09/10/2025
【11月2日（日）13:00～16:30｜東京共學會壓軸講座】開始接受報名〜500萬 → 3000萬：你一定要知道的「經營・管理簽證」重大新制！
大家好，我是東京子。
在經營東京不動產的過程中，常常會遇到許多朋友問我：
「想在日本創業，要準備多少資金？」
「房地產投資能幫助申請簽證嗎？」
「新制上路後還能一人創業嗎？」
「能不能用房產或民宿經營來支撐簽證？」
「我可以申請哪一種簽證？」
這些問題，現在都要迎來十幾年來最大的一次變革。
⇒2025年10月中旬起，「經營・管理簽證」將正式改制。
主要修改重點如下：
◆資本金門檻從 500萬 → 3000萬日圓
◆新增條件：需雇用一名常勤職員
這看似只是數字的改變，
但實際上，對許多一人公司、SOHO創業者、Airbnb經營者來說，
是極大的挑戰與門檻。
資本金的調整還可以想辦法達成，
但「常勤員工」的要求，對許多不需雇員也能運營的業態而言，
無疑是一項結構性變動。
近來，我每天都收到許多私訊詢問：
•想開公司，這樣的新制會不會影響？
•想用房產、民宿作為經營項目可以嗎？
•要準備多少資金？可以個人出資還是要法人？
•想退休移居日本，還有哪些選項？
也許是因為我同時身兼「宅建士」與「房東」的身份，
這些問題往往橫跨「簽證 × 不動產 × 稅金 × 人生規劃」。
這些議題絕非三言兩語能答完。
為此，我特別邀請到超人氣講師 Vivian（WBCG營運總監）
她擁有豐富的實戰經驗，輔導過無數外國人在日本設立公司與申請簽證，
也是少數能從「經營 × 稅務 × 法務」三個角度整合解析的專家。
這次講座的主題是：
**「經營・管理簽證」新制解說**
內容將涵蓋：
・新制度下的審查方向與重點
・不同產業（尤其是不動產、服務業）可能受的影響
・法人設立與稅務策略的正確流程
・創業資金、營業計畫書撰寫要點
・以及最受關注的「3000萬門檻」應對思路
・還有就是共學會活動最大的特色：在異鄉認識更多志同道合的朋友
🗓️ 活動資訊
📅 講座報名已開放報名
📍 地點：東京共學會主辦
💬 現場將開放 Q&A，歡迎大家帶著問題來！
https://www.facebook.com/groups/sharesintokyo/posts/1819233412013018
這不只是一次簽證說明會，
而是讓你在變動的日本制度中，
找到下一步方向的 人生指南課。
認識 Vivian，就像在日本行走時多了一顆強心丸。
無論你是想創業、投資、移居，還是單純想多了解未來趨勢，
都誠摯邀請大家來參加。
（Google千萬遍，不如實際聽實戰經驗豐富者一席話，受用終身！）
