Studio Tecnico Bernocchi-Piccinelli

Studio Tecnico Bernocchi-Piccinelli Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Studio Tecnico Bernocchi-Piccinelli, Creator digitale, Prato.

🏡Supportiamo privati e aziende nel vendere•comprare•ristrutturare in Toscana
✨Due Diligence•Ristrutturazione•Bonus Edilizi
📩Consulenze e preventivi⬇️
https://linktr.ee/bernocchipiccinelli Studio tecnico di progettazione edilizia, ristrutturazione e riqualificazione energetica, risparmio energetico e detrazioni fiscali, pratiche catastali, assistenza tecnica alla compravendita, soluzioni d'interni,

direzione dei lavori, specializzazione termotecnica applicata al risparmio energetico, Attestato di Prestazione Energetica A.P.E., consulenti tecnici del Tribunale, perizie estimative, soluzioni d'interni, piani di sicurezza , perizie in contraddittorio.

Compri 100 mq, ma ne usi meno. Ti spiego perché.
Prima di tutto, segui per imparare di più sugli immobili!
Hai letto su...
28/07/2025

Compri 100 mq, ma ne usi meno. Ti spiego perché.

Prima di tutto, segui per imparare di più sugli immobili!

Hai letto sull’annuncio “100 mq”, ma una volta dentro ti sembrano meno?
E’ una sensazione giusta, perchè la superficie commerciale include anche i muri , mentre la superficie utile è quella che calpesti davvero

Le pertinenze invece vengono considerate in percentuale in base alla destinazione.

❌ Molti confondono i metri dichiarati con quelli realmente utili e calpestatili

📌Attenzione alla superficie catastale, è utile prenderla come indicazione ma non coincide con quella commerciale

📢 Condividilo con chi sta cercando casa e guarda solo i metri dichiarati!

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Bisogna fare il contrario di quelli che puntualmente buttano i soldi in prodotti miracolosi.Prima di tutto, seguici su ...
25/07/2025

Bisogna fare il contrario di quelli che puntualmente buttano i soldi in prodotti miracolosi.

Prima di tutto, seguici su per vedere i nostri progetti ed imparare di più sugli immobili! 👇🏻

L’intenzione è sempre di risolvere con intonaco traspirante. Ma non sempre è risolutivo. Leggi perché.

✅La prima cosa da sapere è che l’umidità è una patologia edilizia che crea dei danni, più o meno gravi, alle strutture e alla salute di chi abita l’immobile e può derivare da:
-problemi della costruzione
-pioggia (la più confusa con la risalita!)
-condensa
-evento accidentale (infiltrazione etc.)
-risalita capillare
Etc..

❌E’ sbagliato dare o ricevere un parere superficiale senza considerazioni oltre a quella visiva.
Andare per sentito dire, prassi diffusa anche tra molti addetti ai lavori, fa comodo solo a chi vende prodotti miracolosi.

Il degrado visibile è il risultato di una problematica presente sulla quale devono essere svolte indagini secondo un protocollo diagnostico 🔍

E allora è corretto fare il contrario di quello che fanno tutti, ovvero:

✅Compiere indagini preliminari parlando col proprietario e raccogliendo quante più informazioni possibili sulla storia e l’utilizzo dell’immobile
✅Elaborare una diagnosi, che parte dal fattore scatenante fino al danno visibile, con l’ausilio nostro come tecnici esperti in patologie edilizie
✅Pianificare le operazioni da svolgere e materiali da impiegare
✅Procedere coi lavori a step, lasciando il tempo ai materiali di maturare e asciugare

❌Evitare assolutamente la fretta di concludere, perché ogni materiale ha i suoi tempi di asciugatura e maturazione!

In questo caso infatti, dalle nostre indagini è emersa una micro perdita su un tubo dell’acqua che col tempo aveva ormai invaso le pareti.
Dopo la riparazione abbiamo completato con intonaco di calce, evitando quello a base di cemento.

Ti è stato utile?

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Vuoi usare i bonus edilizi? Ecco le condizioni da rispettare per non perderli (davvero)
📌 Prima di tutto, segui se vuoi...
21/07/2025

Vuoi usare i bonus edilizi? Ecco le condizioni da rispettare per non perderli (davvero)

📌 Prima di tutto, segui se vuoi ristrutturare senza errori e accedere ai bonus in sicurezza!

Molti partono pensando che basti “iniziare i lavori” per ottenere gli incentivi.
❌ Ma senza CILA, pagamenti corretti, verifica della conformità e documenti in ordine… i bonus diventano un problema irraggiungibile.

Con il nostro supporto tecnico:
✅ Verifichiamo il bonus applicabile
✅ Redigiamo rilievo, progetto e computo
✅ Coordiniamo pratiche, sicurezza, e comunicazioni obbligatorie
✅ Ti guidiamo nei pagamenti e ti supportiamo insieme al commercialista dagli errori fiscali

📢 Scrivici prima di iniziare: costruiamo un piano su misura per ristrutturare coi bonus edilizi con metodo e serenità.

