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啟德智慧綠色集體運輸系統刊憲   目標下半年招標政府今日根據《鐵路條例》(第519章)為啟德智慧綠色集體運輸系統方案刊憲,項目正式跨進新的階段。啟德智慧綠色集體運輸系統全長約3.5公里,擬設六個車站。兩端終點站分別連接啟德郵輪碼頭及港鐵啟德...
25/07/2025

啟德智慧綠色集體運輸系統刊憲 目標下半年招標

政府今日根據《鐵路條例》(第519章)為啟德智慧綠色集體運輸系統方案刊憲,項目正式跨進新的階段。

啟德智慧綠色集體運輸系統全長約3.5公里,擬設六個車站。兩端終點站分別連接啟德郵輪碼頭及港鐵啟德站,並於承景街、啟德空中花園、承豐道公園及啟德體育園設中途車站,服務該區約五萬的居住及就業人口以及旅客。

政府發言人說:「啟德智慧綠色集體運輸系統連接啟德前跑道區至現有港鐵啟德站,強化區內商住發展、旅遊、文娛、康體及社區設施的連貫性,以及與現行鐵路網絡的連繫。系統將以高架模式運行,與沿線地面的交通分隔,不受地面交通狀況影響。視乎最終採用的系統方案,由啟德郵輪碼頭前往港鐵啟德站的車程預計約為10分鐘。」

項目團隊自去年起出席不同的諮詢會及業界交流會,廣泛收集持份者對項目的意見,經深入研究分析及整合後優化方案,包括新增「承景街車站」及微調系統走線等。

項目團隊今年3月就優化方案諮詢九龍城區議會,獲得廣泛支持。項目團隊衷心感謝立法會議員、區議員、地區代表及市民積極參與,提供寶貴意見,令項目優化方案能適切回應各持份者和社區需要。

項目團隊將繼續秉持「政策」與「技術」雙創新思維和方式,全速推進啟德智慧綠色集體運輸系統項目,盡力縮短項目推展時間,目標於今年下半年為項目招標,並於2026年批出合約,讓市民早日體驗智慧綠色的便捷出行!

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買家心聲|湯女士:凱柏峰III價錢吸引位置方便 490萬購一房戶自住現居東區的湯女士表示,凱柏峰lll價錢十分吸引,加上鍾意發展商品牌,以及項目位於港鐵康城站上蓋,交通方便,自己一睇現樓就鍾意,剛以490多萬元購入一間高層一房戶自住。 #買...
25/07/2025

買家心聲|湯女士:凱柏峰III價錢吸引位置方便 490萬購一房戶自住

現居東區的湯女士表示,凱柏峰lll價錢十分吸引,加上鍾意發展商品牌,以及項目位於港鐵康城站上蓋,交通方便,自己一睇現樓就鍾意,剛以490多萬元購入一間高層一房戶自住。

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買家心聲|徐小姐:凱柏峰lll價錢吸引 約450萬購一房戶自住徐小姐表示,本身現居啟德區,受凱柏峰價錢及環境吸引,剛斥資約450萬元購入一間一房單位,用作自住。她指出,今次購入物業是用作日後退休自住,認為附近環境清靜,住屋空間大一點,而項目...
25/07/2025

買家心聲|徐小姐:凱柏峰lll價錢吸引 約450萬購一房戶自住

徐小姐表示,本身現居啟德區,受凱柏峰價錢及環境吸引,剛斥資約450萬元購入一間一房單位,用作自住。

她指出,今次購入物業是用作日後退休自住,認為附近環境清靜,住屋空間大一點,而項目價錢吸引,故趁機揀選心儀單位入市。

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凱柏峰III啟動首輪現樓價單銷售 個半鐘速沽逾百伙信和置業及港鐵合作發展的日出康城凱柏峰III,今日進行首輪現樓價單銷售,發展商於今早九時許安排買家報到,吸引百多組買家到場,市場反應熱烈,即場進行抽籤程序後,大約11時許正式發售200伙,截...
25/07/2025

凱柏峰III啟動首輪現樓價單銷售 個半鐘速沽逾百伙

信和置業及港鐵合作發展的日出康城凱柏峰III,今日進行首輪現樓價單銷售,發展商於今早九時許安排買家報到,吸引百多組買家到場,市場反應熱烈,即場進行抽籤程序後,大約11時許正式發售200伙,截至下午1時,開售約個半鐘已錄逾100伙被揀選。

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中原陳永傑:凱柏峰III價單銷售200伙料一Q清枱 大手客擬1500萬購3伙信和置業及港鐵合作發展的日出康城凱栢峰III,今日以價單形式開售200伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目毗鄰康城站,交通之便,得到自住及投資客垂青,該...
25/07/2025

中原陳永傑:凱柏峰III價單銷售200伙料一Q清枱 大手客擬1500萬購3伙

信和置業及港鐵合作發展的日出康城凱栢峰III,今日以價單形式開售200伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目毗鄰康城站,交通之便,得到自住及投資客垂青,該行今日出席準買家中,約佔三成為收租客,七成用家。該行錄得一組買家欲斥資約1,500萬購三伙,預計今日價單開售200伙可一Q清枱。

