ウェブサイトとは何ですか？

https://www.facebook.com/share/1YZyESKwpE/?mibextid=wwXIfr

Big-Boing, Arakawa-ku (2025)

21/08/2025

土地込み(Tochi-komi) နှင့် 土地込みでない (Tochi-komi denai) အကြောင်း

土地込み (Tochi-komi) - မြေနှင့်အတူဝယ်ခြင်း
-မြေနှင့်အိမ်ကို တစ်စုတစ်စည်းတည်း ပိုင်ဆိုင်ခြင်းဖြစ်သည်။
- ပိုင်ဆိုင်သူသည် မြေနှင့်အိမ်ကို လွတ်လပ်စွာ အသုံးပြုနိုင်ပြီး၊ နောင်တွင် ပြန်လည်အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်နိုင်သည်။
- မြေတန်ဖိုး မြင့်တက်လာပါကရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အဖြစ် အကျိုးအမြတ်ရနိုင်သည်။

မြေပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများ
- 所有権 (Shoyūken) - အပြည့်အဝပိုင်ဆိုင်ခွင့်
- မြေနှင့်အိမ်ကို သက်ဆိုင်ရာ ဥပဒေအရ လွတ်လပ်စွာ စီမံခန့်ခွဲနိုင်သည်။
- အိမ်ကို ဖျက်၍ အသစ်ပြန်တည်ဆောက်နိုင်သည်။

借地権 (Shakuchi-ken) - မြေငှားရမ်းခွင့်
- မြေပိုင်ရှင်ထံမှ ငှားရမ်းထားသော မြေပေါ်တွင်** အိမ်တည်ဆောက်ထားခြင်းဖြစ်သည်။
- ငှားရမ်းသူသည် *地代 (ကြေးငွေ)* ပေးဆောင်ရပြီး၊ မြေကို အပြည့်အဝမပိုင်ဆိုင်ပါ။

❓အဓိက ကုန်ကျစရိတ်တွေက
- အိမ်ဈေး + မြေဈေး
- 固定資産税 (Kotei Shisanzei - ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်) - နှစ်စဉ်ပေးဆောင်ရသည်။
- 都市計画税 (Toshi Keikakuzei - မြို့ပြအခွန်) - မြို့ပြတွင် တည်ရှိပါက ပေးဆောင်ရသည်။

❗️土地込みでない (Tochi-komi denai) - မြေမပါဘဲဝယ်ခြင်း
- အိမ်တစ်ခုတည်းကိုသာ ဝယ်ယူခြင်း
- မြေကို ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရှိသောကြောင့်အောက်ပါအားနည်းချက်များ ရှိသည်။
- မြေပိုင်ရှင်ထံမှ ငှားရမ်းခ (地代)ပေးဆောင်ရသည်။
- အိမ်ကို ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်း/ဖျက်သိမ်းခြင်း ပြုလုပ်လိုပါက *မြေပိုင်ရှင်၏ ခွင့်ပြုချက်* လိုအပ်သည်။

❗️မြေငှားရမ်းခြင်း အမျိုးအစားများ
- 普通借地権 (Futsū Shakuchi-ken) - သာမန်ငှားရမ်းခြင်း*
- ငှားရမ်းသူသည် *10-30 နှစ်* ကန့်သတ်ချက်ဖြင့် ငှားရမ်းနိုင်သည်။
- သက်တမ်းကုန်ပါက သက်တမ်းတိုးနိုင်သော်လည်း မြေပိုင်ရှင်က ငြင်းဆန်ခွင့်ရှိသည်။

- 定期借地権 (Teiki Shakuchi-ken) - သက်တမ်းသတ်မှတ်ငှားရမ်းခြင်း
- 50 နှစ်ကဲ့သို့သော သတ်မှတ်ကာလအထိသာ ငှားရမ်းခွင့်ရှိသည်။
- သက်တမ်းကုန်ပါက မြေနှင့်အိမ်ကို မြေပိုင်ရှင်ထံ ပြန်လည်အပ်နှံရသည်။

🌻 ဘယ်လိုရွေးချယ်သင့်သလဲ?
(1) 土地込み (မြေနှင့်အတူ) ကို ရွေးချယ်သင့်သည့်အခြေအနေ**
✔ ရေရှည်နေထိုင်ရန်
✔ မြေတန်ဖိုး တက်လာနိုင်သော နေရာများ
✔ သားသမီးတွေအထိ အမွေဆက်ခံနိုင်ဖို့။

(2) 土地込みでない (မြေမပါ) ကို ရွေးချယ်သင့်သည့်အခြေအနေ
✔ ဈေးသက်သာသော နေရာများတွင် ယာယီနေထိုင်လိုခြင်း (အိမ်ငှါးရမ်းစရိတ်နဲ့မကွာဘူး ကိုယ့်အိမ်ပိုင်လိုပဲနေရမယ့်အခြေအနေ တစ်ချိန်မြန်မာပြည်ပြန်မှာမို့လို့)
✔ မြေငှားရမ်းခြင်းဖြင့် စရိတ်သက်သာစေလိုခြင်း
✔ အထပ်မြင့်တိုက်ခန်း (マンション) တွင် နေထိုင်လိုခြင်း

