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柏瓏單日連沽5伙 套現逾4,700萬元錦上路站現樓項目柏瓏，今日再連沽5伙，包括柏瓏I2伙，以及柏瓏II 3伙，當中3伙為兩房單位，2伙為三房單位，單日套現逾4,700萬元。其中，成交價最高為柏瓏II第10座15樓A3室，實用面積758平...
06/08/2025

柏瓏單日連沽5伙 套現逾4,700萬元

錦上路站現樓項目柏瓏，今日再連沽5伙，包括柏瓏I2伙，以及柏瓏II 3伙，當中3伙為兩房單位，2伙為三房單位，單日套現逾4,700萬元。

其中，成交價最高為柏瓏II第10座15樓A3室，實用面積758平方呎，三房一套連工作間間隔，成交價1177.65萬元，呎價15536元。至於呎價最高單位為柏瓏II第10座1樓A2室，實用面積501平方呎，兩房開放式廚房連儲物房間隔，成交價845.1萬元，呎價16,868元。

項目以現樓形式推售以來已沽出146伙，套現逾13億元。

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萬科香港大埔南上然第三期推出價單第1號今天以先到先得形式發售 暫沽出17伙萬科香港「Le Mont上然」第一期及第二期銷售理想，自上載第三期樓書後獲不少客戶的查詢，今天推出第三期價單第1號，共113伙，涵蓋開放式、一房、兩房及三房，以先到先...
06/08/2025

萬科香港大埔南上然第三期推出價單第1號
今天以先到先得形式發售 暫沽出17伙

萬科香港「Le Mont上然」第一期及第二期銷售理想，自上載第三期樓書後獲不少客戶的查詢，今天推出第三期價單第1號，共113伙，涵蓋開放式、一房、兩房及三房，以先到先得形式發售。

價單第1號共113伙，涉及10伙開放式、50伙一房、47伙兩房及6伙三房，實用面積介乎246至715平方呎，價單定價由360.2萬至1,092萬元。最大售價折扣為17%，折實售價由299萬至906.4萬元，折實呎價介乎9,836至13,427元。

今日暫沽出17伙，銷售額逾6,300萬。整個發展項目自7月累售111伙，銷售額逾4.84億元。

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「瑜一」單日連沽2伙 吸金近$5,000萬維港3房戶成交呎價高達$36,500元由華懋集團及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目「瑜一」今日（8月6日）錄得2宗成交，其中一伙為維港三房連裝修示範單位成交，售出單位為第1A座18樓A室，屬...
06/08/2025

「瑜一」單日連沽2伙 吸金近$5,000萬
維港3房戶成交呎價高達$36,500元

由華懋集團及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目「瑜一」今日（8月6日）錄得2宗成交，其中一伙為維港三房連裝修示範單位成交，售出單位為第1A座18樓A室，屬3房連儲物室間隔，實用面積968平方呎，成交價$3,533.2萬元，呎價高逾$36,500元。

該示範單位由屢獲國際大獎的室內建築設計團隊ARTTA Concept Studio負責，室內設計巧妙結合現代歐洲優雅設計及遼闊維多利亞港，特別注重使用不同層次的藍色，與室外海景呼應。全屋裝修連設計費近400萬元。

據了解，買家早前到「瑜一」探訪好友，深受項目及其友人單位之維港景觀所吸引，故即時前往參觀「瑜一‧天海」現樓示範單位，並即時被裝修示範單位吸引，再深入了解「瑜一」其他優勢後，認為市場上既可享優質維港景致，又享10秒內到達港鐵閘口之尊屬升降機優勢的項目，在市場絕無僅有，而且單位設計高貴典雅，成交後可即時拎包入住，因此黑雨過後隨即入標。

