https://www.facebook.com/profile.php?id=100009274393449&mibextid=ZbWKwL

navin navin, FCI COLENI, Manmad (2025)

19/01/2025

जमीन प्लॉट विकत घेताना खालील गोष्टींची काळजी घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे:

1. कागदपत्रांची तपासणी

सातबारा उतारा (7/12): जमिनीच्या मालकीचे तपशील व त्यावर कोणतेही बंधन (जसे की कर्ज, वादग्रस्त मालकी) आहे का, हे तपासा.

फेरफार नोंद (Mutation Entry): मालकाच्या बदलाचे रेकॉर्ड तपासा.

जमिनीचा मुळ हक्कदार (Title Deed): जमिनीच्या मालकीचा अधिकार स्पष्ट आहे का, हे बघा.

बांधकाम परवानगी: जमीन NA (Non-Agricultural) आहे का, हे खात्री करा, विशेषतः घर बांधण्यासाठी.

2. मालकाची ओळख

जमीन विकणाऱ्या व्यक्तीचा आधारकार्ड, पॅन कार्ड व अन्य ओळखपत्रे तपासा.

जर जमीन सहकारी किंवा सामुहिक मालकीची असेल, तर सर्व मालकांचे सहमतीपत्र मिळवा.

3. सीमाशील तपासणी

जमिनीचे मोजमाप (डायमेंशन) व सीमाशील (Demarcation) योग्य प्रकारे झाली आहे का, याची खात्री करा.

स्थानिक सर्वेक्षण अधिकारी किंवा मोजणी करणाऱ्याकडून सीमाशील निश्चित करून घ्या.

4. सर्वेक्षण आणि स्थानिक नियम

जमीन ग्रामपंचायत, महापालिका किंवा जिल्ह्याच्या नियमानुसार आहे का, हे तपासा.

क्षेत्र विकास योजनेतील (Development Plan) जमिनीचे स्थान बघा.

5. कर्ज व वादग्रस्त मालकीची तपासणी

जमीन बँकेत तारण ठेवलेली नाही ना, हे बघा.

कोणतेही कायदेशीर वाद सुरू आहेत का, याची शहानिशा करा.

6. खरेदी प्रक्रिया आणि स्टॅम्प ड्युटी

विक्री करार (Sale Agreement): रजिस्टर ऑफिसमध्ये योग्य प्रकारे नोंदणी करा.

स्टॅम्प ड्युटी व नोंदणी शुल्क भरून कायदेशीर प्रक्रिया पूर्ण करा.सर्व व्यवहार कागदोपत्री ठेवा; तोंडी व्यवहार टाळा.

7. भविष्यातील योजना

जमिनीच्या आसपासच्या विकास योजना (जसे की रस्ते, पाणी, वीज, इत्यादी) तपासा.

जमीन निवडताना स्थान, पायाभूत सुविधा, व शेजारील परिसर यांचे मूल्यांकन करा.

8. वकीलाचा सल्ला घ्या

जमिनीशी संबंधित सर्व कागदपत्रे व कायदेशीर प्रक्रिया तपासण्यासाठी तज्ज्ञ वकील किंवा सल्लागाराची मदत घ्या.

9. ट्रस्टेड बिल्डर किंवा डीलर

जर जमीन डेव्हलपर किंवा एजंटकडून घेत असाल, तर त्यांच्या पार्श्वभूमीची शहानिशा करा.

10. इतर तपासण्या

पाणीपुरवठा, रस्ते, आणि वीज कनेक्शन यांसारख्या मूलभूत सुविधांची खात्री करा.

फसवणूक टाळण्यासाठी स्थानिक प्रशासनाकडून (तहसीलदार कार्यालय) तर्फे अतिरिक्त माहिती मिळवा.

सर्व प्रक्रिया पारदर्शक आणि योग्य प्रकारे पूर्ण केल्यास, आपली गुंतवणूक सुरक्षित राहील.

