Dream House 上樓, Hong Kong (2025)

09/10/2025

《最新樓市資訊》柏瓏III首批138伙折實售價466萬起

信置(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的港鐵元朗錦上路站柏瓏III推出首批138伙，包括54伙1房及84伙2房戶，實用面積352至561方呎，扣除最高16%折扣，折實售價466.62萬至905.6萬元，折實呎價12629至16143元，折實平均呎價13938元。

信和置業執行董事田兆源指出，柏瓏III首批為「北都開心價」，售價較項目第1期有逾兩成折讓，今批入場單位為1座1樓B8室一房，實用面積354方呎，折實呎價13181元，項目稍後公布收票安排，有機會下周發售。田兆源稱，不少分析員認為樓市已見底，預料第四季有2%至5%升幅。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，柏瓏III首批折實呎價最平為1座1樓B7室，2房間隔，實用面積462方呎，折實售價583.46萬元，折實呎價12629元。

資料來源:信報財經

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07/10/2025

《最新樓市資訊》Blue Coast II連沽3伙吸金4464萬

中秋節新盤市場以餘貨成交為主，長實（1113）及港鐵（0066）合作發展、已獲批入伙紙的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，連環錄得成交，包括透過招標售出一伙兩房連平台特色戶，為第3座6樓F室，實用面積443方呎、連平台173方呎，成交價1107.5萬元、實呎2.5萬元，買家為內地客，購入單位自用，以便經常來往內地和香港。

另外，有兩組本地買家，共購入兩伙3房戶，據悉兩組客人為朋友關係，分別為5座20樓D室、及19樓D室，均屬實用面積770方呎3房1套間隔，成交價分別1681.2萬元、及1675萬元，實呎皆逾2.1萬元。上述3伙新成交，合共吸金約4464萬元。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示，集團正考慮稍後再次減息時，餘下單位將進一步提價。

資料來源:明報財經

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01/10/2025

《最新樓市資訊》緹外最後一伙頂層特色全層相連大宅5.8億售出

嘉里(00683)發展的九龍半山超級豪宅緹外，今日成功以招標形式售出第5座7樓頂層特色全層相連大宅連裝修傢俬，成交價5.8億元。

上述成交單位實用面積為8444方呎，連5550方呎天台及1265方呎前庭，屬5房5套房連4間工人房間隔，以5.8億元成交，實用呎價約68688元。成交價包括2個住宅停車位。項目的頂層特色全層相連大宅已悉數售出。

項目至今累售40伙，總成交金額逾128億元，平均成交實用呎價約6萬元。

資料來源:信報財經

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29/09/2025

《最新樓市資訊》雲海一房連天台蝕334萬成交

馬鞍山雲海榕海臺1座高層連天台戶，實用面積408方呎，1房連書房間隔，開價約720萬元，議價後以680萬元易手，實用呎價16667元。

中原地產表示，新買家為用家，見單位價錢合理，少有放盤，即決定入市物業自用。

據了解，原業主於2018年以1014萬元購入上述單位，持貨7年，是次轉手賬面虧損334萬元，物業貶值約33%。

資料來源:信報財經

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29/09/2025

《最新樓市資訊》愉景灣碧濤軒頂層複式2180萬沽創新高

大嶼山愉景灣4期碧濤軒一周連錄2宗頂層複式戶成交；當中，愉景灣道16號一個頂層複式戶，實用面積1903方呎，5房1套間隔，連天台，向南，望遊艇會海景，獲用家承接，成交價2180萬元，實用呎價11456元，成交價創碧濤軒同類單位近3年新高。

