Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:00 - 18:00 Martedì 09:00 - 13:00 15:00 - 18:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:00 - 18:00 Giovedì 09:00 - 13:00 15:00 - 18:00 Venerdì 09:00 - 13:00 15:00 - 18:00

Studio Tecnico Bernocchi-Piccinelli

Casa
Italia
Prato
Studio Tecnico Bernocchi-Piccinelli

Studio Tecnico Bernocchi-Piccinelli Aiutiamo privati e aziende nella vendita, acquisto e ristrutturazione di immobili 🏡 ✍️

Studio tecnico di progettazione edilizia, ristrutturazione e riqualificazione energetica, risparmio energetico e detrazioni fiscali, pratiche catastali, assistenza tecnica alla compravendita, soluzioni d'interni, direzione dei lavori, specializzazione termotecnica applicata al risparmio energetico, Attestato di Prestazione Energetica A.P.E., consulenti tecnici del Tribunale, perizie estimative, soluzioni d'interni, piani di sicurezza , perizie in contraddittorio.

24/04/2025

Le domande che non fai prima di vendere… ti costano care dopo.
 Prima di tutto, segui per scoprire come vendere o acquistare casa in sicurezza!
 ❌ Hai mai fatto una verifica tecnica prima di accettare una proposta? ❌ Difformità urbanistiche che saltano fuori all’ultimo ❌ Mutui bloccati per difformità catastali ❌ Impianti fuori norma che portano a richieste danni

Ti dico la via giusta e facciamo tutto noi:
rilievo laser scanner, accesso agli atti, confronto pratiche-rilievi 
✅Ogni anomalia viene individuata prima della firma ✅Il nostro report include anche Home Inspection e stima dei costi per riparazioni o ristrutturazione ✅Tutto in una Relazione Tecnica Integrata pronta per il notaio ✅Tempi chiari, zero sorprese
 👉🏻Condividilo con chi sta per vendere casa: questa è la guida che serve prima della proposta.

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17/04/2025

Sogni di primavera… anche con il cielo grigio 🌤️
 Prima di tutto segui per ispirarti con le nostre idee di progettazione.

Anche se il meteo non ci sta dando tregua, noi continuiamo a progettare spazi che fanno ve**re voglia di primavera! 🤩

In questo progetto abbiamo inserito una pergola bioclimatica in alluminio integrata con l’architettura dell’abitazione.
 ⚡ Orientamento delle lamelle regolabile per gestire luce e ombra 📏 Design minimale che valorizza il verde e l’arredo outdoor 🚗 E sì, anche la nostra passione per i dettagli: un’auto Tesla come parte della scena
 ✅Ideale per valorizzare giardini e terrazzi in modo funzionale ed elegante ✅Protezione da sole e pioggia, con ventilazione naturale ✅Spazio outdoor trasformato in un vero salotto a cielo aperto.
 Stai progettando il tuo spazio esterno? Scrivici, ti aiutiamo a realizzarlo su misura!
 ♥️ Metti un like ⬇️ Salva il post 👉🏻 Segui  ↗️ Invia il post a chi sogna un giardino così 

15/04/2025

Da spazio accessorio anonimo a cucina super luminosa (e funzionale)! 🤩
 Prima di tutto, segui per scoprire altre trasformazioni come questa!
 ❌Un ambiente stretto, buio e poco valorizzato. Con potenziale, ma mai sfruttato davvero: nessuna funzione, poca identità.
 ✅Abbiamo rivoluzionato completamente l’ambiente con un intervento su misura, basato su una progettazione integrata in tre fasi fondamentali:

🖥️ Render fotorealistici per immaginare da subito la trasformazione 📐 Computo metrico dettagliato per definire costi, tempi e materiali
🤝Supporto al cliente durante la visita e scelte presso i fornitori  👷‍♂️ Direzione lavori completa fino alla realizzazione finale

👉🏻Per quali materiali abbiamo optato?
ℹ️Mobili in legno bianco opaco realizzati su misura ℹ️Top cucina essenziale e luminoso ℹ️Rivestimento verticale in grès verde smeraldo: un tocco scenografico e sofisticato
ℹ️Pavimento in grès effetto legno che scalda e connette gli ambienti ℹ️Luci led sotto pensile: il punto di contatto tra rustico e moderno

✅Il risultato? Una cucina compatta, bellissima e funzionale, perfettamente integrata nello stile della casa.

