17/12/2025
Comprare casa senza sorprese: tra verifiche preliminari, proposta, caparra e rogito.
Dalla prima fase di trattativa, dove conta la buona fede e può scattare la responsabilità precontrattuale, fino alla firma del preliminare: un percorso a tappe che l’acquirente deve presidiare con controlli puntuali su ipoteche, trascrizioni, catasto e conformità urbanistica. Al centro, la proposta d’acquisto (revocabile o irrevocabile), la somma versata come deposito che può diventare caparra confirmatoria, e le conseguenze di revoche, controproposte o mancata accettazione. Ed infine, le tutele in caso di inadempimento del venditore: dal recesso con richiesta del doppio della caparra alle azioni per ottenere l’esecuzione o la risoluzione con risarcimento del danno.
👉 Ascolta la puntata di DIRITTO DI ABITARE a cura dell'Avv. Claudia Barina
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