19/07/2025
Itt a 3%-os Otthon Start Program teljes leírása👇
📣 Elindul az Otthon Start Program – 3%-os lakásh*tel első lakásvásárlóknak!
🎯 Teljes útmutató azoknak, akik nem akarnak lemaradni erről a történelmi lehetőségről 👇
🏠 Mi ez pontosan?
Szeptember 1-jétől indul az állami kamattámogatású Otthon Start Program, ami forradalmi könnyítést jelent az első lakásukat vásárlók számára – életkortól, családi állapottól és gyermekvállalási tervektől függetlenül.
📊 A hitel fő paraméterei:
✅ Fix 3%-os kamat a teljes futamidő alatt
✅ Maximum 25 év futamidő
✅ Maximum 50 millió Ft hitelösszeg
✅ Csak 10% önerő szükséges (nem 20!)
➡️ Ez az önerő az értékbecslő által megállapított értékre vonatkozik, nem feltétlenül a vételárra!
🏡 Ingatlanérték-korlátok:
➡️ Társasházi lakás: max. 100 millió Ft
➡️ Családi ház: max. 150 millió Ft (ez friss emelés!)
➡️ Négyzetméterár plafon: 1,5 millió Ft/m²
👤 Kik igényelhetik?
✅ Akik még nem voltak 50%-ot meghaladó tulajdonosok lakóingatlanban
✅ Minimum 2 év TB-jogviszony Magyarországon
✅ Nincs életkori megkötés
✅ Nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás
💰 Jövedelemfeltétel:
☑️A teljes, 50 milliós hitelhez kb. nettó 474–500 ezer Ft havi jövedelem kell
☑️A törlesztő a jövedelem max. 50%-a lehet (JTM szabály)
📅 Milyen havi törlesztőkre számíthatsz?
Hitelösszeg Havi törlesztő (25 év) Összes visszafizetés
10 millió Ft 47 421 Ft 14,2 millió Ft
20 millió Ft 94 842 Ft 28,5 millió Ft
30 millió Ft 142 263 Ft 42,7 millió Ft
40 millió Ft 189 685 Ft 56,9 millió Ft
50 millió Ft 237 106 Ft 71,1 millió Ft
💸 Mennyi a megtakarítás a piaci hitelekhez képest?
20 millió Ft hitelnél: akár 40–53 ezer Ft-tal alacsonyabb havi törlesztő
50 milliónál: 100–132 ezer Ft-tal kevesebb havonta
Ez 25 év alatt akár 30–40 millió Ft spórolást is jelenthet!
🔄 Más támogatásokkal is kombinálható!
CSOK Plusz
Falusi CSOK
Babaváró hitel
5%-os kedvezményes ÁFA új lakásokra
Munkáltatói lakhatási támogatás
🏦 Mely bankoknál elérhető?
OTP
MBH
Erste
CIB
K&H
Gránit
Raiffeisen
📝 Hogyan zajlik az igénylés?
📌 Előkészületek:
Személyi és lakcímkártya
Jövedelemigazolás
2 év TB jogviszony igazolása
Önerő biztosítása
📌 Hitelbírálat:
Bankonként eltérő szempontok
Jövedelemtípus, munkaviszony hossza, KHR státusz is számít
🙋♂️ Miért éri meg hitelközvetítőhöz fordulni?
✔️ Bankfüggetlen tanácsadás
✔️ Több bank ajánlatának összehasonlítása
✔️ Kedvezőbb kondíciók kiharcolása
✔️ Teljes ügyintézés
✔️ A szolgáltatás díja 0 Ft
⚠️ Amire figyelni kell:
❗ A 10% önerő a becsült értékre vonatkozik – ha a vételár magasabb, több önerő kell
❗ Az értékbecslő értéke eltérhet a vételártól
❗ Bár időkorlát nincs, a nagy érdeklődés miatt érdemes minél előbb lépni!
❗ A program az érintett lakásoknál áremelkedést is hozhat
✅ Összegzés:
Az Otthon Start Program egyedülálló esély az első lakás megszerzésére – 3%-os fix kamattal, mindössze 10% önerővel, komoly jövedelemelvárás nélkül.
👉 Ha te is gondolkozol lakásvásárláson, most érdemes felkészülni: dokumentumok összegyűjtése, banki lehetőségek felmérése, és akár egy jó közvetítővel is beszélni.
🗓️ Start: 2025. szeptember 1.
📌 Ne maradj le – ez az a pillanat, amire sokan vártak.
