https://www.facebook.com/792035290844277/

Xinh Xỉu Shop, Gwangju (2025)

04/11/2025

1.Nằm trong khu vực tái cơ cấu đô thị hóa
2. Năm trong khu vực có tuyến tàu điện ngầm (dự án đang chuẩn bị thi hành)
----> khả năng tăng giá cực kì cao

Vị trí: 광주광역시 광산구 월계동 765-2 첨단기지라인아파트 109동 4층 409호
Giá thị trường: 254trw
Giá đấu thầu: 177tr800kw

ƯU ĐIỂM CHÍNH:
Gần trường học, công viên, siêu thị → cuộc sống thuận tiện.

Khu dân cư yên tĩnh, nhiều cây xanh → phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Tiềm năng giữ giá và sinh lời ổn định nếu đầu tư lâu dài

30/10/2025

Ai thích ở 주택 thi mình tham khảo nhà này nhé
Vị trí: 광주 복구 임동 189-34

Giá chỉ có 92tr710kw

✅ Ưu điểm

1. Vị trí nội đô, gần trung tâm thành phố
– Nằm tại quận 북구, thành phố 광주광역시, nên tiếp cận các tiện ích đô thị thuận lợi.
– Ví dụ, thông tin về lô đất cho thấy “단독주택 부지 인근까지 차량접근 가능” (đất để xây nhà riêng, xe hơi có thể tiếp cận đến gần) tại địa chỉ này.

2. Hạ tầng và giao thông tốt
– Vì nằm ở khu vực gần thị trường và khu dân cư đã hình thành (“대원시장” – chợ lớn gần đó) nên có khả năng tiếp cận dễ dàng với chợ, các mạng lưới giao thông, dịch vụ.
– Việc “차량접근 가능” cũng giúp tiện cho việc ra vào, vận chuyển, xây dựng hoặc cải tạo.

3. Tiềm năng phát triển/tái sử dụng
– Nếu là lô đất tại khu vực đã có dân cư, gần chợ, có giao thông thuận tiện thì khả năng sử dụng linh hoạt: làm nhà ở, vừa kết hợp kinh doanh nhỏ,…
– Giá thành có thể hợp lý hơn so với khu vực cực trung tâm mới phát triển.

4. Dễ dàng tiếp cận tiện ích và cộng đồng
– Khi ở khu vực trung tâm quận Bắc, bạn thường có các tiện ích: trường học, bệnh viện, chợ, giao thông công cộng.
– Việc chọn vị trí này giúp giảm thời gian và chi phí di chuyển, thuận lợi hơn cho đời sống hàng ngày.

23/10/2025

1 dự án rất đáng để mua nếu bạn đang có ý định mua nhà giá rẻ sau này lên giá cao để bán lại
Vì :

Vị trí: 광주 복구 용봉동 17-2 성산아파트 3동 1층 107호
Giá thị trường 174trw --> 97tr440kw (ngày đấu giá 5/11)

Giá hiện đã giảm khá sâu nhưng tiềm năng tăng giá cực cao vì

✅ Ưu điểm
1. Khu vực có dự án tái phát triển / tái cấu trúc đô thị

Theo thông tin, khu vực tại địa chỉ 17-2 번지 ở phường 용봉동, quận 북구, thành phố 광주광역시 đang là “khu vực nhỏ quy mô tái cấu trúc / tái đầu tư” (소규모 재건축) với dự án: đất ~8.353 m² để xây dựng 3 tòa, 233 căn hộ.

Điều này có nghĩa là vị trí này có tiềm năng tăng giá bất động sản nhờ quá trình đổi mới khu vực, cải thiện hạ tầng, môi trường sống.

2. Gần các tiện ích giáo dục / nghiên cứu

Khu vực gần 전남대학교 (Chonnam National University) – theo thông tin, trường ĐH này đặt ở địa chỉ “광주광역시 북구 용봉로 77(용봉동)” gần khu vực.

Việc gần trường đại học lớn giúp khu vực có nhu cầu thuê nhà, sinh viên, giảng viên, hỗ trợ giá thuê hoặc tương lai chuyển đổi mục đích sử dụng.

3. Tiện ích địa phương & quân dân cư ổn định

Khu vực “용봉동” đã có các cơ sở tiện ích như hiệu thuốc, phòng khám, cửa hàng gần khu: ví dụ “좋은약국” tại 용봉동.