另一宗成交為第5B座23樓E室，實用面積518平方呎，屬2房梗廚間格，成交價為$1,453.75萬，呎價$28,065元。

「瑜一」系列自4月初現樓登場後已沽出194伙，套現逾26.5億元。

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太子道西233號 1,943萬元再標售1伙3房戶項目累售40伙 套現逾8.83億元新鴻基地產及會德豐地產合作發展的何文田加多利山畔豪宅項目太子道西233號，即日(8月6日)再錄成交，以招標形式售出8樓E單位，實用面積884方呎，3房1...
06/08/2025

太子道西233號 1,943萬元再標售1伙3房戶
項目累售40伙 套現逾8.83億元

新鴻基地產及會德豐地產合作發展的何文田加多利山畔豪宅項目太子道西233號，即日(8月6日)再錄成交，以招標形式售出8樓E單位，實用面積884方呎，3房1套(工作間連洗手間)間隔，成交價1,943萬元，呎價21,980元。

太子道西233號開售至今巿場反應熱烈，現已累售40伙，套現逾8.83億元。當中逾千呎4房2套(工作間連洗手間)向加多利方向之單位備受追捧，僅餘最後4伙；2樓連平台特色單位，亦僅餘最後1伙。

太子道西233號成交金額及呎價最高單位為18樓特色大宅，四房雙套（工作間連洗手間）間隔，實用面積1,748平方呎，連262平方呎平台，成交價7,338萬元，呎價41,979元。

太子道西 233 號提供 75 個單位，標準單位共設七種戶型，間隔實用多元化。標準單位實用面積介乎 375 至 1,039 平方呎，涵蓋兩房至四房；另備 2 個 19 樓連天台特色單位，向加多利山 19樓 A 單位實用面積1,748 平方呎，連1,215 平方呎天台，備有長約 9 米天際泳池、向獅子山方向 19 樓 B 單位實用面積1,465 平方呎，連 1,114 平方呎天台，備有天際按摩池，均為超級 4 房大宅，僅只 2 伙。

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啟德「柏蔚森」今天以$742.1萬售出維港海景兩房戶呎價近$19,000累售616伙 套現逾42.5億元新世界與遠東發展合作的啟德「柏蔚森」今日再沽一伙，第1座19樓G單位，實用面積395平方呎，兩房間隔 ，享維港海景，透過招標形式售出，售...
06/08/2025

啟德「柏蔚森」今天以$742.1萬售出維港海景兩房戶
呎價近$19,000
累售616伙 套現逾42.5億元

新世界與遠東發展合作的啟德「柏蔚森」今日再沽一伙，第1座19樓G單位，實用面積395平方呎，兩房間隔 ，享維港海景，透過招標形式售出，售價$7,421,000，呎價$18,787。「柏蔚森」系列本月累沽5伙，套現近$3,600萬。

「柏蔚森」系列自開售以來累售616伙，套現逾42.5億元。

「滶晨II」單日再沽5伙 套現逾$7,600萬「滶晨II」單日再沽5伙，套現$7,665萬，其中「滶晨II」第2座23樓P1單位，透過招標形式售出，實用面積778平方呎，屬3房套及工作間連洗手間設計，呎價$29,100，售價$ 22,640...
06/08/2025

「滶晨II」單日再沽5伙 套現逾$7,600萬

「滶晨II」單日再沽5伙，套現$7,665萬，其中「滶晨II」第2座23樓P1單位，透過招標形式售出，實用面積778平方呎，屬3房套及工作間連洗手間設計，呎價$29,100，售價$ 22,640,000。

「滶晨II」亦以價單形式售出4伙，套現$5,401萬，成交價介乎$944.6萬至$2,095.1萬，成交呎價$20,852至$26,929。

「滶晨」及「滶晨II」合共售出514伙，平均成交呎價近$27,000， 共套現逾90億元，成為2025年度全新項目吸金王。

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「堅尼地道33號」上載首份銷售安排周日起發售30伙 由The Development Studio（TDS）與富合置業合作的「堅尼地道33號」今日上載首份銷售安排，推出30伙標準住宅樓層單位，包括10伙一房單位、10伙兩房單位及10伙三房單...
06/08/2025

