後一次成交價格係603,470港元，較2016年推出時首次交易嘅196,120元升接近兩倍，呢款波鞋係經典電影回到未來《Back to the Future》喺1980年代邀請Nike設計師Tinker Hatfield為電影設計，後來2011同2016年兩次復刻發售都係為咗電影男主角Michael J. Fox支援帕金森氏症科學研究所設立嘅基金會Michael J. Fox Foundation所籌款，
2011年首次拍賣時平均成交價約為2.9萬港元。

除咗以上的電影聯乘款以外，品牌聯乘款亦係近年大眾熱搶，而普通人又能參與嘅投資市場。以Chanel聯乘adidas Originals嘅Pharrell Hu NMD為例，波鞋開賣時品牌提供3日網上登記時間，名額1000個，當時以售價1000歐元開售，折合約8400港元，雖然目前市價大約23,000元，但2020年時曾最高曾炒上至80,000元，升幅接近10倍；上年10月Nike亦有聯乘Off-White嘅Off-White x Nike Dunk Low，當時公開售價180美元，同樣以抽選形式發售，目前市價大約4400元，半年間升值超過兩倍。

即使是欠缺故事性 ，一啲較為舊款嘅經典鞋款都不乏捧場客，例如經典紅白/紅黑配色嘅Jordan1，自1985年推出以來一直保持高人氣，歷經30年人氣一直歷久不衰，就連經典籃球漫畫《Slam Dunk》的主角所用球鞋亦都係Jordan1，目前兩款嘅成交價都超過20萬港元，可見一啲經典款式只要保養得宜，其實保值甚至升值潛力亦可以非常可觀。

款式以外，物料對於波鞋嘅保值程度亦相當重要，統計過去12個月最大成交及最高價格的波鞋，其中頭5位都是休閒皮波鞋，而唔係近年熱門嘅膠或彈性透氣材料。一些專用運動嘅波鞋(藍球除外)亦會因為市場太細而缺乏市場承托，物料亦是其中一個分辨盜版仿製品的方法，買家應該只喺值得信賴嘅商家購買產品，亦應該盡量面對面交收，以確保唔會買到假貨。
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15/07/2022

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除咗鐘錶以外，貴價酒亦係另外一項比較多人留意，「進可攻退可守」嘅另類投資，而各類烈酒如威士忌，茅台白酒等喺近年亦獲得收藏家以外嘅用家追捧，隨著坊間出現越來越多酒舖，市場嘅價格亦逐漸透明，令過往因價格不透明而被拒之門外嘅新手有咗入門嘅機會。一...
08/07/2022

除咗鐘錶以外，貴價酒亦係另外一項比較多人留意，「進可攻退可守」嘅另類投資，而各類烈酒如威士忌，茅台白酒等喺近年亦獲得收藏家以外嘅用家追捧，隨著坊間出現越來越多酒舖，市場嘅價格亦逐漸透明，令過往因價格不透明而被拒之門外嘅新手有咗入門嘅機會。

一般來説，傳統酒類投資以烈酒同紅白酒為主，而除左近年興起嘅茅台等中國白酒之外，世界六大基酒嘅威士忌（Whisky）、白蘭地（Brandy）、伏特加（Vodka）、蘭姆酒（Rum）、琴酒（Gin）以及龍舌蘭酒（Tequila），基本上喺全球唔同國家上都有各自的市場，其中傳統上白蘭地同威士忌喺香港較爲盛行，但隨著日本威士忌近年興起吸引一班新嘅年輕用家，在近年市場上更有壓過白蘭地，成爲最受歡迎烈酒的趨勢。

威士忌投資吸引人之處，同股票嘅基本分析相類似，威士忌嘅產地來源、原材料、工場所在嘅土壤同天氣都對威士忌嘅風味同投資價值有唔同，威士忌背後嘅知識有機會令投資回報大有不同。

