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Torino Network Centro Crocetta, Turin (2026)

11/06/2026

HAI 3 IMMOBILI GESTITI IN AFFITTO BREVE?

Dal 1° gennaio 2026 cambia una regola fondamentale per chi opera nel settore delle locazioni brevi. La soglia oltre la quale l'attività viene considerata esercitata in forma d'impresa si riduce infatti da 5 a 3 immobili.

In concreto:

- Fino a 2 immobili, l'attività può continuare a essere svolta come privato, nel rispetto della normativa vigente.
- Con 3 immobili o più, scatta la presunzione assoluta di esercizio di attività d'impresa, con importanti conseguenze sotto il profilo fiscale e amministrativo.

Tra queste:

• apertura della Partita IVA;
• diverso regime di tassazione dei redditi percepiti;
• nuovi obblighi contabili e dichiarativi;
• impossibilità di applicare la cedolare secca ai redditi derivanti dall'attività esercitata in forma imprenditoriale.

Molti proprietari immobiliari potrebbero non essere ancora a conoscenza di questa novità normativa. Per questo motivo è consigliabile verificare tempestivamente la propria posizione e pianificare per tempo gli eventuali adeguamenti necessari, evitando errori, contestazioni e possibili irregolarità.

Se gestisci immobili destinati agli affitti brevi e desideri comprendere gli effetti concreti della nuova disciplina sulla tua situazione, una valutazione preventiva può aiutarti a prendere decisioni consapevoli e a operare nel pieno rispetto delle regole.

ELIA & PARTNERS
Dottori Commercialisti e Revisori Legali dei Conti

Via Massena 53 – 10128 Torino
+ 39 331 35 49 730

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DO YOU MANAGE 3 PROPERTIES FOR SHORT-TERM RENTALS?

As of January 1, 2026, a key rule governing the short-term rental sector is changing.
The threshold above which an activity is deemed to be carried out as a business will be reduced from 5 to 3 properties.
In practical terms:
- Up to 2 properties, the activity may continue to be carried out as a private individual, in compliance with the applicable regulations.
- With 3 or more properties, an absolute presumption of business activity applies, resulting in significant tax and administrative consequences.
These may include:
• the requirement to register for VAT (Partita IVA);
• a different tax treatment of the income generated;
• new accounting and tax filing obligations;
• the inability to apply the Italian flat-tax regime known as cedolare secca to income derived from the activity carried out as a business.
Many property owners may still be unaware of this important regulatory change.
For this reason, it is advisable to review your position promptly and plan any necessary adjustments in advance, helping to avoid errors, disputes, and potential compliance issues.
If you manage properties used for short-term rentals and would like to understand the practical implications of the new rules for your specific situation, a preliminary assessment can help you make informed decisions and ensure full compliance with the applicable regulations.

ELIA & PARTNERS
Chartered Accountants and Statutory Auditors

Via Massena 53 – 10128 Turin, Italy
+ 39 331 35 49 730

11/06/2026

TRENT’ANNI FA ERA LA SCELTA GIUSTA. OGGI RIVEDIAMOLA.

Questa è la storia di un'azienda agricola vitivinicola delle Langhe. Società semplice agricola. Padre e madre titolari. Due figlie socie, con le loro vite costruite altrove, redditi propri, carriere proprie, un futuro che non passa dalla vigna. Un'azienda solida. Una famiglia che ha fatto tutto bene.

Nessuno aveva mai messo in discussione la struttura societaria. Perché avrebbero dovuto? Funzionava. Era sempre stata così. Il fiscalista storico la gestiva da anni. Le tasse si pagavano, i guadagni erano buoni, le vigne producevano. Poi è arrivata la domanda giusta.

"Sapete quanto paga di IRPEF ciascuna figlia sul reddito che le viene imputato dalla società — anche se quei soldi non li ha mai visti?" Silenzio.

Nella società semplice agricola il reddito viene distribuito ai soci in proporzione alle quote. Automaticamente. Indipendentemente da chi lavora in azienda e da chi invece vive e lavora altrove. Se le figlie hanno già redditi propri significativi, quel reddito agricolo imputato si somma al loro e viene tassato all'aliquota marginale più alta. Fino al 43%. In questo caso, su ciascuna figlia, stiamo parlando di una fiscalità evitabile di 20.000 euro l'anno.