Việc có sẵn tiện ích sinh hoạt giúp tăng giá trị sống và hấp dẫn hơn đối với người mua/thuê.

4. Hạ tầng giao thông & kết nối tương đối thuận lợi

Thông tin từ trường đại học cho biết: “전남대 정문 정류소 : 풍암26, 첨단30, 금남57, 상무64, 두암81(상행), 일곡180, 518 버스가 정차함” cho thấy khu vực đón được nhiều tuyến xe buýt.

Giao thông thuận tiện giúp dễ tiếp cận các khu vực khác trong thành phố, đây là điểm cộng lớn.

5. Tiềm năng tăng giá và đầu tư

Vì khu vực đang trong quá trình tái phát triển nên nhu cầu và giá trị bất động sản có thể tăng theo.

Với địa chỉ cụ thể nằm trong dự án lớn tái xây dựng, nếu bạn mua đất hoặc nhà cũ tại đây có thể hưởng lợi từ việc nâng cấp toàn khu

1 vị trí rất đáng để cân nhắc mua nhé ạ

09/10/2025

NHÀ Ở 운남동
VỊ TRÍ:
광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 816동 23층 2304호
Giá gốc: 205trw
Đấu giá: 143tr500kw
Chỉ với 143trw bạn có thể mua dc nhà giá gốc 205trw

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi xem xét vị trí 광산구 운남동 781-1 운남8단지 주공아파트 (Khu Chung cư Unnam 8, Gwangsan-gu, Gwangju) — và những điểm cần lưu ý để cân nhắc:

---

✅ Ưu điểm

1. Quy mô & môi trường cộng đồng lớn

Toà chung cư có 1,321세대 / 16동 — tức là là một khu dân cư lớn, khả năng có nhiều tiện ích chung, dịch vụ nội khu.

2. Hệ thống hạ tầng xung quanh tốt, tiện ích đầy đủ

Cửa hàng, siêu thị gần đó: Homeplus 광주 하남점 cách ~769m (~3 phút)

Chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị trong bán kính hợp lý — thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Có công viên gần: 운남제3호공원 cách ~47m (~1 phút) — rất gần để đi bộ thư giãn.

3. Giao thông & liên kết vùng tốt

Mạng lưới bus khá đa dạng, dễ di chuyển trong khu vực.

Gần các tuyến metro tương lai: có thông tin rằng tuyến 광주 2호선 sẽ có ga cách khoảng 502m (2 phút) từ khu này.

Khoảng cách đến các điểm lớn: ga KTX 광주송정 cách khoảng 5 km (~17 phút)

4. Trường học & môi trường giáo dục thuận tiện

Trường tiểu học 금구초등학교 nằm trong khu vực rất gần, đi bộ vài phút.

Có nhà trẻ, mẫu giáo trong phạm vi gần (ví dụ 구립 색동어린이집 cách ~16m)

Khu vực học tập, môi trường xung quanh có nhiều lựa chọn giáo dục.

5. Giá/mặt bằng và tiềm năng đầu tư

So với trung bình 광산구 (878만 원/3.3㎡) thì giá ở đây có phần thấp hơn khu trung bình trong quận, có thể có dư địa tăng giá trong tương lai.

Với quy mô lớn và vị trí thuận tiện, khả năng tăng giá khi cơ sở hạ tầng phát triển (metro, đường giao thông) là có — đã có thông tin tuyến metro gần đó.

07/10/2025

Nhà ở 소촌동
Giá gốc: 268trw
Gia giảm: 187tr600kw
Ngày đấu giá: 16/10
Vị trí:
광산구 소촌동 869, 소촌동대성베르힐아파트 105동 202호

Tham.gia đấu thầu để có thể mua được nhà với giá rẻ hơn nhiều so với thị trường
Mọi thủ tục pháp lý cứ để bên mình hướng dẫn ạ

✅ Ưu điểm
Gần khu dân cư phát triển, tiện ích đầy đủ

Có nhiều chung cư, khu dân cư lân cận: 모아드림타운 1차, 소촌온세계아이조움, EG스위트밸리 등.