19/01/2025

जर मुलं जेष्ठ नागरिकांची योग्य ती काळजी घेत नसतील, तर त्यांच्यासाठी काही पर्याय उपलब्ध आहेत. हे पर्याय कायदेसंबंधी, सामाजिक किंवा वैयक्तिक स्वरूपाचे असू शकतात:

1. कायदेशीर मार्ग: जेष्ठ नागरिकांचा हक्क आणि संरक्षण कायदा, 2007: हा कायदा जेष्ठ नागरिकांच्या आधारासाठी तयार करण्यात आला आहे. त्याअंतर्गत, मुलांना त्यांच्या पालकांना आर्थिक आधार द्यावा लागतो.

जेष्ठ नागरिक जिल्हा न्यायालय किंवा अधिकृत अधिकाऱ्यांकडे तक्रार करू शकतात.

कायद्याचा सल्ला: वकिलांचा सल्ला घेऊन कायदेशीर प्रक्रिया सुरू करता येते.

2. सामाजिक उपाय:

जेष्ठ नागरिक संघटनेशी संपर्क:
अनेक सामाजिक संस्था जेष्ठ नागरिकांच्या हक्कांसाठी काम करतात. त्या मानसिक आधार, कायदेशीर मदत किंवा इतर सोयी पुरवतात.

स्थानिक मदत गट:

आपल्या परिसरातील एनजीओ किंवा सामाजिक संघटनांकडून मदत मिळवता येते.

3. आर्थिक स्वायत्तता:
जर आर्थिक अडचणीमुळे समस्या उद्भवत असतील, तर स्वतःची आर्थिक स्थिरता वाढवण्याचा विचार करा, जसे की पेंशन, वयोवृद्धांसाठी असलेल्या शासकीय योजनांचा लाभ घेणे.

4. मानसिक स्वास्थ्य:

जर मुलं दुर्लक्ष करत असतील, तर स्वतःच्या आनंदासाठी नवीन छंद, सामाजिक गटांमध्ये सहभागी होणे, किंवा स्वतःसाठी वेळ देणे महत्त्वाचे आहे.

मानसिक आधारासाठी सल्लागार किंवा मानसोपचारतज्ञाशी चर्चा करणे उपयुक्त ठरू शकते.

5. कौटुंबिक संवाद:
शांतपणे संवाद साधून समस्यांचे निराकरण करण्याचा प्रयत्न करा. कधीकधी संवादाअभावी गैरसमज होऊ शकतात.

6. शासकीय योजना:
सरकारकडून अनेक योजनांचा लाभ घेतला जाऊ शकतो, जसे की जेष्ठ नागरिकांसाठी वृद्धाश्रम, मोफत आरोग्य तपासणी योजना, इ.

जर परिस्थिती गंभीर असेल, तर योग्य तो कायदेशीर किंवा सामाजिक उपाय निश्चितच उपयोगी ठरेल.

19/01/2025

जम्मू-कश्मीर : बधाल गांव में रहस्यमय बीमारी से 5 हफ्तों में 16 लोगों की मौत, यहां लोगों में खौफ... स्वास्थ्य विभाग की टीम कर रही जांच.

19/01/2025

👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻
राहुल, 30 साल का एक युवा, गाँव से शहर बड़े सपने लेकर आया था। वह अपनी इंजीनियरिंग की डिग्री के साथ नौकरी ढूंढ रहा था, लेकिन अनुभव की कमी के कारण हर जगह से निराशा हाथ लग रही थी। शहर में किराए का कमरा, खाने-पीने का खर्च और नौकरी की तलाश का तनाव उसे धीरे-धीरे तोड़ रहा था।

एक दिन, जब वह इंटरनेट पर नौकरी खोज रहा था, तो उसे एक विज्ञापन दिखा—"बिना अनुभव के नौकरी पाएं! 50,000 रु. महीना कमाने का मौका।" राहुल को यह विज्ञापन किसी उम्मीद की तरह लगा। उसने तुरंत दिए गए नंबर पर संपर्क किया।