4. ဝယ်ယူခြင်းမပြုမီ စစ်ဆေးရမည့်အချက်တွေက?
✅ 登記簿謄本 (Tōki-bo Tōhon) - မြေနှင့်အိမ် မှတ်ပုံတင်စာရင်း
✅ 不動産売買契約書 (Fudōsan Baibai Keiyaku-sho) - အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး စာချုပ်
✅ ローンの審査 (အိမ်ချေးငွေ ရရှိမှု အခြေအနေ)
✅ အနာဂတ်တွင် ပြန်လည်ရောင်းချနိုင်မည့် အလားအလာ (投資価値)

土地込みသည် မြေနှင့်အိမ်ကို တစ်ပါတည်း ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသောစနစ်ဖြစ်ပြီး၊ 土地込みでないသည် မြေမပါဘဲ အိမ်တစ်ခုတည်းကိုသာ ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်သည်။
ရေရှည်နေထိုင်လိုပါက 土地込み ယာယီနေထိုင်လိုပါက 土地込みでないကို ရွေးချယ်သင့်သည်။
မြေငှားရမ်းခြင်း (借地権) ဆိုပါက သက်တမ်းနှင့် ကန့်သတ်ချက်များကို သေချာစစ်ဆေးပါ။

ဂျပန်တွင် အိမ်ဝယ်ယူရာတွင် "土地込み" နှင့် "土地込みでない" ကို နားလည်ခြင်းဖြင့် သင့်တော်သော ရွေးချယ်မှုများ ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။

Big-Boing

19/08/2025

မြန်မာ agents တွေရဲ့
အလုပ်ခေါ်စာတွေခဏခဏတွေ့လို့ရေးမိ။
လစာ ၂၇ သောင်း အချိန်ပို ၄၅ နာရီပါပြီးသားဆို ဘယ်လောက်ကျန်မလဲ?
ပင်စင်ခတွေ အခွန်တွေ နှုတ်ပီးရင် ၂၁ စွန်းစွန်းလေးကျန်ပါမယ် ။
အိမ်လခ စားစရိတ်တွေမနှုတ်ရသေးပါ။

တစ်လ နားရက် ၈ ရက်ဆိုရင်တောင်
တစ်ရက် ၁၀နာရီအလုပ်လုပ်ရပါမယ် နားချိန်ထဲ့မတွက်ထားပါ။

ဂျပန်မှာ みなし残業　(Minashi Zangyō) ဆိုတာက အချိန်ပိုလုပ်ခအဖြစ် သတ်မှတ်ထားသောလစာ (Fixed Overtime Pay) လို့ခေါ်ပါတယ်။ ဒီစနစ်မှာ ဝန်ထမ်းတစ်ဦးရဲ့လစာထဲမှာ အချိန်ပိုလုပ်ခကို ကြိုတင်ထည့်သွင်းတွက်ချက်ထားပြီး* အမှန်တကယ်အချိန်ပိုလုပ်သည်ဖြစ်စေ၊ မလုပ်သည်ဖြစ်စေ သတ်မှတ်ထားတဲ့ပမာဏကိုပေးရပါတယ်။

みなし残業 ပါဝင်သော လစာစာချုပ်၏ အဓိကအချက်များ
1. ဥပဒေအရ အသိအမှတ်ပြုမှု
- ဂျပန်အလုပ်သမားဥပဒေ (労働基準法 - Rōdō Kijunhō) အရ၊ みなし残業 စနစ်ကို အသုံးပြုလိုပါက စာချုပ်တွင်ရှင်းလင်းစွာဖော်ပြရန် လိုအပ်ပါသည်။
- ဝန်ထမ်း၏ သဘောတူညီချက် ရယူထားရပါမယ်။

2. သတ်မှတ်ထားသော အချိန်ပိုနှင့် လစာ
- ဥပမာ: "လစာ ၃၀၀,၀၀၀ ယန်း (အချိန်ပို ၄၅ နာရီအထိ ပါဝင်)"ဆိုပါက၊
- အချိန်ပို ၄၅ နာရီထက်ကျော်လျှင်သာ အပိကြေးပေးရန် လိုအပ်ပါတယ်။
- ၄၅ နာရီအတွင်းအတွက် ဝန်ထမ်းကို နောက်ထပ်ငွေမပေးရပါ။

3. တရားဝင်အခြေအနေများ
- みなし残業 ကိုသာ အသုံးပြုပြီး အချိန်ပိုမလုပ်ခိုင်းဘဲ လစာဖြတ်ခြင်းမပြုရ (ဥပဒေနှင့်မညီပါ)။
- အချိန်ပိုလုပ်ခကို အနည်းဆုံးဥပဒေကသတ်မှတ်ထားသောနှုန်း (၂၅% ထပ်ပေါင်းပေး) ဖြင့်တွက်ချက်ရမည်။

4. အကျိုးကျေးဇူးနှင့် ဆိုးကျိုး
- ကုမ္ပဏီအတွက်: အချိန်ပိုငွေကြေးတွက်ချက်ရန်လွယ်ကူပြီး စီမံခန့်ခွဲမှုပိုမိုကောင်းမွန်သည်။
- ဝန်ထမ်းအတွက်
- အချိန်ပိုနည်းပါးစွာလုပ်ရပါက လူသက်သာ။
- သို့သော် အလွန်အကျွံအလုပ်ခိုင်းခံရပါက (ဥပမာ: みなし残業 ပမာဏထက် များစွာကျော်လွန်၍အလုပ်လုပ်ရခြင်း)၊ ဥပဒေအရတိုင်ကြားနိုင်သည်။

