Magic Silhouette

20/06/2025

Bp. VII. ker., Középső - Erzsébetváros - Eladó tégla lakás

Ár 56,90 millió Ft
Alapterület 39 m2
Szobák 1 + 1 fél

Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
06-70 4260700

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG: )
ELSŐ LAKÁSNAK-
BEFEKTETÉSNEK-
ÉRTÉKÁLLÓ KERÜLET-
FELÚJÍTOTT- FIATALOS !!!

Eladó a VII. ker. központi részén,
kis létszámú, rendezett társasházban,
KÉT SZOBÁS - FELÚJÍTOTT LAKÁS.

A lakásba belépve tágas konyha.
A jó helykihasználásnak köszönhetően
minden adott, és minden elfér , és gépesített.
---- MOSOGATÓGÉP IS ----
A konyhabútor előtt modern pult ,
étkezőnek kialakítva , 3 bárszékkel.

A fürdőszobában épített zuhany,
egyben a toalettel,
szellőzése ablakon , lihthofon át.
A szaniterek kiváló állapotban.
Csempe - burkolat is elfogadható.

A szobák:
A bal oldali nagyobb,
a fekvő galéria 7 nm ,
alatta nappali lett berendezve.
A jobboldali kisebb,
itt is kétszemélyes 6 nm,
fekvő galéria.
A lépcső alatti rész is ötletes lett beépítve pakoló terekkel.

Az ablakok is ki lettek cserélve.
Jó minőségű Fa, bukó- nyíló.
Biztonsági bejárati ajtó ráccsal.

Műszaki tartalom:
Teljes körű felújítás 2015- ben.
--- VILLANY - VÍZ - GÁZ ----
A fűtést, és a melegvizet cirkó kazán biztosítja .
A radiátorok is ki lettek cserélve.
A CIRKÓ a mai gáztörvényeknek megfelelő..

A rezsi kedvező egy személy által is könnyen fenntartható!
A közös költség 17 000 Ft, benne a szemét díj, biztosítás, felújítási alap.
A többi közül fogyasztás alapú.
A Vízóra hiteles .

Ajánlom home office-ban dolgozóknak
is, a külön szoba kimondottan alkalmas dolgozó szobának
Bérlő társaknak is könnyen kiadható, a két külön bejáratú szoba miatt.

A társasház kis létszámú,
rendezett lakóközösséggel, családias környezetben.

A közlekedés kiváló, a troli megálló
szinte a ház előtt.
A nagykörút könnyed sétával elérhető
10 perc alatt.

Önálló zárt pince, 4 nm.

Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 8 - 21 óráig.
Beszéljünk róla!

Tájékoztatom , hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szimba 2014 Kft- biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához.

16/06/2025

Bp. XVIII. ker., Lakatos-lakótelep, Eladó tégla lakás
Ár 62,90 millió Ft
Alapterület 49 m2
Szobák 2
Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
06-70 4260700

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT!
-- ---- ZÖLDÖVEZETBEN------
FIATALOS- IGÉNYES- FELÚJÍTOTT
- RENDEZETT TÁRSASHÁZ -

Eladó a XVIII. ker. LAKATOS Lakótelepen
kimondottan rendezett társasházban,
2 szobás FELÚJÍTOTT lakás, sok extrával.

A társasház:
Szigetelt, - ősfás környezet!
KERTVÁROSI - Hangulatos utca!

Előszoba:
Tágas, benne kisbútorok, innen nyílik
minden helyiség.
// LÁSD ALAPRAJZ //

A nappali:
A nagyobbik szoba a tágassága miatt
jól rendezhető,
teljes szélességében ABLAK.
Érdekessége: dekor kandalló!
VILÁGOS - AZ ABLAKOK ELŐTT FÁK

MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK- REDŐNNYEL

Hálószoba:
A háló osztott, nyitott gardrób lett kialakítva,
igény szerint zárható, szeparálható.

A konyha:
ABLAKOS !!!
Benne méretre csináltatott konyhabútor,
teljes körű gépesítéssel.
Mosogatógép - sütő - beépített mikró-
villany főzőlap - a mosógép is ide lett bekötve.
// Márkás gépek //
Csempe- burkolat, kitűnő állapotban.

Fürdőszoba:
Igényes!
Sarok kád, egyben a toalettel.
Minőségi szaniterek.
A csempe- burkolat kitűnő állapotban.
Szellőzése ABLAKOS !

