Condominio News

17/06/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Ignorare una raccomandata può bloccare l'assemblea condominiale?

Una domanda frequente nella pratica professionale e spesso all'origine di contestazioni e impugnazioni. Cosa accade se il condomino non ritira la raccomandata di convocazione? La mancata lettura dell'avviso rende invalida l'assemblea?

In questo episodio analizziamo i principi affermati dalla giurisprudenza e le conseguenze operative per amministratori e condomini, chiarendo quando la convocazione può considerarsi validamente effettuata.

Un approfondimento pratico e aggiornato per orientarsi tra adempimenti, diritti e responsabilità nella gestione delle assemblee.

🎧 Ascolta il nuovo episodio del Podcast di Condominio News su Spotify:
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Avv Lorenzo Cottignoli
Fabiana Flecchia

12/06/2026

Ascensori, servoscala e vincoli di destinazione: il nuovo numero di Condominio News

È online la newsletter di Condominio News del 12 giugno 2026, con due approfondimenti dedicati ad amministratori, professionisti e operatori del settore immobiliare.

🛗 Ascensori e servoscala in condominio
Chi può chiedere l’installazione? Come si delibera? Chi sostiene le spese? E cosa accade se alcuni condòmini non intendono partecipare?
L’articolo offre una guida pratica per l’amministratore, distinguendo tra delibera assembleare e iniziativa individuale, con attenzione ai limiti di legge, alla disciplina del subentro e agli orientamenti più recenti dei tribunali.

🏛️ La vendita per la conservazione del vincolo di destinazione
Può un immobile gravato da vincolo di destinazione essere trasferito senza che il vincolo venga meno?
Un approfondimento su una fattispecie poco frequente ma di rilevante interesse giuridico, tra autonomia negoziale, tutela dei beneficiari e conseguenze per l’acquirente, anche nel confronto con l’ipotesi di esecuzione forzata.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con la nuova puntata dedicata alla ripartizione delle spese per la colonna verticale in condominio e l’archivio degli episodi della stagione.

📬 Spazio inoltre alla newsletter Professioni in Crescita di Confcommercio Professioni, con aggiornamenti, iniziative e opportunità per i professionisti autonomi.

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Avv Lorenzo Cottignoli

Centro Studi ABICONF [rank_math_breadcrumb] Il Centro Studi Nazionale di ABICONF è un organo statutario dell’Associazone, il suo Direttore è nominato dal Presidente nazionale e la Giunta nazionale indica le linee operative. Il CSN è attualmente composto da una cinquantina di professionisti, sud...

10/06/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Ripartizione delle spese della colonna verticale: davvero si dividono in parti uguali?

Un tema ricorrente nella gestione condominiale, spesso fonte di dubbi e contestazioni: come devono essere ripartite le spese relative alla colonna verticale? Conta il piano? L’uso? Oppure i millesimi generali?

In questo episodio analizziamo criteri legali e orientamenti giurisprudenziali, chiarendo quando la divisione “a parti uguali” non è corretta e quali principi devono guidare l’amministratore nella ripartizione.

Un approfondimento pratico pensato per amministratori di condominio, professionisti legali e tecnici, utile per prevenire errori e contenziosi.

Il podcast di Condominio News è disponibile su Spotify con nuovi episodi dedicati ai temi più attuali del diritto condominiale.

🎧 Ascolta l’episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/7DoSgMiSQKcsdHLWDlBQTX

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Avv Lorenzo Cottignoli

Delibera, iniziativa individuale, limiti e ripartizione delle spese: una guida pratica per l’amministratoreL’installazione di …

03/06/2026

🎙️ Balconi, terrazze e logge: chi paga le spese?

Nel nuovo episodio del podcast di Condominio News affrontiamo un tema ricorrente nella vita condominiale: la corretta ripartizione delle spese per balconi, terrazze e logge.

Un approfondimento pratico per amministratori, professionisti e condòmini, utile per orientarsi tra criteri di imputazione, parti comuni e proprietà esclusive.

🎧 Ascolta l’episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/3wtlTbzU8ZfxO4cWKZWXwL

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Parziarietà, fondi speciali e limiti di responsabilitàLa gestione della morosità condominiale rappresenta una delle …

26/05/2026

🎙 Nuovo episodio del Podcast di Condominio News
Delibere su temi fuori dall’ordine del giorno: sono valide?
Può l’assemblea deliberare su un argomento non indicato nell’avviso di convocazione?
La decisione è nulla o semplicemente annullabile? E quali sono i termini e le modalità per impugnarla?
In questo episodio analizziamo il confine tra diritto di informazione dei condomini e stabilità delle deliberazioni assembleari, alla luce degli orientamenti giurisprudenziali più recenti.
Un approfondimento operativo pensato per amministratori di condominio, professionisti legali e consulenti immobiliari, che vogliono prevenire contenziosi e gestire correttamente la fase assembleare.
Un nuovo contenuto firmato Condominio News, per orientarsi con maggiore consapevolezza nella pratica quotidiana.
🎧 Ascolta l’episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/7kZGUyJIZhJHtGJyZTDkyC
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Avv Lorenzo Cottignoli

22/05/2026

Supercondominio e preliminare di vendita: due temi centrali nel nuovo numero di Condominio News

È online la nuova newsletter di Condominio News del 22 maggio 2026, con approfondimenti dedicati ad amministratori, professionisti del settore immobiliare e operatori della gestione condominiale.