Su due figlie. Ogni anno. Per anni. Senza che nessuno lo avesse mai calcolato.

Non era colpa di nessuno. La struttura era stata scelta trent'anni fa, quando le figlie erano piccole e i redditi erano altri. Era la scelta giusta allora. Aveva smesso di esserlo nel tempo, silenziosamente, senza che nessuno se ne accorgesse. È questo il costo invisibile di non rileggere l'azienda quando cambia — la famiglia, i redditi, il contesto.

Abbiamo analizzato la struttura, calcolato il peso fiscale reale, avviato una conversazione che quella famiglia non aveva mai avuto — perché nessuno aveva mai portato i numeri al tavolo. Oggi stanno valutando una riorganizzazione societaria. Con calma, con chiarezza, con tutti i dati davanti. Per la prima volta.

Un primo incontro con la Dott.ssa Elia è possibile ad Alba, a La Morra o a Torino. I numeri che nessuno ha ancora letto sono sempre i più interessanti.

LANGHE PARTNERS – La struttura a fianco dell’impresa
Alba – La Morra - Torino
+39 331/35.49.730 · [email protected]
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THIRTY YEARS AGO, IT WAS THE RIGHT CHOICE. TODAY, IT’S TIME TO RIVISIT IT.

This is the story of a wine-growing farm in the Langhe. A simple agricultural partnership. Husband and wife as the principal owners. Two daughters as partners, with lives built elsewhere, their own incomes, their own careers, a future that doesn't run through the vineyard. A solid business. A family that had done everything right. No one had ever questioned the corporate structure. Why would they? It worked. It had always been that way. The long-standing accountant had been managing it for years. Taxes were paid, books were closed, the vines produced.
Then the right question came.
"Do you know how much income tax each daughter pays on the income attributed to her by the partnership — even if she has never seen that money?" Silence.
In a simple agricultural partnership, income is distributed to the partners in proportion to their shares. Automatically. Regardless of who works in the business and who, instead, lives and works somewhere else. If the daughters already have significant incomes of their own, the attributed agricultural income is added on top and taxed at the highest marginal rate. Up to 43%. In this case, for each daughter, we are talking about an avoidable tax burden of €20,000 a year. Two daughters. Every year. For years. Without anyone ever having calculated it.
It was no one's fault. The structure had been chosen thirty years ago, when the daughters were young and the income picture was different. It was the right choice at the time. It had quietly ceased to be so — gradually, without anyone noticing.
This is the invisible cost of not revisiting the business when things change — the family, the incomes, the context.
We analysed the structure, calculated the real tax burden, and opened a conversation that family had never had — because no one had ever brought the numbers to the table. They are now considering a corporate reorganisation. Calmly, clearly, with all the data in front of them. For the first time.

A first consultation with Dr. Elia is available in Alba, La Morra, or Turin. The numbers no one has read yet are always the most interesting ones.

LANGHE PARTNERS — The organization supporting the company
Alba – La Morra - Torino
+39 331/35.49.730 · [email protected]

09/06/2026

Condivido con piacere il video ufficiale della serata di lunedì presso l'Hotel Concord.

La Sala Lounge ha accolto una platea di spessore: imprenditori e professionisti presenti con piena consapevolezza, capaci di trasformare ogni incontro in qualcosa di autentico e memorabile. È stata la serata ufficiale di presentazione di "ESG e Sostenibilità Pratica per le PMI" — l'ebook che Maria Teresa Elia ha scritto insieme all'Avvocato Roberta Zizzari, e che rappresenta la seconda “creatura” nata all'interno del nostro Network. Un lavoro che hanno costruito con cura, unendo prospettive e competenze diverse ma complementari, con l’obiettivo di rendere il mondo ESG accessibile, concreto, immediatamente applicabile — anche per le imprese con risorse limitate. Maria Teresa e Roberta hanno poi guidato i presenti attraverso i contenuti, restituendo vita e sostanza a temi che troppo spesso rimangono nell'astratto. La sala ha ascoltato in silenzio. Poi è nato un confronto serio, intenso, sentito — il tipo di conversazione che si respira solo quando le persone sono davvero presenti e motivate a crescere.