❗️သတိထားရမည့်အချက်များ
⚠ みなし残業 စနစ်ကို အလွဲသုံးစားလုပ်ခြင်း**
- အချို့ကုမ္ပဏီများက "အချိန်ပိုမပါဘဲ လစာနည်းနည်းနဲ့ みなし残業 စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း" ကိုပြုလုပ်တတ်ပါတယ်။
- ဥပဒေအရ အချိန်ပိုလုပ်ခကို ပုံမှန်လစာ၏ ၂၅% (သို့) ပိုပေးရမည် ဖြစ်သောကြောင့်၊ စာချုပ်တွင်ဤပမာဏအောက်နိမ့်နေပါက တရားမဝင်ပါ။

⚠ ဝန်ထမ်း၏အခွင့်အရေး
- အကယ်၍ みなし残業 ပမာဏထက် အလုပ်များစွာလုပ်ခဲ့ပါက၊ ကျော်လွန်သောနာရီများအတွက် အပိုကြေးတောင်းဆိုပိုင်ခွင့်ရှိပါသည်။
- ဥပဒေအကူအညီရယူရန် 労働基準監督署 (Rōdō Kijun Kantokusho) သို့ဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်။

နမူနာ လစာစာချုပ် (みなし残業 ပါဝင်သော)

基本給: 250,000 円
みなし残業手当: 50,000 円 (月45時間分の固定残業代として含む)
総支給額: 300,000 円

- အထက်ပါစာချုပ်တွင် ၄၅ နာရီအထိ အချိန်ပိုလုပ်ခသည် လစာထဲပါဝင်ပြီး၊ ၄၅ နာရီကျော်လျှင်သာ အပိုပေးရမည်။

✅ စာချုပ်ကိုသေချာဖတ်ပါ (特にみなし残業の時間数と計算方法).
✅ ဥပဒေနှင့်မညီသော စာချုပ်များကို လက်မှတ်မထိုးပါနှင့် (အထူးသဖြင့် အချိန်ပိုမပါဘဲ လစာနည်းနည်းဖြင့် ဖိအားပေးခံရပါက).
✅ အလုပ်သမားသမဂ္ဂ (労働組合) သို့မဟုတ် ဥပဒေအကြံပေးနှင့် တိုင်ပင်ပါ*

ဂျပန်မှာ みなし残業 စနစ်ဟာ အလုပ်ရှင်နဲ့ဝန်ထမ်းနှစ်ဦးစလုံးအတွက် အဆင်ပြေမှုရှိစေသော်လည်း၊ မတရားအသုံးချခံရခြင်းမှ ကာကွယ်ရန် ဥပဒေကိုနားလည်ထားဖို့ အရေးကြီးပါသည်။

Big-Boing

18/08/2025

ဂျပန်နိုင်ငံမှာ နေထိုင်နေတဲ့သူတွေအနေနဲ့ ရွှေဝယ်တဲ့အခါ မြန်မာပြည်ကရွှေထည်ကိုမှာယူပီးဝတ်မလား ဒါမှမဟုတ် ဂျပန်ရွှေဆိုင်က တိုက်ရိုက်ဝယ်မလား?

🇲🇲 မြန်မာပြည်က ရွှေထည်ဝယ်ခြင်း

✔ သိန်းရာချီတဲ့ကျောက်တွေနဲ့အထူးဒီဇိုင်းတွေဝယ်ချင်တယ်၊ မြန်မာ့ယဉ်ကျေးမှုနဲ့ သက်ဆိုင်တဲ့ ဒီဇိုင်းတွေဝယ်ချင်တယ်ဆိုမြန်မာပြည်မှာသေချာစစ်ဆေးပြီးဝယ်ခိုင်းပါ။
✔ မြန်မာပြည်မှာ ရွှေစျေးက နိုင်ငံတကာစျေးကွက်ထက် အနည်းငယ်သက်သာနိုင်ပါတယ်။

❌ အားနည်းချက်တွေက

✖ ပို့ဆောင်ခနဲ့ အခွန်စရိတ်တွေပေးရပါမယ်။ဂျပန်ကို ရွှေပို့ရင် Shipping Fee, Customs Duty, Insurance တွေကြောင့် စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်များနိုင်ပါတယ်။
✖ အရည်အသွေးအာမခံချက် – အွန်လိုင်းကဝယ်ရင် ရွှေသားစစ်မစစ် သေချာစစ်ဆေးဖို့လိုပါတယ်။ (ဥပမာ – Hallmark ပါရှိမရှိ)
မြန်မာပြည်ကဆိုင်တွေကမပါတာများပါတယ်။
✖ တစ်ခုခုဆိုပြန်ပြုပြင်ဖို့ မြန်မာကိုပြန်ပို့ရတာနဲ့အလုပ်ရှုပ်ငွေပိုကုန်မှာပါ။

🇯🇵 ဂျပန်က ရွှေထည်ဝယ်ခြင်း

✔ အရည်အသွေးနဲ့ အာမခံချက်ကောင်းတယ်။ဂျပန်ရွှေဆိုင်တွေက စံသတ်မှတ်ချက်မြင့်မားပြီး ရွှေသားအမှန်ကို အာမခံပေးနိုင်ပါတယ်။
✔ ခေတ်မီဒီဇိုင်းနဲ့ ဂျပန်ရွှေထည်တွေက ရိုးရှင်းပြီး နေ့စဉ်ဝတ်ဆင်ဖို့ သင့်တော်ပါတယ်။
✔ ဝန်ဆောင်မှုနဲ့ အခွန်အခမဲ့ – ဂျပန်ပြည်တွင်းမှာဝယ်ရင် အကောက်ခွန်မရှိ၊ ပို့ဆောင်ခနည်းပြီး Warranty (အာမခံသက်တမ်း) ပါရှိပါတယ်။
👍ရွှေတုံးဝယ်စုမယ်ဆိုအကောင်းဆုံးပါ