Có các phòng khám/nhà bác sĩ gần, như 소촌연합의원, có phục vụ đa khoa, trong đó có cả khoa nhi.
Giao thông & liên kết vùng tốt

Khu vực có các tuyến đường dự kiến được nâng cấp / cải thiện theo kế hoạch đô thị – ví dụ có thông tin về dự án mở đường, cải tạo hạ tầng giao thông tại khu vực 광산구 소촌동.
Giá trị và tiềm năng bất động sản

Việc xuất hiện các dự án mới, căn hộ mới & dự án tái phát triển trong khu lân cận cho thấy khu vực đang được đầu tư. Điều này có thể giúp giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian.

Một số giao dịch bất động sản xác nhận khu vực này có giá ổn định và có triển vọng.
Sinh hoạt, tiện ích xã hội

Có trạm y tế/phòng khám gần nên tiện khi có vấn đề sức khỏe.

Nhiều khu chung cư, khu dân cư mới, có thể có các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trường học trong khoảng cách hợp lý.

04/10/2025

Nhà ở 송정동
Vị trí: 광산구 송종동 230-8 송정대덕9차아파트 901동 8층 806호
Giá gốc: 138trw
Gia giảm còn: 96tr600kw
Ngày đấu giá căn này: 16/10

✅ Những ưu điểm nổi bật

Giao thông & kết nối tương đối thuận lợi

Có ga tàu điện ngầm “Songjeong Park Station” (송정공원역) nằm trong Songjeong-dong, giúp kết nối giao thông công cộng tốt hơn.

Gần ga Songjeong (Gwangju Songjeong Station) – vị trí này được nhắc tới khi nói về tính thuận tiện của Songjeong cho tàu liên tỉnh (KTX) và tàu điện ngầm.

Với giao thông thuận tiện, việc đi vào trung tâm thành phố hay ra các khu lân cận cũng dễ hơn.

3. Tiện ích xung quanh & thương mại địa phương

Gần chợ truyền thống “1913 Songjeong Station Market”, nơi không chỉ là chợ mua bán mà còn là điểm văn hóa nhỏ, thu hút người dân địa phương và khách tham quan.

Khu vực có khu vực thương mại, dịch vụ địa phương (cửa hàng, chợ, quán ăn) thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

4. Giá trị đất / bất động sản có tiềm năng

Vì đây là khu dân cư đã có nhiều năm phát triển, việc đầu tư vào bất động sản tại vị trí như vậy có thể mang lại giá trị ổn định hoặc tăng theo thời gian nếu khu vực tiếp tục phát triển.

So với các vùng rất xa trung tâm, vị trí như này có thể cân bằng giữa chi phí và tiện ích.

5. Yếu tố môi trường / chất lượng sống

Theo thông tin về khách sạn tại khu Songjeong, có đề cập rằng từ vị trí này có thể lui tới “황룡강” (sông Hwangryong) và các tuyến đường đi bộ / dạo bộ dọc sông, các khu vực thiên nhiên nhỏ — đây là điểm cộng về môi trường sống.

01/10/2025

Anh chị em nào muốn mua nhà khu vực 송정동 thì tham khảo em này nha
Vị trí:
광주 광산구 송정동 731-1
송정그레지움센트럴 2층 201호
Giá gốc 227trw
Giá đấu thầu : 127tr 120kw
Ngày đấu thầu 14/10 nhé

Những nhà ở khu vực 송정 có tiềm năng tăng giá nếu di dời sân bay sang Muan (hiện đã có chính sách dự án di dời tuy nhiên vẫn chưa chính thức )

✅ Những ưu điểm nổi bật

1. Dự án mới, thiết kế hiện đại

Chung cư được hoàn thành vào năm 2018, còn tương đối mới.

Toàn bộ dự án có 1 block, 12 tầng, tổng 40 căn hộ.

Hệ thống tiện ích nội khu và tiện nghi cơ bản phù hợp với tiêu chuẩn chung cư hiện đại (CCTV, ban quản lý, bãi đậu xe, hệ thống cấp khí, v.v.)

2. Vị trí thuận tiện, giao thông tốt

Tọa lạc ngay trên 광산로89번길 27-7, ứng với địa chỉ 지번 송정동 731-1.

Gần trạm tàu điện (subway / metro) – “송정공원역” trong khoảng cách đi bộ ngắn.

Cách 광주송정역 (Ga KTX/SRT Gwangju Songjeong) chỉ khoảng ~ 900 m, thuận tiện cho di chuyển liên tỉnh.

