Biophilic Living Journal︱西九龍綠創新活

28/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 華懋瑜悦昨首輪銷售198伙，即日全數沽清 🏡】

華懋長沙灣東京街住宅發展項目「ECHO HOUSE 瑜悦」昨日展開首輪銷售，推售項目全數單位共198伙即日全數沽清。

華懋集團銷售總監封海倫表示，「ECHO HOUSE 瑜悦」首輪銷售反應熱烈，全數單位沽清，感謝大家熱烈支持。她又指，項目3房1套戶型率先於大手時段已沽清，而最大手客人為兩組關聯人士，共購入9伙1房戶，涉資4485.46萬。

圖片及文字來源：etnet 經濟通https://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?page=1&category=property&newsid=ETN341028591

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24/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 SENZA A Ca****la 唱出夢想家居 漫步文青至愛長沙灣大街小巷🚶‍♀️🚶】

置業絕對係大部份人嘅dream🏡！香港無伴奏人聲組合 SENZA A Ca****la 最近推出新歌憑歌寄意訴說每個成員對自己理想家居嘅期望🎼🌟 一齊睇睇最近城中有咩新樓盤最吸引佢哋😍！

影片及文字來源：Viu1 hk https://www.viu.com/ott/hk/zh/vod/2452551/SENZA-x-ECHO-HOUSE-%E5%94%B1%E5%87%BAdream-home

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21/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 舊區新生 藝術綠洲 華懋集團東京街住宅項目🏡 以創意活化長沙灣】

華懋集團位於長沙灣東京街的住宅項目「ECHO HOUSE 瑜悦」，是全港首個以「組裝合成」MiC建築法興建的私人住宅項目，不僅為社區帶來煥然一新的面貌，更注入了環保活力和藝術氣息。項目聯乘三位本地藝術家，以回收物料創作出三件匠心獨運的藝術作品，將環保理念融入生活，與「ECHO HOUSE 瑜悦」的發展理念不謀而合，為這個歷史悠久的舊區，打造出一個充滿創意和藝術生命力的綠洲。

🔸回收社區廢料　重塑第二藝術生命🔸
三位本地藝術家分別是擅長金屬雕塑的李紹忠(Joe Li)，他不但是雕塑型社的副主席以及香港雕塑會委員的成員，亦在香港視覺藝術中心擔任指導，積極推廣雕塑藝術教育；將建築與工藝結合的ZOU-MAT工作室，由兩位建築師成立，堅持透過實踐了解材料和製造工藝，並自學成為製造家；Fashion Clinic創辦人及本地資深時裝設計師黃琪(Kay Wong)，致力於永續時裝設計的她擅於回收剩餘布料重造成藝術品，減少浪費。他們分別以搜羅自長沙灣的回收物料以及對東京街一帶景象的記憶作為創作的材料和養分，以藝術品訴說關於環保、社區和未來的故事。

Joe的《希望》以從長沙灣區收集的廢棄電線和舊水喉銅管為材料，經過高溫燒製、切割、塑形，以人手塑造一枝一葉塑造出一棵枝繁葉茂的大樹。閃閃發光的銅枝和不斷延伸的樹根，象徵著生生不息的生命力和對未來的美好願景。作品為回收廢棄物品重新注入價值及美學，同時寓意著區內獨特的文化得以傳承。Joe表示︰「透過《希望》這件作品，帶出環保與可持續發展的理念，為舊物賦予第二生命，不僅減少了資源浪費，也能賦予舊物意念及希望。 」

ZOU-MAT工作室的創辦人Jesse則以本地回收的台灣相思木創作出《The Divide》︰「作品以東京街附近的山景、山脈，即是九龍和新界之間的山脈，抽象化帶入這個項目，並融合了數碼化和手工雕塑技術，展現出獨特的層次感。」他們希望藉此喚起人與自然的和諧共處的想法，並反思城市發展與環境保護之間的平衡。提及選擇台灣相思木的原因，原來相思木於上世紀50-60年代，因其快速生長及改善土質等優點在香港廣泛種植，60年過去，相思木近年已經老化並需大量移除，將之回收及升級成藝術品別具歷史價值。