❌ အားနည်းချက်များ

✖ စျေးနှုန်းမြင့်မား – မြန်မာရွှေထက် လက်ခပိုမိုစျေးကြီးနိုင်ပါတယ်။
(စုချင်ရင် ရွှေအတုံးလေးတွေဝဘ်စုပါ)
✖ မြန်မာ့ယဉ်ကျေးမှုနဲ့ ဆိုင်တဲ့အထိမ်းအမှတ်ရွှေထည်တွေ ရှားပါးနိုင်ပါတယ်။

ဘယ်ဟာရွေးချယ်သင့်လဲ?

· အရည်အသွေးကို ဦးစားပေးမယ်ဆိုရင် → ဂျပန်ရွှေထည် အာမခံချက်အပြည့်ရှိတယ်
· ရိုးရာဒီဇိုင်းကို ဦးစားပေးမယ်ဆိုရင် → မြန်မာရွှေထည်

ဂျပန်မှာမြန်မာပြည်ကရွှေကို ယူရောင်းနေကြတာတွေရှိပါတယိ။
ဝယ်ယူသူက မြန်မာပြည်ကနေပို့ခတွေထပ်ပေးရပါမယ်။ တဆင့်ပြန်ယူရောင်းတဲ့အတွက် အမြထပ်တင်ထားကြပါတယ်။ အချို့တွေက ပိုမြတ်ချင်တော့ အရောအနှောများတဲ့ရွှေသားတွေနဲ့လုပ်ရောင်းကြမှာပါ။
မိအေး၂ခါမနာရစေဖို့ စဉ်းစားဆင်ချင်ပြီးဝယ်ယူကြပါ။

ဒီလောက်ဆိုရင် ကိုယ်နဲ့သင့်တော်မယ့် ရွှေထည်ရွေးချယ်ဖို့ လမ်းညွှန်နိုင်မယ်လို့ မျှော်လင့်ပါတယ်! 💛

Big-Boing

# #@@

18/08/2025

14K ရွှေ (14 Karat Gold) ဆိုတာဘာလဲ?

14K ရွှေဆိုတာ ရွှေနဲ့ အခြားသတ္တုများ (ဥပမာ ငွေ၊ ကြေး၊ ဇင့်၊ နီကယ်) ရောစပ်ထားတဲ့ ရွှေစပ်တစ်မျိုးဖြစ်ပါတယ်။

1. ရွှေသန့်စင်မှု (Purity)
- 24K ဟာ 100% ရွှေသန့်ဖြစ်ပြီး၊ 14K မှာ *58.3% ရွှေသန့်* (14/24) ပါဝင်ပါတယ်။
- ကျန် 41.7% မှာ အခြားသတ္တုများ (Alloys) ပါဝင်ပါတယ်။

2. အရောင်ကအဝါရောင် (Yellow Gold) ရွှေ + ငွေ/ကြေး
- အဖြူရောင် (White Gold) ရွှေ + နီကယ်/ပလက်ဒီယမ် (အဖြူရောင်ရအောင် Rhodium ပါးပါးသုတ်ထားတတ်ပါတယ်)
- နှင်းဆီရောင် (Rose Gold) ရွှေ + ကြေးနီ (ကြေးနီပါဝင်မှုများလေ ပန်းရောင်ပိုထင်လေ)

3. အားသာချက်က?
- ခံနိုင်ရည်ရှိတယ် 24K ရွှေထက် မာပြီး ကျိုးကြေလွယ်မှုနည်းတယ် (လက်ဝတ်ရတနာလုပ်ရန် ပိုသင့်တော်တယ်)။
- 18K သို့မဟုတ် 24K ရွှေထက် စျေးပိုသက်သာတယ်။

4. အားနည်းချက်က!
- 24K ရွှေလောက် ဝါပြီး စိုပြေမှုမရှိ (အခြားသတ္တုများရောထားလို့)။
- White Gold ဆိုရင် Rhodium သုတ်လိမ်းမှုပြန်ပါးသွားနိုင်တယ် (ပြန်သုတ်ဖို့လိုနိုင်ပါတယ်)။

💰ဘယ်လိုအခြေအနေတွေအတွက် သင့်တော်လဲ?
- နေ့စဉ်ဝတ်ဆင်မယ့် လက်စွပ်၊ နားကပ်၊ လက်ကောက် စတဲ့ အဆင်တန်ဆာတွေ
- စျေးနှုန်းသင့်တင့်ပြီး ခံနိုင်ရည်ရှိတဲ့ အထည်တွေ လိုချင်ရင်

‼️သိထားရမယ့်အချက်က
- 14K ရွှေမှာ *585* (သို့) *14K*ဆိုတဲ့ အမှတ်အသားပါရပါမယ် (ဒါက ရွှေအစစ်လို့ အာမခံချက်ပါ)။ မြန်မာပြည်ကရွှေထည်တွေမှာ မပါပါဘူး။
- တချို့လူတွေမှာ 14K ထဲက Alloys (အထူးသဖြင့် နီကယ်) နဲ့ ဓာတ်မတည့်တာမျိုးဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

ဒါကြောင့် 14K ရွှေဟာ လက်ဝတ်ရတနာအများစုအတွက် လူကြိုက်များပြီး ဈေးကွက်မှာ အလွယ်တကူရနိုင်တဲ့ ရွှေစပ်တစ်မျိုးဖြစ်ပါတယ်။

#

Big-Boing

17/08/2025

ရွှေအတု (အတုအပ) ရွှေဆိုတာဘာလဲ?

