胡•說樓市

18/07/2025

【📢拍攝驗樓申請注意! 「天璽‧天」拍攝驗樓申請】

《胡‧說樓市》一直都有拍攝驗樓環節，如各谷友想參加，我們每個屋苑都有一個名額，如多於一名申請人，則會以抽籤決定。今次開放申請的，是由新地發展的啟德「天璽‧天」，申請將於21/7/2025，晚上9時截止。(記得要剔訂閱《胡‧說樓市》!)

📢請留意，驗樓申請重要日期:
18/7/2025 (開放申請)
21/7/2025晚上9時正 (申請截止)
22/7/2025或之前 (抽籤完結，抽中者會以電郵個別通知(*留意電郵!)，如在23/7/2025之後還沒有收到通知，則代表沒有中籤)

申請連結：https://bit.ly/3TKsDTe

😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市YouTube Channel：https://bit.ly/2xABOiK

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📡「胡‧說樓市官方網站」：https://www.wuchatprop.com.hk/
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#驗樓 #天璽天 #啟德 #新盤 #胡說樓市

17/07/2025

谷友注意，朗譽拍攝驗樓申請已完成抽籤，並已透過電郵通知中籤者，已登記者記得要Check埋垃圾郵件夾喔。

#朗譽 #驗樓 #胡說樓市

16/07/2025

🤓胡．說特約🤓凱柏峰會所園林逾7萬呎有幾靚﹖|康城站| Villa Garda|牙威帶你睇

(特約分享) 正如我們一貫做法，凡是廣告內容都會標明「特約」，以兹識別，希望谷友能多多支持哦😃

(客戶資訊)

繼牙威上次著住老西，走去柏瓏會所打卡後，今次佢就嚟到康城站嘅凱柏峰，項目由信和牽頭策劃、連同嘉華國際、招商局置地，夥拍港鐵合作發展，會所連園林佔地超過70,000平方呎，到底有幾特別﹖等牙威帶你睇﹗

#凱柏峰 #康城站 #信和置業 #嘉華國際 #招商局置地 #港鐵 #園林設計 #兒童遊樂場 #25米室內恒溫泳池 #阿威著老西 #胡說特約

免責聲明：
發展項目第XIB期的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIB期稱為「凱柏峰I」｜有關發展項目第XIB期名稱詳情，請參閱售樓說明書。
區域：將軍澳 ｜ 第XIB期的街道名稱及門牌號數：康城路1號 ｜ 賣方就第XIB期指定的互聯網網站的網址：www.villagarda.hk/VG1 #
發展項目第XIC期名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIC期稱為「凱柏峰II」。有關發展項目第XIC期名稱詳情，請參閱售樓說明書。
區域：將軍澳 ｜ 第XIC期的街道名稱及門牌號數：康城路1號 ｜ 賣方就第XIC期指定的互聯網網站的網址：www.villagarda.hk/VG2 #
發展項目第XID期名稱：日出康城（「發展項目」）的第XID期稱為「凱柏峰III」。有關發展項目第XID期名稱詳情，請參閱售樓說明書。
區域：將軍澳 ｜ 第XID期的街道名稱及門牌號數：康城路1號 ｜ 賣方就第XID期指定的互聯網網站的網址：www.villagarda.hk/VG3 #
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）；佳僑有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註︰「擁有人」 指第XIB期、第XIC期及第XID期的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第XIB期、第XIC期及第XID期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） | 賣方（擁有人）的控權公司：不適用 | 賣方（如此聘用的人）的控權公司：悅景集團有限公司 | 第XIB期、第XIC期及第XID期的認可人士：黃智健 | 第XIB期、第XIC期及第XID期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所（香港）有限公司 | 第XIB期、第XIC期及第XID期的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就第XIB期、第XIC期及第XID期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行、高李葉律師行、劉漢銓律師行、李偉斌律師行、胡關李羅律師行 | 已為第XIB期、第XIC期及第XID期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行（ 香港）有限公司 | 已為第XIB期、第XIC期及第XID期的建造提供貸款的任何其他人：會連發展有限公司、天驊國際有限公司、華先有限公司 | 本廣告／宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。 | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解第XIB期、第XIC期及第XID期的資料。詳情請參閱售樓說明書。| # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就第XIB期、第XIC期及第XID期分別指定的互聯網網站網址。
製作日期: 2025年6月9日

16/07/2025

✨客戶資訊 | 建築檢驗與現代建築技術課程！快將截止，提供行業導向新機會！ (完成課程及獲導師推薦的學員，可獲轉介物管或相關公司的面試機會)✨

🔍【課程內容全面睇】

想喺建築、驗樓、物管界更上一層樓？ 由「香港專業驗樓學會」聯乘「香港理工大學行為與知識工程研究中心」開辦嘅「建築檢驗與現代建築技術課程」現已招生，無論你係行內資深專才定係希望轉型升級，呢個課程都適合你！課程融合專業理論、實務技巧同最新科技，幫你全面提升專業水平。🚀

一個課程，帶你掌握由內到外、由傳統到創新嘅建築檢驗知識：
🏗 建築結構與圖則閱讀：打好基本功，睇圖無難度。
🧱 MiC 模塊化建築技術：認識建築新趨勢，掌握組裝合成法。
💻 BIM 應用與建築品質管理：用科技提升項目管理效率。
🤖 AI 與 BI 在建築檢測與管理中的應用：提升精準度與效率。
🕵‍♂ 實地驗樓技巧與案例分析：理論實踐並重，即學即用。

👩‍💼【適合對象】
建築、驗樓、測量、物業管理從業員
地產公司、工程顧問、設計事務所作內部培訓

📚【課程資料】
上課日期：2025年8月4日至9月4日（逢星期一、四）
時間：晚上 6:45 - 9:45（共10節）
地點：香港理工大學（或online）
費用: $9,800