Kay的布藝作品則利用從社區回收的舊衣物和布料，通過精心的設計和拼接，賦予了這些別人眼中是「垃圾」的全新生命。過程中，除了接受人們捐贈的物料外，Kay經常要去西九龍區找不同的End of Life布料，她笑言辛苦但也很開心。她希望藉此推廣永續時尚的理念，鼓勵大眾在日常生活中做出更環保的選擇。Kay分享︰「利用舊衣服及舊布料本身的特性，創造出富有張力和律動感的藝術作品。我期望引發觀賞者對生活方式和消費習慣的反思，更為綠色發展的理念提供更有感染力的藝術表達。」

🔸將藝術及創意融入市區重建項目🔸
三個藝術單位的作品將成為華懋集團東京街住宅項目「ECHO HOUSE 瑜悦」的一部份，這些利用廢棄物料進行創作的藝術品不僅為項目增添了藝術氣息，更與項目理念同出一轍，倡導可持續發展，提升資源以打造綠色宜居的城市環境，承載著對環保、社區和未來的美好願景。

Joe表示很開心參與「ECHO HOUSE 瑜悦」，作品在住客會所展出，讓下一代學習大自然的生命力及帶來正能量 。他認為以往長沙灣是一個比較傳統的社區 ，希望能夠為社區帶來新的感覺和色彩。Jesse則表示︰「我們的木雕塑以舊的樹木，把大家熟悉的香港山脈地形，以全新藝術品形式呈現出來，我認為這次的藝術創作和社區重建非常類似，亦帶出環保的訊息，別具意義。Kay喜見其布藝作品將於東京街全新住宅項目展出，讓藝術創作融入社區及生活，為日常生活帶來靈感；她期待未來能有更多跨界融合的創作模式，以藝術推動環保和綠色生活。

圖片及文字來源：香港01 https://www.hk01.com/article/1067142?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

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18/10/2024

【徜徉自然綠意🌳 提升自身幸福感🥰】

根據《世界幸福報告（World Happiness Report）》，亦稱《全球快樂報告》所顯示，身處在綠意盎然的環境🌳對於人們的身心靈所帶來的正面影響比預期來得更大，有利舒緩壓力，甚至可以提升抵抗力，促進產生快樂與幸福感的多巴胺🥰。

近年，不少建築師和設計師奉行「親自然設計」（Biophilic Design），把大自然融入家居設計🏡，例如垂直綠牆、空中花園和栽種多層次的植物🌱，營造一個充滿綠意且完全放鬆的氛圍。

「親自然設計」不但能增強自然與城市之間的聯繫，提高居住環境的吸引力，還有助於身心靈健康。因此，親自然設計不僅是一種設計趨勢，更是一種對健康、社區和經濟有深遠影響的投資。

大家一齊學習「Wood-life Balance」啦！

資料來源：https://shorturl.at/qkMaN

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15/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 瑜悦開價｜首推50伙 一房最平454萬 折實均呎14888元 區內8年低｜長沙灣新盤 🏡】

新一份《施政報告》出爐前夕，市區全新盤率先低價出擊。由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣「瑜悦」今日(15日)公布首張價單，涉及50伙，以「EC120天」即供付款計劃提供最高16.75%計算，折實售價由454.54萬元起，折實呎價由13,252元起，折實平均呎價14,888元，為同區8年新低。

🔸周五起開放示範單位及收票🔸

華懋集團銷售總監封海倫稱，定價已參考市場上新盤售價及自身優勢，與同區新盤有近兩成折讓，形容首張價單位為「激安價」，意指買家能夠「好激動地安居樂業」。她續稱，示範單位將於周五(18日）開放予公眾參觀及接受認購登記，最快下周進行銷售。

首張價單包括34伙一房、13伙兩房及3伙三房，實用面積介乎343至594方呎。價單定價由546萬至1,211萬元，呎價介乎15,918元至20,387元。扣除最高16.75%折扣後，單位折實售價由454.54萬至1,008.15萬元，折實呎價介乎13,252元至16,972元。