ရွှေအတုဆိုတာ
- ရွှေအစစ်ဟန်ဆောင်သော ရွှေရည်တင်ထားသည့် (Gold Plated) သို့မဟုတ် ရွှေချထားသည့် (Gold Filled) ပစ္စည်းများ
- အမှတ်အသားပါရွှေအဆင့်နှင့် အမှန်တကယ်ရွှေအဆင့် ကွဲလွဲနေခြင်း
- အချို့အစိတ်အပိုင်းတွင် ရွှေမဟုတ်သော ပစ္စည်းများသုံးထားခြင်း
- အထက်ပါအချက်များကို ပေါင်းစပ်ထားခြင်း

ရွှေရည်တင်/ရွှေချထားသော ပစ္စည်းများတွင် ရွှေအမှတ်အသားပါရှိပါတယ်။

မြန်မာပြည်ကရွှေတွေမှာမရှိပါ။
ရွှေရည်တင် (Gold Plated) နှင့် ရွှေချထားသော (Gold Filled) ပစ္စည်းများတွင် အမှတ်အသားအဖြစ် "K18GP" (Gold Plated) သို့မဟုတ် "GF"* (Gold Filled) စသည်ဖြင့် ပါရှိလေ့ရှိပါသည်။ သို့သော် အတုရွှေများတွင် အပေါ်ယံရွှေဖြင့်သာ ဖုံးအုပ်ပြီး ရွှေစစ်စစ်အဖြစ် လှည့်ဖြားသည့် အဆင့်မြင့်နည်းလမ်းများလည်းရှိပါသည်။

ရွှေရည်တင်/ရွှေချထားသော ပစ္စည်းများသည် ဈေးကွက်တွင် အများအပြားရှိသော်လည်း အတုရွှေများတွင်လည်း ဤနည်းလမ်းကို အသုံးများပါသည်။ အပြင်ပန်းအားဖြင့် ရွှေနှင့်မခြားနားသောကြောင့် သာမန်လူများအတွက် ခွဲခြားရန် ခက်ခဲပါသည်။ အထူးသဖြင့် *အွန်လိုင်းလေလံစျေး* တွင် "ရွှေစစ်စစ်" ဟုကြော်ငြာပြီး ဈေးအလွန်ချိုသာစွာရောင်းနေပါက ဤကဲ့သို့သော အတုပစ္စည်းများဖြစ်နိုင်ချေမြင့်ပါသည်။

အမှတ်အသားနှင့် အမှန်တကယ်ရွှေအဆင့် ကွဲလွဲနေခြင်း**
တကယ်တော့ *K14 (14K)* ရွှေဖြစ်သော်လည်း
"K24" သို့မဟုတ် "K20" ဟုလှည့်ဖြားပြီး ရောင်းချသည့် အတုရွှေများလည်းရှိပါသည်။ ဤကဲ့သို့သော ပစ္စည်းများသည် အမှတ်အသားထက် အရည်အသွေးနိမ့်သော ရွှေကိုရောင်းခြင်းဖြင့် ဝယ်သူကိုလှည့်ဖြားနိုင်ပါသည်။ သာမန်လူများအနေဖြင့် အမှတ်အသားမပါဘဲ ရွှေအဆင့်ကို အတည်ပြုရန် မလွယ်ကူသောကြောင့် သတိထားရန်လိုပါသည်။

ထို့အပြင် ဂျပန်တွင်ရောင်းချသော ရွှေပစ္စည်းများတွင် "K24" "K18"လကဲ့သို့ "K"ကိုအရင်ရေးလေ့ရှိသော်လည်း နိုင်ငံခြားထုတ်ကုန်များတွင် "18K" ကဲ့သို့ "K" ကို နောက်မှထည့်ထားတတ်ပါသည်။ ဤကဲ့သို့သော အမှတ်အသားများကို "နောက်K" (Ato-K) ဟုခေါ်ပြီး ရွှေအဆင့်မရှင်းလင်းသောကြောင့် ပြန်လည်ရောင်းချရာတွင် အမှတ်အသားထက် ဈေးနှုန်းပိုနိမ့်စွာဖြင့် ဝယ်ယူခံရနိုင်ပါသည်။

အချို့အစိတ်အပိုင်းတွင် ရွှေမဟုတ်သော ပစ္စည်းများသုံးထားခြင်း
အစိတ်အပိုင်းများစွာဖြင့် ပြုလုပ်ထားသော ရွှေပစ္စည်းများတွင် အချို့အစိတ်အပိုင်းများသည် ရွှေမဟုတ်ဘဲ အခြားသတ္တုစပ်များဖြင့် ပြုလုပ်ထားတတ်ပါသည်။ ဥပမာ - လည်ဆွဲကြိုးတွင် အမှတ်အသားပါသော ချိတ်နေရာတစ်ခုတည်းကိုသာ ရွှေဖြင့်ပြုလုပ်ပြီး ကျန်အစိတ်အပိုင်းများကို အခြားသတ္တုစပ်များဖြင့် ပြုလုပ်ထားခြင်းမျိုးဖြစ်ပါသည်။