Ah, dimenticavo.
Ovviamente nuovi elettrodomestici e piano cottura a induzione! ♨️

📌Il cliente ha beneficiato del bonus ristrutturazione 50% e del bonus mobili 50%.
Ciò vuol dire che metà della spesa per la cucina verrà recuperata in 10 anni. Mica poco!

📢 Condividilo con chi ha uno spazio da reinventare!

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14/04/2025

Il figlio può detrarre i lavori fatti in casa dei genitori? 🧑‍🧑‍🧒
 Prima di tutto segui per scoprire tutti i dettagli su bonus e ristrutturazioni!
 Un figlio che convive coi genitori può sfruttare il bonus casa, anche se non paga lui i lavori? ❓ Serve intestarsi le fatture? ❓ Il bonifico può partire da un conto diverso?
 ❗ Attenzione: si può detrarre, ma solo al 36%.
Scopri nel post tutti i requisiti e le regole operative.
 📢 Tagga chi vive coi genitori che hanno in programma di ristrutturare!
 ♥️ Lascia un like ⬇️ Salva il post 👉🏻 Segui  ↗️ Condividilo nelle storie 

12/04/2025

La action figure che il mondo delle professioni tecniche e dell’edilizia aspettavano: GEOMETRI 2.0

Tutti da collezionare! 😄🚀💥

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11/04/2025

Inizia un’avventura speciale, un’esperienza che non capita tutti i giorni e che condivido con il mio socio Alessandro, con cui ogni giorno costruiamo un mattoncino in più.

Non possiamo rivelarvi tutto… ma è qualcosa che riguarda il nostro lavoro, la nostra passione, un’altra fantastica opportunità che ci ha dato questa professione! 😎👊🏻

Stay tuned! 🚀 💥

07/04/2025

Hai firmato per la casa preso dall’entusiasmo del weekend?
Calma! 😌
 Prima di tutto, segui per sapere di più sugli immobili!
 In questo fine settimana abbiamo ricevuto questo messaggio: “Abbiamo firmato sabato… ora serve la Relazione Tecnica Integrata”
 ❌ Ma è troppo tardi per bloccare i rischi ❌ L’acquirente si espone a molti rischi

 📡 La Relazione Tecnica Integrata va fatta prima. 📏 Verifichiamo conformità edilizia e catastale 📂 Rintracciamo eventuali abusi o pratiche pendenti ⚡ Ti diciamo cosa puoi firmare e cosa è meglio puntualizzare ⏳ E lo facciamo prima che la firma ti metta nei guai
 🏠 Perfetto per chi ha trovato casa e non vuole rischiare 📏 Evita errori, ritardi e contestazioni 📂 Tutta la documentazione pronta per il rogito
 📢 Condividilo con chi ha appena firmato per la nuova casa!
 ♥️ Metti un like ⬇️ Salva il post 👉🏻 Segui  ↗️ Invia il post 

03/04/2025

In questo borgo medievale stiamo rilevando con laser scanner quattro edifici da recuperare. Ogni dettaglio conta, fino alla tessitura muraria. piccinelli

30/03/2025

Ho firmato la proposta! Potete farmi la Relazione Tecnica?
I nostri incarichi iniziano molto spesso così.

Segui per evitare errori gravi in una compravendita immobiliare!

Hai mai chiesto le verifiche tecniche dopo aver firmato la proposta?

Ecco cosa rischi:
❌ Non puoi più tirarti indietro se emergono problemi
❌ Rischi di scoprire abusi edilizi solo dopo
❌ La banca può bloccare il mutuo

👉🏻La Relazione Tecnica Integrata (RTI) è una due diligence completa che verifica la conformità urbanistica e catastale e analizza eventuali difformità, abusi, o criticità
Inoltre include tutto in un documento firmato e pronto per il rogito.