फ्रॉड की शुरुआत

फोन के दूसरी तरफ एक शख्स ने बड़े आत्मविश्वास से बात की। उसने राहुल से कहा कि उनकी कंपनी "ग्लोबल टेक सॉल्यूशन्स" नई प्रतिभाओं को ढूंढ रही है। उन्हें केवल एक "प्रोसेसिंग फी" के तौर पर 5,000 रुपये जमा करने होंगे और अगले हफ्ते से ट्रेनिंग शुरू हो जाएगी। राहुल ने उनसे नौकरी की सुरक्षा को लेकर सवाल किया, तो उन्होंने फर्जी सर्टिफिकेट और नकली वेबसाइट का हवाला देकर उसे भरोसे में ले लिया।

राहुल, जो पहले ही आर्थिक तंगी में था, लेकिन नौकरी पाने की आस में उसने अपने घर से मंगाए 5,000 रुपये कंपनी के खाते में जमा कर दिए।

सच का खुलासा

राहुल जब बताए गए पते पर इंटरव्यू के लिए पहुँचा, तो वहाँ कोई ऑफिस नहीं था। उसने उस नंबर पर फोन किया, लेकिन वह बंद आ रहा था। राहुल समझ गया कि उसके साथ धोखा हुआ है। यह फ्रॉड कंपनी उसके जैसे बेरोजगार युवाओं की मजबूरी का फायदा उठा रही थी।

गिरने के बाद उठने की कोशिश

फ्रॉड के बाद राहुल पूरी तरह टूट गया। उसके पास न पैसे बचे थे, न उम्मीद। कुछ दिनों तक वह अपने कमरे से बाहर नहीं निकला। लेकिन फिर उसने अपने गाँव की माँ की बात याद की:
"बेटा, अगर गिर गए हो तो मत सोचो कि हार गए। कोशिश करने वाले हमेशा जीतते हैं।"

इस घटना ने राहुल को और मजबूत बना दिया। उसने ठान लिया कि अब किसी धोखेबाज के झांसे में नहीं आएगा और खुद को इतना काबिल बनाएगा कि दुनिया उसे पहचानने पर मजबूर हो जाए।

संघर्ष और सफलता की ओर बढ़ते कदम

1. जागरूकता: राहुल ने फ्रॉड की घटना के बारे में सोशल मीडिया पर लिखा, ताकि अन्य बेरोजगार युवाओं को सतर्क किया जा सके।

2. सीखना और बढ़ना: राहुल ने फ्री ऑनलाइन प्लेटफॉर्म्स से कोडिंग और डिजिटल मार्केटिंग सीखी। उसने छोटे प्रोजेक्ट्स पर काम करना शुरू किया।

3. नेटवर्किंग: राहुल ने अपने जैसे अन्य युवाओं से संपर्क किया और उनके साथ मिलकर एक स्टार्टअप का आइडिया तैयार किया।
सफलता की ओर पलटवार

दो साल के संघर्ष और मेहनत के बाद राहुल ने न केवल खुद का एक डिजिटल सॉल्यूशन्स स्टार्टअप शुरू किया, बल्कि उसी शहर में पहचान बना ली। एक दिन, उसी फर्जी कंपनी के किसी और फ्रॉड का शिकार हुए युवा ने राहुल से संपर्क किया। राहुल ने उसे अपने स्टार्टअप में नौकरी देकर मदद की।

राहुल की कहानी बताती है कि फ्रॉड और असफलता से डरना नहीं चाहिए। हर गिरावट में एक सीख छुपी होती है। संघर्ष से ही सफलता का रास्ता निकलता है।

19/01/2025

बेरोजगार महिलांसाठी भारत सरकार व राज्य सरकार विविध योजना राबवतात, ज्यांचा उद्देश महिलांना आर्थिक मदत, कौशल्यविकास, व स्वतःचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी प्रोत्साहन देणे आहे. खाली अशा काही महत्त्वाच्या योजनांची माहिती दिली आहे:

1. प्रधानमंत्री मुद्रा योजना (PMMY):

या योजनेअंतर्गत महिलांना उद्योग सुरू करण्यासाठी बँकांद्वारे कर्ज दिले जाते.

