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杏花邨池景2房戶以648萬元成交7年蝕27% 中原地產杏花邨第二分行區域營業經理鄭俊輝表示，分行新近促成杏花邨一宗買賣成交，單位為41座中層4室，實用面積547平方呎，2房間隔，望泳池景，六月初放盤，叫價650萬元，現以648萬元沽出，平均...
18/06/2025

杏花邨池景2房戶以648萬元成交
7年蝕27%

中原地產杏花邨第二分行區域營業經理鄭俊輝表示，分行新近促成杏花邨一宗買賣成交，單位為41座中層4室，實用面積547平方呎，2房間隔，望泳池景，六月初放盤，叫價650萬元，現以648萬元沽出，平均實用呎價11,846元。

鄭俊輝表示，新買家為同區客，心儀單位質素高，附裝修，望泳池美景，見罕有放盤，遂快速決定買入自用。原業主則於2018年以890萬元購入單位，持貨7年，是次沽出賬面需蝕讓242萬元或約27%。

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元朗區本月暫錄84宗二手成交 按月同期升27%租客轉租為買 斥698萬元購Grand YOHO 2房 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，拆息回落帶動下，近期樓市交投轉趨活躍。元朗區本月至今錄得84宗二手買賣成交，較上月同期升27%，當中...
18/06/2025

元朗區本月暫錄84宗二手成交 按月同期升27%
租客轉租為買 斥698萬元購Grand YOHO 2房

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，拆息回落帶動下，近期樓市交投轉趨活躍。元朗區本月至今錄得84宗二手買賣成交，較上月同期升27%，當中以Grand YOHO交投最多，暫錄得9宗，約半月成交量已及上月7成。

王勤學表示，Grand YOHO 新錄10座低層D室成交，實用面積519平方呎，兩房梗廚間隔，叫價707萬元，議價後以698萬元易手，實用呎價13449元。買家為區內租客，見近月按息大幅回落，租金跟買樓供款差不多，所以決定租轉買，上車自用。而原業主於2016年9月以750.8萬元一手購入單位，持貨約9年，賬面蝕52.8萬元，單位貶值約7%。

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外區換樓客入市大圍名城3房以1198萬元獲承接中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，近日拆息持續回落，二手交投繼續穩步造好，大圍名城本月暫錄約7宗成交，屋苑最新錄1期2座中層NB室，單位建築面積1030平方呎，實用面積7...
18/06/2025

外區換樓客入市大圍名城3房
以1198萬元獲承接

中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，近日拆息持續回落，二手交投繼續穩步造好，大圍名城本月暫錄約7宗成交，屋苑最新錄1期2座中層NB室，單位建築面積1030平方呎，實用面積785平方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約1280萬元，議價後以1198萬元獲承接，實用面積平均呎價15261元。

據了解，新買家為外區換樓客，見屋苑交通方便，環境舒適，見拆息下調，加快入市，即承接單位自用。據了解，原業主於2010年以約779萬元購入單位，持貨約15年，是次易手賬面獲利419萬元離場，單位期內升值53.8%。

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外區客鍾情屋苑環境清幽兼配套齊斥648萬購鰂魚涌康怡花園3房戶利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭(Hody)稱，該行高級客戶董事譚達燊(Samuel)新近促成鰂魚涌康怡花園D座中層9室的二手成交個案，單位實用面積約596方呎，採3房間隔，外...
18/06/2025

外區客鍾情屋苑環境清幽兼配套齊
斥648萬購鰂魚涌康怡花園3房戶

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭(Hody)稱，該行高級客戶董事譚達燊(Samuel)新近促成鰂魚涌康怡花園D座中層9室的二手成交個案，單位實用面積約596方呎，採3房間隔，外望開揚園景。

吳氏表示，新買家為外區客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓。客人心儀單位景觀開揚，環境清幽寧靜，屋苑會所設施齊全，加上價格合理，睇樓後即洽購計劃自用。業主原以730萬元放售，經誠意洽商後，終以648萬元成交，折合實用面積呎價約10,872元。

據悉，原業主在2013年以約665萬元買入單位。她補充，該屋苑現時有約250個單位放盤，最低入場價由約530萬元起。

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灣仔堅尼閣3房戶獲同區客以798萬元承接 單位升值37.6%中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示，分行新近促成灣仔堅尼閣一宗買賣成交，單位為低層B室，實用面積620平方呎，3房間隔，向南方，望慧景臺，放盤數月，現以798萬元易手，...
18/06/2025

