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15/07/2025

🌟 馬來西亞榮登亞洲最佳退休國家 NO.1！MM2H 第二家園計劃🌟

正在為您和家人規劃海外生活？馬來西亞無疑是您最明智、最具吸引力的選擇！至今已有接近 50,000 名香港人成功移居，力證馬拉擁有無限魅力！享受低生活成本, 高質素醫療與國際教育?機會唔等人!

⭐ MM2H 最新利好政策:
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* ✅ 冇居住要求靈活度高
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* ✅ 一人申請, 全家受惠
* ✅ 不需提供收入證明, 申請手續簡單。

🥇 移居馬來西亞的7大理由:*
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* 🏠房價實惠：以更低的成本享受更高的生活質素，實現置業夢想。
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* 🏥醫療系統發達：擁有優質的保健資源，保障全家健康
* 🧧華人社群龐大：近八成人能說粵語，融入無憂，語言無障礙, 🍴飲食文化接近
* 🏖氣候宜人, 適合退休/親子移民/雙重居所安排
* 👨🏻‍🎓子女教育選擇多：可自由報讀本地或國際學校，接軌國際教育

現場設有一站式服務：
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📅日期：2025年7月19-20日 (星期六及日)
⏰時間：( 星期六及星期日）
11AM (吉隆坡物業及MM2H) 2 PM (新山物業及MM2H)
4 PM (浮羅交怡物業及MM2H)
📍地點：香港喜來登酒店4樓明廳

歡迎致電查詢及預約報名！
查詢： +852 6680 6881
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15/07/2025

💼免費講座，名額有限，立即報名！
【馬來西亞新山大型海濱綜合發展Skypark Kepler住宅～將由世界渡假村頂尖品牌Banyan Tree Group管理】
首期港幣$10萬起*
展銷會期間發展商送律師費，MOT 印花稅及獲得驚喜折扣優惠，另有入息證明者可申請最高60%馬來西亞銀行按揭*

📍位於新山海濱中心地-Lido Waterfront Boulevard 項目總面積達163英亩，Masterplan 項目賣點類似香港‘’九龍站‘’，將有摩天大樓Lido Sky 118及大型商場進駐，樓盤大部分海景單位能欣賞新加坡海岸景色;

🇲🇾馬來西亞新山同🇸🇬新加坡距離只係5分鐘車程，每日平均有30萬人次往返兩地，雙方無論工作或娛樂都往來密切，情況猶如香港同深圳

🚅 2025年1月兩地政府更正式簽署柔佛新山 - 新加坡經濟特區協議 (JS-SEZ) --加上2026年底通車全新輕鐵線RTS將兩地無縫連軌，5年內將有超過50項高價值項目及打造世界領先數據中心，預計創造高達2萬個工作崗位，屋苑內亦將設有穿梭巴士往返車站;

⭐五星級會所設施，包括大型游泳池、兒童遊樂場、健身室、戶外燒烤場、籃球場等;

👍永久業權Freehold，首期港幣$10萬起，呎價約港幣$2,100起，屋苑AI智能及24小時更亭保安確保住戶安全，

🔑備有一房，兩房及三房間隔，每户最少包一個固定車位🚗，此外選擇由Banyan Tree管理特選單位配備Samsung電器及 Smart Home 智能家居系統!另有標準單位可供自住用家自由選購;

🏖Banyan Tree每年15天免費住宿给業主買家*，亦可補貼差價享受世界各地Banyan Tree品牌其下渡假酒店，二者兼得⿡坐擁專業管理可靠收租 ⿢每年旅遊度假享受

【馬來西亞新山物業展銷會】
💁🏻‍♂免費講座【馬來西亞最新投資熱點及MM2H第二家園講座】

📅日期：2025年7月19-20日 11am to 7pm(星期六及日)
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11AM (吉隆坡物業及MM2H) 2 PM (新山物業及MM2H)
4 PM (浮羅交怡物業及MM2H)
📍地點：香港喜來登酒店4樓明廳

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*模擬圖片僅供參考。 *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料，需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售或出租者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。以上物業為純住宅項目，並非集體投資計劃。所介紹以及其他物業資料由本公司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。所載資料僅供參考, 並不構成要約或合約一部份。如有需要，客戶應自行諮詢相關的法律及/或專業意見。