📌Va fatta prima di firmare qualsiasi proposta

🏠 Perfetta per chi compra o vende casa
📏 Evita brutte sorprese e lungaggini
📂 Ti protegge legalmente e tecnicamente

📢 Condividilo con chi sta vendendo o comprando casa: può evitargli un disastro!

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👉🏻 Segui
↗️ Invia il reel

27/03/2025

Hai trovato la casa dei tuoi sogni? Frena un attimo.

📌 Prima di tutto, segui per scoprire di più sugli immobili!

Ti sei innamorat@ di una casa al primo sguardo?
 ❌ Fai attenzione perchè potrebbero esserci difformità nascoste, documenti mancanti, abusi non sanabili.

Che tu stia vendendo o comprando, quello che può salvare il tuo investimento è una verifica tecnica completa.
 -Rilievo laser scanner + accesso agli atti comune e catasto = fotografia reale dell’immobile -Abbiamo individuato difformità e mancati aggiornamenti catastali -Abbiamo monitorato le pratiche per la regolarizzazione svolte dal venditore 
Questi sono controlli che ogni venditore o acquirente dovrebbe pretendere. 
I benefici?
✅ Evita cause post-vendita, blocchi al rogito o caparre perse ✅ Ottieni una base tecnica solida per progettare eventuali lavori

📢 Condividilo con chi sta comprando casa e non sa da dove iniziare!

♥️ Metti un like ⬇️ Salva il post 👉🏻 Segui  ↗️ Invia il post a chi sta per firmare!

22/03/2025

Vorresti cambiare la doccia e usufruire dei bonus edilizi?
Ti spiego come devi fare.
 📌 Prima di tutto, segui per scoprire come ristrutturare casa senza errori tecnici!

I bonus edilizi sono utili per recuperare buona parte delle spese di una ristrutturazione, ma sono molto difficili da interpretare e gli errori sono sempre in agguato!
 ❌L’Agenzia delle Entrate ha chiarito: La sostituzione della doccia da sola è manutenzione ordinaria, quindi non detraibile
 ✅Ma se l’intervento è parte di un rifacimento dell’impianto idraulico e sanitario o ristrutturazione completa del bagno, allora rientra nel Bonus Ristrutturazioni 50%
 👉🏻È una questione di categoria edilizia: l’intervento maggiore “assorbe” quello minore Ecco perché serve sempre una pianificazione del progetto e una valutazione tecnica a monte
 📢 Condividilo con chi sta pensando di rifare il bagno!

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12/03/2025

Bonus mobili con interventi di Ecobonus. Si può fare? 🧐
Approfondiamo il caso che trae spunto dalla domanda di un nostro follower.

📌 Prima di tutto, segui per non perderti tutte le novità sui bonus edilizi!
 ❓Molti credono che basti cambiare infissi, installare una caldaia nuova o mettere i pannelli solari per avere diritto alla detrazione del 50% su mobili ed elettrodomestici.

💡 Ma non è così!
 ✅ Il Bonus Mobili è collegato alla ristrutturazione edilizia, non ai singoli interventi di efficientamento energetico. ❌ Se hai fatto solo Ecobonus, non puoi accedere al Bonus Mobili.
 📑 Lo conferma l’Agenzia delle Entrate, che richiede una ristrutturazione come requisito essenziale.

👉🏻Ristrutturazione intesa anche come intervento di manutenzione ordinaria (condominio), manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e, appunto, la stessa ristrutturazione.

⚡ Ma ci sono delle eccezioni? Dipende dai casi! Alcuni interventi potrebbero rientrare anche nella ristrutturazione edilizia, ma serve una verifica tecnica accurata.

📌Cosa fare per non sbagliare? -Verifica il tipo di intervento e se ti occorre una pratica edilizia.
-Assicurati che il tuo intervento rientri nei requisiti. -Evita contestazioni affidandoti a un esperto.

📢 Condividilo con chi sta ristrutturando casa e potrebbe fare confusione!

♥️ Metti un like ⬇️ Salva il post 👉🏻 Segui per altri consigli sui bonus edilizi ↗️ Invia il post a chi ne ha bisogno!

