အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်ငှား

01/11/2025

🏠 3RCလုံးချင်းအိမ်အရောင်းအငှား

#ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်အရောင်းအငှား

📍 လှည်းတန်းလမ်းမကြီး၊ဗဟိုလမ်းမကြီး၂ခုအနီး – မဟာဘောဂ(၂)လမ်း

အထက(၅)ကမာရွတ် အနီး

🏗️ အိမ်ဖွဲ့စည်းပုံ

3RC သုံးထပ် (2020 Feb ဆောက်လုပ်ပြီးစီး)

🌅 အရှေ့လှည့်အိမ်

1.အောက်ထပ် – ဧည့်ခန်း၊ မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း+ဘိုထိုင်

2. ဒုတိယထပ် – Hall, ရေချိုးခန်း+ဘိုထိုင်

3.အပေါ်ဆုံးထပ် – အိပ်ခန်း(၁)ခန်း, Half Hall

🚗 ဘေးမြေပို(8×33ပေ) – Car Parking ၁ စီး စာရှိ

❄️ Aircon 3 လုံး

💧 Auto ရေတင်စနစ်, Overhead + Ground Tank

🔌 ကိုယ်ပိုင်ပါဝါမီတာ

🎥 CCTV တပ်ဆင်ပြီး

🎨 Premier အိမ်သုတ်ဆေးအသုံးပြုထား

✨ မျက်နှာကျက်အလှဆင်ပြီး ခန်းဆီးလိုက်ကာတပ်ပြီး အသင့်နေ

📐 မြေ၊ ဂရန်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု

ဂရန်အကျယ် – 13×30 ပေ

ခြံအကျယ် (ဘေးမြေပိုအပါ) – 20×33 ပေ

-1200 Sqft မရှိ၍ 206A ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ရောင်း​သည့်အိမ်206 B ဂရန်တစ်ကွက်ထဲရရှိထားပြီး 2ဦးအမည်ပေါက်ဖြင့်ဂရန်ထွက်ရှိထားပြီး ဂရန်မိတ္တူကိုင်ထားသည်။

2အိမ်လုံး သက်ရှိမို့အမည်ပြောင်းရ လွယ်ကူသည်။ရောင်းချသည့်အခါ ရောင်းသူအမည်ထွက်၍ဝယ်သူအမည်ထည့်ပြောင်းပြီး ၂ဦးအမည်ပေါက်ဂရန်ရရှိပြီး ဂရန်မိတ္တူရရှိမည်။

💰 စျေးနှုန်း

🏷️ အရောင်း – သိန်း 14,800 (ခပ်ပါးပါးသာညှိမည်။အချိန်နဲ့အမျှစျေးအပြောင်းအလဲရှိမည်)

💸 အငှား – တစ်လ 25 သိန်း (အပိတ်)

Deposit ၁ လစာ

👨‍👩‍👧‍👦 လူနည်းမိသားစု / လူနည်းရုံးခန်းသာ လက်ခံ(လူနေပါက အများဆုံး၄ဦးသာလက်ခံ)

🚫 အဆောင်၊ စားသောက်ဆိုင်၊ သင်တန်း လက်မခံပါ။

*နံရံသံရိုက်အပေါက်ဖောက်ခြင်း၊အခန်းထပ်ဖွဲ့ခြင်းစသည့်စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်မှုများ၊အိမ် မွေး​တိရစ္ဆာန် ထားခြင်းလက်မခံပါ(လက်ရှိပြင်ဆင်ထားသည့်အတိုင်းနေမည့်သူသာ ငှားမည်)

🎨 အိမ်ပြန်အပ်ချိန် မူလအတိုင်း မဖြစ်ပါက Painting & Repair cost ကိုDeposit မှ ကျခံရှင်းလင်း ပေးရမည်

📅 အခြေအနေ

လက်ရှိအငှား – နိုဝင်ဘာ ၉ ရက် ဆင်းမည်

အရောင်းနှင့် အငှား နှစ်မျိုးလုံး ဖွင့်ထားသည်

🚨ဝယ်သူအနေနဲ့ ချက်ချင်းတက် နေလိုပါကအငှားမရခင် ကြိုလာကြည့်နိုင်သည်

#စျေးကျောင်းကားဂိတ်အနီး

🛑သင်တန်းကျောင်းမျိုးစုံရှိတဲ့လှည်းတန်းမို့ သင်တန်းတက်လိုသူများအဆင်ပြေမည်

🏠မြို့ပြင်မထွက်ရပဲရန်ကုန်မြို့လယ်သွားလာရလွယ်ကူပြီးကိုယ်ပိုင်လုံးချင်းအိမ်နဲ့လွတ်လပ်အေးဆေးစွာနေလိုသူများသင့်တော်သည်

♦️Shopping ထွက်တာ ကြိုက်သူများ လှည်းတန်းစျေး၊စိန်ဂေဟာShopping Center, Hledan Center, M-TOWER တို့ရှိသည်

⚠️ သတိပေးချက်

❌ လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း လက်မခံပါ

📞 အိမ်ကြည့်မည်ဆိုပါက 2 နာရီကြိုဖုန်းဆက်ရန်

✅ စျေးနီးစပ်သူ၊ စိတ်ဝင်စားသူသာ လာရောက်ကြည့်ရန်

📞 ဆက်သွယ်ရန်ဖုန်း – 095145763

#လှည်းတန်း #လုံးချင်းအိမ် #အရောင်း #အငှား 🏠 3RCလုံးချင်းအိမ်အရောင်းအငှား

#ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်အရောင်းအငှား

📍 လှည်းတန်းလမ်းမကြီး၊ဗဟိုလမ်းမကြီး၂ခုအနီး – မဟာဘောဂ(၂)လမ်း

အထက(၅)ကမာရွတ် အနီး

🏗️ အိမ်ဖွဲ့စည်းပုံ

3RC သုံးထပ် (2020 Feb ဆောက်လုပ်ပြီးစီး)