31/05/2025

【】夢想在日本創作生活？申請「藝術家簽證」全攻略！

不論是作家、音樂人、舞蹈員、插畫師，抑或從事其他創意領域，只要以藝術作為職業並打算在日本發展，「藝術家簽證」可能正是你的入場券。

據日本移民專家指出，藝術家簽證是日本所有簽證類別中最稀有之一——每年平均僅批出約 250 至 350 張，比起其他簽證少得多。申請者須證明藝術是其職業，而非興趣，更須證明其在日本生活的財政可持續性。想申請具體應準備甚麼？

👉🏻查看內文：https://t.ly/QO9ny

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#日本 #日本簽證 #日本生活 #藝術家

15/05/2025

【】英國擬延長永居移民門檻至 10 年，目前居英人士也會受影響

英國政府近日擬收緊移民政策，打算將申請永久居留的資格年期，由現時的 5 年倍增至 10 年。消息指，新政策不但適用於未來簽證申請人，更將追溯適用於已身處英國的移民，引發不少人的憂慮甚至考慮「轉場」！

根據 BBC 報道，英國內政部正籌備公布相關文件，屆時將正式列明 10 年居留門檻。不過，當局仍會就政策進行公眾諮詢，記得密切留意有關情況。

👉🏻查看內文：https://t.ly/xP4pK

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#英國 #英國移民 #英國入籍 #英國永居 #移民資訊

07/05/2025

🇬🇧 只需12萬入場｜師生醫護優質長期租客｜自住投資都啱❤

講起 Leicester 李斯特城，除咗有隊英超冠軍足球隊，地理位置上位處英格蘭中心，去 Nottingham 只係30分鐘，去倫敦亦只係一個鐘左右，仲有一間好多香港家長同學生都認識嘅大學 University of Leicester，國際學生就已經超過7,000人，一直係唔少移英人士及投資者首選地之一。

🎖全新準現樓 Old Ground🎖
【🚶10分鐘生活圈】由項目步行或踩單車已經去晒所有主要地標
✅ 市中心最大購物中心 Highcross 及火車站
✅ 兩間大學 University of Leicester 及 De Montfort University
✅ Leicester Royal Infirmary 皇家醫院
✅ 李斯特城球隊主場 King Power Stadium
✅ Freemen’s Park 零售廣場，有齊健身室、Morissons 超市、Odeon電影院

✨項目提供90個單位，已經售出超過六成，預計今年8月交樓，入場價都只係12萬英鎊起，按揭最高達七成，捉緊難得機遇，立即登記

【Leicester 物業展銷會及講座】
📅日期時間：5月9-10日 (週五及週六)
🕛講座時間：7:00pm (週五)
3:00pm (週六)
📍地點：尖沙咀海港城港威酒店3樓
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𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽：9147 5938（https://bit.ly/3KW7kcx)
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(當日設有人數限制，請預先登記出席!)
*以上內容僅供參考。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件，如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照

03/05/2025

【國際焦點】加拿大自由黨贏大選，移民政策將有甚麼改變？

2025 年加拿大總理大選塵埃落定，許多等待 PR 或入籍的新移民，想必十分關注未來政策，一起來重溫自由黨的政綱與競選聲明，預測一下移民政策的整體方向。

1. 承諾將每年永久居民的入境數量穩定在不超過全國人口的1%

2. 在 2027 年底前將臨時居民比例降至 5%以下

3. 2029 年將法語移民比例提高至 12%

4. 加速承認外國學歷與國際專業經驗

卡尼領導的政府將會實施甚麼具體措施？能否將移民氾濫的亂局撥亂反正？相信大家也拭目以待。

👉🏻查看內文：https://t.ly/iie4b

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#加拿大 #加拿大移民 #加拿大自由黨

22/04/2025

【】日本恐發生災難級大地震，海嘯來襲可能造成 30 萬人死亡！

日本政府最新發布的一份報告指出，長期以來備受關注的「南海海槽大地震」一旦發生，恐導致毀滅性海嘯，最多可能造成約 30 萬人死亡，對日本社會與經濟造成空前衝擊。

根據日本氣象廳估計，未來發生此類大地震的可能性高達 80%。這場地震若發生在冬季深夜，災情將尤為嚴重，建築倒塌與海嘯雙重夾擊下，預估死亡人數將達 29.8 萬人，並可能迫使 123 萬人緊急撤離，約佔全國人口的 1%，對經濟造成高達約 270 兆日圓的損失⋯⋯