7月迄今一手成交已約1,500宗,幾近追平上月全月紀錄,今日分別有康城及黃竹坑兩港鐵概念盤推售,料7月全月可錄2000宗一手成交。8月將有多個一手項目接續開售,特朗普再度要求聯儲局減息,令減息機會增加,供平過租情況將更為明顯,吸引投資者入市。CCL早前已連升四周,下半年樓價有望止跌緩升。

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洪水橋/厦村新發展區完成第二宗原址換地申請 補地價金額14.28億提供1900伙政府全力推動北部都會區提速發展。洪水橋/厦村新發展區自今年4月達成首宗換地申請,涉及2,300個住宅單位,剛再批出另一宗申請。用地位於第19B區,屬商住混合用地...
25/07/2025

洪水橋/厦村新發展區完成第二宗原址換地申請 補地價金額14.28億提供1900伙

政府全力推動北部都會區提速發展。洪水橋/厦村新發展區自今年4月達成首宗換地申請,涉及2,300個住宅單位,剛再批出另一宗申請。用地位於第19B區,屬商住混合用地,面積約1.54公頃,將提供約87,000平方米的住用總樓面面積及約21,000平方米的非住用總樓面面積。估計項目落成後可提供約1,900個住宅單位。

用地位於洪水橋橋旺街與橋盛街交界,距離屯馬綫天水圍站僅約300米,步程約3分鐘,十分便利。補地價金額為14.28億元。

地政總署正處理區內其他4宗原址換地申請,涉及洪水橋市中心的商業用地。因應政府檢視市中心商業用地的用途,這4宗原址換地申請的完成期限已延遲至今年年底。

洪水橋/厦村新發展區是北部都會區內極具發展潛力的區域。屯馬綫洪水橋站預計於2030年落成啟用,政府最近亦公布計劃將於2035年開通港深西部鐵路(洪水橋至前海)。屆時,從洪水橋前往前海只需約15分鐘,該鐵路亦可連接港深兩地西部地鐵網絡,有利構建大灣區一小時生活圈。

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凱柏峰III價單發售200伙 報到人潮逼爆售樓處及外圍現樓鐵路新盤銷情熾熱。由信和置業等合作發展的港鐵康城站上蓋凱柏峰,今日以價單形式發售200伙,發展商早上九時許開始安排買家到場報到,人潮圍繞售樓處外商場各層樓面「打蛇餅」排列,場面熱鬧。...
25/07/2025

凱柏峰III價單發售200伙 報到人潮逼爆售樓處及外圍

現樓鐵路新盤銷情熾熱。由信和置業等合作發展的港鐵康城站上蓋凱柏峰,今日以價單形式發售200伙,發展商早上九時許開始安排買家到場報到,人潮圍繞售樓處外商場各層樓面「打蛇餅」排列,場面熱鬧。

項目自公布現樓後首張價單後,睇樓反應十分熱烈,有見及此,發展商日前加推第6張價單共80伙,折實平均呎價13,788元。同時上載銷售安排,今日以價單形式發售200伙,折實平均呎價13,891元。

最新加推第6張價單80伙,主打一房,包括71伙一房單位、6伙開放式單位及3伙連天台特色單位。為配合買家置業需求及方便買家資金靈活調配,發展商已推出兩個全新付款辦法,包括代繳從價印花稅優惠。

扣除最高優惠後 (包括代繳從價印花稅優惠 或/及 提前成交優惠現金回贈),價單6號的折實售價402.694萬至514.4606萬元,呎價13,604至15,497元。

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慈父Full Pay 493萬購卓爾居兩房戶贈兒 呎價1萬有找    中原高級分區營業經理鍾宏遠表示,該行新近促成屯門卓爾居1座低層B室成交,實用面積511平方呎,兩房間隔,裝修企理,叫價528萬元,減價35萬元,以493萬元成交,呎價9,...
25/07/2025

慈父Full Pay 493萬購卓爾居兩房戶贈兒 呎價1萬有找


中原高級分區營業經理鍾宏遠表示,該行新近促成屯門卓爾居1座低層B室成交,實用面積511平方呎,兩房間隔,裝修企理,叫價528萬元,減價35萬元,以493萬元成交,呎價9,648元。

鍾宏遠指,買家為區內慈父,見樓價及息口已大幅回落,是買樓自用的好時機,遂以「FULL PAY」方式買入單位贈予愛兒自住。而原業主於2011年底以250萬元購入單位,持貨約14年,帳面獲利243萬元,升值約97%。

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日出康城峻瀅II中層兩房戶538萬沽 十年貶值6% 中原首席分區營業經理許劍峰表示,該行最新促成一宗將軍澳日出康城峻瀅II成交,單位為2座中層F室,實用面積504平方呎,兩房間隔,單位向東北望內園泳池景,以538萬元易手,呎價10,675元...
25/07/2025

