Magic Silhouette

10/09/2025

10/09/2025

10/09/2025

10/09/2025

Book of shadows, Witch forever calendar, planner
Book Shadows notes, diary, spells, forever calendar, autogen hand-drawing book.
Yearly and monthly, weekly, daily planners. Many note pages, inspirational spells, poems. Contacts, bucket lists, password lists, packidgeing lists, project planners, self development pages, training plans... 222 full color pages. Dimension: 11.5 cm x 14.5 cm. Fat: 1.5 cm. Language: English.

10/09/2025

Book of Shadows - Witch Coloring Book
Book Of Shadows, Witch coloring pages, notes, diary, spells, calendar, bucket list, training plan, project planner, to do lists, ... hand-drawing book. This is autogen drawing, you have to be a part of coloring, filling text pages, and finally analize your colours and psychic visualizations. 112 full color pages. Dimension: 21 cm x 30 cm. Fat: 1.5 cm. Language: English.

10/09/2025

Book Of Ocean Drops – Adult Coloring Book
Book Of Ocean Drops, Mermaid - Syren coloring pages, notes, diary, spells, training plans, to do lists, bucket list, packidging list, pro contra list.... calendar, hand-drawing book. This is my autogen hand-drawing, you have to be a part of coloring, filling text pages, and finally analize your colours and psychic visualizations. Language: English. 112 full color pages. Dimension: 21 cm x 30 cm. Fat: 1.5 cm.

16/06/2025

Bp. XVIII. ker., Lakatos-lakótelep, Eladó tégla lakás
Ár 62,90 millió Ft
Alapterület 49 m2
Szobák 2
Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
06-70 4260700

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT!
-- ---- ZÖLDÖVEZETBEN------
FIATALOS- IGÉNYES- FELÚJÍTOTT
- RENDEZETT TÁRSASHÁZ -

Eladó a XVIII. ker. LAKATOS Lakótelepen
kimondottan rendezett társasházban,
2 szobás FELÚJÍTOTT lakás, sok extrával.

A társasház:
Szigetelt, - ősfás környezet!
KERTVÁROSI - Hangulatos utca!

Előszoba:
Tágas, benne kisbútorok, innen nyílik
minden helyiség.
// LÁSD ALAPRAJZ //

A nappali:
A nagyobbik szoba a tágassága miatt
jól rendezhető,
teljes szélességében ABLAK.
Érdekessége: dekor kandalló!
VILÁGOS - AZ ABLAKOK ELŐTT FÁK

MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK- REDŐNNYEL

Hálószoba:
A háló osztott, nyitott gardrób lett kialakítva,
igény szerint zárható, szeparálható.

A konyha:
ABLAKOS !!!
Benne méretre csináltatott konyhabútor,
teljes körű gépesítéssel.
Mosogatógép - sütő - beépített mikró-
villany főzőlap - a mosógép is ide lett bekötve.
// Márkás gépek //
Csempe- burkolat, kitűnő állapotban.

Fürdőszoba:
Igényes!
Sarok kád, egyben a toalettel.
Minőségi szaniterek.
A csempe- burkolat kitűnő állapotban.
Szellőzése ABLAKOS !

Műszaki tartalom:
Teljes körű felújításon átesett a lakás 2019- ben.
Villany áthúzva, a falba bevésve.
A vízhálózat is új!
A konyhai rész is akkor lett felújítva ,
a háztartási gépek is 6 évesek.

A rezsi:
Kedvező, egy személy által is könnyen fenntartható.
Közös költség 17 000 Ft, benne a szemét díj, és felújítási alap, és az egyéb költségek.

Fűtés:
Mérhető távhő!
Extra:
Okos vezérlő rendszer lett beépítve,
így szabályozható - irányítható a lakás
fűtése.
A leghidegebb hónapban csak 6- 10 ezer a fűtés, a melegvíz előállításával.

Légkondicionáló mindkét szobában.
HŰT - FŰT

A társasházi szigetelés rendezve.
A földszinten közös biciklitároló.

A környék kiváló, a 3-as Metró 15 perc alatt elérhető az 50-e villamossal.
Iskola - óvoda – bevásárlóközpontok.

Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 8-21 óráig! 70/ 426-0700
Beszéljünk róla!
Érdemes !

Tájékoztatom , hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szimba 2014 Kft- biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához.