另大嶼山愉景灣4期碧濤軒頂層複式戶，實用面積1903方呎，4房1套間隔，連天台，向東北，享海景，最新獲用家以1888萬元承接，實用呎價9921元。

中原地產表示，原業主於2007年以1500萬元購入單位，持貨18年，是次沽出賬面獲利388萬元，物業升值25.9%。

資料來源:信報財經

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29/09/2025

《最新樓市資訊》woodis上樓書主打2房單位

恒地(00012)灣仔活道15號項目woodis今日上載樓書，主打2房間隔，佔全盤約七成。

樓書顯示，woodis提供167伙，1房至3房間隔，實用面積244至1016方呎，預計關鍵日期為2027年2月28日。

值得留意的是，有單位的平台面積大過實用面積；其中，3樓F室，實用面積393方呎，2房間隔，惟平台面積達916方呎。

woodis最細的單位為3樓B室，實用面積244方呎，1房連套房間隔，外連69方呎平台；面積最大單位為30樓及31樓A室，實用面積均為1016方呎，分別為3房套房及工人套房，以及3房套房連儲物室及洗手間，外連126方呎平台及734方呎天台。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目設於中環國際金融中心一期的示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀。

資料來源:信報財經

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28/09/2025

《最新樓市資訊》逸瓏園兩房持貨九年蝕398萬成交

西貢逸瓏園第1座地下戶，實用面積696方呎，2房連儲物室間隔，望內園景觀，以800萬元成交，實用呎價11494元，屬市價水平。

世紀21奇豐物業西貢區表示，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1198萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕398萬元，單位期內跌33%。

資料來源:信報財經

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28/09/2025

《最新樓市資訊》太古城中層三房1000萬今年新高價沽

太古城金星閣中層F室，3房間隔，實用面積約701方呎，獲用家以1000萬元承接，為同類單位今年新高價，實用呎價約為14265元。

美聯物業表示，原業主於2008年以約370萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約630萬元，物業升值約1.7倍。

資料來源:信報財經

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26/09/2025

《最新樓市資訊》St. George's Mansions三房7030萬售出

信置(00083)及中電集團合作發展的何文田St. George's Mansions，最新售出一個3房大宅，為1座2樓B單位，實用面積1842方呎，成交價7030萬元，實用呎價38165元。

項目今年至今已售34伙，套現近22億元；全盤累售134伙，總套現近109億元。市場消息指出；其中，111伙為3房或以上大戶型，平均每套售價逾9300萬元。

除本地大家族外，項目亦甚受外國金融高才和專才歡迎；據市場人士透露，有逾20組為同一客人購入2伙或以上的大手交易。

資料來源:信報財經

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22/09/2025

《最新樓市資訊》利奧坊．首隅一房呎租創新高

大角咀利奧坊第5期利奧坊．首隅高層B室，實用面積259方呎，1房間隔，座向南方，享海景，金融人士「零議價」以月租1.85萬元承租，實用呎租約71.4元，創屋苑呎租新高。

美聯物業表示，業主於今年7月以約561萬元購入上述單位，剛完成收樓即順利租出，以是次租金計，租金回報約4厘。

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22/09/2025

《最新樓市資訊》woodis提供167伙最快本月底推售

恒地(00012)灣仔活道15號項目命名為woodis，提供167伙，主打2房戶，預計本月底至下月初開售。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝預計，woodis短期上載樓書，本月底至下月初開售，價錢參考同區等新盤。項目示範單位亦接近完工，設有1個3房及1個2房交樓標準示範單位。

woodis提供167伙，包括22伙1房、110伙2房及22伙3房及13伙特色戶。項目預計落成日期2027年2月底，樓花期約17個月。項目設基座商業零售空間，面積逾4700方呎；住客會所連園林面積逾3600方呎，設有健身室及瑜珈室等。

資料來源:信報財經

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22/09/2025

《最新樓市資訊》Blue Coast II三房2016.4萬售出

超強颱風「樺加沙」預計明日逼近香港，本港將迎來烈風、暴雨及風暴潮，其強度可媲美早年「天鴿」與「山竹」襲港時期。在風暴來臨前夕，卻有買家把握時機入市，以2016.4萬元購入Blue Coast II一個三房一套連儲物房及洗手間間隔，該單位位於第5座40樓B室，實用面積781方呎，呎價約25818元。

據了解，買家為本地客戶，先前已多次實地考察該項目。此次因應颱風逼近，考慮到項目擁專𨋢Bluestar，與大型商場及鐵路無縫連接，即使天氣惡劣，住戶仍可方便購物和儲備日常所需，因而加快決定於風暴前購入單位。

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