「堅尼地道33號」上載首份銷售安排
周日起發售30伙

由The Development Studio（TDS）與富合置業合作的「堅尼地道33號」今日上載首份銷售安排，推出30伙標準住宅樓層單位，包括10伙一房單位、10伙兩房單位及10伙三房單位，實用面積分別為360平方呎、663平方呎及1,033平方呎。各單位可飽覽不同景觀，包括寶雲山的翠綠山巒以及灣仔、跑馬地及渣甸山的城市景觀。

項目將由8月10日（星期日）起正式開售。首輪劃分為A1、A2、A3、A4及B組五個時段揀樓，A組為大手及三房單位組別，而B組為購買一個單位的一般客戶。準買家須於8月8日（星期五）晚上6時30分前遞交購樓意向登記表格。

項目首張價單涉及30伙，涵蓋一房、兩房及三房單位間隔，實用面積介乎360平方呎至1,033平方呎，售價由8,280,000港元至35,072,000港元。首張價單入場單位為6樓NORTH單位，實用面積360平方呎，屬一房單位間隔，售價為8,280,000港元，呎價23,000港元。

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九肚山尊貴豪宅項目「富豪．山峯」一日錄4宗成交 成交價超過港幣$1.54億元由百利保集團及富豪酒店集團合作的於沙田九肚山豪宅「富豪．山峯」繼上周錄得一分層單位成交後，今日再透過招標形式，成功售出4個分層戶單位，其中一位買家一口氣購入3個單位...
06/08/2025

九肚山尊貴豪宅項目「富豪．山峯」
一日錄4宗成交 成交價超過港幣$1.54億元

由百利保集團及富豪酒店集團合作的於沙田九肚山豪宅「富豪．山峯」繼上周錄得一分層單位成交後，今日再透過招標形式，成功售出4個分層戶單位，其中一位買家一口氣購入3個單位自用。

是次錄得成交的4個分層戶分別為第1座9樓B單位、第5座的9樓A單位和B單位以及第5座10樓B單位。除第1座9樓B單位屬四房四套間隔，其餘3個單位均爲四房兩套間隔。4個單位的實用面積由1,612平方呎至2,023平方呎不等。其中第1座9樓B單位以及第5座的9樓A單位和B單位各連同一個車位由同一位買家斥資超過港幣$1.21億元購入自用，成交價分別為港幣$4,853.7萬元、$3,755.1萬元及$3,498.2萬元，實用面積呎價約由$21,701元至$23,993元不等，成交期爲180日。

至於第5座10樓B單位的成交價為港幣$3,357.4萬元，呎價約為$20,828元，惟售價不包括車位，買家可享有一個住宅車位的認購權，成交期同爲180日。4個單位的成交價合共超過港幣$1.54億元。

富豪物業代理董事衞振聲表示：「『富豪．山峯』成交不斷，過去數月已合共售出12伙單位，包括1座豪華洋房以及11伙分層戶，套現超過港幣$5.3億元。由於近期樓市氣氛不俗，今次『富豪．山峯』的買家全部都購入較高層的靚景單位。相信未來香港經濟將持續向好，有望加速豪宅買家入市的決心。」

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供抵過租 租客入市青衣翠怡花園「鳳凰樓」2房大減近百萬 以 525萬元成交 中原地產葵涌廣場第二分行市務經理陳偉峰表示，近期樓市持續向好，利好因素多，吸引買家趁低吸納。分行新近促成青衣翠怡花園10座高層兩房單位成交，單位實用面積450平方呎...
06/08/2025

供抵過租 租客入市青衣翠怡花園「鳳凰樓」2房
大減近百萬 以 525萬元成交

中原地產葵涌廣場第二分行市務經理陳偉峰表示，近期樓市持續向好，利好因素多，吸引買家趁低吸納。分行新近促成青衣翠怡花園10座高層兩房單位成交，單位實用面積450平方呎，屬「鳳凰樓」，附帶裝修，享內園景，叫價620萬元，議價後以525萬元沽出，減價95萬元，實用呎價11667元。

