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NT+ Condominio & Immobili

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Il quotidiano di informazione e approfondimento per amministratori di condominio, consulenti, società e agenzie immobiliari.

18/07/2025

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In caso di accertata presenza di amianto in un edificio, il proprietario dell'immobile e/o il responsabile dell'attività che vi si svolge ha una serie di obblighi, dal designare una figura responsabili del controllo delle attività manutentive al fornire una corretta informazione agli occupanti dell’edificio stesso.

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✍️ Sergio Clarelli - Ingegnere, Presidente Assoamianto

17/07/2025

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Il Tribunale di Torre Annunziata ci fornisce un prezioso compendio sulla disciplina applicabile nell’ipotesi in cui i condòmini intendano installare ex novo un impianto di ascensore all’interno del vano scale comuni, con conseguente taglio di queste ultime.

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✍️ Luigi Salciarini

16/07/2025

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Secondo diversi studi, sono piuttosto numerose le attività professionali destinate a essere sostituite dall’AI, l’intelligenza artificiale.

Stando al Future of jobs report 2025 del World economic Forum i lavori che certamente non spariranno sono quelli cosiddetti essenziali, ovvero, quelli fondati su attività manuali o di natura materiale, sottopagati - quindi, non di interesse per la ricerca nell’AI - e quelli del comparto della logistica e dei trasporti.

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✍️ Francesco Schena

15/07/2025

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14/07/2025

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L'antenna televisiva è parte dell'impianto di ricezione del segnale radio-televisivo ed è solitamente di natura condominiale.

In tale situazione, l'amministratore deve provvedere alla sua manutenzione e alle relative riparazioni, a norma dell'art. 1130, n. 2), cod. civ. e lo stesso deve disciplinare l'uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condòmini ed anche ai non proprietari.

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✍️ Nicola Frivoli

11/07/2025

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Come altri beni comuni che per le loro caratteristiche sono suscettibili di provocare incidenti, la piscina condominiale deve essere gestita con molta diligenza e soprattutto deve essere utilizzata con grande prudenza da chi ne fa uso, che si tratti sia di veri e propri condòmini, sia dei loro ospiti.

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✍️ Ettore Ditta

10/07/2025

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Il vespaio è uno spazio vuoto tra il terreno e il pavimento dell’edificio, collocato al disotto del piano terra. La sua funzione principale consiste nell’isolare l’edificio dalla umidità di risalita e favorire l’aerazione migliorando le condizioni igienico-sanitarie dell’ambiente sovrastante.

Nei contesti condominiali, è dibattuta l’appartenenza di tale struttura: è proprietà del solo condomino proprietario dell’unità immobiliare sita al piano terra o di tutti i condòmini? Sul punto si confrontano da anni due contrapposti orientamenti oggetto della presente analisi.

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✍️ Fulvio Pironti

09/07/2025

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Quello della veridicità è un principio cardine nella redazione del rendiconto condominiale. Tema di difficile trattazione, è stato comunque affrontato dalla giurisprudenza in più occasioni, più segnatamente, circa le conseguenze della sua violazione: annullabilità o nullità?

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✍️ Francesco Schena

08/07/2025

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Nell’attuale situazione di incertezza è stato più volte segnalato il rischio di un coesistente rallentamento generale degli investimenti e contemporaneamente il ripensamento e rallentamento della UE sui temi ambientali che potrebbe determinare un abbandono delle politiche ESG da parte degli investitori, in generale ed in particolare degli investitori immobiliari istituzionali.

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✍️ Oliviero Tronconi

07/07/2025

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Oggi l'avvocato Fabrizio Plagenza ci spiega chi sono i creditori del condominio e come possono far valere i propri diritti nei confronti dei condòmini morosi.

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04/07/2025

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La crisi abitativa che attraversa l’Europa, e in modo drammatico anche l’Italia, ha ormai assunto i contorni di un’emergenza sociale. Una tensione che ha spinto l’Unione europea a istituire una commissione speciale sul disagio abitativo. L’Italia, purtroppo, rischia di muoversi in direzione opposta.

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✍️ Vincenzo Vecchio

03/07/2025

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Spesso i lavori effettuati sulla proprietà privata finiscono con il coinvolgere parti comuni, anche solo per il deposito dei materiali durante l’effettuazione, e capita che all’abuso commesso da un proprietario si aggiunga un nuovo abuso di un altro condomino. Deve necessariamente rispondere dell’illecito il primo autore?

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✍️ Annarita D'Ambrosio

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