16/06/2025

Bp. XI. ker., Lágymányosi utca 12. - Kiadó tégla lakás
Ár havonta 280 000 Ft
Alapterület 51 m2
Szobák 2

Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
0670 4260700

,,,, ÚJBUDA VÁROSKÖZPONT ,,,,
,,, MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR ,,,
,,, IRODÁNAK - LAKÁSNAK KITŰNŐ LEHETŐSÉG ,,,
,,,,, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT - KIVÁLÓ ELOSZTÁS,,,,,
ERKÉLYES - FIATALOS - VILÁGOS - UTCÁRA NÉZŐ

Kiadó IRODÁNAK / LAKÁSNAK a XI. ker. Lágymányosi 12 szám alatt,
két szobás Erkélyes lakás.
A lakásba belépve tágas előtér, a sarokban kitűnő elhelyezkedéssel az ABLAKOS konyhai rész.
A konyhabútor újszerű, kitűnő állapotban, sok pakoló térrel, villanytűzhellyel, pulttal.
A szobák egybe nyílóak, a nagyobbik ERKÉLYES, mindkettő az utcára néz, VILÁGOSAK.
,,,,, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT _ - VILLANY- VÍZ - GÁZ ,,,,,,,
,,,MINŐSÉGI BURKOLATOKKAL FELÚJÍTVA -
- IGÉNYES KIVITELEZÉS MELLETT ,,,,,,,,,,,,,,,,,,
A fürdőszobában épített zuhany, benne kis bútorok, a toalett külön.
Két havi kaució, és az első hó előre fizetendő.
A tulajdonos közjegyzői okirattal szerződik!
A rezsi kedvező, a közös költség 14 ezer Ft, benne korlátlan vízfogyasztás.
A fűtést cirkó kazán biztosítja,
a lakás körbefűtöttségnek köszönhetően pénztárca kímélő a számla.
Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 9 -21 óráig.
Költözhető : agusztus 1- től.

16/06/2025

Bp. XIV. ker., Törökőr - Eladó tégla lakás
Balogh Kalmár Anna
Mobil: +36 70 426 0700

Ár 79,90 millió Ft
Alapterület 75 m2
Szobák 2 + 1 fél

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT :)
- NAGY LAKÁS KERESŐKNEK -
CSALÁDBARÁT - ÉLHETŐ TEREK
-- ALAKÍTHATÓ - ÁTÉPITHETŐ --
REÁLIS ÁR: ÉRTÉKÁLLÓ KERÜLET

Elhelyezkedés:
XIV. ker. METRÓ KÖZELÉBEN,
2,5 szobás Tégla lakás, kis létszámú rendezett társasházban.

A lakás belépve tágas előszoba!
Innen nyílik a vendég WC.

A közlekedőből nyílik kis kamra, a Hölgyek nagy örömére.

A konyha ABLAKOS,
benne új konyhabútor.

A konyha mellett kis szoba.

A konyha, és a kis szoba ablakai
Műanyag.

A nappali tágas, jól rendezhető itt az ablak régi fa, jó állapotban
A Fa parketta lakkozott, csiszolt.

A hálószoba mérete miatt két személynek is nagyon kényelmes.
Az ablak itt is kétrétegű Fa ablakok.

Az ablakok belső Zöld kertre/ parkra néző,
csendes , nyugodt, a pihenés, és a jó levegő adott.

A fürdőszoba FELÚJÍTOTT, benne épített zuhany, toalettel.
Két bejáratos: a hálószoba, és a hal felé
is kijárat- bejárat.
A szaniterek, csempe- burkolat kitűnő állapotban.

A lakás központi része a zárt hal,
dupla üvegajtóval.
Az ajtó, és a fal azon belül is a könnyen kibontható.

A lakás alakítható igény szerint,
// lásd alaprajzok //
Belmagasság 330 .

Műszaki tartalom:
A villany hálózat 2023-ban lett áthúzva,
csőben futtatott réz vezetékekkel.
Új osztott biztosíték tábla.

A vízvezetékek , és a fürdőszoba
2017- lett teljes körűen felújítva.

A meleg vizet a 120 literes villanybojler biztosítja.
A mosógépnek a kiállás kiépítése is megtörtént.

A fűtést gázkonvektor biztosítja.
Légkondicionáló kiépíthető!

A rezsi:
A közös költség 20500 Ft.
Két Vízórás.

A társasház rendezett, körbekerített, kertészkedőknek ideális.
Kis létszámú, családias hangulatú.

A tető jó állapotban!

Iskola, óvoda a közelben!
A Stadionok METRÓ 1 villamos megállóval elérhető.

Ajánlom minden korosztálynak!
Befektetésre is ajánlom, jól kiadható.

Az ingatlan tehermentes,
jogtiszta, üres, nem lakott, azonnal birtokba vehető a vételár kifizetését követően.

Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 8-21 óráig.
Beszéljünk róla!