Műszaki tartalom:
Teljes körű felújításon átesett a lakás 2019- ben.
Villany áthúzva, a falba bevésve.
A vízhálózat is új!
A konyhai rész is akkor lett felújítva ,
a háztartási gépek is 6 évesek.

A rezsi:
Kedvező, egy személy által is könnyen fenntartható.
Közös költség 17 000 Ft, benne a szemét díj, és felújítási alap, és az egyéb költségek.

Fűtés:
Mérhető távhő!
Extra:
Okos vezérlő rendszer lett beépítve,
így szabályozható - irányítható a lakás
fűtése.
A leghidegebb hónapban csak 6- 10 ezer a fűtés, a melegvíz előállításával.

Légkondicionáló mindkét szobában.
HŰT - FŰT

A társasházi szigetelés rendezve.
A földszinten közös biciklitároló.

A környék kiváló, a 3-as Metró 15 perc alatt elérhető az 50-e villamossal.
Iskola - óvoda – bevásárlóközpontok.

Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 8-21 óráig! 70/ 426-0700
Beszéljünk róla!
Érdemes !

Tájékoztatom , hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szimba 2014 Kft- biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához.

16/06/2025

Bp. XI. ker., Lágymányosi utca 12. - Kiadó tégla lakás
Ár havonta 280 000 Ft
Alapterület 51 m2
Szobák 2

Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
0670 4260700

,,,, ÚJBUDA VÁROSKÖZPONT ,,,,
,,, MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR ,,,
,,, IRODÁNAK - LAKÁSNAK KITŰNŐ LEHETŐSÉG ,,,
,,,,, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT - KIVÁLÓ ELOSZTÁS,,,,,
ERKÉLYES - FIATALOS - VILÁGOS - UTCÁRA NÉZŐ

Kiadó IRODÁNAK / LAKÁSNAK a XI. ker. Lágymányosi 12 szám alatt,
két szobás Erkélyes lakás.
A lakásba belépve tágas előtér, a sarokban kitűnő elhelyezkedéssel az ABLAKOS konyhai rész.
A konyhabútor újszerű, kitűnő állapotban, sok pakoló térrel, villanytűzhellyel, pulttal.
A szobák egybe nyílóak, a nagyobbik ERKÉLYES, mindkettő az utcára néz, VILÁGOSAK.
,,,,, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT _ - VILLANY- VÍZ - GÁZ ,,,,,,,
,,,MINŐSÉGI BURKOLATOKKAL FELÚJÍTVA -
- IGÉNYES KIVITELEZÉS MELLETT ,,,,,,,,,,,,,,,,,,
A fürdőszobában épített zuhany, benne kis bútorok, a toalett külön.
Két havi kaució, és az első hó előre fizetendő.
A tulajdonos közjegyzői okirattal szerződik!
A rezsi kedvező, a közös költség 14 ezer Ft, benne korlátlan vízfogyasztás.
A fűtést cirkó kazán biztosítja,
a lakás körbefűtöttségnek köszönhetően pénztárca kímélő a számla.
Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 9 -21 óráig.
Költözhető : agusztus 1- től.

16/06/2025

Bp. XIV. ker., Törökőr - Eladó tégla lakás
Balogh Kalmár Anna
Mobil: +36 70 426 0700

Ár 79,90 millió Ft
Alapterület 75 m2
Szobák 2 + 1 fél

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT :)
- NAGY LAKÁS KERESŐKNEK -
CSALÁDBARÁT - ÉLHETŐ TEREK
-- ALAKÍTHATÓ - ÁTÉPITHETŐ --
REÁLIS ÁR: ÉRTÉKÁLLÓ KERÜLET

Elhelyezkedés:
XIV. ker. METRÓ KÖZELÉBEN,
2,5 szobás Tégla lakás, kis létszámú rendezett társasházban.

A lakás belépve tágas előszoba!
Innen nyílik a vendég WC.

A közlekedőből nyílik kis kamra, a Hölgyek nagy örömére.

A konyha ABLAKOS,
benne új konyhabútor.

A konyha mellett kis szoba.

A konyha, és a kis szoba ablakai
Műanyag.

A nappali tágas, jól rendezhető itt az ablak régi fa, jó állapotban
A Fa parketta lakkozott, csiszolt.