🌅 အရှေ့လှည့်အိမ်

1.အောက်ထပ် – ဧည့်ခန်း၊ မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း+ဘိုထိုင်

2. ဒုတိယထပ် – Hall, ရေချိုးခန်း+ဘိုထိုင်

3.အပေါ်ဆုံးထပ် – အိပ်ခန်း(၁)ခန်း, Half Hall

🚗 ဘေးမြေပို(8×33ပေ) – Car Parking ၁ စီး စာရှိ

❄️ Aircon 3 လုံး

💧 Auto ရေတင်စနစ်, Overhead + Ground Tank

🔌 ကိုယ်ပိုင်ပါဝါမီတာ

🎥 CCTV တပ်ဆင်ပြီး

🎨 Premier အိမ်သုတ်ဆေးအသုံးပြုထား

✨ မျက်နှာကျက်အလှဆင်ပြီး ခန်းဆီးလိုက်ကာတပ်ပြီး အသင့်နေ

📐 မြေ၊ ဂရန်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု

ဂရန်အကျယ် – 13×30 ပေ

ခြံအကျယ် (ဘေးမြေပိုအပါ) – 20×33 ပေ

-1200 Sqft မရှိ၍ 206A ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ရောင်း​သည့်အိမ်206 B ဂရန်တစ်ကွက်ထဲရရှိထားပြီး 2ဦးအမည်ပေါက်ဖြင့်ဂရန်ထွက်ရှိထားပြီး ဂရန်မိတ္တူကိုင်ထားသည်။

2အိမ်လုံး သက်ရှိမို့အမည်ပြောင်းရ လွယ်ကူသည်။ရောင်းချသည့်အခါ ရောင်းသူအမည်ထွက်၍ဝယ်သူအမည်ထည့်ပြောင်းပြီး ၂ဦးအမည်ပေါက်ဂရန်ရရှိပြီး ဂရန်မိတ္တူရရှိမည်။

💰 စျေးနှုန်း

🏷️ အရောင်း – သိန်း 14,800 (ခပ်ပါးပါးသာညှိမည်။အချိန်နဲ့အမျှစျေးအပြောင်းအလဲရှိမည်)

💸 အငှား – တစ်လ 25 သိန်း (အပိတ်)

Deposit ၁ လစာ

👨‍👩‍👧‍👦 လူနည်းမိသားစု / လူနည်းရုံးခန်းသာ လက်ခံ(လူနေပါက အများဆုံး၄ဦးသာလက်ခံ)

🚫 အဆောင်၊ စားသောက်ဆိုင်၊ သင်တန်း လက်မခံပါ။

*နံရံသံရိုက်အပေါက်ဖောက်ခြင်း၊အခန်းထပ်ဖွဲ့ခြင်းစသည့်စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်မှုများ၊အိမ် မွေး​တိရစ္ဆာန် ထားခြင်းလက်မခံပါ(လက်ရှိပြင်ဆင်ထားသည့်အတိုင်းနေမည့်သူသာ ငှားမည်)

🎨 အိမ်ပြန်အပ်ချိန် မူလအတိုင်း မဖြစ်ပါက Painting & Repair cost ကိုDeposit မှ ကျခံရှင်းလင်း ပေးရမည်

📅 အခြေအနေ

လက်ရှိအငှား – နိုဝင်ဘာ ၉ ရက် ဆင်းမည်

အရောင်းနှင့် အငှား နှစ်မျိုးလုံး ဖွင့်ထားသည်

🚨ဝယ်သူအနေနဲ့ ချက်ချင်းတက် နေလိုပါကအငှားမရခင် ကြိုလာကြည့်နိုင်သည်

#စျေးကျောင်းကားဂိတ်အနီး

🛑သင်တန်းကျောင်းမျိုးစုံရှိတဲ့လှည်းတန်းမို့ သင်တန်းတက်လိုသူများအဆင်ပြေမည်

🏠မြို့ပြင်မထွက်ရပဲရန်ကုန်မြို့လယ်သွားလာရလွယ်ကူပြီးကိုယ်ပိုင်လုံးချင်းအိမ်နဲ့လွတ်လပ်အေးဆေးစွာနေလိုသူများသင့်တော်သည်

♦️Shopping ထွက်တာ ကြိုက်သူများ လှည်းတန်းစျေး၊စိန်ဂေဟာShopping Center, Hledan Center, M-TOWER တို့ရှိသည်