Questo Ebook è anche un gesto di restituzione. Anni di collaborazioni preziose, di opportunità condivise, di crescita reciproca con il territorio: hanno voluto trasformare tutto questo in uno strumento concreto, messo a disposizione di chi costruisce impresa ogni giorno.

L'ebook è GRATUITO. Se desiderate riceverlo, scrivere in privato al 331/35.49.730: vi verrà inviato direttamente in PDF.

Grazie di cuore a coloro che hanno scelto di esserci, e per farlo sempre nel modo giusto.

26/05/2026

Il valore di un Network si misura dagli strumenti concreti che riesce a generare per le imprese e per il territorio.

Lunedì 8 giugno 2026, alle ore 18:30, presso l'Hotel Concord, Torino Network Centro Crocetta si riunirà per presentare la seconda creatura nata al suo interno: l'Ebook "ESG E SOSTENIBILITA' PRATICA PER LE PMI", una guida operativa per integrare la sostenibilità in modo concreto e accessibile, anche con risorse limitate.

Il progetto nasce dalla collaborazione tra il Presidente del Network, Maria Teresa Elia, Dottore Commercialista e Stratega, e l'Avvocato Roberta Zizzari, esperta in Governance e Contrattualistica d'Impresa. Insieme hanno voluto trasformare un tema spesso percepito come astratto in uno strumento realmente utile per chi fa impresa ogni giorno. L'Ebook verrà distribuito durante la serata.

Il contributo per la partecipazione è di 15,00 euro, comprensivo dell'aperitivo curato dagli chef dell'Hotel Concord. I posti sono limitati: chi desideri partecipare è invitato a confermare la propria presenza scrivendo in privato entro mercoledì 3 giugno al 331/35.49.730.

Un invito aperto a imprenditori, personalità e a chiunque abbia un interesse genuino per il tema, in linea con lo spirito e lo stile che contraddistinguono il Network.
Si raccomanda abbigliamento sobrio ed elegante.

25/05/2026

Ho il piacere di condividere con voi il video ufficiale della serata di sabato presso Frames, a La Morra, nella splendida cornice di Frames.
È stata una serata intrisa di bellezza. Bellezza nei luoghi, immersi tra i vigneti delle Langhe e accarezzati da un tramonto incredibile, ma soprattutto nei rapporti, negli sguardi e nella qualità della presenza umana che ciascuno ha saputo portare.
La degustazione bendata, condotta con straordinaria eleganza, sensibilità e competenza dal nostro campione Gian Maria Dal Maistro, ci ha accompagnati in un percorso di grande suggestione, delicato e memorabile. Abbiamo degustato vini straordinari, molti dei quali prodotti direttamente dal proprietario di Frames: calici capaci di amplificare ancora di più la bellezza del luogo, dell’atmosfera e delle persone presenti. Un ringraziamento speciale va al padrone di casa, il collega e Dottore Cesare Geninatti, per l’ospitalità attentissima, autentica e raffinata con cui ha accolto il nostro Network. Si respirava leggerezza, eleganza, purezza. Quella rara armonia che nasce quando persone di valore condividono tempo, visione ed energia con autenticità. Serate come questa confermano, ancora una volta, la forza della nostra coesione e la qualità del percorso che stiamo costruendo insieme, diventando sempre più un punto di riferimento umano e professionale per chi ne fa parte. Una serata che posso definire, sinceramente, perfetta in ogni sua parte.
Grazie a tutti voi, davvero. Per la presenza, per l’energia e per il valore che portate ogni volta. Alcune serate finiscono. Altre restano. Questa resterà.

12/05/2026

Proseguono i festeggiamenti del mese di Maggio per il primo anniversario del Network.