入場單位為7樓F室，實用面積343方呎，一房間隔，折實售價454.54萬元，折實呎價13,252元。兩房最低售價單位為7樓J室，實用面積497方呎，折實售價699.46萬元，折實呎價14,074元。

至於三房最低售價單位為8樓A室，實用面積594方呎，折實售價972.77萬元，折實呎價16,377元。

🔸提供4種付款計劃🔸

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，項目提供4種付款計劃，當中包括「EC120天」即供付款計劃提供最高16.75%；另有「HO輕鬆」建築期付款計劃提供最高15.75%。「全城瑜悦」90%備用按揭建築期付款計劃提供最高13.75%；而「不息供本」80%備用按揭建築期付款計劃提供最高11.75%。

🔸如心賞會員周四率先參觀示範單位🔸

華懋集團銷售經理馮晉傑說，「瑜悦」今日率先開放一房及兩房的無改動示範單位予傳媒參觀，特別為如心賞會員於本周(17日)舉辦示範單位優先睇活動，出席當日活動之會員可獲得1,500如心賞積分及享如心廣場免費泊車2小時；而會員於指定期間(今年10月18日至11月1日內)參觀示範單位，亦可獲得1,500積分及NINA Patisserie咖啡電子禮券一張，先到先得，送完即止。

🔸華懋4年前逾9.1億中標項目🔸

資料顯示，華懋於2020年4月以9.128億元中標，為集團首奪市建局項目，以總樓面逾10.4萬方呎計，每方呎樓面地價約8,743元。當時市場人士預計項目日後落成後每方呎售價1.8萬元起，惟以現時首張價單14,888元計算，低約17%。

「瑜悦」位於東京街28號，屬單幢式住宅物業，樓高22層，提供198個單位，單位實用面積由312至594方呎，戶型涵蓋一房至三房，當中主打一房，設有132伙，佔項目整體單位數目接近七成。項目提供12個車位，預計關鍵日期為2025年6月18日。

圖片及文字來源：am730 https://shorturl.at/OrYPG
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ECHO HOUSE 瑜悦

09/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 長沙灣瑜悦樓書上網 最快下周開價及開放示範單位 🏡】

新盤開售陣容不斷壯大。華懋銷售總監封海倫表示，旗下長沙灣瑜悦的樓書今日上網，最快下周開價及開放示範單位，首張價單推出不少於50伙，有機會本月內開售，將提供高成數按揭計劃。

她指出，集團一直致力為可持續發展作出貢獻，用心建設以人為本、優質舒適的居所，期望滿足居住需要的同時，為社會及環保創造正面價值。瑜悦是香港首個採用嶄新組裝合成建築法(MiC)的私人住宅項目，項目從整體建築外型、公共空間規劃，以至單位佈局及配置等等，均貫徹崇尚自然的『Biophilic Design 綠創設計』；項目更因此榮獲6大綠創獎項及認證，足見更高效且環保的綠色理念備受業界認同。」

華懋集團項目總監羅日榮稱：「瑜悦悉心引入多項先進房地產科技，提升建築品質及效率；整個項目擁逾 2 成高綠化比率，讓住戶於繁華市區中親近自然。除此之外，項目大樓更採用自然通風設計，節能同時將鮮風及充足天然光帶入住宅單位，盡享創新且環保的生活體驗。瑜悦住宅大堂至單位佈局及配置同樣貫徹綠創理念–項目設有獨立酒店式住宅大堂，與基座商場分隔，以及有蓋迎賓車道及上落客區，氣派盡現。」

呂元祥建築師事務所董事及項目總建築師吳卓文表示：「瑜悦由設計到建築全面採用數碼化的創新科技，利用 BIM360 及 MiC 技術提高準確性及效率。其中，住宅大樓超過 80%為廠房預製組件，有效提高交樓質量、安全性和可持續性之餘，亦減少工地現場所需人手、工地噪音及空氣污染對鄰里的影響。瑜悦突破 MiC技術的固有界限，貫徹以人為本、鼓勵親自然的設計理念：退台式設計(Setback Design)、空中花園，以及三條由五樓平台直通天台的垂直通風走廊，均有助室內外空氣流通，提升整體宜居性，符合社會對綠色生活追求。此外，項目的預製組件中亦考慮到用家體驗和需求，設計中包含可拆卸的非主力牆，增添室內設計靈活性。」