⚠️ သတိပေးချက်

❌ လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း လက်မခံပါ

📞 အိမ်ကြည့်မည်ဆိုပါက 2 နာရီကြိုဖုန်းဆက်ရန်

✅ စျေးနီးစပ်သူ၊ စိတ်ဝင်စားသူသာ လာရောက်ကြည့်ရန်

📞 ဆက်သွယ်ရန်ဖုန်း – 095145763

#လှည်းတန်း #လုံးချင်းအိမ် #အရောင်း #အငှား

01/10/2025

#စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမျိုးစုံရနေရာကောင်း
#ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်
✅ရှားပါး​နေရာ​ကောင်း​ရောင်းမည်
🚩Hledan Center , M-TOWER ၊လှည်းတန်းဈေး၊စိန်ဂေဟာ Shopping Center အနီး
#ဈေးကျောင်းကားဂိတ်အနီး
👉 စျေးနှုန်း သိန်း 42500
📌ခပ်ပါးပါးသာညှိမည်
⏰️အချိန်နဲ့အမျှစျေးအပြောင်းအလဲရှိမည်။
☎️ဖုန်း 095145763
🚩(25 ×50) ပေ,နှစ်၆၀ဂရန်သက်ရှိအမည်ပေါက်မို့ ဝယ်သူအမည်ပေါက် အလွယ်တကူပြောင်းနိုင်သည်
🚩နှစ်ထပ်လုံးချင်းတိုက်
🚩အရှေ့တောင်အလှည့်
📌မဟာဆိုရှယ်လမ်း၊ ၈ရပ်ကွက်၊ကမာရွတ်၊လှည်းတန်း
🏡လှည်းတန်းလမ်းမသို့၁မိနစ်လမ်းေလျှာက်သွားရုံဖြင့် ရောက်နိုင်သောလမ်းကျယ်လမ်းသန့်၊အဝင်အထွက်သာသည်
🚩စိန်ဂေဟာဘက်ခြမ်းမှာတည်ရှိသည်။
🏕လှည်းတန်းလမ်းမကျောကပ်

💥စိတ်ကြိုက်ကိုယ်ပိုင် အထပ်မြင့် ​ဆောက်၍
-Office ရုံး၊သင်တန်းကျောင်း၊ Private School, အထူးကုဆေးခန်း၊ Beauty Saloon&Spa ဖွင့်ရန်သင့်တော်၍
🚩စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမျိုးစုံလုပ်ကိုင်နိုင်သော
🚩 လူစည်ကားပြီး အဝင်အထွက်သာအချက်အချာကျသောနေရာကောင်းဖြစ်သလို
🚩လူနေထိုင်ရန်လည်းလမ်းသန့်နေရာကောင်း

🚩2 Air Con
🚩2 Halls , 3 Bedrooms,1 Bathroom, 2 toilets
🚩Kitchen & Dining Room, ဂိုဒေါင်စတိုခန်း
📌ကြည့်လိုပါက အပြင် Location ကို အရင်သွားကြည့်လိုက်ပါ။အပြင်Location နှင့် အိမ်တွင်းပုံတွေ ကြည့်ရှုပြီး ကြိုက်မှ အိမ်ထဲဝင်ကြည့်ဖို့ ပိုင်ရှင်ကိုတိုက်ရိုက် တစ်ရက်ကြိုတင်အသိပေး ဖုန်းဆက်ပြီးမှ အိမ်ထဲဝင်ကြည့်နိုင်သည်။
🏠လှည်းတန်းလမ်းမ တာလီရွှေဆိုင်ဘေးလမ်းမှဝင်ပြီးညာဘက်ချိုးပါ။အိမ်က မဟာဆိုရှယ်လမ်းထိပ်မှာရှိတယ်။၂လမ်းသွားလမ်းတွေပါ။one way လမ်းမဟုတ်ပါ။

#လိုင်းပေါ်တွင်အမြဲမရှိသောကြောင့်
🚨ဖုန်းနဲ့သာ ဆက်သွယ်ပါ။
📲ဖုန်း 095145763
cb, messenger မသုံးပါ။
#လှည်းတန်းစင်တာ
#လှည်းတန်းစိန်ဂေဟာ
#လှည်းတန်းလမ်းမ

#လုံးချင်း

07/09/2025

"မြို့ပြင်ထွက်စရာမလိုပဲရန်ကုန်မြို့လယ်ကိုယ်ပိုင်အိမ်နဲ့ အသင့်နေ 3RC လုံးချင်းအိမ်"ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်အရောင်း ,အရှုတ်အရှင်းကင်းသည်
♦️လှည်းတန်းလမ်းမနှင့် ဗဟိုလမ်းမကြား၊ အထက(၅) ကမာရွတ်ကျောင်းအနီး,မဟာဘောဂ၂လမ်း
💰ဈေးနှုန်း – သိန်း 13700 (ပါးပါးညှိနှိုင်း)⏰️အချိန်နှင့် အမျှစျေးအပြောင်းအလဲရှိမည်။☎️ 095145763
♦️ဂရန်အမည်ပေါက် (ပူးတွဲဂရန်မိတ္တူ)♦️
♦️ဂရန်ထဲရှိအကျယ် – 13 x 30 ပေ♦️
♦️ခြံအကျယ် (ဘေးမြေပိုအပါ)– 20 x 33 ပေ♦️
♦️3RC သုံးထပ်လုံးချင်းအသစ် (2020 Febတွင်ဆောက်လုပ်ပြီးစီး)
♦️အရှေ့လှည့်
♦️အိမ်ဂရန်မြေအမည် –ပူးတွဲဂရန် (2 ဦးအမည်ပေါက်)20'×60'=1200 Square Feet မပြည့်၍ အစိုးရမှ ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ဂရန်တစ်ကွက်ထဲချထားပေးပြီး၂ဦးအမည်ပေါက်ဖြင့်ဂရန်ထွက်ရှိထားသည်။အရောင်းအဝယ်ဖြစ်က ရောင်းသူအမည်ဂရန်ထဲမှထွက်ပြီးဝယ်သူအမည်ဂရန်ထဲထည့်၍ ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ၂ဦးအမည်ပေါက် ဂရန်ပိုင်ဆိုင်မည်ဖြစ်သည်။ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့်ရောင်းသူ သက်ရှိဖြစ်၍ဂရန်အမည်ပြောင်းရလွယ်ကူသည်။
♦️အောက်ထပ်မှာ – ဧည့်ခန်း၊ မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း ဘိုထိုင်တွဲလျက်
♦️ဒုတိယထပ်မှာ – Hall၊ ရေချိုးခန်းဘိုထိုင်တွဲလျက်
♦️အပေါ်ဆုံးထပ်မှာ – အိပ်ခန်း ၁ ခန်း၊ Half Hall
♦️3 Air Conditioners,အဝီစိရေ, Auto ရေတင် စနစ်,ကိုယ်ပိုင်ပါဝါမီတာ ,မျက်နှာကျက်များအလှဆင်ထားပြီး ခန်းဆီးလိုက်ကာတပ်ထားသည်,ခြံတွင်း CCTV များတပ်ဆင်ထားသည်။
♦️အဝင်အထွက်သွားလာရလွယ်ကူသောနေရာလှည်းတန်းဈေး၊ Hledan Center, စိန်ဂေဟာ Shopping Mall ,စျေး၊ကျောင်း၊ကားဂိတ်အနီး
♦️မ နေပဲ ငှားစားပါကလည်း အငှား​ေစျးကွက် ကောင်းသောနေရာအလုံးစုံပြင်ဆင်ပြီး
♦️လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း လက်မခံပါ

