Делаем вместе

12/12/2025

Крупнейшее домоуправление Балтии – Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) – оказалось в центре "идеального шторма". На днях было объявлено о планах Рижской думы целиком продать предприятие. Соответствующее решение было подготовлено исполнительным директором самоуправления и руководством RNP. Да, вице-мэр Эдвард Ратниекс приостановил рассмотрение решения, но что это изменило?

Rīgas namu pārvaldnieks между биржевыми амбициями и бунтом жильцов Крупнейшее домоуправление Балтии – Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) – оказалось в центре

10/12/2025

Домоуправление Rīgas nama pārvaldnieks по требованию самоуправления и жителей внесло поправки в свой новый договор, который должен вступить в силу с 1 января 2026 года. Он полностью изменит в отношениях между владельцами квартир и управдомом. Напомним, рижане категорически не согласны с документом, который во многих домах вступит в силу автоматически. Как домоуправление изменило свое предложение под давлением общественности и Центра защиты прав потребителей?

Собирается ли руководство главного домоуправления Риги в отставку и когда жители узнают условия нового договора на обслуживание их домов? Разбираемся в спорном в....

09/12/2025

Государственный контроль опубликовал промежуточный отчет о реновации жилых домов. Утеплению мешает дороговизна строительных работ и недостатки в системе государственной поддержки. Это серьезные проблемы, которые угрожают достижению климатических целей страны.

Госконтроль Латвии бьет тревогу: стоимость утепления домов растет в два раза быстрее, чем надо, многим жителям такие цены недоступны! Государственный контроль опу....

08/12/2025

В Риге начали собирать подписи против распространения крыс. Жители требуют поставить у многоквартирных домов более крепкие контейнеры, которые грызуны не смогут повредить, и улучшить работу муниципального домоуправления. Петиция размещена на портале manabalss.lv.

Опасные грызуны захватили дворы и подвалы, а теперь пробираются и в сами квартиры: чего рижане ждут от местных властей? В Риге начали собирать подписи против распро...

04/12/2025

Сегодня, 4 декабря, вступили в силу новые правила: Сейм принял поправки, которые защищают активные дома от потери управляющего и коммунальных услуг после 1 января 2026 года.

Что будет с домами, которые проголосовали против нового договора с Rīgas namu pārvaldnieks? Сегодня, 4 декабря, вступили в силу новые правила: Сейм принял поправки, которые за....

03/12/2025

На этой неделе в Сейме состоялось заседание парламентской комиссии по расследованию причин подорожания теплоэнергии в Риге. Накануне депутаты избрали своим председателем Андриса Кулбергса ("Объединенный список"), а секретарем – Кристaпса Криштопанса ("Латвия на первом месте"). Создание этой комиссии, инициированное оппозицией и поддержанное 92 депутатами 6 ноября, стало прямым ответом на скандал, связанный с резким повышением тарифов АО «Rīgas siltums» (RS).

Кто осмелится сломать систему тарифов на тепло, которая кормит Ригу, государство, да еще и частников? На этой неделе в Сейме состоялось заседание парламентской ком....

18/11/2025

Сегодня десятки тысяч квартировладельцев вынуждены платить за право пользования хозяйской землей под своими домами. В стране действует единая ставка платы – 4% от кадастровой стоимости участка в год. Но землевладельцы считают, что это слишком мало. Свою правоту они отстаивают в Конституционном суде.

Землевладельцев и собственников квартир связал «Стокгольмский синдром», считает адвокат Нормунд Шлитке Сегодня десятки тысяч квартировладельцев вынуждены плат....

17/11/2025

В Сейме принят пакет поправок к Закону о квартирной собственности, который обещает кардинально изменить правила игры для всех владельцев жилья в Латвии. Сообществам владельцев квартир разрешат открывать счета в банках и брать кредиты на ремонт и реновацию. Люди встревожены: теперь на них «навесят» большие долги?

Как Латвия меняет судьбу владельцев квартир, и кто теперь решает, быть ли в вашем доме ремонту на миллионы евро? В Сейме принят пакет поправок к Закону о квартирной ....

16/11/2025

В конце октября 2025 года Комиссия по регулированию общественных услуг (SPRK) утвердила новый тарифный проект, поданный муниципальным предприятием SIA Rīgas ūdens. Это решение, вступающее в силу с 1 декабря 2025 года, ознаменует собой очередной, хотя и необходимый, рост коммунальных расходов для жителей столицы.

Рижан ждет повышение тарифов на воду на фоне амбициозных проектов Rīgas ūdens и крупных долгов В конце октября 2025 года Комиссия по регулированию общественных услуг (SPRK...

14/11/2025

Этой осенью в домах Риги пошла волна смены управляющих компаний. Причина – новый Закон о завершении приватизации: к 1 января 2026 года собственники должны сознательно выбрать домоуправление и заключить с ним договор, иначе им грозит переход в иной правовой режим и связанные с этим риски и обязанности. Перед многими домами Болдераи и Усть-Двинска сейчас стоит простой и практический вопрос: можно ли перейти под управление предприятия Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA)?

Почему этой осенью дома бегут от старых управляющих и как выбирают им замену? Этой осенью в домах Риги пошла волна смены управляющих компаний. Причина – новый Зако....

14/11/2025

Собственникам квартир станет проще получить кредиты на реновацию

Хорошие новости для всех, кто живёт в многоквартирных домах! Сейм утвердил поправки к Закону о собственности на квартиру, которые наконец-то дают сообществам собственников реальные инструменты для обновления своих домов.

Главное изменение — сообщества смогут самостоятельно брать кредиты на реновацию, почти как юридические лица. То есть теперь можно будет открывать счёт, заключать договоры с банками и продвигать проекты по утеплению или ремонту дома без лишней бюрократии.

Чтобы банки могли работать с такими объединениями как с клиентами, каждому присвоят официальное название и идентификатор. Это автоматически сделает Бюро государственного контроля строительства — жителям ничего делать не придётся.

Представителем объединения в госструктурах станет управляющий, который внесён в официальный Регистр управляющих. Благодаря этому у любых третьих лиц будет доступ к проверенной информации о вашем доме — кто представляет сообщество, как оно называется и т.д.

Есть и ещё одно важное упрощение: если сообщество получает небольшие доходы от хозяйственной деятельности — например, за рекламу на стене дома — регистрироваться как налогоплательщик в СГД больше не придётся, при условии, что сумма за год не превышает две минимальные зарплаты. Это существенно упрощает бухгалтерию.

Все эти изменения вступят в силу 5 января следующего года.

07/11/2025

Домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) продолжает рассылать клиентам опросные листы с просьбой высказать мнение о новых договорах, которые вступают в силу с 1 января 2026 года. Что будет с домами, которые проголосовали против нового спорного договора с Rīgas namu pārvaldnieks?

Что будет с домами, которые проголосовали против нового спорного договора с Rīgas namu pārvaldnieks? «Этой осенью наш дом по ул.Латгалес в Риге получил от домоуправления Rīgas ...