灣仔堅尼閣3房戶
獲同區客以798萬元承接 單位升值37.6%

中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示，分行新近促成灣仔堅尼閣一宗買賣成交，單位為低層B室，實用面積620平方呎，3房間隔，向南方，望慧景臺，放盤數月，現以798萬元易手，平均實用呎價12,871元。

據了解，新買家為同區客，心儀上址座向、間隔及校網，議價後感合適便決定入市自用。原業主則於2011年以580萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利218萬元，單位升值37.6%。

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東涌水藍‧天岸高層永久海景優質2房 近日突劈價95萬睇樓逾1年上車客立即出手 零議價745萬元承接中原地產東涌海堤灣畔分行經理陳賢欣表示，樓市回暖，優質盤受到用家追捧。分行新近促成東涌水藍‧天岸1座高層B室成交，實用面積563平方呎，兩房梗...
18/06/2025

東涌水藍‧天岸高層永久海景優質2房 近日突劈價95萬
睇樓逾1年上車客立即出手 零議價745萬元承接

中原地產東涌海堤灣畔分行經理陳賢欣表示，樓市回暖，優質盤受到用家追捧。分行新近促成東涌水藍‧天岸1座高層B室成交，實用面積563平方呎，兩房梗廚間隔，享機場永久海景，開價840萬元，近日急劈至745萬元，勁減95萬元，火速獲買家「零議價」承接，實用呎價13233元。

陳賢欣指，買家為上車客，於機場工作，在東涌區睇樓超過一年，目標入市價錢相宜的心儀單位，水藍．天岸屬其心水屋苑，近日見有高層海景優質戶劈價近百萬元，即前往睇樓，一見傾心，立即洽購，不過業主堅拒議價。鑑於近期拆息回落下成交轉旺，樓價開始回升，同類單位去年底造價710萬元，現時樓價回升約5%，但因放盤罕有，見機會難逢，遂果斷入市。

陳賢欣指，原業主於2010年以480萬元買入，持貨15年，賬面獲利265萬元，升值55%。

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馬鞍山聽濤雅苑3房套以778萬元獲承接 4年蝕22%中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日拆息持續回落，整體入市氣氛升溫，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄7座中層D室，單位建築面積944平方呎，實用面積760...
18/06/2025

馬鞍山聽濤雅苑3房套
以778萬元獲承接 4年蝕22%

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日拆息持續回落，整體入市氣氛升溫，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄7座中層D室，單位建築面積944平方呎，實用面積760平方呎，3房連套房間隔，開價約808萬元，議價後以778萬元易手，實用平均呎價約10237元。

中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2021年以998萬元購入單位，持貨約4年，是次易手賬面蝕約220萬元離場，單位期內貶值22%。

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維港滙 I 新錄高層三房每月$5.1萬租出 創三房呎租新高臨海優質大型屋苑備受市場追捧 租務交投持續強勁西南九龍維港滙新近錄得一宗租務成交，為維港滙I第2座高層A單位，三房連套房間隔，實用面積794平方呎，以每月$5.1萬租出，創維...
17/06/2025

維港滙 I 新錄高層三房每月$5.1萬租出 創三房呎租新高
臨海優質大型屋苑備受市場追捧 租務交投持續強勁

西南九龍維港滙新近錄得一宗租務成交，為維港滙I第2座高層A單位，三房連套房間隔，實用面積794平方呎，以每月$5.1萬租出，創維港滙三房呎租新高，呎租高見$64。

據悉新租客為外籍專才，鍾情臨海景致及海濱長廊的舒適生活環境，故快速承租單位。維港滙自落成以來深受租客歡迎，市場消息透露，全盤累計近3成為租客；隨著租務旺季臨近，相信維港滙租務交投持續強勁，租金有力進一步向上。

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恒基營業(二)部兩項目再錄最新成交單日套現逾4732萬元恒基「天瀧」，今天以招標形式售出7座19樓B室，實用面積1,173平方呎，成交價$42,140,000，成交呎價$35,925。項目自現樓形式銷售後，連車位合共套現逾41.5億元，全盤...
17/06/2025

恒基營業(二)部兩項目再錄最新成交
單日套現逾4732萬元

恒基「天瀧」，今天以招標形式售出7座19樓B室，實用面積1,173平方呎，成交價$42,140,000，成交呎價$35,925。項目自現樓形式銷售後，連車位合共套現逾41.5億元，全盤累售159伙，連車位套現約66.7億元