A hálószoba mérete miatt két személynek is nagyon kényelmes.
Az ablak itt is kétrétegű Fa ablakok.

Az ablakok belső Zöld kertre/ parkra néző,
csendes , nyugodt, a pihenés, és a jó levegő adott.

A fürdőszoba FELÚJÍTOTT, benne épített zuhany, toalettel.
Két bejáratos: a hálószoba, és a hal felé
is kijárat- bejárat.
A szaniterek, csempe- burkolat kitűnő állapotban.

A lakás központi része a zárt hal,
dupla üvegajtóval.
Az ajtó, és a fal azon belül is a könnyen kibontható.

A lakás alakítható igény szerint,
// lásd alaprajzok //
Belmagasság 330 .

Műszaki tartalom:
A villany hálózat 2023-ban lett áthúzva,
csőben futtatott réz vezetékekkel.
Új osztott biztosíték tábla.

A vízvezetékek , és a fürdőszoba
2017- lett teljes körűen felújítva.

A meleg vizet a 120 literes villanybojler biztosítja.
A mosógépnek a kiállás kiépítése is megtörtént.

A fűtést gázkonvektor biztosítja.
Légkondicionáló kiépíthető!

A rezsi:
A közös költség 20500 Ft.
Két Vízórás.

A társasház rendezett, körbekerített, kertészkedőknek ideális.
Kis létszámú, családias hangulatú.

A tető jó állapotban!

Iskola, óvoda a közelben!
A Stadionok METRÓ 1 villamos megállóval elérhető.

Ajánlom minden korosztálynak!
Befektetésre is ajánlom, jól kiadható.

Az ingatlan tehermentes,
jogtiszta, üres, nem lakott, azonnal birtokba vehető a vételár kifizetését követően.

Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 8-21 óráig.
Beszéljünk róla!

16/06/2025

Bp. XVIII. ker., Ferihegy - Eladó családi ház
Ár 129,90 millió Ft
Alapterület 150 m2
Telekterület 469 m2
Szobák 4

Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
06-70 4260700

KIHAGYHATATLAN NAGY CSALÁDOSOKNAK :)
- ÖNÁLLÓ TELKEN - ÖNÁLLÓ INGATLAN -
- - KIVÁLÓ ELOSZTÁS- CSALÁDBARÁT - -
,, 2000- BEN ÉPÜLT - ELSŐ TULAJDONOSTÓL ,,

CSOKRA ALKALMAS - HITEL NEM AKADÁLY!

Igény szerint felújítandó !! !! !!

Eladó a XVIII. ker. // Szemeretelep, // hangulatos, rendezett ,
aszfaltos , zöld - FÁS utcában eladó 2000- ben épült családi ház.

Telek: 469 nm , a lakószint 150 nm.

Az ingatlan kétszintes.

Alsó szint:

Előszoba.
Hangulatos boltívekkel osztott terek.
A konyha tágas, + kamra a Hölgyek nagy örömére.
Az ebédlő kényelmes - világos - utcára néző FA ABLAKOKKAL.

A nappali kimondottan jó rendezhető, a hátsó kertre néző.
A nappaliból akár le is választható + egy szoba IGÉNY SZERINT.
A nappaliból lehet kimenni hátsó kertbe, a nagy teraszról lejárattal.
Lenti fürdőszoba kádas, ABLAKOS, benne toalett

A felső szint:
Három külön bejáratú hálószoba.
Kis nappali!
Gardrób szoba!
Zuhanyzós Fürdőszoba + toalett .
Erkély!

ABLAKOS belső lépcsőház.
Lefelé, és felfelé egyaránt.

Alagsori szint:
Garázs, háztartási rész, kazán,
Kis konyha, + FÜRDŐSZOBA kialakítható.

Műszaki tartalom :
Nagy téglából épült, 2 rétegű
hőszigetelt vakolattal.
Belső falazat 10-es.
A tető fa szerkezetű , bramac cseréppel.
Csatorna, vízhálózat kiépítve.

Gáz bevezetve,:
a fűtést gázkazán, és + vegyes tüzelésű kazán biztosítja.
A meleg vizet ariston villanybojler adja.

Légkondíciáló !!!!

Az épület a telek közepén helyezkedik el, körbejárható, elkerített.
A kert rendezett, árnyékot adó dió fákkal.
Telken belül a garázson kívül 2 felszíni autó beállási lehetőség adott.