Maria Teresa Elia ha il piacere di invitarvi ad un appuntamento speciale nel cuore delle Langhe, a La Morra, terra di eccellenza e Patrimonio Mondiale UNESCO, per vivere un’esperienza dedicata alle grandi eccellenze enogastronomiche del territorio: “WINE IN THE DARK – A SENSORY EXPERIENCE”, un’esperienza esclusiva che ci vedrà protagonisti di una degustazione bendata: un percorso sensoriale pensato per riscoprire il vino attraverso tutti i sensi, ad eccezione della vista, lasciandoci guidare dall’ascolto, dai profumi, dalle sensazioni e dalle emozioni che ogni calice saprà trasmettere. Ogni vino sarà accompagnato da una raffinata selezione gastronomica, dolce e salata, composta da eccellenze del territorio, in un perfetto dialogo tra sapori, armonia e ricerca. A guidarci in questo viaggio sarà GIANMARIA DAL MAISTRO, campione mondiale ed olimpico di sci alpino, che per questa speciale occasione ci accompagnerà in qualità di sommelier, condividendo con i commensali la sua sensibilità, la sua esperienza e la sua passione per il mondo del vino.

L’evento riservato si terrà SABATO 23 MAGGIO 2026 dalle ore 19:00 alle ore 23:00 presso l’incantevole tenuta FRAMES – WINE, FOOD AND RELAX Frazione Santa Maria, 5/A – La Morra (CN), una location straordinaria, immersa tra i filari delle vigne che si perdono all’orizzonte, capace di regalare un’atmosfera autentica, elegante e profondamente suggestiva. Il costo della serata è di € 45,00, comprensivo dell’intero percorso degustativo e dell’accompagnamento gastronomico dolce e salato. I POSTI SONO volutamente LIMITATI, per preservare la qualità, l’armonia e l’intimità dell’esperienza. La PARTECIPAZIONE È esclusivamente SU PRENOTAZIONE. Per riservare il proprio posto è necessario contattarmi privatamente entro MARTEDÌ 19 MAGGIO 2026 al numero 331 35 49 730. Il pagamento dell’esperienza avverrà direttamente in loco la sera dell’evento.

Sarà una serata fatta di leggerezza, autenticità e presenza: un’occasione per ritrovarsi, creare nuove connessioni e celebrare il valore di ogni singolo incontro.

DRESS CODE: elegante.

24/04/2026

Desidero informarvi che l’evento fuori programma di Martedì 28 Aprile 2026 presso Chez Cosette ha registrato il SOLD OUT, confermando ancora una volta il livello di attenzione, partecipazione e qualità che contraddistingue il nostro network. Sono consapevole che alcuni di voi non abbiano avuto modo di confermare la propria presenza entro i tempi previsti. Qualora lo desideriate, potete segnalarmi in privato il vostro interesse: sarà mia cura ricontattarvi nel caso si rendessero disponibili ulteriori posti.

Si apre ora per noi un periodo particolarmente significativo: il mese di Maggio segna il primo anniversario del network. Un traguardo che intendiamo celebrare non solo attraverso nuovi incontri, ma con uno spirito di autentica condivisione, capace di valorizzare il percorso compiuto insieme. Sarà una celebrazione collettiva che dà forma e rilievo alla qualità delle relazioni costruite nel tempo, così come al clima di coesione, equilibrio e fiducia che, incontro dopo incontro, continuiamo a coltivare. Colgo l’occasione per ricordarvi che siete ancora in tempo per confermare la vostra presenza — ed eventualmente quella dei vostri ospiti — alla Cena di Anniversario di venerdì 8 maggio: vi invito a contattarmi in privato per aderire.

Un sincero ringraziamento per l’energia, la presenza e il contributo che ciascuno di voi apporta: è grazie a questo che il nostro network si consolida, distinguendosi per solidità, eleganza e armonia.

Grazie di cuore 🙏🏻✨

20/04/2026

Martedì 28 Aprile 2026 avrà luogo il PRIMO EVENTO FUORI PROGRAMMA del Torino Network Centro Crocetta, che promette di trasportarci direttamente nel cuore di Parigi — senza lasciare Torino. Nella raffinata atmosfera del bistrot Chez Cosette, dalle ore 19:30 alle 22:00, il Network inaugura una serata che unisce cultura, gusto ed esperienza sensoriale: un viaggio tra parole e suggestioni parigine, accompagnato da degustazioni a tema con vini, piatti e cocktail ispirati alla tradizione d’oltralpe.