日出康城峻瀅II中層兩房戶538萬沽 十年貶值6%


中原首席分區營業經理許劍峰表示,該行最新促成一宗將軍澳日出康城峻瀅II成交,單位為2座中層F室,實用面積504平方呎,兩房間隔,單位向東北望內園泳池景,以538萬元易手,呎價10,675元。

上址原業主於2015年6月以570.3萬元購入單位,持貨剛好10年,是次沽出單位帳面蝕32.3萬元或6%離場。

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溋玥·天賦海灣四房戶1300萬易手 內地業主持貨13年蝕166萬元美聯聯席區域經理陳少鴻表示,大埔白石角溋玥·天賦海灣12座高層C單位,實用面積1,315方呎,四房間隔,原本叫價1,380萬元,終減價80萬至1,300萬元易手,呎價9,88...
24/07/2025

溋玥·天賦海灣四房戶1300萬易手 內地業主持貨13年蝕166萬元

美聯聯席區域經理陳少鴻表示,大埔白石角溋玥·天賦海灣12座高層C單位,實用面積1,315方呎,四房間隔,原本叫價1,380萬元,終減價80萬至1,300萬元易手,呎價9,886元。

她透露,原業主為內地客,長居內地,代理送單到鄭州促成交易。新買家為區內換樓客,睇好後市,認為現時是入市時機,故加快步伐置業,購入單位作自住用途。原業主於2012年9月以1,466.3萬購入單位,持貨約13年,是次轉售帳面虧蝕166.3萬元,期內樓價下跌11.3%。

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元朗尚悅兩房戶378萬成交 一年貶值半成 利嘉閣助理分區經理莫家進表示,該行日前促成元朗尚悅10座高層D室的二手成交,單位實用面積約357方呎,兩房開放式廚房間隔,望開揚景觀。新買家為區內首置客,鍾情單位間隔四正,光猛企理,加上景觀理想,遂...
24/07/2025

元朗尚悅兩房戶378萬成交 一年貶值半成


利嘉閣助理分區經理莫家進表示,該行日前促成元朗尚悅10座高層D室的二手成交,單位實用面積約357方呎,兩房開放式廚房間隔,望開揚景觀。新買家為區內首置客,鍾情單位間隔四正,光猛企理,加上景觀理想,遂決定洽購。單位原以388萬元放盤,議價後以378萬元成交,呎價約10,588元。

據悉,原業主於去年以約398萬元購入單位,持貨約1年轉售,帳面虧蝕20萬元,期內樓價下跌半成。該屋苑現有約160個放盤,入場費由約376萬元起。

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利嘉閣「家的寵愛」計劃反應熱烈 「寵物友善」分行增至11間為回應「人寵共融」的社會發展新趨勢,利嘉閣於今年6月初正式推出「家的寵愛」寵物友善計劃,反應熱烈,備受市場關注。其中,率先設立的4間「寵物友善」分行、新增「家的寵愛」資訊專頁,以及在...
24/07/2025

利嘉閣「家的寵愛」計劃反應熱烈 「寵物友善」分行增至11間

為回應「人寵共融」的社會發展新趨勢,利嘉閣於今年6月初正式推出「家的寵愛」寵物友善計劃,反應熱烈,備受市場關注。其中,率先設立的4間「寵物友善」分行、新增「家的寵愛」資訊專頁,以及在「真盤源」平台加入相關搵樓功能等,都獲得客戶高度評價。有見及此,利嘉閣積極擴展「家的寵愛」計劃的服務範圍,再增7間「寵物友善」分行,令數目增至 11間,為有寵客戶提供優質的房地產服務體驗。

利嘉閣地產主席施慧勤表示,作為首間設立「寵物友善」分行的地產代理公司,我們積極回應「人寵共融」的社會趨勢,短時間內已將「寵物友善」分行數目增加超過一倍,公司在未來將物色更多合適據點,進一步擴展「寵物友善」分行網絡,為有寵客戶提供更貼心的服務。

新設立的7間「寵物友善」分行遍布全港多區,選址包括北角、荃灣、寶琳、坑口、將軍澳南及日出康城。所有「寵物友善」分行均備有寵物專用的衛生膠袋、垃圾箱、濕紙巾及空氣清新機等設施,而分行櫥窗及室內均配以可愛的寵物裝飾,營造出舒適友善的環境,讓客戶可以帶同毛孩一同輕輕鬆鬆尋找理想居所。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,公司支持家居博覽活動多年後,而今年為特別配合「家的寵愛」寵物友善計劃,我們再度與展覽集團合作,並有幸成為「香港貓迷博覽會2025」的「大會指定寵物友善地產代理」。為隆重其事,公司即日起將於11間「寵物友善」分行免費派發「香港貓迷博覽會2025」門票換領券,數量有限,先到先得,送完即止。

廖氏續稱,利嘉閣將繼續從多角度支持「人寵共融」,推動更人性化的地產代理服務,幫助客戶與毛孩共建理想「安樂窩」,享受生活中的每一刻

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