Có trạm xe buýt, thuận tiện đi lại trong thành phố.

3. Môi trường sống và tiện ích xung quanh

Gần công viên, không gian xanh (송정공원) — giúp cải thiện chất lượng không khí, môi trường sống thoáng đãng.

Các tiện ích thiết yếu như siêu thị, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ nhỏ dễ tiếp cận từ dự án.

Gần trường học (cấp tiểu học, trung học) và nhà trẻ, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

4. Hệ thống đậu xe & quản lý

Có bãi đậu xe — tổng số chỗ đậu xe tương ứng với số căn hộ (khoảng 1 chỗ/ căn).

Hệ thống quản lý nội khu, an ninh tương đối ổn định nhờ thiết kế chung cư.

5. Giá trị đầu tư & tiềm năng tăng giá

Vì là căn hộ mới, chất lượng mới, ít hao mòn — chi phí bảo trì thấp hơn so với các công trình cũ.

Vị trí gần ga tàu cao tốc và tuyến giao thông lớn, khi hệ thống giao thông phát triển thì khả năng tăng giá cao.

Mức giá hiện tại đã phản ánh khá đúng vị trí; tuy nhiên khi qua đấu thầu bạn có thể mua với giá giảm rẻ hơn rất nhiều so với thị trường
Hãy liên hệ mình ngay nhé

30/09/2025

Vị trí: 광주광역시 광산구 소촌동 869
소촌동 대성베르힐아파트 105동 202호
Diện tích: 84.7798m² (25.65평)

Giá gốc: 268trw
Giá đấu thầu: 187tr600kw
Ngày đấu thầu : 16/10

Giá giảm khá nhiều nên ai muốn mua nhà nên cân nhắc nhé ạ vì chỉ có 1 căn duy nhất thôi

Ưu điểm của vị trí này

1. Giao thông thuận tiện / tiếp cận các tuyến chính

Ga tàu điện 광주 1호선, 송정공원역 cách khoảng 596 m — tức đi bộ khoảng ~ 10–15 phút

Gần các tuyến đường lớn như 소촌로, dễ dàng kết nối với các trục đường chính như 어등대로, 무진대로, 상무대로

Cách 광주송정역 (KTX / ga cao tốc) khoảng ~1.6 km (khoảng 5 phút nếu di chuyển bằng phương tiện)

2. Môi trường sống & không gian xanh

Khu vực có nhiều khu cây xanh / không gian mở — mở cửa sổ có thể nhìn ra không gian thông thoáng, ít bị che chắn tầm nhìn

Gần các công viên nhỏ: ví dụ 공원 소촌제1호공원 cách khoảng 669 m (2 phút đi bộ)

Vị trí tuy trong thành phố nhưng vẫn có cảm giác yên tĩnh, ít ồn ào hơn so với các khu trung tâm quá đông đúc — phù hợp cho cuộc sống gia đình đề cao sự cân bằng giữa đô thị & thiên nhiên.

3. Tiện ích xung quanh & dịch vụ cộng đồng

Trong bán kính ~1 km có các trung tâm thương mại nhỏ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị địa phương

Khu dân cư có mật độ vừa phải, số hộ không quá lớn, quản lý tương đối chuyên nghiệp

Hệ thống dịch vụ quản lý & chi phí quản lý rõ ràng — giúp người dân dễ kiểm soát chi phí hàng tháng

4. Giá trị & khả năng đầu tư / lưu giữ giá trị

Vì dự án xây dựng năm 2011 nhưng vị trí tốt, khả năng giữ giá hoặc tăng giá theo thời gian là cao

Giao thông và tiện ích tốt sẽ giúp tăng tính hấp dẫn nếu muốn bán hoặc cho thuê trong tương lai

Chi phí quản lý không quá cao so với diện tích — giúp chi phí tổng thể ổn định

19/09/2025

Địa chỉ: 광주광역시 광산구 우산동 1050-2 장미빌라트 101동 3층 303호
Giá thị trường: 79trw
Giá đấu: 35tr392kw

Ưu điểm của vị trí này

1. Giao thông thuận tiện

Có trạm xe buýt gần, đi bộ chỉ mất vài phút.

Dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn.thuận tiện đi lại trong thành phố.

2. Tiện ích sinh hoạt

Có siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ nhỏ trong bán kính đi bộ hoặc đi xe vài phút.