07/09/2025

အိမ်ခြံမြေ ဈေးဆစ်ကြသည်ဆိုရာဝယ်.....

အရောင်းအဝယ်သဘောအရ မိမိ မြေ/အိမ်ရဲ့ ဖွင့်ဈေးကို လျော့ခိုင်းကြတာ ထုံးစံပဲ ဖြစ်ပါတယ်.....

ဈေးဖွင့်ကြတဲ့အခါ အရောင်းပုံစံ ၄ မျိုး ရှိတယ်....

#ညှိနှိုင်း ဆိုတာက ရိုးရာပဲ အများဆုံး 15% မှ အနည်းဆုံး 5% လောက်ထိ လျော့တင်းလုပ်ကြတယ်.....

#ပါးပါးညှိ ဆိုတာမျိုးကြပြန်တော့ မဖြစ်သာလို့ ဈေးလျော့ပေးရတာ လျော့တယ်ဆိုရုံလေးပါပဲ၊ဥပမာ သိန်း ၁၂၀၀၀ တန် အိမ်ကို ၁၀ သိန်းပဲ လျော့ပေးပီး ရောင်းပေးတာ ကြုံခဲ့ဘူးတယ်....

#အရောင်း ဆိုတာကျတော့ ပြတ်ဈေး(အမှန်တကယ်ရောင်းမယ့်ဈေး) ကို ပြောထားတာ လုံးဝ မလျော့တော့ဘူး၊ကျေနပ်ရင်ဝယ်ပါ ဆိုတာမျိုး၊ပွဲခတော့ထုတ်ပေးကြတယ်.....

#ပွဲငြိမ်း ဆိုတာတော့ ဖွင့်ခဲကြပါတယ်၊စိတ်ပြတ်တဲ့ အရောင်း/အိမ်ရှင်တွေသာ လုပ်လေ့ရှိတာ၊လောဘဇောတက်တဲ့ ပွဲစားနဲ့တွေ့ရင် အိမ်ရှင်/မြေရှင်က ပွဲစားလောက်တောင် အမြတ် မကျန် တဲ့ပုံစံ ဖြစ်ကုန်ရော.....

ချုပ်ရရင် ဈေးကွက်ထဲမှာတော့ ညှိနှိုင်း နဲ့ ပါးပါးညှိ ၂မျိုးလောက်သာ တွေ့ရတာများပါတယ်၊ ကိုယ်ဝယ်လိုက်တဲ့ မြေ/အိမ်ဈေး များသွားမလား ဆိုတာ စိတ်ပူပြီး ဈေးချိုမှာ ဈေးဝယ်သလို၊ ဘုရားပွဲမှာ ဈေးဆစ်သလို ခေါက်ချိုးဆစ်တာ၊ သုံးပုံတစ်ပုံ မှန်းပီး ဈေးဆစ်တာတွေက အိမ်ခြံမြေလောက မှာ မရနိုင်ပါဘူး....

ဦးမြင့်မြတ်(GreenCiti)

06/08/2025

💢စိန်ဂေဟာ Shopping Center, Hledan Center, M-Tower,လှည်းတန်းစျေး, မာလာမြိုင်အိမ်ယာအနီး။
💢 မဟာဆိုရှယ်လမ်း, ၈ရပ်ကွက်, ကမာရွတ်, လှည်းတန်းလမ်းမကျောကပ် တာလီေရွှဆိုင်အနီး လှည်းတန်းလမ်းမကြီးနဲ့အလွန်နီးပြီး ၁မိနစ်လျှောက်သွားရုံနဲ့ရောက်နိုင်သည့်နေရာ
💢စီးပွား ရေးလုပ်ငန်းမျိုးစုံရ,ရုံးခန်းဖွင့်ရန် ,Showroom, Office,Schoolဖွင့်ရန်ကောင်း, လမ်းကျယ်လမ်းသန့်နေရာကောင်း,အဝင်အထွက်သာအချက်အချာကျသွားလာရလွယ်ကူ