09/03/2025

Volevo essere un duro… ma ho scelto di non rischiare.

Prima di tutto, segui per scoprire di più sugli immobili!

Pensavo di poter comprare casa con sicurezza, senza troppe verifiche. Ma poi ho capito che fidarsi non basta 🛑

Puoi fare il duro ma…

✅E’meglio se incarichi un tecnico e fai redigere la Relazione Tecnica prima di comprare casa.
Potrebbe scoprire difformità che bloccano il rogito o una futura rivendita.

✅E’ meglio se pretendi un Home Inspection prima di fare l’offerta.
Il tuo tecnico potrebbe scoprire problemi nascosti impiantistici o strutturali che potrebbero costarti molto in riparazioni o ristrutturazioni.

✅E’ meglio se fai controllare i documenti prima di accettare la proposta di acquisto.
Il tuo tecnico potrebbe scoprire documenti mancanti, difformità che potrebbero obbligarti a risarcimenti danni verso l’acquirente.

Perché la vera sicurezza è sapere con certezza cosa stai vendendo o acquistando 👌🏻

📌 Se stai per vendere o comprare casa, non rischiare. Verifica tutto prima.

📩 Scrivici in DM

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05/03/2025

Per la prima volta abbiamo combinato laser scanner e drone per creare un modello 3D iperrealistico, per una casa colonica da ristrutturare immersa nelle colline toscane 🏡 🚁

📌L’obiettivo era avere un rilievo dettagliato planimetrico e delle strutture portanti orizzontali, verticali e tetto. Perché?
 👉 La struttura presenta gravi problemi statici e cedimenti nelle fondazioni. 👉 Il rilievo ci permette di analizzare ogni dettaglio prima della ristrutturazione. 👉 Grazie alla precisione millimetrica del laser scanner, otteniamo dati dimensionali accuratissimi su ogni elemento, fondamentali per progettare gli interventi di consolidamento con la massima precisione.

Spessori di pareti e sezioni delle strutture a portata di mano che con metodi tradizionali avrebbero richiesto molte ore e approssimazioni pericolose!⚠️

Si, abbiamo anche un piccolo drone inoffensivo ma potentissimo, che ci consente di eseguire operazioni di fotogrammetria e generare nuvole di punti attraverso l’acquisizione di foto georeferenziate, che poi integriamo con la nuvola di punti del laser scanner per un modello ancora più dettagliato e completo.

✅Il risultato finale è un modello 3D misurabile con soli 3 mm di errore!
 La tecnologia ci offre strumenti pazzeschi.

Che sia per i nostri clienti o per altri professionisti del settore, il nostro obiettivo è offrire un servizio di qualità, preciso e affidabile. 👌🏻

Se vuoi il massimo della precisione per il tuo progetto, scrivici! 👇

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03/03/2025

📌 Stai comprando o vendendo casa?
Potresti avere un problema senza saperlo!

Prima di tutto, segui per scoprire di più sugli immobili!

Hai mai verificato se la casa che stai acquistando o vendendo è davvero in regola? ❌ Difformità urbanistiche e catastali che bloccano il mutuo. ❌ Abusi edilizi che rendono invendibile l’impossibile e bloccano il rogito. ❌ Problemi strutturali nascosti che costano migliaia di euro.

Soluzione:
✅ La Relazione Tecnica Integrata (RTI) verifica la conformità urbanistica e catastale prima della compravendita. ✅ L’Home Inspection individua problemi nascosti come infiltrazioni, crepe nei muri e impianti non a norma. ✅ Eviti brutte sorprese e risparmi tempo e soldi.
⏳ Con il nostro metodo, in pochi giorni hai un’analisi completa e chiara del tuo immobile.

🏠 Casi reali: ecco cosa abbiamo risolto
📌 Per un venditore: “Stava per vendere casa, ma la banca ha bloccato il mutuo dell’acquirente per una difformità urbanistica.” 🔹 Abbiamo allestito una pratica di sanatoria, sbloccando la vendita in pochi giorni.
📌 Per un acquirente: “Voleva comprare una villetta perfetta, ma grazie all’Home Inspection ha scoperto infiltrazioni e scarichi non a norma.” 🔹 Ha negoziato un ribasso di 20.000€, evitando brutte sorprese dopo l’acquisto.