另外，「利奧坊•首隅」近日展開交樓程序，並連續兩日錄得成交，最新售出16樓G室，實用面積260平方呎，成交價 $5,181,000，成交呎價$19,927。

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傲瀧特色戶加價12%後獲承接大手富豪客近億元「一客兩食」僅餘下6伙特色戶待售新世界清水灣低密度豪宅傲瀧，自上周更新價單，將8伙特色戶劃一加價12%後，今日即獲大手客斥資$9,031.8萬，購入項目兩個特色大宅。其中E座頂層三複式3號，實用面...
17/06/2025

傲瀧特色戶加價12%後獲承接
大手富豪客近億元「一客兩食」
僅餘下6伙特色戶待售

新世界清水灣低密度豪宅傲瀧，自上周更新價單，將8伙特色戶劃一加價12%後，今日即獲大手客斥資$9,031.8萬，購入項目兩個特色大宅。其中E座頂層三複式3號，實用面積2,598平方呎，附設351平方呎平台，天台面積633平方呎，連兩個車位成交價$4,812.4萬，實用呎價$18,523，另外E座花園複式3號，實用面積2,324平方呎，花園面積426平方呎，連兩個車位成交價$4,219.4萬，實用呎價$18,156。

據了解，買家鍾情傲瀧的低密度設計，且享開揚山景，環境清幽，購入單位自住。傲瀧現僅餘下6伙特色戶待售。

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新地壓軸一期「NOVO LAND」第3A期登場多元化間隔 主打2房 「NOVO LAND」第3A期為整體項目第6期壓軸推出，由Dragor第1座及Dragor第2座總共2座住宅大樓組成, 項目第3A期共提供534個住宅單位，設多元化戶型，涵...
17/06/2025

新地壓軸一期「NOVO LAND」第3A期登場
多元化間隔 主打2房

「NOVO LAND」第3A期為整體項目第6期壓軸推出，由Dragor第1座及Dragor第2座總共2座住宅大樓組成, 項目第3A期共提供534個住宅單位，設多元化戶型，涵蓋開放式至4房戶型，標準分層單位共設有8種戶型，包括開放式、1房（開放式廚房）、2房（開放式廚房）、2房、3房（開放式廚房）、3房1套（開放式廚房連玻璃趟門）、3房1套（工作間連洗手間）及4房1套（工作間連洗手間）；另備有特色單位（連平台及/或連天台）

發展商表示「NOVO LAND」第3A期定價將參考市價，因應不同期數有不同賣點；項目將於本月底至下月初以現樓形式推售，未來一至兩日上載樓書及開放示範單位予傳媒參觀

新地副董事總經理雷霆表示「NOVO LAND」以單位數目及套現金額而言為本港近年最暢銷樓盤，一直都是市場焦點,近日股市樓市暢旺，相信下半年樓市成交仍然暢旺，樓價將溫和上升5%至10%，住宅租金指數繼續彈升，十大屋苑的其中8個亦有升幅；現時租金指數與七年前高峰時期相若，而過去七年樓價有不少調整，加上近兩個月按息持續下調，故現時買樓收租非常吸引，租轉賣的誘因更大，本樓盤可謂即買、即住、即租，對銷情非常有信心, 下半年將緊接繼續推出「天璽．天 Cullinan Sky」、白石角「University Hill」、以及招標形式推出「YOHO WEST」大單位

#英文虎報地產 #新盤 #新鴻基 #屯門

筲箕灣形薈539實呎戶同區客900萬元承接 2017年貨貶值3成一手樓市氣氛向好，同樣帶動二手需求。美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成筲箕灣形薈一個2座中層A室單位成交，實用面積539呎，獲同區客...
17/06/2025

筲箕灣形薈539實呎戶
同區客900萬元承接 2017年貨貶值3成

一手樓市氣氛向好，同樣帶動二手需求。美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成筲箕灣形薈一個2座中層A室單位成交，實用面積539呎，獲同區客以約900萬元承接,呎價16,697元，而2017年貨貶值約3成。

鄭琨稱，該行剛促成形薈單位為屋苑的兩房戶形，單位間隔實用，客飯廳佈局四正分明，由於屋苑交通便捷及配套會所設施完善，故獲同區客垂青，原業主叫價約1,038萬元，議價後終以900萬元成交。

原業主於2017年5月份以約1,301萬元入市，持貨8年，是次轉手帳面蝕讓約401萬元，物業貶值約3成。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #美聯物業 #筲箕灣 #形薈

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