💰 အရောင်း -39800 သိန်း (ပါးပါးညှိနှိုင်း)

💢 ဖွဲ့စည်းပုံ
🔸 25' × 50' , နှစ်၆၀ဂရန်အမည်ပေါက်(ဂရန်သက်ရှိမို့အမည်ပြောင်းရလွယ်ကူမြန်ဆန်မည်)
🔸အရှေ့တောင်အလှည့်, နှစ်ထပ်လုံးချင်းအိမ်, မှန်ခန်း၃ခန်း, Kitchen Room, Dining Room, ဂို ဒေါင်စတိုခန်း, အပေါ်ထပ်ရောအောက်ထပ်ရော ကျယ်ဝန်းသော Hall ပါရှိသည်။
🔸စိတ်ကြိုက် ကိုယ်ပိုင်အထပ်မြင့် ​ဆောက်​လုပ်ပြီးလုပ်ငန်းလုပ်ရန်ကောင်း,ရုံးခန်း,Showroom, Office,School,အထူးကု ဆေးခန်း ဖွင့်လို့ရ
☎️ 09 51 45 763 (ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်)
📱 On Line ပေါ်အချိန်ပြည့်မရှိပါသဖြင့်ဖုန်းဖြင့်သာဆက်သွယ်ပေးပါ။
❌️လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း လက်မခံပါ။
♦️အချိန်နဲ့အမျှ ဈေးနှုန်းပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။♦️

゚viralシalシ

02/07/2025

💢စိန်ဂေဟာ Shopping Center, Hledan Center, M-Tower,လှည်းတန်းစျေး, မာလာမြိုင်အိမ်ယာအနီး။
💢 မဟာဆိုရှယ်လမ်း, ၈ရပ်ကွက်, ကမာရွတ်, လှည်းတန်းလမ်းမကျောကပ် တာလီေရွှဆိုင်အနီး
💢စီးပွား ရေးလုပ်ငန်းမျိုးစုံရ,ရုံးခန်းဖွင့်ရန် ,Showroom, Office,Schoolဖွင့်ရန်ကောင်း, လမ်းကျယ်လမ်းသန့်နေရာကောင်း,အဝင်အထွက်သာအချက်အချာကျသွားလာရလွယ်ကူ

💰 အရောင်း -39800 သိန်း (ပါးပါးညှိနှိုင်း)

💢 ဖွဲ့စည်းပုံ
🔸 25' × 50' , နှစ်၆၀ဂရန်အမည်ပေါက်(ဂရန်သက်ရှိမို့အမည်ပြောင်းရလွယ်ကူမြန်ဆန်မည်)
🔸အရှေ့တောင်အလှည့်, နှစ်ထပ်လုံးချင်းအိမ်, မှန်ခန်း၃ခန်း, Kitchen Room, Dining Room, စတိုခန်း, အပေါ်ထပ်ရောအောက်ထပ်ရော ကျယ်ဝန်းသော Hall ပါရှိသည်။
🔸စိတ်ကြိုက် ကိုယ်ပိုင်အထပ်မြင့် ​ဆောက်​လုပ်ပြီးလုပ်ငန်းလုပ်ရန်ကောင်း,ရုံးခန်း,Showroom, Office,School,အထူးကု ဆေးခန်း ဖွင့်လို့ရ
☎️ 09 51 45 763 (ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်)
📱 On Line ပေါ်အချိန်ပြည့်မရှိပါသဖြင့်ဖုန်းဖြင့်သာဆက်သွယ်ပေးပါ။
❌️လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း လက်မခံပါ။
♦️အချိန်နဲ့အမျှ ဈေးနှုန်းပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။♦️

02/07/2025

မြေဂရန်လျှောက်၊ မြေဂရန် အမည်ပြောင်း၊ မြေဂရန်ဦးပိုင်ခွဲ၊ မြေဂရန် သက်တမ်းတိုး ဆောင်ရွက်မည်ဆိုလျှင် သိရှိရမည့် အချက်များ...။