🏢 Supercondominio tra edifici distinti: la sola fruizione del bene non basta
La Cassazione chiarisce che l’uso comune di una strada privata non è sufficiente, da solo, a far nascere un supercondominio.
L’ordinanza n. 27998/2025 riporta il tema entro confini più rigorosi, distinguendo la semplice utilizzazione comune di un bene dalla reale sussistenza dei presupposti strutturali e funzionali del supercondominio.

📄 Risoluzione del preliminare per mancanza delle qualità promesse
Quando le caratteristiche dichiarate dal venditore incidono sull’utilità del bene, la loro assenza può legittimare la risoluzione del contratto preliminare.
Un focus importante sulla tutela dell’affidamento dell’acquirente e sul peso delle dichiarazioni rese nella fase precontrattuale.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con la nuova puntata dedicata alla convocazione in assemblea dei chiamati e degli eredi, insieme agli altri episodi della stagione.

📬 Spazio anche a Professioni in Crescita, con aggiornamenti da Confcommercio Professioni su portale inPA, welfare, professioni non ordinistiche, internazionalizzazione, previdenza e convenzioni.

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Avv Lorenzo Cottignoli

19/05/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News
Convocare gli eredi in assemblea condominiale: quando è davvero necessario?
La gestione condominiale dopo il decesso di un proprietario solleva questioni procedurali complesse: chi va convocato all’assemblea? Quali differenze ci sono tra i chiamati all’eredità e gli eredi effettivi? E cosa accade se qualcuno non viene correttamente incluso nell’avviso?
In questa puntata analizziamo:
• Il profilo giuridico della convocazione degli aventi diritto;
• Il ruolo dell’amministratore nella corretta individuazione e chiamata;
• I profili di rischio legati all’omessa convocazione.
Un approfondimento chiaro e operativo pensato per amministratori di condominio, professionisti legali e operatori immobiliari che vogliono gestire con certezza le dinamiche assembleari in presenza di successioni ereditarie.

🎧 Ascolta l’episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/0h6PG4GWJWIS79EHoHno4w

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13/05/2026

🎙️ Condominio News Podcast

Locazioni brevi in condominio: quali limiti e quali responsabilità?

Le locazioni brevi continuano a generare interrogativi e contenziosi nella vita condominiale. In questo episodio analizziamo il quadro normativo e giurisprudenziale di riferimento, con un focus su regolamento condominiale, delibere assembleari, uso delle parti comuni e possibili profili di responsabilità.

Quando è possibile limitarle? Qual è il ruolo dell’amministratore? E quali strumenti hanno i condòmini per tutelare i propri diritti?

Un approfondimento operativo pensato per amministratori di condominio, professionisti del settore immobiliare e consulenti che vogliono orientarsi con maggiore consapevolezza tra norme, prassi e criticità applicative.

🎧 Ascolta l’episodio: https://open.spotify.com/episode/6HRyqBvMyDcm81eWDtWmpm

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08/05/2026

Convocazioni, delibere e locazioni brevi: due temi decisivi per la gestione condominiale

È online il nuovo numero di Condominio News dell’8 maggio 2026, con due approfondimenti di forte impatto pratico per amministratori, condòmini e professionisti del settore immobiliare.

📬 Convocazione in condominio: la giacenza della raccomandata basta a far decorrere il termine
Con l’ordinanza n. 20535/2025, la Cassazione conferma un principio importante per la stabilità delle delibere: la giacenza della raccomandata vale come ricezione dell’avviso di convocazione.
La Suprema Corte chiarisce inoltre che non è necessario allegare i preventivi al verbale e ribadisce che l’errata ripartizione concreta delle spese integra un vizio di annullabilità, non di nullità.

🏠 Locazioni brevi in condominio: il conflitto tra proprietà e regolamento condominiale
È possibile limitare l’uso dell’immobile destinato a locazione breve? La risposta è sì, ma solo a precise condizioni.
L’articolo analizza i limiti che il regolamento condominiale può imporre, le differenze tra locazione breve e altre attività ricettive e i possibili profili risarcitori a favore dei condòmini.

🎧 Condominio News è anche podcast
Ogni mercoledì, brevi talk di approfondimento per chi vive o lavora nel mondo del condominio, disponibili qui:
Spotify https://open.spotify.com/show/51E6ozLjjTq5eKbu3dsU8t?si=30b96dc18e1a44e0&nd=1&dlsi=89b35fb1211a4a88
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📬 In evidenza anche le novità da Confcommercio Professioni: DFP 2026, welfare dei professionisti, intelligenza artificiale, previdenza, formazione, guide turistiche, scadenzario fiscale e convenzioni.

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Confcommercio Professioni

06/05/2026

🎙️Condominio News Podcast

Comprare un immobile proveniente da donazione: opportunità o rischio?

In questa puntata affrontiamo un tema delicato e spesso oggetto di dubbi operativi: l’acquisto di case donate.
Quali sono i profili giuridici da considerare? Quali tutele per l’acquirente? Come incidono eventuali azioni di riduzione o restituzione? E quale ruolo hanno notaio, banca e amministratore?

Un approfondimento pensato per amministratori di condominio, professionisti immobiliari e consulenti, ma utile anche per chi sta valutando un acquisto e vuole comprendere meglio criticità e soluzioni.

Un’analisi chiara e concreta, in pieno stile Condominio News, per orientarsi con maggiore consapevolezza nel mercato immobiliare.

🎧 Ascolta su Spotify: https://open.spotify.com/episode/12Hyh5uqBPYCWglXbWGfpA?si=d8f73fc2dbfc460c

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