目前市面上威士忌嘅釀酒廠多數係工場獨立經營，釀酒當中嘅變項由原材料、釀造桶、熟成時間同地點，都會令產出嘅威士忌大有不同，其中首當其衝嘅釀造桶可謂威士忌嘅「靈魂」，唔同酒液嘅顔色同風味嘅差異等，主要都係由酒桶種類同存放時間所影響。

威士忌主要分爲利用雪莉桶(Sherry Cask)或波本桶(Bourbon Cask)，或者混合桶(Double Cask)釀造。雖然口味各有所好，但普遍市面上以單一雪莉桶較受收藏家歡迎，價值亦較高。

而市面上嘅年份亦都係指存放係桶內嘅時間，由於木桶並非完全密封，隨著存放時間越耐，天然蒸發嘅份量就越多，令同一桶嘅酒液容量變少，裝桶量下跌下價格自然變得更貴，業內人士美其名為天使稅(Angel's Share)。唔同嘅溫度濕度，都影響蒸發嘅速度同數量，隨著緯度越低，蒸發嘅速度會越快。以常見產地為例，蘇格蘭每年平均嘅「Angel's Share」大約2%、日本大約4%、印度更加高達了16%。

酒桶以外，釀酒嘅原料過去傳統以麥芽爲主，但近年開始陸續有唔少酒廠加入不同原料「搞搞新意思」，例如粟米、小麥等等，但市場嘅接受程度仍然偏低，如果係以投資角度，選擇傳統麥芽威士忌應該會係較佳嘅選擇。

而產地亦係最近酒類投資嘅關鍵點，傳統來說蘇格蘭係主要嘅威士忌出產地，但近年日本嘅威士忌酒廠亦明顯地急起力追，不過目前仍然大酒廠如輕井澤、山崎以及羽生等等嘅酒為主。而羽生酒廠以及輕井澤酒廠由於已經唔再生產威士忌，市面上買少見少，令價錢居高不下，一套54樽喺2019年嘅拍賣價格更高達719萬元，年化回報高達40%，比唔少嘅投資產品回報更高！

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05/07/2022

Quamboss其中一個重點功能，係獨家研發嘅投資模擬器，與坊間嘅股票工具不同，Quamboss嘅投資模擬器可以允許投資者自行設定投資金額、投資年期以及投資產品，適合用來測試股票不同時期嘅回報同風險，模擬器更加會準確計算派息，確保股價升跌以外嘅收入都被計算在内，等你更好咁掌握每一筆投資！

假設投資者手上有一筆資金，希望投資3年，而且亦唔希望股價有太大波動，所以選擇市值超過300億以上嘅大企業，至於收入來源則有40%至60%來自於派息，令投資期間都會有穩定嘅派息資本收入。要留意嘅係Quamboss模擬器唔會將派息嘅金額重新投入，而是直接計算為回報，更加符合一般投資者嘅習慣。

按以上條件篩選，有四間公司符合條件，回報由72.48%至21.24%，其中建滔集團(0148)嘅回報表現最好，有超過70%回報之外，其回報佔比亦非常平均，股票升值同派息收入比例大約爲6：4，對希望有穩健收入嘅投資者來説至為重要。

投資模擬器另外一個功用就係分析收息股有無出現賺息蝕價的問題，投資者可以利用投資模擬器模擬現實環境，長時間持股後嘅實際收益，舉例用模擬器測試唔少港人鍾情嘅收息股，發現有唔少都出現回報跑輸指數，又或係出現賺息蝕價嘅情況。

以受收息投資者青睞嘅四大内銀及本地派息股爲例，設置投資年期為5年，股價升跌，派息回報和平均每年回報如圖顯示，可以睇到即使有關股票顯示每年息率有超過5厘以上，但實際上計及股價下跌嘅因素後，基本上平均年回報最多僅有2.8%，表現遠比股息率所顯示嘅少！宜家有QuamBoss投資模擬器，投資者只要簡單選擇股份同持有年期，就可以輕鬆了解自己手頭上嘅股票有無存在賺息蝕價嘅問題，從根本上簡單提高投資回報！

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30/06/2022

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