02/07/2025

"မြို့ပြင်ထွက်စရာမလိုပဲရန်ကုန်မြို့လယ်ကိုယ်ပိုင်အိမ်နဲ့ အသင့်နေ 3RC လုံးချင်းအိမ်"ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်အရောင်း ,အရှုတ်အရှင်းကင်းသည်
♦️လှည်းတန်းလမ်းမနှင့် ဗဟိုလမ်းမကြား၊ အထက(၅) ကမာရွတ်ကျောင်းအနီး,မဟာဘောဂ၂လမ်း
💰ဈေးနှုန်း – သိန်း 13650 (ပါးပါးညှိနှိုင်း)⏰️အချိန်နှင့် အမျှစျေးအပြောင်းအလဲရှိမည်။☎️ 095145763
♦️ဂရန်အမည်ပေါက် (ပူးတွဲဂရန်မိတ္တူ)
ဂရန်ထဲရှိအကျယ် – 13 x 30 ပေ
ခြံအကျယ် (ဘေးမြေပိုအပါ)– 20 x 33 ပေ
♦️3RC သုံးထပ်လုံးချင်းအသစ် (2020 Febတွင်ဆောက်လုပ်ပြီးစီး)
♦️အရှေ့လှည့်
♦️အိမ်ဂရန်မြေအမည် –ပူးတွဲဂရန် (2 ဦးအမည်ပေါက်)1200 Square Feet မပြည့်၍ အစိုးရမှ ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ဂရန်တစ်ကွက်ထဲချထားပေး၍၂ဦးအမည်ပေါက်ဖြင့်ဂရန်ထွက်ရှိထားသည်။အရောင်းအဝယ်ဖြစ်က ရောင်းသူအမည်ဂရန်ထဲမှထွက်ပြီးဝယ်သူအမည်ဂရန်ထဲထည့်၍ ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ၂ဦးအမည်ပေါက် ဂရန်ပိုင်ဆိုင်မည်ဖြစ်သည်။ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့်ရောင်းသူ သက်ရှိဖြစ်၍ဂရန်အမည်ပြောင်းရလွယ်ကူသည်။
♦️အောက်ထပ်မှာ – ဧည့်ခန်း၊ မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း ဘိုထိုင်တွဲလျက်
♦️ဒုတိယထပ်မှာ – Hall၊ ရေချိုးခန်းဘိုထိုင်တွဲလျက်
♦️အပေါ်ဆုံးထပ်မှာ – အိပ်ခန်း ၁ ခန်း၊ Half Hall
♦️3 Air Conditioners,အဝီစိရေ, Auto ရေတင် စနစ်,ကိုယ်ပိုင်ပါဝါမီတာ
♦️အဝင်အထွက်သွားလာရလွယ်ကူသောနေရာလှည်းတန်းဈေး၊ Hledan Center, စိန်ဂေဟာ Shopping Mall ,စျေး၊ကျောင်း၊ကားဂိတ်အနီး
♦️မ နေပဲ ငှားစားပါကလည်း အငှား​ေစျးကွက် ကောင်းသောနေရာအလုံးစုံပြင်ဆင်ပြီး

09/03/2025

🏘ကမာရွတ် လှည်းတန်းလမ်းမနှင့်ဗဟိုလမ်းမကြား၊ အထက၅ ကမာရွတ်ကျောင်းအနီး 3RC လုံးချင်း အိမ် ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်ရောင်းမည်။
☎️ 095145763 (ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်)
💰သိန်း 15500 (Net)
⏰️ အချိန်နှင့်အမျှစျေးအပြောင်းအလဲရှိမည်။
♦️ပူးတွဲဂရန်အမည် ပေါက်။
♦️ဂရန်ထဲမှာ (13×30) ပါဝင်ပြီး ဘေးမှာမြေပိုပါတာဖြစ်သည်။ခြံအကျယ် (20×33), အိမ်အကျယ် (13×30), 1170 Square Feet , RCသုံးထပ်တိုက်
♦️1200 square feet မပြည့်၍အစိုးရမှ ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့်နှစ်ဦးပေါင်းပြီး2ဦးအမည်ပေါက်ဖြင့် ဂရန်တစ်ကွက်ထဲချပေးထားပြီး ဂရန်မိတ္တူကိုင်ထားသည်(အရှုတ်အရှင်းကင်းပြီး 3RCလုံးချင်းတိုက်အိမ်သစ်ဆောက်ပြီး၍ အလုံးစုံပြင်ဆင်ပြီး၍အသင့်တက်နေနိုင်သည်)
✔️အဝယ်ဖြစ်ပါက 2ဦး အမည်ပေါက်ထဲမှ ရောင်းသူ အမည်ထွက်၍ ဝယ်သူအမည်ထည့်ပြီး ခေါင်းရင်းအိမ်နှင့် ဂရန်ထဲမှာ 2 ဦး အမည်ပေါက်ဖြစ်မည်။ ဝယ်သူအမည်ပေါက်ပူးတွဲဂရန်ရမည်ဖြစ်ပြီးပိုင်ဆိုင်မှုခိုင်မာသည်။
✅️ကိုယ်ပိုင်ပါဝါမီတာ၊ကိုယ်ပိုင်အဝိစိရေ၊ 1 Bedroom,2 Bathrooms attached with toilets, 3 Air Con
2020 February ကမှဆောက်လုပ်ပြီးစီးသော3RC လုံးချင်းတိုက်အိမ်အသစ်ဖြစ်သည်။
1. အောက်ဆုံးအထပ်တွင် ဧည့်ခန်း၊မီးဖိုချောင်ခန်း၊ရေချိုးခန်း(ဘိုထိုင်တွဲလျက်)တို့ ရှိသည်
2. ဒုတိယထပ်တွင် Hall နှင့် ရေချိုးခန်း(ဘိုထိုင်တွဲလျက်)တို့ ရှိသည်။
3. အပေါ်ဆုံးထပ်တွင် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းနှင့် Hall တစ်ဝက် တို့ ရှိသည်
အိမ်၏ ဘေးတွင် (8*33) ပေ ကား သေးတစ်စီးထားနိုင် သော Car Parking ပါရှိသည်။
🔴အိမ်လုံခြုံရေးအတွက် အိမ်ပြင်မျက်နှာစာတွင် အိမ်ရှေ့နှင့် ခြံဂိတ်တံခါးကို ကြည့်လို့ရသောCCTV များတပ်ဆင်ထားသည်။
🟥ခြေရင်း ခေါင်းရင်းဘေးနှစ်ဖက်တိုက်အမြင့်မရှိသောလုံးချင်း​အိမ်​ဖြစ်သည်။
👉လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း လက်မခံပါ။