陳偉峰指，買家為同區租客，見拆息及樓價已明顯回落，但租金持續高企，明顯供樓抵過租樓，所以轉租為買，購入上述優質單位上車自用。原業主於2019年底以638萬元買入單位，現轉手帳面蝕113萬元，單位6年間貶值約18%。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #中原地產 #青衣 #翠怡花園

投資者斥940萬元入市灣仔尚翹峰海景2房戶料可享3.3厘租金回報中原地產灣仔尚翹峰分行經理姚啟聰表示，樓市好轉，買家入市步伐加快，分行促成灣仔尚翹峰3座高層C室買賣成交，單位實用面積489平方呎，2房間隔，向北，享海景，業主叫價980萬元，...
06/08/2025

投資者斥940萬元入市灣仔尚翹峰海景2房戶
料可享3.3厘租金回報

中原地產灣仔尚翹峰分行經理姚啟聰表示，樓市好轉，買家入市步伐加快，分行促成灣仔尚翹峰3座高層C室買賣成交，單位實用面積489平方呎，2房間隔，向北，享海景，業主叫價980萬元，最終以940萬元成交，折合實用呎價19,223元。

姚啟聰表示，新買家為區內投資者，見上址有海景，位置便利，看好租賃潛力，因此決定買入作收租用。按市值租金約2.6萬元計，新買家料可享3.3厘租金回報。原業主則於2006年以550萬元購入單位，持貨19年，是次轉手賬面獲利390萬元，單位升值7成。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #中原地產 #灣仔 #尚翹峰

杏花邨713實呎全海景優質戶港島東家庭客910萬元承接 1996年貨大幅升值近1倍 市況向好，優質單位有價有市，交通方便更備受追捧。美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行促成杏花邨第42座高層7室單位，實用面積...
06/08/2025

杏花邨713實呎全海景優質戶
港島東家庭客910萬元承接 1996年貨大幅升值近1倍

市況向好，優質單位有價有市，交通方便更備受追捧。美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行促成杏花邨第42座高層7室單位，實用面積約713呎，為三房連套房間隔的全海景優質戶，並以910萬元成交，實用呎價約為12,763元。而1996年貨是次轉手帳面升值近1倍。

李聖智指出，上述成交單位為三房連套房戶型，連露台，位處大單邊，景致開揚及擁全海景，為屋苑內優質放盤單位，並獲港島東區的家庭客用家垂青，鍾情單位景觀及屋苑的方便交通鐵路配套，加上樓價合理，故以910萬元承接。原業主於1996年2月以約462.3萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約447.7萬元，物業大幅升值約97%。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #美聯物業 #杏花邨

黑雨下元朗區錄2宗二手買賣成交朗城滙2房629萬元低市價逾1成沽 7年貶值22%中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，雖然最近天氣持續不穩，但二手交投氣氛仍然不俗。昨天黑雨下元朗區錄得2宗二手買賣成交，包括朗城滙3座中層A室，實用面積495...
06/08/2025

黑雨下元朗區錄2宗二手買賣成交
朗城滙2房629萬元低市價逾1成沽 7年貶值22%

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，雖然最近天氣持續不穩，但二手交投氣氛仍然不俗。昨天黑雨下元朗區錄得2宗二手買賣成交，包括朗城滙3座中層A室，實用面積495平方呎，兩房梗廚間隔，叫價700萬元，大減71萬元或1成，以629萬元沽出，實用呎價12707元，屬低市價成交，相比上月兩房造價713.8萬元，最新成交平84.8萬元或12%。

王勤學指，原業主於2018年11月以約808.6萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉手賬面蝕約179.6萬元，單位貶值約22.2%。

王勤學指，元朗區本月暫錄得18宗二手買賣成交，與上月同期17宗相若，朗城滙暫錄1宗，已追平上月全月成交量，本月平均實用呎價較上月回落約5.3%

#英文虎報地產 #樓盤成交 #中原地產 #元朗 #朗城滙

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