ရွှေပစ္စည်းများတွင် အမှတ်အသားပါသည့် ရွှေအဆင့်အတိုင်း အစိတ်အပိုင်းအားလုံးကို ပြုလုပ်ရပါမည်။ အကယ်၍ ရွှေအဆင့်ကွဲပါက သက်ဆိုင်ရာအမှတ်အသားများ ပါရှိရပါမည်။ အမှတ်အသားမပါသော အခြားရွှေအဆင့် (သို့) သတ္တုစပ်များသုံးထားပါက အတုရွှေဖြစ်နိုင်ပါသည်။ မျက်နှာပြင်ပေါ်တွင် သေချာစစ်ဆေးမိသော်လည်း အသေးစိတ်အစိတ်အပိုင်းများကို လွဲချော်တတ်သောကြောင့် သတိထားရန်လိုပါသည်။

အတုရွှေများထဲတွင် အောက်ပါအချက်များကို ပေါင်းစပ်ထားသော ရွှေအတု အဆင့်မြင့် အတုပစ္စည်းများလည်းရှိပါသည်။ ရွှေရည်တင်/ရွှေချထားသော ပစ္စည်းများတွင် ရွှေစစ်စစ်အဖြစ် အမှတ်အသားထည့်သွင်းခြင်း၊ အချို့အစိတ်အပိုင်းများကိုသာ ရွှေဖြင့်ပြုလုပ်ထားခြင်းစသည့် နည်းလမ်းများဖြင့် လှည့်ဖြားထားသော ပစ္စည်းများကို ဖော်ထုတ်ရန် အလွန်ခက်ခဲပါသည်။

ဤကဲ့သို့သော ပစ္စည်းများသည် ဂျပန်နိုင်ငံအတွင်း အသစ်စက်စက် ဆိုင်များတွင် ရောင်းချခြင်းမရှိသလောက်ဖြစ်ပြီး အသုံးပြုပြီးပစ္စည်းများကို ရောင်းချသူများအား လှည့်ဖြားရောင်းချရန် ယူဆောင်လာခြင်းမျိုးဖြစ်နိုင်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားမှ သို့မဟုတ် အင်တာနက်မှ ဝယ်ယူထားသော ပစ္စည်းများသည် ရွှေအတုများဖြစ်နေနိုင်သည့် အခြေအနေများလည်းရှိသောကြောင့် သတိထားရန်လိုပါသည်။

အပိုင်း ၂ ဆက်ရန်ရှိ။

Big-Boing

17/08/2025

Big-Boing

17/08/2025

生まれ変わったら
ပြန်လည်မွေးဖွားခဲ့ရင်

ဘဝဆိုတာ တစ်ခါပဲရှင်သန်ရတာလား၊ ဒါမှမဟုတ် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ဝိညာဉ်တွေက အကြိမ်ကြိမ် ပြန်မွေးဖွားပြီး အတွေ့အကြုံသစ်တွေကို ရှာဖွေနေတာလား...။ "ပြန်လည်မွေးဖွားခဲ့ရင်" ဆိုတဲ့စကားလေးကို ကြားလိုက်တိုင်း စိတ်ထဲမှာ မှိန်းမိတတ်ပါတယ်။ အချစ်၊ ဘဝ၊ နောက်ဘဝတွေအကြောင်း အိပ်မက်တွေနဲ့ ရောယှက်သွားတတ်တဲ့ စိတ်ကူးလေးတစ်ခုပါ။

ပြန်မွေးဖွားခဲ့ရင်... မင်းကိုပဲ ထပ်ချစ်ချင်မယ်
တစ်ချို့အချစ်တွေက ဒီဘဝတစ်ခုနဲ့ မလုံလောက်ဘူးထင်တတ်ပါတယ်။ "ငါတို့ နောက်ဘဝမှာပါ ဆုံခဲ့ရင်..." ဆိုတဲ့ စကားလေးတွေက အချစ်ရဲ့နက်ရှိုင်းမှုကို ဖော်ပြနေသလိုပါပဲ။ တစ်ယောက်နဲ့တစ်ယောက် တွေ့ဆုံမှု၊ ခွဲခွါခန်းတွေကို ကြိုတင်ခံစားမိတဲ့အခါ ပြန်မွေးဖွားခဲ့ရင်တော့ မင်းကိုပဲ ရွေးချယ်ချင်တယ်ဆိုတဲ့ စိတ်လေးဝင်လာတတ်ပါတယ်။

ဘဝရဲ့အဓိပ္ပါယ်ကို ပြန်ရှာဖွေခြင်း
"ပြန်မွေးဖွားခဲ့ရင်" ဆိုတဲ့ အတွေးဟာ လက်ရှိဘဝကို ပြန်သုံးသပ်ဖို့ အချက်ပြနေပါတယ်။ ဒီဘဝမှာ မလုပ်ရဲခဲ့တဲ့အရာ၊ မဖြစ်ခဲ့တဲ့အိပ်မက်တွေကို နောက်ဘဝမှာ ဖြည့်ဆည်းချင်တဲ့စိတ်...။ တကယ်တော့ ဒီအတွေးက ကျွန်တော်တို့ကို "ဒီဘဝမှာပဲ အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင် နေထိုင်" ဖို့ သတိပေးနေတာပါ။