09/03/2025

#စရန်စာချုပ်အရေးကြီးသည်

ပြီးခဲ့တဲ့လထဲမှာ မြေကွက်တစ်ကွက် အရောင်းအဝယ် ဖြစ်ပါတယ်။ သေသေချာချာ စရန် ချကြတာပါပဲ။ ပြီးတော့ ပျက်တယ်။ ပထမတော့ အေးအေးဆေးဆေး ရှင်းကြတယ်။ နောက်တော့ အနိုင်လု ပြောကြ ဆိုကြရာကနေ စကားများကြရတယ်။ ကျွန်မ အထင်တော့ နှစ်ဖက်ပွဲစားတွေမှာ ဒါနဲ့ပတ်သက်ပြီး တိကျတဲ့ အခြေခံအသိတွေ အားနည်းကြပုံ ပေါ်ပါတယ် ဆရာ။
ဒီတော့ ဆရာရယ်…
စရန်စာချုပ်ကို ဘယ်လို ချုပ်သင့်တယ် ဆိုတာရယ်၊
စရန် ပျက်ခဲ့ရင် ဘယ်လို လုပ်ကြရမယ် ဆိုတာလေးကို ရှင်းပြပါလား ဆရာ။
ဟုတ်တယ် မခင်ဝင်းကြည်…
ဒါ အမြဲ ဖြစ်တတ်တဲ့ ပြဿနာပါပဲ။ မြေကွက်၊ တိုက်တွေကို လိုက်ကြည့်ရင်း ကြိုက်တာတွေ့တယ်။ အကြောင်းကြောင်းကြောင့် မြန်မြန် စရန်ချကြတယ်။ ဒါကြောင့် ရှေ့နေကြီးတွေ မပါဖြစ်တာ များပါတယ်။ ရှေ့နေကြီးတွေ မပါတဲ့ စရန်ပွဲတွေမှာ အိမ်ခြံအကျိုးဆောင်တွေကပဲ ဦးဆောင်ရမှာပါ။
တချို့ အကျိုးဆောင်ကြီးများနဲ့ ရောင်းသူ၊ ဝယ်သူတို့က စရန်စာချုပ်ကို လွယ်လွယ်ပဲ ရေးချင်ကြတယ်။ အဲဒီလိုအခါမျိုးမှာ အကျိုးဆောင်တွေကလည်း ကိုယ့်ဘက်က လျှာရှည်ရာ ရောက်မှာ စိုးတာရယ်၊ စရန်ချမှ ပွဲခ ရမှာရယ်ကြောင့် စရန်စာချုပ်ကို လွယ်လွယ် ချုပ်ကြ၊ ရေးကြနဲ့ စပြီး မှားစရာတွေ ဖြစ်ကုန်တာပေါ့။
စရန်စာချုပ် ဆိုတာ ပြောတော့သာ စရန်စာချုပ်၊ တကယ်တော့ အဓိက အကျဆုံး စာချုပ်ပါ။ ရောင်းဝယ်ခြင်း ပြီးဆုံး ဇာတ်သိမ်းတဲ့အထိ ပါသွားမယ့် စာချုပ်ပါ။
ဒါကြောင့် လွယ်လွယ်ဝယ်လို့ရတဲ့ စာချုပ်ပုံစံထဲမှာ ပါသည်ဖြစ်စေ၊ မပါသည်ဖြစ်စေ ရောင်းသူ၊ ဝယ်သူတို့ရဲ့ ဖြစ်ချင်တဲ့ ဆန္ဒတွေကို နှစ်ဦးနှစ်ဖက် သဘောတူအောင် ညှိပြီး စုံစုံလင်လင်ကို ရေးကြရမှာပါ။ စာချုပ် နည်းနည်းပါးပါး ရှည်ချင်လည်း ရှည်ပါစေ၊ ပြည့်စုံဖို့က အဓိကပါ။
ပြီးတော့ စရန်စာချုပ်မှာ လက်မှတ်ထိုးကြတဲ့ အသိသက်သေ နှစ်ဦးကိုလည်း နာမည်၊ မှတ်ပုံတင်၊ နေရပ်၊ ဖုန်းနံပါတ်က စလို့ စုံစုံလင်လင် ရယူထားရပါမယ်။ စာချုပ် ချုပ်တဲ့အခါမှာလည်း မူရင်း နှစ်စောင် ရေးကြရပါမယ်။ ဝယ်သူ တစ်စောင်၊ ရောင်းသူ တစ်စောင် ယူထားကြရပါမယ်။ ဖြစ်နိုင်ရင် ကော်ပီ ကူးပြီး အကျိုးဆောင်ကြီးများလည်း တစ်စောင်စီ ယူထားကြပါ။ ဒါဆို ပြည့်စုံပါတယ်။
ရှေ့နေကြီးတွေ မပါတဲ့အခါ ဒီလိုပဲ နွှဲကြပါ။ ရှေ့နေကြီးတွေ ပါလာရင်တော့ သူတို့ကို ဆရာတင်ပါ။ ကိုယ်က အလိုက်သင့် နေပေါ့။
အဲဒီလို စရန်စာချုပ်ကို ရောင်းတာပဲ ဖြစ်ဖြစ် ၊ ငှားတာပဲ ဖြစ်ဖြစ် ပြည့်ပြည့်စုံစုံ ရေးထားရင် ပျက်ဖို့ ခဲယဉ်းပါတယ်။ မတော်တဆ ပျက်ကြရင်လည်း ဖြေရှင်းရတာ လွယ်တာပေါ့။ စရန်စာချုပ်ထဲမှာ ပြည့်ပြည့်စုံစုံ ရေးသား ချုပ်ဆိုထားကြတော့ အဲဒီလမ်းကြောင်းတွေအတိုင်း လိုက်သွားရုံပါပဲ။