Hívjon bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok 9 - 21 óráig.
A mutatás rugalmas, a kulcs nálam
Beszéljük át az adottságokat.

16/06/2025

Bp., XIV. ker., Nagyzugló - Kerepesi úti lakótelep - Eladó panel lakás Kerepesi út 1148
Ár 77,90 millió Ft
Alapterület 68 m2
Szobák 3

Balogh Anna
Tulajdonos/ Ügyvezető
06-70 4260700

-- KIMONDOTTAN CSALÁDBARÁT:)
RENDEZETT - SZIGETELT - TÁRSASHÁZ
FIATALOS - FELÚJÍTOTT - JÓ ELOSZTÁSÚ
-- NAPFÉNYES - VILÁGOS - KÉT FRONTOS
------ HANGULATOS -- FIATALOS -------
------------------ ERKÉLYES -------------------

ELADÓ az Örs Vezér téren, a Kerepesi úti lakótelepen, a Sugár és az Ikea mögött,
SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN, FELÚJÍTOTT, 3 szobás panel lakás kiváló adottságokkal,
élhető terekkel - szobákkal, ERKÉLLYEL.

A lakásba belépve tágas előszoba, ami étkezőnek is berendezhető.
Az előszobában, és a közlekedőben Gardrób szekrények - előszoba bútorok.
A közlekedőben , és az előszobában az aljzat kerámia burkolat.

A TÁGAS konyha ABLAKOS, benne ide tervezett - csináltatott konyhabútor.
Gáztűzhely - elszívóval.

A fürdőszobában zuhanykabin,
a csempe- burkolat - szaniterek jó állapotban, a teljes felújítás 2024-ben.
A mosógép ide lett bekötve.
A toalett külön!

A szobák körbejárhatóak, tágasak, jól rendezhetőek.
MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - RELUXÁVAL.

A két hálószoba eredetileg egymásból nyílt,
de ötletesen külön lett választva, igy dolgozósarok lett kialakítva.
/ / LÁSD ALAPRAJZ //

A beltéri ajtók egységesek, jó állapotban.

Az ingatlan két frontos, jól szellőztető.
A légkondicionáló engedélyezett.

A rezsi kedvező, pénztárcabarát, távfűtéses.
A két vízóra hiteles.
A közös költség 20400 Ft, a panelprogram rendezve.
A fűtés mérhető - 9000 Ft/ hó.

A műszaki tartalom:
A teljes körű felújítást kapott az ingatlan 2024- ben !
Villany - víz - csempe - burkolat !

Hitel - csok nem akadály.

A lakás zárt folyosóról nyílik, egy szomszéd lakással.

Az ingatlan körbefűtött , a szomszédok rendezettek .

Befektetésnek is ajánlom, jól kiadható.

Hívjon bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok 8-21 óráig.
Beszéljünk róla!

Tájékoztatom , hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szimba 2014 Kft- biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához.

13/06/2025

Book Of Ocean Drops – Adult Coloring Book
Book Of Ocean Drops, Mermaid - Syren coloring pages, notes, diary, spells, training plans, to do lists, bucket list, packidging list, pro contra list.... calendar, hand-drawing book. This is my autogen hand-drawing, you have to be a part of coloring, filling text pages, and finally analize your colours and psychic visualizations. Language: English. 112 full color pages. Dimension: 21 cm x 30 cm. Fat: 1.5 cm.

13/06/2025

Book of Shadows - Witch Coloring Book
Book Of Shadows, Witch coloring pages, notes, diary, spells, calendar, bucket list, training plan, project planner, to do lists, ... hand-drawing book. This is autogen drawing, you have to be a part of coloring, filling text pages, and finally analize your colours and psychic visualizations. 112 full color pages. Dimension: 21 cm x 30 cm. Fat: 1.5 cm. Language: English.

13/06/2025

Book of shadows, Witch forever calendar, planner
Book Shadows notes, diary, spells, forever calendar, autogen hand-drawing book.
Yearly and monthly, weekly, daily planners. Many note pages, inspirational spells, poems. Contacts, bucket lists, password lists, packidgeing lists, project planners, self development pages, training plans... 222 full color pages. Dimension: 11.5 cm x 14.5 cm. Fat: 1.5 cm. Language: English.

13/06/2025