အဆုံးမရှိတဲ့ ခရီးတစ်ခု
ဘဝဆိုတာ တစ်ခုတည်းသောအရာလား၊ ဒါမှမဟုတ် အဆုံးမရှိတဲ့ ခရီးတစ်ခုလား...။ "ပြန်မွေးဖွားခဲ့ရင်" ဆိုတဲ့ အတွေးဟာ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ဝိညာဉ်က အတွေ့အကြုံသစ်တွေကို ရှာဖွေနေတဲ့ သဘာဝကို ရောင်ပြန်ဟပ်နေပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အရေးအကြီးဆုံးက လက်ရှိဘဝကို အပြည့်အဝနေထိုင်ဖို့ပါ။

> ဒီဘဝမှာ မင်းနဲ့ဆုံရတာ ကံကောင်းတယ်... နောက်ဘဝတွေမှာလည်း ဆက်ကံကောင်းချင်တယ်။

ဒီစာလေးကို ဖတ်ပြီးရင် သင့်ရဲ့စိတ်ထဲမှာ "ပြန်မွေးဖွားခဲ့ရင်" ဘာတွေဖြစ်ချင်လဲဆိုတဲ့ အတွေးလေးတွေ ဝင်လာမယ်ထင်ပါတယ်။ 💖

ကျေးဇူးပြု၍ သင့်ရဲ့အတွေး အမြင်လေးတွေကိုလည်းမျှဝေခဲ့ပါ၊

Admin ကတော့ မြန်မာပြည်မှာပဲမွေး ဂျပန်မှာ agriculture နဲ့ပတ်သတ်တဲ့ တက္ကသိုလ်တက်ပီး
မြန်မာပြည်ကို ပြန်စိမ်းလန်းအောင်လုပ်ပေးချင်တယ်။

Big-Boing

14/08/2025

မမြင်ရတဲ့ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးများ

ဆိုရှယ်မီဒီယာပေါ်က လှပတဲ့ဓာတ်ပုံတွေဟာ အမြဲတမ်း အပြုံးနဲ့ အောင်မြင်မှုရဲ့ အစိမ်းလန်းဆုံးအရောင်တွေကိုပဲ ဖော်ပြနေတတ်ပါတယ်။ အိမ်အသစ်၊ ကားအသစ်၊ ခရီးသွားပုံတွေ၊ ပျော်ရွှင်နေတဲ့မိသားစုဇာတ်လမ်းတွေကို ကျွန်တော်တို့ နေ့တိုင်းမြင်ရပေမယ့်... အဲဒီပုံတွေရဲ့နောက်ကွယ်မှာ *မမြင်ရတဲ့ဝန်ထုပ်တွေ၊ မပြောပြနိုင်တဲ့ဖိစီးမှုတွေ၊ အိပ်ရေးမဝတဲ့ညတွေ၊ စိတ်ကျန်းမာရေးနဲ့ရုန်းကန်နေရတဲ့အခိုက်အတန့်တွေ*ရှိနေတတ်ပါတယ်။

ဘာကြောင့် ဒီလိုဝန်ထုပ်တွေ ဖြစ်ရတာလဲ?
၁. လူမှုဖိအားနဲ့ မျှော်လင့်ချက်များ
"အောင်မြင်သူ"ဆိုတဲ့အမှတ်အသားကို လိုက်ဖြည့်ဖို့ ဖိအားပေးခံရခြင်း
မိသားစု၊ ပတ်ဝန်းကျင်ရဲ့မျှော်လင့်ချက်တွေကို မပြည့်မီမှာကြောက်ရွံ့ခြင်း

၂. ငွေကြေးဖိအား
ချေးငွေ၊ လစာ၊ အလုပ်အကိုင်မတည်မငြိမ်မှုတွေကြောင့် နေ့စဉ်စိုးရိမ်ပူပန်နေရခြင်း

၃. စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ပင်ပန်းမှု
အထီးကျန်မှု၊ စိတ်ဖိစီးမှု၊ စိုးရိမ်စိတ်တွေကို ဖွင့်မပြောရဲခြင်း (ဒါမှမဟုတ်) ဘယ်သူမှနားမလည်ခြင်း

ဒီဝန်ထုပ်တွေကို ဘယ်လိုလျှော့ချမလဲ?
*အားလုံးက အတူတူပါပဲ* တခြားသူတွေရဲ့ဘဝဟာ သင်မြင်ရသလောက် "ပြီးပြည့်စုံ"တာမဟုတ်ဘူးဆိုတာ သတိရပါ။
**စကားပြောပါ* သင့်ရဲ့စိတ်ဖိစီးမှုတွေကို ယုံကြည်ရသူတစ်ဦးဦးနဲ့ မျှဝေပါ။
*ကိုယ့်ကိုယ်ကို ညှာတာပါ* အားလုံးကို တစ်ပြိုင်နက်ဖြည့်ဆည်းဖို့ မဖြစ်နိုင်ဘူးဆိုတာ လက်ခံပါ။
*စိတ်ချမ်းသာမှုကို ဦးစားပေးပါ* ပစ္စည်းဥစ္စာထက် စိတ်ကျန်းမာရေးကို ဦးစားပေးပါ။

