26/10/2025
בפרק זה של "נדל״ן בשידור", מארח צחי קווטינסקי את צורי סעדה, מנכ״ל מייסד ובעלים של חברת "יפו תל אביב", ואת בנו קובי סער, סמנכ״ל השיווק והפיתוח העסקי.
יחד הם חושפים את הסיפור שמאחורי אחת החברות המרתקות בישראל – חברה שהחלה את דרכה בעולם השימור האדריכלי בתל אביב, והיום מובילה גם בתחום ההתחדשות העירונית.
🏛️ מהשימור – אל לב היצירה
צורי סעדה, מהשמות הוותיקים והמוערכים בענף הנדל״ן, עוסק בבנייה כבר למעלה מ־50 שנה.
הוא החל כפועל בניין בגיל 13, עבר דרך כל תחנות הענף – מביצוע ותיווך, דרך יזמות ופיתוח קרקעות – ועד הקמת חברת "יפו תל אביב", שהפכה לשם דבר בתחום השימור.
לדבריו,
“נדל״ן הוא לא בלוקים ובטון – זו אומנות.
כל בניין הוא יצירה עם נשמה, כמו פסל או ציור.”
אהבתו לשימור נולדה מתוך חיבור עמוק לבנייני תל אביב הישנה – שנות ה־20 וה־30 – שם למד להעריך את האסתטיקה, הדיוק והאומנות שבבנייה הקלאסית.
הוא מתאר את העבודה בשימור כאתגר הנדסי מורכב הדורש תכנון מדויק, לוגיסטיקה עדינה, וסבלנות אינסופית – אך גם כיצירה שמעניקה משמעות אמיתית לעשייה.
👨👦 חיבור בין דורות – בין נשמה לניהול
קובי סער, בנו של צורי, הצטרף לעסק המשפחתי מיד לאחר שחרורו מהצבא.
בתחילה “רק מאזין”, ולאט לאט הפך למנוע השיווקי והעסקי של החברה.
כיום הוא מוביל את האסטרטגיה השיווקית והפיתוח העסקי של יפו תל אביב, ומשלב בין המורשת המקצועית של אביו לבין חשיבה מודרנית וחדשנית.
יחד הם מהווים שילוב נדיר של יצירתיות, מקצוענות וראייה ארוכת טווח.
🏙️ מהשימור להתחדשות – הידע שהופך ליתרון תחרותי
הניסיון העצום שנצבר במשך עשרות שנות עבודה בבניינים לשימור מעניק לחברה יתרון ייחודי בפרויקטי התחדשות עירונית.
בעוד חברות רבות מתמודדות עם אילוצים הנדסיים ורגולטוריים בפרויקטים מסוג זה, יפו תל אביב כבר חיה ונושמת אילוצים כאלה שנים – ויודעת להפוך אותם להזדמנויות יצירתיות.
צורי מחדד:
“מי שבנה בשימור – יודע להתמודד עם כל אתגר.
שם למדנו לחשוב אחרת, להיות יצירתיים, לאלתר ולתכנן במדויק.”
💎 סטנדרט של יוקרה גם בהתחדשות עירונית
בדיוק כפי שבפרויקטי שימור החברה הקפידה על איכות, כך גם בפרויקטי ההתחדשות היא מביאה את אותה תפיסה:
איכות, דיוק, ומפרט טכני עשיר – ברמה של פרויקטי יוקרה.
“אני נותן ללקוחות שלי את מה שהייתי רוצה לעצמי,” אומר צורי.
“כך אף דייר לעולם לא ירגיש ששילם הרבה וקיבל פחות.”
💼 אמינות של בית, עוצמה של חברה
צורי וקובי מדגישים כי אף שמדובר בחברה פרטית, היא פועלת בשקיפות מלאה, עם גב כלכלי איתן וניהול אחראי.
“כשאתה קונה אצלנו דירה – אתה לא לקוח, אתה משפחה,” אומר צורי.
הגישה האישית הזו, יחד עם ניסיון של עשרות שנים, הפכה את יפו תל אביב לשם נרדף לאמינות, מקצועיות וסטנדרט בלתי מתפשר.
💬 משפט מפתח לסיום
"השימור הוא בית הספר הטוב ביותר להתחדשות עירונית –
ומי שלמד לשמר, יודע גם לחדש נכון."
✍️ צחי קווטינסקי
יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים ורוכשים
📱 דברו עם רחלי קווטינסקי בוואטסאפ: http://wa.me/97255366884
https://realeasy.co.il/yaffo-tel-aviv-j-tlv/
