12/08/2026
🏙️ MARRAKECH : CES QUARTIERS QUI ONT LE PLUS CHANGÉ EN 20 ANS ! 😳
Si vous avez quitté Marrakech pendant quelques années avant d’y revenir, vous avez probablement eu la même impression : la ville n’a plus tout à fait le même visage.
En deux décennies, Marrakech s’est considérablement étendue. De nouveaux logements sont apparus, certains quartiers se sont densifiés et de nouveaux pôles résidentiels ont progressivement changé la manière dont les habitants vivent et se déplacent dans la ville.
Les données du Haut-Commissariat au Plan montrent d’ailleurs cette forte dynamique. Entre 2004 et 2014, la population de la commune de Marrakech est passée d’environ 794 000 à 912 000 habitants. L’arrondissement de Ménara, qui couvre notamment une grande partie des extensions à l’ouest et au sud-ouest, a connu une progression particulièrement importante.
🏘️ 1. M’Hamid : d’un secteur périphérique à un véritable morceau de ville
C’est probablement l’un des changements les plus impressionnants.
Autrefois considéré comme un secteur situé à la périphérie de Marrakech, M’Hamid s’est progressivement transformé en un vaste ensemble résidentiel. L’urbanisation s’est développée autour de l’avenue Guemassa et s’est poursuivie vers l’ouest et le sud-ouest.
Les documents consacrés à l’évolution urbaine de Marrakech décrivent déjà, au début des années 2010, une extension continue de M’Hamid par l’apparition successive de nouveaux lotissements.
Aujourd’hui, M’Hamid représente un secteur majeur de la ville et continue d’évoluer.
🌴 2. Targa : des terres agricoles aux quartiers résidentiels
Le changement est également spectaculaire du côté de Targa.
Avant son urbanisation progressive, le secteur était largement occupé par des parcelles agricoles irriguées. Avec l’expansion de Marrakech, Targa s’est transformé en un ensemble de quartiers résidentiels, notamment composé de villas et de lotissements.
Cette évolution s’inscrit dans l’expansion de Marrakech vers l’ouest, un mouvement identifié depuis plusieurs décennies par les documents d’urbanisme de la ville.
Aujourd’hui, le nom de Targa évoque davantage un quartier résidentiel qu’une ancienne zone agricole.
🏗️ 3. Chrifia : un nouveau visage au sud de Marrakech
Chrifia illustre une autre forme de transformation : celle de secteurs longtemps moins urbanisés qui accueillent progressivement de nouveaux programmes résidentiels et touristiques.
Le développement de cette zone s’inscrit dans le mouvement d’expansion de Marrakech vers le sud et le sud-ouest, avec l’apparition de nouveaux ensembles immobiliers et une urbanisation plus structurée.
🏢 4. Guéliz : le quartier qui change… sans disparaître
Et puis il y a Guéliz.
Contrairement à M’Hamid ou Chrifia, Guéliz n’est pas un nouveau quartier. Mais son visage a énormément changé.
En quelques années, certains secteurs autrefois dominés par de petits immeubles et des constructions plus anciennes ont vu apparaître de nouveaux bâtiments, commerces, résidences et équipements.
Le phénomène est particulièrement visible autour des grands axes et des secteurs où la construction s’est intensifiée.
Guéliz illustre ainsi une autre évolution de Marrakech : la densification et la transformation du tissu urbain existant, plutôt que son simple agrandissement.
📈 Une ville qui continue de grandir
Cette transformation n’est pas terminée.
Les résultats du RGPH 2024 montrent que la commune de Marrakech comptait désormais plus d’un million d’habitants, contre environ 912 000 en 2014. À l’échelle de la région, le HCP souligne également la forte progression du parc de logements urbains : il est passé d’environ 582 000 logements en 2014 à près de 784 000 en 2024.
Les documents de planification urbaine prévoient d’ailleurs de continuer à encadrer cette croissance, notamment en identifiant les zones d’urbanisation futures tout en cherchant à préserver les terres agricoles, les espaces naturels et les ressources en eau.
👉 Marrakech n’est donc plus seulement une ville qui grandit : c’est une ville qui se transforme.
Et c’est peut-être cela qui est le plus frappant : certains endroits qui semblaient autrefois « loin de la ville » font aujourd’hui partie intégrante du quotidien des Marrakchis.
📸 Si vous habitez Marrakech depuis longtemps, quel quartier trouvez-vous le plus transformé en 20 ans ?
M’Hamid ? Targa ? Guéliz ? Chrifia ? Massira ? Ou un autre quartier ?
👇 Dites-nous votre choix et surtout… racontez-nous ce qui a changé !