ဘဝဆိုတာ ဓာတ်ပုံတစ်ပုံလောက် ရိုးရိုးလေးမဟုတ်ပါဘူး။ တစ်ခါတစ်လေ ကျွန်တော်တို့ကြားထဲမှာ အသံမကျယ်တဲ့ငိုသံတွေ၊ မမြင်ရတဲ့နာကျင်မှုတွေ ရှိနေတတ်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့်...*"မင်းတစ်ယောက်တည်း မဟုတ်ဘူး"*ဆိုတာ မမေ့ပါနဲ့။ ❤️

Big-Boing

*(ဒီစာကို ဖတ်ရင်း သင့်မှာလည်း မမြင်ရတဲ့ဝန်ထုပ်တွေရှိနေရင်... ဒီနေ့ညမှာ အနားယူဖို့၊ ကိုယ့်ကိုယ်ကို ကျေးဇူးတင်ဖို့ အချိန်ပေးပါ။)*

14/08/2025

二郎系ラーメン (Jiro-style Ramen) ဂျပန်၏ အစားကြီးသူများ နှင့် Ramen အချစ်တော်များ အကြိုက် အဆီရစ်ပြီး ဝိတ်တက်စေမယ့် Ramen၊ ထူးခြားချက်ကကြက်သွန်ဖြူ၊ ဝက်ဆီ၊ ဂေါ်ဖီထုပ်၊ ပဲပင်ပေါက်တို့အများကြီးပါဝင်ပြီး ပန်းကန်လုံးကြီးနဲ့ အထပ်ထပ်အပြည့်အဝပြင်ဆင်ပေးထားတာပါ။

🔹 ဂျီရိုးရာမန်၏ အဓိက လက္ခဏာက?
1. ပမာဏ အလွန်များပြားခြင်း၊ ပုံမှန်ရာမန်ထက် *၂ ဆကနေ ၃ ဆ* အထိ ပိုများပြီး၊ဂေါ်ဖီထုပ်၊ ဝက်သား (チャーシュー)၊ ပဲပင်ပေါက်တို့ကို အပေါ်မှာအများကြီးထည့်ပေးထားတယ်။

မဂါမိုရိ (Mega Mori) သို့မဟုတ် တိုကုမိုရိ (Tokumori) တွေပါရှိပြီးပန်းကန်လုံးကြီးနဲ့ ပြည့်နေအောင်ထည့်ပေးတတ်ပါတယ်။

ဝက်ရိုးနဲ့ ပြုတ်ထားသော အရည် (豚骨スープ) ကို အခြေခံပြီး၊ကြက်သွန်ဖြူ၊ ဂျင်း၊ ဝက်ဆီတို့နဲ့ ရောစပ်ထားတယ်။
အရသာက ကြက်သွန်ဖြူနဲ့ ဝက်ဆီနံ့ပြင်းထန်ပြီး ဝိတ်တက်စေမယ့်အာနိသင်ရှိပါတယ်။

ဂေါ်ဖီထုပ်တွေ ပုံမှန်ရာမန်တွေမှာ မတွေ့ရဘူးလောက်အောင် များပြားစွာ ထည့်ပေးထားတယ်
အထူကြီးလှီးထားတဲ့ဝက်သား (チャーシュー) (တစ်ခါတစ်ရံ အတုံးလိုက်ကြီးတွေထဲ့ပေးတက်ပါတယ်။
ပဲပင်ပေါက်၊ ကြက်သွန်ဖြူ၊ ဂျင်းတို့ကို လိုတာထက် ပိုထည့်ထားတယ်။

အော်ဒါမှာတဲ့အခါစိတ်ကြိုက် ထပ်ထဲ့ခွင့်ပေးထားတဲအရာတွေက။
- Ninniku Mashi - ကြက်သွန်ဖြူပိုထည့်
- Abura Mashi - ဝက်ဆီပိုထည့်)
- Yasai Mashi - ဟင်းသီးဟင်းရွက်ပိုထည့်
ပထမဆုံးစစားသူတွေကပုံမှန် (Futsu) အရသာကိုပဲ အရင်စမ်းသင့်ပါတယ်။

🔹 ဂျီရိုးရာမန်၏ ဆွဲဆောင်မှုကကြိုက်သူများအတွက် အကောင်းဆုံးစွဲလမ်းသွားစေမယ့်အရသာ။

❌ မကြိုက်သူများလည်း ရှိတယ် အဆီများလွန်း ဟင်းသီးဟင်းရွက်များလွန်းလို့ ထင်တတ်ကြတယ်။
ပေါ့ပါးသော အရသာကို နှစ်သက်သူများအတွက် မသင့်တော်ပါဘူး။

ဂျီရိုးစတိုင်ရာမန်ဟာ ရာမန်လို့ခေါ်ရမှာလား၊ စားဖို့ စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုလားဆိုတဲ့အထိ ထူးခြားတဲ့ အစားအစာပါ။ တစ်ခါစားပြီးရင် နောက်တစ်ခါ ထပ်ပီးသွားစားဦးမလားဆိုပြီး တွေးမိနိုင်တဲ့အထိပါ။

🍜

Big-Boing

12/08/2025

All about Japan ပါဆို
သိချင်တာလာမန့်ကြ

Big-Boing

Big-Boing

21/08/2025

19/08/2025

18/08/2025

18/08/2025

17/08/2025

17/08/2025

17/08/2025

14/08/2025

14/08/2025

12/08/2025

住所

ウェブサイト

アラート

ショートカット

共有する