Dopo il grande successo dell’edizione autunnale a La Morra, Maria Teresa Elia avrà il piacere di ripresentare il romanzo DOPPIO TURNO di Cassandra Vian. Un racconto avvincente, intrigante ed estremamente contemporaneo, ambientato nella Parigi alto-borghese, che parte da una frattura apparentemente privata… e si trasforma in un viaggio molto più profondo. Un’esplorazione sottile e destabilizzante dei meccanismi del desiderio, del controllo e dell’identità, dove il confine tra osservatore e protagonista diventa sempre più fragile. Sarà un’occasione per entrare nel cuore del libro direttamente con l’autrice, in un contesto riservato e di qualità, come nello stile del Network.

Il contributo per l’evento è di € 25,00, comprensivo di apericena curato dalla chef. Invito a confermare la vostra presenza scrivendomi in privato entro venerdì 24 aprile 2026 al 331/35.49.730. I POSTI SONO LIMITATI: chi desidera partecipare è invitato a prenotare il prima possibile per garantirsi la presenza. Si raccomandano puntualità e abbigliamento sobrio ed elegante.

13/10/2025

Maria Teresa Elia ha il piacere di annunciare “IL SALOTTO DELLE CONNESSIONI”, un appuntamento infrasettimanale riservato ed esclusivo, pensato per chi desidera costruire relazioni ispiranti e di alto profilo, in un’atmosfera elegante e autentica.

Il primo incontro si terrà LUNEDI' 20 OTTOBRE 2025, DALLE ORE 17:30 ALLE 20:00, NELLA SALA THE' RISERVATA DEL CAFFE' PLATTI 1875, IN CORSO VITTORIO EMANUELE II, 72 A TORINO.
Questo luogo storico e iconico incarna lo spirito più raffinato di TORINO NETWORK CENTRO CROCETTA ed è la cornice ideale per un momento di incontro prezioso. Ci sarà il servizio di caffetteria libero à la carte, per rendere l’esperienza ancora più piacevole e conviviale.

I POSTI SONO LIMITATI E LA PARTECIPAZIONE E' SOLO SU PRENOTAZIONE.

Si invita quindi a CONFERMARE LA VOSTRA PRESENZA QUANTO PRIMA E COMUNQUE ENTRO E NON OLTRE GIOVEDI' 16 OTTOBRE 2025 ALLE ORE 15, scrivendo in privato al 331 35 49 730.

Sarà un pomeriggio dedicato al piacere di ritrovarsi, conoscersi e condividere idee con persone che, come voi, sanno riconoscere il valore autentico di ogni incontro e trasformarlo in un’occasione concreta di crescita e ispirazione reciproca. ✨

17/06/2025

Domenica, 15 Giugno 2025 - FRAMES, La Morra (CN).

Dopo Torino, La Morra. E ancora una volta, la conferma.

L'inaugurazione del nostro ciclo di eventi con speech si è svolto in un contesto riservato, di raffinata sobrietà e perfettamente allineato allo stile del nostro network.

Abbiamo affrontato un tema strategico per la crescita professionale e relazionale, con uno sguardo lucido su ciò che oggi davvero incide: leve concrete, approcci sostenibili, prospettive solide.

La qualità dei presenti, l’intensità del confronto e l'eleganza dell’atmosfera hanno reso la serata un successo.

Un pubblico attento, autorevole, orientato. Un dialogo profondo tra professionisti ed imprenditori che condividono visione, rigore e senso del limite.

Chi ha partecipato ha contribuito con intelligenza, misura e visione strategica. È questo il segno distintivo del nostro modo di relazionarci e collaborare insieme.

Grazie per esserci stati.
Con la mente lucida, con il pensiero libero, con l’intenzione chiara di costruire.
Il nostro percorso prosegue, con coerenza e direzione.

Torino Network Centro Crocetta

11/06/2026

11/06/2026

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