तीन प्रकारच्या योजना आहेत: शिशू (50,000 रुपयांपर्यंत), किशोर (50,000 ते 5 लाख रुपये), व तरुण (5 ते 10 लाख रुपये).महिलांसाठी विशेष सवलती देण्यात येतात.

2. महिला आर्थिक विकास महामंडळ (MAVIM):

महाराष्ट्र सरकारची ही योजना महिलांच्या आर्थिक सक्षमीकरणासाठी राबवली जाते.

महिलांना बचत गट स्थापन करण्यासाठी व कौशल्यविकास प्रशिक्षणासाठी मदत केली जाते.

3. स्टँड अप इंडिया योजना:

अनुसूचित जाती, जमाती व महिला उद्योजकांना उद्योग सुरू करण्यासाठी 10 लाख ते 1 कोटी रुपयांपर्यंत कर्ज दिले जाते.

4. प्रधानमंत्री कौशल्य विकास योजना (PMKVY):

महिलांना विविध कौशल्यांमध्ये प्रशिक्षण देऊन त्यांना रोजगारक्षम बनवण्याचे उद्दिष्ट.

प्रशिक्षणानंतर प्रमाणपत्र दिले जाते, जे रोजगार मिळवण्यासाठी उपयुक्त ठरते.

5. उज्ज्वला योजना:

ग्रामीण भागातील गरजू महिलांसाठी गॅस कनेक्शन उपलब्ध करून देणारी योजना.

महिलांचे जीवन सुलभ व आरोग्यदायी करण्याचा या योजनेचा उद्देश आहे.

6. स्वयंरोजगार योजना:

राज्य सरकारद्वारे बेरोजगार महिलांना स्वतःचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी आर्थिक मदत व मार्गदर्शन.

बचत गट व महिला सहकारी संस्थांसाठी विशेष योजना राबवल्या जातात.

7. आधीमूल महिला सक्षमीकरण योजना:

अनुसूचित जाती-जमाती व आर्थिक दुर्बल गटातील महिलांना व्यवसाय किंवा उद्योग सुरू करण्यासाठी मदत.

8. जनधन योजना:

महिलांसाठी बँक खाती उघडण्यासाठी प्रोत्साहन, ज्यामुळे त्या आर्थिक व्यवहारांमध्ये सहभागी होऊ शकतात.

9. महिला बचत गट:

गावपातळीवरील बचत गट महिलांना आर्थिक मदत व स्वावलंबनासाठी प्रोत्साहित करतात.

महिला गटांना विविध स्वरूपाचे कर्ज व सबसिडी दिली जाते.

अर्ज करण्याची पद्धत:

संबंधित योजनांच्या अधिकृत संकेतस्थळावर किंवा स्थानिक पंचायत, जिल्हा कार्यालय, महिला आर्थिक विकास महामंडळ कार्यालयात संपर्क साधा.

आधार कार्ड, ओळखपत्र, बँक खाते, व इतर आवश्यक कागदपत्रे तयार ठेवा.

योजना निवडताना आपल्या गरजेनुसार योग्य योजना निवडावी व शासकीय कार्यालयाशी थेट संपर्क साधावा.

19/01/2025

विधवा पेंशन योजना ही सरकारची योजना असून, विधवा महिलांना आर्थिक मदत व आधार देण्यासाठी चालवली जाते. या योजनेच्या अंतर्गत पात्र महिलांना मासिक पेंशन दिली जाते. यासाठी अर्ज करण्यासाठी खालील माहिती लक्षात घ्या:
---

पात्रता (Eligibility)

1. विधवा असणे: अर्ज करणारी महिला विधवा असावी.

2. वय: अर्जदाराचे वय 18 वर्षांपेक्षा जास्त असावे. काही राज्यांमध्ये वयोमर्यादा 40-65 वर्षे असते.