ရောင်းချမည့် ကတိကို ပိုင်ရှင်ဘက်မှလည်း ပျက်တတ်ပါသည်…
စရန် ယူပြီးမှ ထိုအိမ်ခြံမြေကို အဆမတန် ဈေးပေး၍ ဝယ်ယူမည့်သူ ပေါ်ပေါက်ခဲ့ရင် ရောင်းချသူဟာ စရန်ကို နှစ်ဆ လျော်ရရင်လည်း လျော်ပါမယ် ဆိုတဲ့အကြံ ပေါ်တတ်ပါတယ်။ စရန် ယူပြီးနောက်မှ ဖုံးအုပ်ထားတဲ့ ပြဿနာ တစ်စုံတစ်ရာ ပေါ်လာတတ်ပါတယ်။
တစ်ဦးတစ်ယောက်ကို ပေးကမ်းထားခြင်း၊ ရောင်းချရန် စရန်ယူထားပြီး ဖြစ်ခြင်း၊ ပေါင်နှံထားခြင်း၊ လှူဒါန်းထားခြင်း စတဲ့ အကြောင်းကြောင်းများ ပေါ်လာခဲ့ရင်လည်း ရောင်းချသူ ကတိပျက်ရာ ရောက်တတ်ပါတယ်။
အဲဒီလို ရောင်းချမယ့်သူက စရန်စာချုပ်ပါအတိုင်း ဆက်လက်မဆောင်ရွက်နိုင်ရင် စရန်ငွေရဲ့ နှစ်ဆကို ပေးလျော်ကြရပါတယ်။ သို့သော် စရန်စာချုပ် ချုပ်ဆိုစဉ် နှစ်ဆပေးလျော်ပါမယ်လို့ ထည့်သွင်းရေးသားခြင်း မပြုမိတာ၊ ဘာစည်းကမ်းကိုမျှ မဖော်ပြဘဲ အာမခံသဘော ငွေပေးသွင်းရာ ရောက်စေတဲ့ စရန်စာချုပ် ဖြစ်နေတာတို့ဟာ စရန်နဲ့ လျော်ကြေးတို့ကို မရစေနိုင်တဲ့ အကြောင်းကိစ္စများ ဖြစ်နေပါတယ်။ ( ဒါကြောင့် စရန်စာချုပ်ဟာ အလွန်အရေးကြီးပါတယ်လို့ ဆရာ ပြောခဲ့တာ ဖြစ်ပါတယ်။)
ဝယ်သူဘက်မှလည်း ပျက်ကွက်တတ်ပါသည်…
စရန်ချထားစဉ် ကာလအတွင်း အဲဒီ အိမ်ခြံမြေထက် အနေအထားသာပြီး ဈေးသက်သာတဲ့ အမှန်အကန်ပစ္စည်း တစ်စုံတစ်ခုကို ထပ်မံတွေ့ရှိခဲ့ရင်လည်း ဝယ်သူက စရန် အဆုံးခံတတ်ကြပါတယ်။
တစ်ခါတစ်ရံမှာ စရန်ချထားပြီးတဲ့ အိမ်ခြံမြေကို ဆက်လက် ဝယ်ယူဖို့ ဆန္ဒမရှိ ဖြစ်တတ်ပါတယ်။ တစ်ခါတစ်ရံ ငွေကြေး အကျပ်အတည်းကြောင့် အခြေအနေ မပေးတော့ဘဲ ဆက်လက် မဝယ်ယူနိုင်ခြင်းလည်း ဖြစ်တတ်ပါတယ်။
ဘယ်လိုအကြောင်းကြောင့် ဖြစ်စေ ဆက်လက်ဝယ်ယူခြင်း မပြုနိုင်ရင် စရန် ဆုံးရတာကို လူတိုင်း နားလည်ထားပြီးသားပါ။ သို့ပေမဲ့ စရန်စာချုပ်ထဲ ဆက်လက်မဝယ်ဖြစ်ရင် စရန် ဆုံးပါမယ်ဆိုတဲ့ သဘောတူညီချက်ကို ထည့်သွင်းဖို့ မမေ့ကြပါနဲ့။
သီးခြားပုံစံတစ်မျိုး အနေနဲ့ စရန်စာချုပ်ကို ခြွင်းချက် ရေးသား ချုပ်ဆိုရင်တော့ စရန်စာချုပ် ပျက်ပြယ်ကြရမယ့် အခါမျိုးမှာ ရောင်းသူ၊ ဝယ်သူ နှစ်ဦးရဲ့ ကတိစကား (စာချုပ်ပါအတိုင်း) တို့သည်သာလျှင် အတည်ဖြစ်ပါတယ်။
ဒါကြောင့် စရန်စာချုပ်ဟာ အလွန်အရေးကြီးပါတယ်လို့ ထပ်ဆင့်ပြောရင်း မခင်ဝင်းကြည်ရဲ့ အမေးကို ဖြေလိုက်ရပါတယ်။

Credit-ဆရာကြီးဦးကြည်စိုး IC (အိမ်ဘုရင်)

#အိမ်ခြံမြေသင်တန်း
#ဒေါ်လတ်လတ်မြင့်




09-5104041
09-796111456

09/03/2025