📍 Se stai comprando o vendendo casa, NON rischiare! 📩 Scrivimi ORA in DM o clicca sul pulsante qui sotto per una consulenza!

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02/03/2025

L’armonia perfetta tra design, luce e materiali naturali 🤩

📌 Prima di tutto, segui per scoprire di più sugli immobili!

Il nostro render di una cucina con zona pranzo open-space, esempio di equilibrio tra estetica e praticità, in un appartamento nel cuore di Firenze. Colori neutri, linee pulite e materiali caldi creano un’atmosfera accogliente.
 •Il pavimento in legno a spina di pesce amplifica la luce naturale, rendendo l’ambiente visivamente più ampio. •La combinazione di arredi minimalisti e dettagli in legno esalta il comfort e la raffinatezza. •Un concept pensato per chi ama vivere la casa come spazio di benessere e convivialità.

👉🏻Perfetto per chi cerca uno stile senza tempo, ma con un tocco moderno.
Via le soluzioni caotiche e poco coerenti nel design, abbiamo valorizzato gli spazi e migliorato la qualità percepita.

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28/02/2025

Hai davvero pensato a tutto per la tua ristrutturazione?
Ti spiego quale documento ti è veramente utile!
 Prima di tutto, segui per saper tutto su immobili e lavori di ristrutturazione!
 Pensi di avere tutto sotto controllo per la tua ristrutturazione? ❌ Preventivi poco chiari e costi extra che spuntano all’improvviso ❌ Lavorazioni che saltano fuori durante i lavori, facendoti sforare il budget ❌ Discussioni con l’impresa su cosa è incluso e cosa no
 Il computo metrico è il tuo miglior alleato per evitare problemi! ⚡ Definisce ogni voce di costo con precisione 📏 Ti tutela da preventivi vaghi e rincari imprevisti 📂 Ti permette di confrontare le offerte delle imprese in modo chiaro ⏳ Evita blocchi nei lavori e riduce il rischio di varianti costose

I vantaggi chiave: 🏠 Perfetto per chi vuole una ristrutturazione senza brutte sorprese 📏 Evita di trovarti a fine lavori con costi fuori controllo 📂 Garantisce trasparenza e chiarezza in ogni fase del progetto
 📢 Salva questo post e condividilo con chi sta per ristrutturare casa! 
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24/02/2025

Qualsiasi progetto solido e ben fatto comincia sempre da un rilievo preciso.
Ti portiamo con noi in un rilievo laser scanner!
 📌 Prima di tutto, segui per scoprire di più sugli immobili!
 Hai mai avuto a che fare con misure errate in un progetto edilizio o una sanatoria? ❌ Pareti fuori squadra ❌ Quote imprecise ❌ Errori che costano tempo e possono creare ulteriori imprecisioni e danni
 📡 Abbiamo rilevato una bifamiliare di 550 mq su tre piani in sole 2 ore e mezza, con un margine di errore di soli 3 millimetri!
 ⚡ Il nostro laser scanner ha acquisito milioni di punti al secondo, trasformando ogni parete e superficie in un modello digitale dettagliato.
 📏 Precisione assoluta: niente più errori o misure approssimative 📂 Dati digitalizzati e pronti all’uso: sezioni, piante e prospetti reali, misurabili e pronti per CAD e BIM ⏳ Tempi ridotti: un rilievo tradizionale avrebbe richiesto giorni di lavoro e errori importanti

I punti chiave: 🏠 Perfetto per ristrutturazioni e verifiche edilizie 📏 Evita contestazioni e problemi di conformità 📂 Genera elaborati immediatamente utilizzabili coi migliori software di progettazione
 📢 Condividilo con chi lavora in edilizia e ama la precisione!

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Indirizzo

Via Delle Fonti Di Mezzana 7
Prato
59100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 18:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 18:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 18:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 18:00

Telefono

+39057428750

Sito Web

http://www.bernocchi-piccinelli.it/

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