👉🏻查看內文：https://t.ly/tUVCj

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#日本 #日本旅遊 #地震 #海嘯 #日本地震 #災難

09/04/2025

【】大阪世博 2025 最值得去的 7 個展館：日本館盡顯和式美學？捷克館水中佇立超夢幻！

2025 年大阪關西世博會將於 4 月 13 日開幕，直至 10月13日結束。世博今次在大阪的人工島夢洲舉行，主題是「讓生命閃耀光輝的未來社會藍圖」（Designing Future Society for Our Lives），探討永續發展、人工智能與生物科技等，匯聚世界各地的頂尖技術。

作為主辦國，日本館的設計當然備受矚目。展館利用木材交錯排列出圓環，在世博會結束後可以輕鬆拆卸，供日本各地的建築物重複使用，呼應「生命循環」的主題。展館更配備了沼氣廠，從會場收集的食物殘渣，會經過微生物發酵過程，產生沼氣，轉化為展館所需的電能，非常切合永續發展的理念。

還有哪些展館特別值得到訪？看看 OPTour 編輯的推介！

👉🏻查看內文：https://t.ly/3JZfl

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#日本 #日本旅遊 #大阪 #大阪世博 #世博2025

03/04/2025

【】芬太尼是甚麼？致命鴉片肆虐美國，效力更超海洛因

美國總統特朗普先前宣布對墨西哥和加拿大徵收 25% 的關稅，其中一個理由是兩國對芬太尼販運遏制不力，官員更指芬太尼是美國史上最致命的毒品，這些鴉片類藥物造成超過 25 萬美國人死亡。

芬太尼（Fentanyl）其實是一種強效合成鴉片類藥物，即是在實驗室中用化學品製造，而不像傳統鴉片類藥物是從植物中提取。有指芬太尼原產於中國的化工廠，墨西哥販毒集團開始將它走私到美國，在疫情後更為氾濫。

至於服食芬太尼會有甚麼副作用？即入內文了解詳情🔎

👉🏻查看內文：https://t.ly/5EaBB

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#美國 #加拿大 #中國 #墨西哥 #芬太尼 #毒品

02/04/2025

【】投資自住熱選：「英國矽谷」雷丁便利宜居，全新湖畔現樓性價比極高！

被譽為「英國矽谷」，雷丁擁有完善的生活配套，加上優越的地理位置，是很多年輕專才青睞的地區，租務需求節節上升。

今次介紹的湖畔住宅 Bankside Gardens 內設 Reading Green Park 火車站，住戶可透過伊利莎白線（Elizabeth Line）在 30 分鐘內^ 輕鬆抵達倫敦市中心，前往金融城、帕丁頓（Paddington）和希斯路機場相當方便。

相較於倫敦的高房價，雷丁的物業價格顯得更為親民，Bankside Gardens 坐擁怡人湖畔水景，全新現樓入場價僅 £27.5 萬起*，是倫敦周邊難得的高性價比選擇！想了解這個英國置業良機，就不要錯過即將舉行的展銷會了：

👉🏻查看內文：https://t.ly/odhRf

【Bankside Gardens全新現樓住宅】展銷會

日期：2025年4月12 - 13日 (周六至日)
時間：11 AM – 6 PM
地點：Berkeley 香港展銷廳 - 中環置地廣場公爵大廈30樓3001室

展銷會結束後亦可隨時與 CBRE 團隊進行 1 對 1 私人會面諮詢，歡迎預約！
即按登記：https://cbreemail.com/s/ef1a465d1ced6e4d3052104f384b51d133fd7597
WhatsApp: https://wa.link/6ra4dv

#英國置業 #物業投資 #雷丁 #英國買樓 #倫敦周邊 #物業展銷會

01/04/2025

🇬🇧 曼徹斯特熱賣新盤✨Trafford Waters✨

🏡物業投資梗係要講回報同前景❗距離市中心只係15分鐘車程，由英國基建龍頭 Peel Group 於曼徹斯特打造嘅大型發展片區「Trafford City」，除咗有英國北部最大購物中心 Trafford Centre、英國最長室內滑雪跑道、哥爾夫球練習場、David Llyod 大型高端私人會所等等，每年吸引超過4,400萬人到訪、而家仲興建緊全英國最大室內水上樂園 Therme Manchester，進一步成為英國獨一無二綜合零售、運動及娛樂新地標，猶如「香港啟德發展區
」🔥

🏆【Trafford Waters】🏆
於「Trafford City」沿河邊最優越位置，Peel Group 亦正打造一個集商業寫字樓、學校、零售同住宅於一身嘅大型綜合項目 - Trafford Waters，而今次與著名發展商X1聯手打造嘅賣新盤就正正坐落此區❗