圖片及文字來源：樓行睇盤
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08/10/2024

【 #長沙灣專題 —— 新舊文化交替 成活力社區🏫】

近年，長沙灣掀起新嘅一輪變化，好多特色☕咖啡店、餐廳及文創小店進駐，散落喺街坊雜貨店、布行、茶餐廳之間，新舊文化交替，正正係依個小社區嘅融和風格。

沿住長沙灣 #東京街 一直行，附近就有一個充滿住新舊融和嘅美寧中心，小小嘅商場裡面，內藏住唔少驚喜。一於一齊發掘當中嘅好去處，睇吓新店舊店又點樣和平共處喇🤝🏻！

📍 街坊專屬居酒屋 — 一笑食堂
居酒屋由富哥主理，店內只得8個位，更會係晏就6點先開門，夜晚10點就閂門；但自從由日本返嚟嘅Eriko 向富哥提出俾佢經營午市，「一笑食堂」就由晏就12點開始營業，仲賣埋常餐同甜品添！

📍開業50多年老字號 — 英記
相信長沙灣街坊一定識嘅「英記」，依區開業咗50多年，每日零晨4點已經開鋪，主力經營早餐，店內充滿情懷嘅環境，深得一班老街坊愛戴。

📍日系風格設計 — CAKE Sakura
每日新鮮焗製手工蛋糕，專營稀有糖蛋糕（ 即無糖蛋糕）及各款低糖蛋糕，店主專為減糖及健康生活人士而設，連糖尿病人士亦可食用！

大家不妨遊走長沙灣👣，穿梭喺不同街巷，感受一下新潮文青小店遇上社區特色的老店，所帶來的獨有社區文化。

可觀看此影片了解更多新舊小店的小故事 ︰
MillMILK https://youtu.be/nxsiwVSUKs8?si=w5G6aPaDjSZ5jars

圖片及文字來源：https://shorturl.at/5AYwH

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07/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 瑜悦預告48小時內公布樓書 一房戶型平面圖首曝光｜長沙灣新盤🏡】

由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣「瑜悦」於上周命名後獲得市場關注，華懋集團銷售總監封海倫表示，項目已接獲逾千個查詢，以九龍西及新界區客戶為主；當中佔約一成為內地客。她透露，項目預計最快48小時內公布售樓說明書。封海倫指，項目展銷廳設於荃灣如心廣場，提供兩個示範單位，部署本周內開放。

封海倫說，「瑜悦」樓高22層，提供198個單位，戶型包括一房至三房，單位實用面積由312至594方呎，層與層之間高度介乎3.25米至3.26米，空間感十足。樓盤主打一房單位，提供132 伙，佔項目整體單位數目接近七成。她續說，項目布局以人為本，重視舒適度、採光及通風設計，單位開則設計方正實用。「瑜悦」只需少於 1 分鐘步程即到達港鐵長沙灣站，輕鬆穿梭港九各地。

🔸標準單位設特大三合一露台🔸

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，「瑜悦」是香港首個採用嶄新組裝合成建築法(MiC)的私人住宅項目，單位布局及配置同樣貫徹綠創理念。項目所有標準單位均設有38方呎「Balcony Max」特大三合一露台，貼心結合露台、平台及冷氣機平台，空間更充裕實用；而項目所有單位的浴室均設窗戶，約80%單位的廚房或開放式廚房同樣設有窗戶。

華懋集團銷售經理馮晉傑稱，項目首度公布一房戶型平面圖，為28樓C室，實用面積350方呎，層與層之間高度約3.26米。客飯廳以長形開則，長約5.7米；全落地玻璃趟門接連「Balcony Max」特大合併露台。單位設有L型開放式廚房，收納空間充裕，而廚房及浴室均設有窗戶。

圖片及文字來源：am730 http://surl.li/kcztjb
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04/10/2024