3. आर्थिक स्थिती: अर्जदाराचे वार्षिक उत्पन्न सरकारने ठरवलेल्या मर्यादेपेक्षा कमी असावे.

4. निवास: अर्जदार संबंधित राज्याची कायमस्वरूपी रहिवासी असावी.

5. इतर लाभ: अर्जदार इतर कोणत्याही पेंशन योजनेचा लाभार्थी नसावा.
---

आवश्यक कागदपत्रे (Documents Required)

1. पतीचा मृत्यू दाखला

2. आधार कार्ड

3. रहिवासी दाखला

4. उत्पन्नाचा दाखला (तहसीलदार किंवा तलाठ्याकडून मिळवा)

5. बँक खाते क्रमांक (बँक खाते आधारशी जोडलेले असणे आवश्यक)

6. पासपोर्ट साईझ फोटो

अर्ज करण्याची प्रक्रिया (Application Process)

१. ऑफलाइन अर्ज:

तहसील कार्यालय/ग्रामपंचायत कार्यालय:
तुमच्या जवळच्या तहसील कार्यालय किंवा ग्रामपंचायत कार्यालयात भेट द्या.तिथे विधवा पेंशन अर्ज फॉर्म मिळेल.

तो फॉर्म व्यवस्थित भरून आवश्यक कागदपत्रे संलग्न करून सबमिट करा.

संबंधित अधिकारी फॉर्म तपासून तो प्रक्रिया करेल.

२. ऑनलाइन अर्ज:

तुमच्या राज्य सरकारच्या महिला व बाल विकास विभागाच्या वेबसाईटवर जा.

उदाहरणार्थ: https://mahadbtmahait.gov.in (महाराष्ट्रासाठी).

नोंदणी करा (Register):

आवश्यक तपशील भरा (आधार नंबर, नाव, पत्ता इ.).

कागदपत्रे स्कॅन करून अपलोड करा.

अर्ज सादर केल्यावर तुम्हाला अर्ज क्रमांक मिळेल.
---

पेन्शन रक्कम (Pension Amount)

प्रत्येक राज्यात पेन्शनची रक्कम वेगवेगळी असते.

महाराष्ट्रात, साधारणतः दरमहा ₹600 ते ₹1,000 च्या दरम्यान रक्कम दिली जाते.

ही रक्कम थेट अर्जदाराच्या बँक खात्यात जमा केली जाते.
---

महत्वाची सूचना

सर्व कागदपत्रे खरी व वैध असणे गरजेचे आहे.

अर्ज करताना कोणत्याही एजंट किंवा मध्यस्थाचा वापर करू नका.

योजनेसाठी फॉर्म आणि सेवा विनामूल्य उपलब्ध आहेत.

संपर्क: :- महिला व बाल विकास विभागाचे कार्यालय किंवा स्थानिक तहसील कार्यालय.
राज्याच्या अधिकृत वेबसाईटवर अधिक माहिती मिळवा.
https://mahadbtmahait.gov.in

19/01/2025

सातबारा उतारा म्हणजे जमिनीशी संबंधित महत्वाचा दस्तऐवज आहे, जो जमिनीच्या मालकी, उपयोग आणि कायदेशीर माहिती दाखवतो. सातबारा उताऱ्यावर आपले नाव लावण्यासाठी खालील प्रक्रिया आहे:

1. जमिनीच्या मालकीचा आधार

सर्वप्रथम तुमच्याकडे जमिनीच्या मालकीचा वैध हक्क आहे याची खात्री करा.

हा हक्क जमीन खरेदी, वारसा (वंशपरंपरागत), दान किंवा न्यायालयाच्या आदेशाच्या आधारावर असतो.

2. दस्तऐवज तयार करा

तुमच्या मालकीचा हक्क सिद्ध करण्यासाठी खालील दस्तऐवजांची आवश्यकता असते:

खरेदीखत (Sale Deed)

वारसाचा दाखला (Heirship Certificate)

न्यायालयाचा आदेश (जर लागू असेल तर)

खसरा आणि खतोडा क्रमांक

ओळखपत्र (जसे की आधार कार्ड, पॅन कार्ड)

3. तहसील कार्यालयात अर्ज करा

तुमच्या स्थानिक तहसील कार्यालयात जा.