🔸 £16億大型發展綜合項目首批住宅
🔸 設有底層停車場、住客大堂及平台花園
🔸 附近有齊Asda、Costco 大型超市，周邊世界級休閒娛樂設施、高端會所、購物中心、應有盡有
🔸 步行到 Trafford Centre 輕軌站，20分鐘直達市中心Deansgate
😍 提供1房至3房，面積由515尺起，售價僅由£22.5萬起
✨ 按揭最高可達75%，買家可選最長5年物業托管服務，每年淨租金回報達6厘*

✅ 為資金尋找更好出路。捉緊難得機遇，立即登記
【英國曼徹斯特物業分享會】
📅日期: 4月5-6日 (週六 & 週日)
🕛時間：11:00AM - 6:00PM
💬講座：2:30 PM
📍地點：尖沙咀海港城港威酒店3樓
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👉🏻立即登記：https://pcl-global.com/event_info.php?id=199
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(當日設有人數限制，請預先登記出席!)

*租務托管服務由發展商提供，以上內容僅供參考。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件，如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照

01/04/2025

🇬🇧 英國雷丁 | 湖畔大型屋苑現樓住宅 Bankside Gardens | 😎即買即入住 | 🌟 安居投資熱門之選

項目坐落於被《Sunday Times》評選為英國十大最佳居住/工作地點之一的雷丁+，並享有「英國矽谷」的美名。四圍環繞著優美寧靜的湖泊與綠意美景，生活配套成熟完善，毗鄰火車站，極受自住者和投資者的歡迎，供不應求。

Bankside Gardens 全新現樓1房及2房時尚單位現已公開發售，入場價親民，由 £27.5 萬起*。單位數量有限，請立即行動，開啟您全新的生活篇章！✨

【項目亮點】
🏡 安全宜居 | 雷丁治安良好，教育資源豐富，商業、文娛、休閒活動多元
💰 價格親民 | 全新現樓1房及2房時尚單位，入場價由 £27.5 萬起*
💻 科技樞紐 | 享有「英國矽谷」美名，眾多國際科技巨頭總部雲集，包括 Microsoft、Oracle 等，年輕專才眾多，租務需求強勁
🚆 便捷通勤 | 項目內設Reading Green Park 火車站，經伊利沙伯綫30分鐘內^輕鬆抵達倫敦市中心
🌊 優美湖景 | 前臨壯麗湖景及青蔥綠地，為生活增添一份寧靜

👉🏻即按登記

【Bankside Gardens全新現樓住宅】展銷會
📆 2025年4月12 - 13日 (周六至日) ｜⏰11 AM – 6 PM
📍 Berkeley 香港展銷廳 - 中環置地廣場公爵大廈30樓3001室

✏️ 展銷會結束後亦可隨時與 CBRE 團隊進行 1 對 1 私人會面諮詢，歡迎預約！

💬 WhatsApp: https://wa.link/6ra4dv

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本廣告中的房產資訊專為 CBRE 客戶提供，該資訊不完整且未經驗證。這些資訊是從相信可靠的來源獲得的。我們尚未對其進行驗證，也不對此做出任何保證、擔保或陳述。任何有關租金回報/需求、未來發展計劃或社區設施的跡象均反映當前的普遍狀況或計劃以及我們截至目前的觀點，所有這些都可能發生變化，並且應被視為指示性、初步性和說明性目的。世邦魏理仕對因使用或依賴此類資訊或預測而遭受或產生的任何損失、損害、成本或費用不承擔任何責任。購買香港境外已建成物業非常複雜且有風險。建議本廣告的接收者檢查物業、進行測量並取得法律和專業建議，以驗證此處提供的資訊。您應在作出購買決定前，仔細審閱所有相關資訊及文件。如有疑慮，請先尋求獨立專業意見。電腦模擬圖片僅供參考。景觀、設施及社區描述均基於發展商現時普遍狀況及發展計劃，所有資料均可能更改。我們的海外物業銷售代表專門從事與香港以外物業相關的工作，除非另有明確說明，否則我們並無根據《地產代理條例》獲發牌處理香港物業。^交通時間為截至本廣告發布之日的大概時間，僅供參考，資料來源：Google Maps 及倫敦交通局。*售價為付印日資料。+資料來源：Sunday Times Best Places to Live 2023。於建築物之一個單位中擁有的土地權益為999年租賃權（由2016年1月1日起計）。世邦魏理仕物業編號：50BR10492746。廣告更新日期：2025年3月31日

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