【 《城市漫步·探索西九藝文足跡》 導賞團活動 順利完成👏🏻】

感謝各位參與者嘅支持及參與🫶！請繼續留意我哋嘅專頁，緊貼有關長沙灣及西九龍一帶嘅最新玩樂及流行情報，以及創新綠色設計、社區小故事、藝術文化及智能貼士等等嘅資訊！

Repost from .karenlaw 👇🏻

有潮店、有歷史又有藝術feel嘅小社區～你探咗佢未呢？

我啱啱參加咗《 城市漫步·探索西九藝文足跡》導賞團，真係一天內長知識🥳 了解咗長沙灣及西九龍一帶嘅歷史，亦都感受到區內新舊交融嘅文化氣色！首先，活現香港嘅導賞員帶我哋參觀本地多元藝術中心 — 賽馬會創意藝術中心，仲入埋藝術家 Joe 嘅工作室。然後，仲去埋➡️ 嘉頓麵包廠、➡️ 步陞鞋廠等區內嘅老字號，真係好有歷史價值！ 跟住我哋仲可以睇埋由華懋同市建局合作嘅「ECHO HOUSE 瑜悦 」，依個項目係全港首個採用MiC嘅私人發展項目，我知道咗好多有關建築知識，勁呢？ 短短2個半鐘就睇咗好多嘢～ 原來依區真係有好多嘢值得去發掘，得閒要再去依區「偽文青」一下先 🤭 ！

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想了解「ECHO HOUSE 瑜悦 」Biophilic Living Journal︱西九龍綠創新活 的更多資訊：
https://www.echohouse.com.hk/

FB: Biophilic Living Journal︱西九龍綠創新活
IG: biophilicliving.journal

03/10/2024

生活如回聲，蘊含著吸引力法則的力量。我們向世界釋放的能量，都會以相同的方式回到我們身上。​

「Love and Life make an Echo 」人生中路上只要與你愛和愛你的人並肩同行，無論遇到任何挑戰、甚至有時感到迷失，都不用擔心，因為總有同你共鳴。​

由本地無伴奏合唱組合 SENZA A Ca****la 創作的主題曲 ，希望將正能量同快樂傳送俾每位朋友🫶！​

YouTube: https://youtu.be/AF3vFlStwAA?si=TfFBKfy-MsQ49LbK

SENZA A Ca****la 是香港無伴奏合唱組合，透過純人聲無伴奏合唱方式，創造重低音、人聲敲擊樂同和聲效果，音色豐富多樣。組合定期上載一系列名為《後樓梯音樂會》的演出，影片總點擊率逾七百萬，其串燒歌翻唱作品亦多次獲媒體報導，成為香港區 YouTube 收看率及訂閱率最高的 A Ca****la 頻道。

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02/10/2024

【 #長沙灣生活情報📣 東京街項目命名瑜悦 提供198戶🏡】

華懋集團與市區重建局合作發展、位於長沙灣東京街的全新住宅項目，今日正式命名為瑜悦，合共提供198個單位。

華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜悦為全港首個採用組裝合成建築法(MiC)的綠色建築私人住宅項目，更悉心引入多項創新綠色設計，務求打造令人舒適愉悅的生活空間。

她指出，項目已取得預售樓花同意書亦已取得入伙紙，預計關鍵日期為2025年6月18日，最快今個月內以現樓推售。項目位於西九龍核心位置，定價將會參考西九龍同樣有港鐵站地理的新款項目。

她續指，減息對樓市有正面的影響，一、二手成交市場氣氛蓬勃，截至今天一手成交量錄得超過1.1萬宗，比起上年同期高出約4.8%；住宅租賃市場活躍，現時租金水平已達到5年來的新高，可見市場居住需求強烈，亦預期有租客「轉租為賣」。

瑜悦戶型涵蓋1至3房間隔，實用面積312至594方呎；主要為1房單位，佔整體單位數目近七成，合共132伙；2房及3房單位則分別佔約兩成及一成，分別提供44伙及22伙，當中包括少量特色單位。

圖片及文字來源：信報財經新聞 https://shorturl.at/tWUhZ

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