तिथे अर्ज (फॉर्म 6) भरून आपले नाव सातबारा उताऱ्यावर टाकण्यासाठी विनंती करा.

अर्जासोबत आवश्यक कागदपत्रांच्या प्रती जोडून द्या.

4. प्रक्रिया आणि तपासणी

तहसील कार्यालय तुमच्या दस्तऐवजांची पडताळणी करेल.

जर दस्तऐवज योग्य असल्याचे आढळले, तर जमीन अभिलेखांमध्ये बदल केला जाईल.

ही प्रक्रिया पूर्ण होण्यासाठी काही आठवडे ते काही महिने लागू शकतात.

5. नाव बदलाची पुष्टी करा

तहसील कार्यालयाकडून रेकॉर्ड अपडेट झाल्यावर तुम्हाला नवीन सातबारा उतारा मिळेल.

त्यामध्ये तुमचे नाव जमिनीच्या मालकाच्या स्वरूपात दिसेल.

6. ऑनलाइन सातबारा अद्ययावत (जर लागू असेल)

काही राज्यांमध्ये सातबारा ऑनलाइन अपडेट करण्याची सोय उपलब्ध आहे.

राज्य सरकारच्या जमिनीच्या नोंदींच्या पोर्टलवर लॉगिन करा.

दिलेल्या सूचनांचे पालन करून आवश्यक कागदपत्रे अपलोड करा.

विशेष सूचना:

सर्व कागदपत्रे कायदेशीर आणि प्रमाणित असली पाहिजेत.

जर कुटुंबामध्ये वाद असेल, तर न्यायालयाचा आदेश घेणे आवश्यक आहे.

कोणत्याही एजंटकडून काम करून घेण्याऐवजी सरकारी प्रक्रियेद्वारेच अर्ज करा.

एकदा नाव नोंदवले की नवीन सातबारा उतारा तुम्हाला तुमच्या जमिनीच्या मालकीचा वैध पुरावा म्हणून मिळेल.

19/01/2025

हा फोटो एका टोमॅटोच्या झाडाचा आहे. कदाचित एखाद्या प्रवासी यात्रेकरूंने टोमॅटोचे बी धावत्या रेल्वेतून फेकले असेल. हे झाड मातीशिवाय, काळ्या पाषाणातून रुजले आणि वाढले.
हार्दिक झाड लहान असताना शताब्दी किंवा राजधानी एक्सप्रेससारख्या जलद गाड्या याच्या अगदी जवळून जात असतील, कर्कश आवाज याला हादरवत असतील. अस्तित्व संपण्याची भिती होती, पण झाडाने संघर्ष करत स्वतःला जिवंत ठेवले.

ना पाणी, ना खत, ना माती, ना संगोपन—असल्या प्रतिकूल परिस्थितीतही या झाडाने फळ दिले. त्याचा उद्देश एकच होता—फळ देणे, आणि संघर्षातून तो उद्देश पूर्ण केला.

समाजात बऱ्याच जणांना वाटते की, "आपण अपयशी ठरलो, आपले जीवन निरर्थक झाले." परंतु त्यांनी या टोमॅटोच्या झाडापासून शिकायला हवे. परिस्थिती कितीही कठीण असो, संघर्ष करत राहणे आणि ध्येय गाठणे हेच जीवनाचे खरे यश आहे.

# # # बोध:
परिस्थिती प्रतिकूल असली तरी निराश होऊ नका. संघर्ष करा, कारण यश तुमचे उद्दिष्ट पूर्ण करण्यासाठी तुमची वाट पाहत असते.

navin navin

19/01/2025

19/01/2025

19/01/2025

19/01/2025

19/01/2025

19/01/2025

19/01/2025

19/01/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category