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Rilievo di un appartamento a Prato: il cliente non voleva sorprese in fase di vendita!
📌 Prima di tutto, segui se vuoi ...
17/07/2025

Rilievo di un appartamento a Prato: il cliente non voleva sorprese in fase di vendita!

📌 Prima di tutto, segui se vuoi vendere o comprare casa!

Appartamento meraviglioso, ereditato, quindi il cliente non ne conosceva la storia. Ha scelto la sicurezza chiamandoci per una verifica tecnica prima di mettere in vendita l’immobile.

Aveva paura di trovarsi davanti a:
❌ Rilievi imprecisi = approssimazione ed errori
❌ Difformità scoperte tra compromesso e rogito
❌ Trattativa bloccata o prezzo rinegoziato all’ultimo

E ti assicuro, capita di continuo. Un disastro!

Un’assistenza tecnica corretta, protegge l’intera operazione:
✅ Rilievo laser scanner con precisione millimetrica
✅ Verifica urbanistica e catastale con confronto diretto tra rilievo e planimetrie ufficiali
✅ Home inspection per individuare criticità strutturali, impiantistiche e infiltrazioni
✅ Report immediato per vendere o ristrutturare con dati reali, non stime
✅ Pianifichiamo eventuali correzioni o adeguamenti di documenti per tempo e in tutta calma

Non meno importante:
✅ Hai i documenti a posto, sei in una posizione inattaccabile verso potenziali acquirenti

📢 Se anche tu vuoi evitare blocchi e trattative incerte, scrivici prima di mettere in vendita l’immobile. Ti aiutiamo a presentarlo al meglio, con tutti i documenti in ordine.

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Ristrutturare casa non è solo una questione estetica.Ti spiego perchè 👇🏻📌 Prima di tutto, segui per imparare come ristr...
14/07/2025

Ristrutturare casa non è solo una questione estetica.
Ti spiego perchè 👇🏻

📌 Prima di tutto, segui per imparare come ristrutturare senza sorprese

Serve metodo, tecnica e controllo, dalla prima misura all’ultima finitura, fino al collaudo finale e fine lavori.

💰Ci sono procedure e adempimenti fondamentali che se tralasciati ti fanno perdere tempo e soldi.

👉🏻Per questo abbiamo nostro percorso sicuro che si sviluppa in più fasi, ognuna dí fondamentale importanza.

Prendi nota:

✅Si inizia sempre da un rilievo laser scanner: preciso, dettagliato, pronto per la progettazione.
✅Poi passiamo ai render fotorealistici, per darti un’anteprima reale della tua nuova casa.
✅E prepariamo un computo metrico dettagliato, così puoi confrontare le offerte delle ditte in modo chiaro e oggettivo.
✅Gestiamo tutte le pratiche edilizie e costruiamo con te la strategia migliore per utilizzare bonus e agevolazioni.
✅Durante i lavori dirigiamo il cantiere e controlliamo ogni fase, anche l’aspetto economico, eventuali extra, fino alla chiusura.

Il risultato? Una casa bella, funzionale e documentata in ogni dettaglio.

👌🏻Una casa che grazie ai lavori è ad una procedura attenta ha aumentato il suo valore!

🔗 Se vuoi vedere come trasformare casa tua, clicca il link in bio o scrivici in DM.

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Dentro ogni verifica, c’è il nostro metodo: preciso, silenzioso, ma decisivo.
📌 Prima di tutto, segui per scoprire come...
10/07/2025

Dentro ogni verifica, c’è il nostro metodo: preciso, silenzioso, ma decisivo.

📌 Prima di tutto, segui per scoprire come acquistare o vendere casa in sicurezza!

Hai mai pensato a quante cose possono nascondersi dietro una casa “apparentemente” in regola?

🫣Spesso ci chiamano quando è già stato firmato un compromesso, ma ogni giorno dimostriamo che la vera tutela inizia molto prima.
👉🏻Basta poco per scoprire che una planimetria non combacia, un abuso non è stato sanato, o un impianto è fuori norma.

📌E quando c’è in ballo la casa della vita, ogni dettaglio conta.

✅Nel nostro studio, ogni verifica inizia con un rilievo laser scanner ad altissima precisione: misuriamo tutto, dentro e fuori.
✅Poi analizziamo planimetrie catastali, progetti edilizi, agibilità e condizioni degli impianti e strutture.
✅Incrociamo i dati, li sovrapponiamo, individuiamo ogni scostamento.
✅E infine redigiamo la Relazione Tecnica Integrata: un dossier chiaro, tecnico, completo. Oltre 40 pagine che spiegano cosa è conforme, cosa no, e cosa fare per sistemarlo.

Un documento che può davvero salvare un investimento!💰


📢 Condividilo con chi sta per comprare o vendere casa: può fare la differenza.

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Indirizzo

Prato

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:00

Telefono

+39057428750

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