課程證書：完成課程可獲「香港專業驗樓學會」及「香港理工大學行為與知識工程研究中心」 聯合頒發修業證書
📅 課程截止報名：2025年7月31日

🔗 立即報名及查詢詳情：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScCs2RqESbkSX_jdicdCfjZX6lPMkJH8y6ookH_DYZIrgroNA/viewform?usp=header [登記後會有專人於兩個工作日內跟你聯絡，跟進課程資料]

查詢熱線： 82028217

#專業進修 #建築課程 #驗樓 #香港理工大學 #香港專業驗樓學會 #客戶資訊

15/07/2025

(純分享) 的士牌照也算是香港尋租行為(Rent Seeking)的經典案例之一，限制傳統的士行業的競爭並抑制創新，這個影響在數字上也能反映，從2006年至2018年間，的士服務投訴數量增長了56% ，2023年更是增長了75%，致使牌照持有人（最大化租金收入）和司機（在支付高租金後賺取生活工資）的利益與消費者（以合理價格獲得良好服務）的利益不一致。時至今日，才有網約車的監管框架。

監管與市場經濟的平衡從來都是藝術，而尋租行為其實不止於的士行業，樓市又有否存在? 或者下次我們「胡‧說Live住傾」也可以跟谷友們談天說地，說說其他有趣的概念。

【規管網約車】政府亦正考慮就每程網約車徵費，以避免「內卷」及割喉式競爭。

#有線新聞 #港聞 #的士 #網約車 #三保 #車齡
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15/07/2025

【胡‧說樓市 X Yahoo財經：減息 VS 供應: 2025下半年好淡角力!】

踏入2025年下半年，香港樓市正處於一個關鍵的十字路口。隨著近期銀行同業拆息（HIBOR）顯著回落，加上住宅租金持續攀升至歷史高位，市場氣氛明顯較去年樂觀 。這一系列利好因素，正同時吸引著投資者與自住用家的目光。

#按揭 #樓市 #胡說樓市

14/07/2025

【📢拍攝驗樓申請注意! 「朗譽」拍攝驗樓申請】

《胡‧說樓市》一直都有拍攝驗樓環節，如各谷友想參加，我們每個屋苑都有一個名額，如多於一名申請人，則會以抽籤決定。今次開放申請的，是由保利置業和尚嘉控股合作發展，位於油塘的「朗譽」，申請將於16/7/2025，晚上9時截止。(記得要剔訂閱《胡‧說樓市》!)

📢請留意，驗樓申請重要日期:
14/7/2025 (開放申請)
16/7/2025晚上9時正 (申請截止)
17/7/2025或之前 (抽籤完結，抽中者會以電郵個別通知(*留意電郵!)，如在18/7/2025之後還沒有收到通知，則代表沒有中籤)

申請連結：https://bit.ly/3GJlyPM

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#驗樓 #朗譽 #油塘 #新盤 #胡說樓市

14/07/2025

谷友注意，朗賢峯拍攝驗樓申請已完成抽籤，並已透過電郵通知中籤者，已登記者記得要Check埋垃圾郵件夾喔。

#朗賢峯 #驗樓 #胡說樓市

12/07/2025

谷友注意，海盈山拍攝驗樓申請已完成抽籤，並已透過電郵通知中籤者，已登記者記得要Check埋垃圾郵件夾喔。

#海盈山 #驗樓 #胡說樓市

11/07/2025

雖然近期樓市成交回升、樓價跌幅亦稍緩，但從賣地計劃可看出，政府對於市況仍然審慎。發展局局長甯漢豪剛公布，今個財政年度第二季度繼續只會推出一幅住宅用地，位置是荃灣永順街與德士古道交界，亦即荃灣西工業區，環宇海灣後方的臨時停車場位置。

這幅住宅地可建樓面大約419,796平方呎，當中約1萬呎需要建成社區設施，預計提供780個單位。由於地皮距離荃灣西站只有8分鐘步距，加上鄰近多個大型商場，在過去市況暢旺時，定必受發展商歡迎，但目前多間發展商財務壓力沉重的前提下，賣地收益與發展商開價的距離能否收窄，市場只能拭目以待。至於上季度推出的屯門海珠路用地，將於8月8日才截標，屆時大家亦可窺探發展商的取態。

甯漢豪提到，暫時今年度的契約修訂項目預計提供4,170個單位，連同首季度的供應，預計上半年度私人房屋供應將有6,000伙，滿足全年目標45%。對於全年私樓供應量能否達標，她表示審慎樂觀，政府將靈活調整推地策略。

#賣地計劃 #荃灣 #胡說樓市

10/07/2025

【📢拍攝驗樓申請注意! 「朗賢峯」拍攝驗樓申請】

《胡‧說樓市》一直都有拍攝驗樓環節，如各谷友想參加，我們每個屋苑都有一個名額，如多於一名申請人，則會以抽籤決定。今次開放申請的，是由鷹君和港鐵合作發展，位於何文田站的「朗賢峯」，申請將於13/7/2025，晚上9時截止。(記得要剔訂閱《胡‧說樓市》!)

📢請留意，驗樓申請重要日期:
10/7/2025 (開放申請)
13/7/2025晚上9時正 (申請截止)
14/7/2025或之前 (抽籤完結，抽中者會以電郵個別通知(*留意電郵!)，如在15/7/2025之後還沒有收到通知，則代表沒有中籤)

申請連結：https://bit.ly/45Vv78D

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#驗樓 #朗賢峯 #何文田站 #新盤 #胡說樓市

09/07/2025

18:00 直播預告❗️🎙️胡‧說Live住傾🎙️下半年樓市主題❗️發展商財困、但樓市見底❓｜胡‧說樓市

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