Gần bệnh viện, phòng khám, hiệu thuốc nên dễ dàng chăm sóc sức khỏe.

3. Giáo dục

Gần trường tiểu học, trung học như Trường Tiểu học Song-u, Trường Tiểu học Eo-deung, Trường Trung học Gwangsan.

Khu vực có hệ thống giáo dục khá đầy đủ, thuận lợi cho gia đình có con nhỏ.

4. Môi trường sống & phát triển nhà ở

Có nhiều khu căn hộ mới xây như Trung Hưng S-Class, Ssangyong The Platinum Gwangsan.

Khu vực đang trong quá trình phát triển đô thị nên hạ tầng ngày càng hiện đại.

5. Môi trường tự nhiên & cộng đồng

Gần núi Malmi, có không gian xanh và không khí trong lành.

Cộng đồng dân cư năng động, nhiều hoạt động tự quản và sinh hoạt văn hóa làng xã.

6. Giá trị bất động sản

Giá nhà đất ở mức hợp lý so với trung tâm, phù hợp để mua ở hoặc đầu tư.

Có tiềm năng tăng giá do khu vực đang được phát triển mạnh.

16/09/2025

Vị trí: 광주광역시 광산구 월곡동 538-1 하남일상아파트 104동 1층 106호
Diện tích: 84.69m² (25.62평)
💥💥💥💥🗯🗯🗯
Giá thị trường: 173trw
Giá đấu thầu chỉ còn 121tr100kw
Ngày đấu giá: 14 tháng 10/25
💥💥🗯🗯🗯💥💥💥

Đến với chúng mình để có thể giành lấy cơ hội mua nhà rẻ hơn nhiều so với thị trường nhá

✅ Ưu điểm

1. Tiện ích sinh hoạt đầy đủ

Gần siêu thị, cửa hàng, hiệu thuốc, bệnh viện nên rất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Có trạm xe buýt ngay gần cổng sau khu căn hộ, giao thông công cộng thuận lợi.

2. Điều kiện giáo dục

Gần Trường tiểu học Hanam Jungang và Trường trung học Hanam. Phù hợp với gia đình có con nhỏ.

3. Môi trường tự nhiên

Gần công viên Sanjeong, có không gian xanh để đi dạo, tập thể dục, không khí trong lành.

4. Quy mô khu căn hộ

Hơn 700 hộ dân, quy mô khá lớn nên hạ tầng nội khu và tiện ích cộng đồng có sẵn.

Có khoảng 552 chỗ đậu xe, đáp ứng được nhu cầu cơ bản.

11/09/2025

Thêm 1 căn đấu giá ở 월곡동

Nhà đấu giá khu vực này ít lắm nên ai muôn mua nhà giá rẻ ở khu wonkuk tranh thủ nha

Địa chỉ: 광주광역시 광산구 월곡동 614-4 한성1차아파트 105동 2층 213호

Gias thị trường: 112trw
Giá đấu thầu: 78tr400kw

Vị trí địa lý: gần trường tiểu học, siêu thị lớn, bệnh viện, công viên, cửa hàng tiện lợi, quán ăn
- thuộc khu vực cis đông người Việt sinh sống, nhiều quán ăn Việt nam

08/09/2025

NHÀ ở khu vực 월곡동
Địa chỉ: 광주광역시 광산구 월곡동 685-1 영천마을주공아파트 1001동 12층 1201호

Diện tích: 75.99m² (22.99평)
Giá gốc: 254trw
Giá đấu thầu: 177tr 800kw

🚇 Giao thông thuận tiện: Gần ga tàu điện ngầm, ga KTX Gwangju-Songjeong và sân bay Gwangju.

🛒 Tiện ích đầy đủ: Siêu thị, chợ, bệnh viện, ngân hàng, trường học đều trong khu vực.

🌳 Môi trường sống lý tưởng: Không gian xanh, công viên, khu dân cư an toàn và sầm uất.

🚀 Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực được đầu tư mạnh, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản.

👉 Lựa chọn hoàn hảo cho an cư và đầu tư!

---

Xinh Xỉu Shop

04/11/2025

30/10/2025

23/10/2025

09/10/2025

07/10/2025

04/10/2025

01/10/2025

30/09/2025

19/09/2025

16/09/2025

11/09/2025

08/09/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category