23/06/2025
ဘန်ကောက် ကွန်ဒိုဈေးကွက် ဆက်လက်ကျဆင်းဦးမယ်
-------------------------------------------------------
ဘန်ကောက်က ကွန်ဒိုဈေးကွက်ဟာ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းကြေးနဲ့ အခြားအခကြေးငွေတွေ လျှော့ချပေးတာ၊ ချေးငွေပမာဏ ကန့်သတ်ချက် ဖြေလျှော့ပေးတာတွေ လုပ်ခဲ့ပေမယ့် ထိုင်းနိုင်ငံ စီးပွားရေးနှေးကွေးနေတာရယ်၊ နိုင်ငံခြားသားဝယ်လိုအား နည်းနေတာရယ်ကြောင့် မနှစ်ကလိုပဲ ဆက်ပြီး ကျဆင်းနေဦးမယ်လို့ ကျွမ်းကျင်သူတွေက ခန့်မှန်းထားကြပါတယ်။ ဘန်ကောက်ကွန်ဒိုဈေးကွက် အရောင်းအဝယ်ပြန်တက်လာဖို့ အစိုးရက လှုံ့ဆော်ရေးအစီအမံတွေနဲ့ ငွေကြေးဆိုင်ရာ မူဝါဒတွေအပြောင်းအလဲတွေ လုပ်ဆောင်ခဲ့ပြီး နောက်မှာ ဝယ်လိုအားကိုအနည်းငယ် လှုံ့ဆော်ပေးနိုင်ခဲ့ပေမယ့် အလုံးစုံအကျိုးသက်ရောက်မှုကတော့ နည်းပါးနေသေးတယ်လို့ Colliers Thailand ဆိုတဲ့ အိမ်ခြံမြေအကြံပေးလုပ်ငန်းရဲ့ သုတေသနဌာန ဒါရိုက်တာဖြစ်သူ ဖတ်တာရာချိုင်း တာဝီဝေါင်းက ဆိုပါတယ်။
"လူတွေရဲ့ငွေသုံးစွဲနိုင်စွမ်းနဲ့ တင်းကျပ်တဲ့ချေးငွေ စည်းမျည်းစည်းကမ်းတွေက အဓိက စိန်ခေါ်မှုတွေ အဖြစ် ဆက်ရှိနေတုန်းပါပဲ" လို့ သူက ပြောပါတယ်။ "ဘဏ်တွေမှာ ပိုက်ဆံတွေ အလုံအလောက် ရှိနေပြီး အိမ်ခြံမြေဆောက်လုပ်သူတွေကို ငွေကြေးထောက်ပံ့နေပေမယ့် ချေးငွေခွင့်ပြုရာမှာ ပိုတင်းကျပ်လာတာရယ်၊ အိမ်ထောင်စုအလိုက်ကြွေးမြီများနေတာတွေရယ်ကြောင့် ဝယ်သူတွေအနေနဲ့ ချေးငွေရယူဖို့ ခက်ခဲနေကြပါတယ်" လို့လည်း သူက မှတ်ချက်ပေးပါတယ်။ ၂၀၂၅ ခုနှစ်ရဲ့ ပထမသုံးလပတ်အတွင်း ဘန်ကောက်မှာ အသစ်စတင်ခဲ့တဲ့ ကွန်ဒိုစီမံကိန်း ၁၄ ခုကနေ ကွန်ဒိုအခန်းပေါင်း ၆,၃၀၆ ခန်းထွက်ရှိခဲ့ပြီး တန်ဖိုးအနေနဲ့ စုစုပေါင်း ဘတ် ၁၉.၈ ဘီလီယံ ရှိပါတယ်။ ဒါဟာ မနှစ်က အလားတူကာလနဲ့ယှဉ်ရင် ၇၂ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာတာဖြစ်ပေမယ့် ၂၀၂၄ ခုနှစ်ရဲ့ နောက်ဆုံး သုံးလပတ်နဲ့ယှဉ်ရင်တော့ ၃၅.၁ ရာခိုင်နှုန်း လျော့ကျသွားပါတယ်။ ဈေးကွက်ထဲ အသစ်ထွက်လာတဲ့ ကွန်ဒိုတွေထဲမှာ ၁ စတုရန်းမီတာကို ဘတ်တစ်သိန်းအောက် ဈေးရှိတဲ့ အလယ်အလတ်တန်းစား ကွန်ဒိုတွေက ၆၀.၅ ရာခိုင်နှုန်းနဲ့ အများဆုံးနေရာယူထားပြီး၊ တစ်စတုရန်းမီတာကို ဘတ်နှစ်သိန်းအထက်ရှိတဲ့ အဆင့်မြင့်ကွန်ဒိုခန်းတွေကတော့ ၃.၁ ရာခိုင်နှုန်း ပဲ ရှိပါတယ်။ ဒီကာလအတွင်း ယူနစ်ပေါင်း ၄,၀၄၅ ခု ရောင်းချနိုင်ခဲ့တာကြောင့် ရောင်းအားက ၆၄.၂ ရာခိုင်နှုန်း ရှိခဲ့ပါတယ်။ ဒါဟာ မနှစ်ကနဲ့ယှဉ်ရင် ၂.၅ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားပြီး ဝယ်လိုအား နည်းနေသေးတာကို ပြသနေပါတယ်။
ဒါပေမဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းကြေး လျှော့ချတာကို စောင့်ဆိုင်းဖို့အတွက် ဝယ်ယူမှုကို ရွှေ့ဆိုင်းထားတဲ့ ဝယ်သူတွေလည်း အများအပြားရှိတာကြောင့် ဒုတိယသုံးလပတ်မှာဝယ်လိုအား တဖြည်းဖြည်း ပြန်တက်လာမယ်လို့တော့ မျှော်လင့်ရပါတယ်။ Colliers ရဲ့ ခန့်မှန်းချက်အရ ၂၀၂၅ ခုနှစ်မှာ ကွန်ဒိုအသစ် ယူနစ်ပေါင်း ၂၅,၀၀၀ လောက် ထပ်ထွက်လာနိုင်ပြီး ၂၀၂၄ ခုနှစ်ထက် ၁၄.၂ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာဖို့ရှိနေပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ လက်ရှိ စီးပွားရေးနှေးကွေးနေတဲ့ အခြေအနေကြောင့် ရောင်းအားကတော့ မနှစ်ကထက် ၃ ရာခိုင်နှုန်းကနေ ၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ လျော့ကျသွားနိုင်တယ်လို့ ဆိုပါတယ်။ "ရေရှည်မှာ ပြန်လည်ကောင်းမွန်ဖို့ဆိုရင် အိမ်ထောင်စုအကြွေးတွေ လျှော့ချတာနဲ့ ချေးငွေထုတ်ပေးတဲ့ စည်းကမ်းတွေကို ဖြေလျှော့ပေးတာလိုမျိုး ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုတွေလုပ်ဖို့ လိုပါတယ်" လို့ မစ္စတာ ဖတ်တာရာချိုင်းက ပြောပါတယ်။ "အဲဒီလိုပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုတွေ မရှိလာရင်တော့ ချေးငွေရဖို့ ဆက်ခက်ခဲနေမှာဖြစ်ပြီး ဝယ်လိုအားနဲ့ ရောင်းလိုအား မမျှတမှု ပိုကြီးလာမယ့် အန္တရာယ်ရှိပါတယ်" လို့လည်း သူကပြောပါတယ်။ ပြည်တွင်းဝယ်လိုအား အားနည်းနေတာအပြင် နိုင်ငံခြားသားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေရဲ့ ကွန်ဒိုဝယ်ယူမှုတွေကလည်း လျော့ကျသွားဖို့ရှိနေပါသေးတယ်။ ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးက ကျဆင်းနေတဲ့အပြင် ဘန်ကောက် ကွန်ဒိုဈေးကွက်ရဲ့အလားအလာအပေါ် နိုင်ငံခြားသားဝယ်သူတွေရဲ့ ယုံကြည်မှုလျော့ကျလာတာကြောင့် အဲဒီလိုခန့်မှန်းထားတာ ဖြစ်ပါတယ်။
Kasikorn သုတေသနစင်တာရဲ့ အဆိုအရ ၂၀၂၅ ခုနှစ်ဟာ သုံးနှစ်တာအတွင်းမှာ နိုင်ငံခြားသားတွေရဲ့ ကွန်ဒိုဝယ်ယူပြီး လွှဲပြောင်းရယူမှု ပထမဆုံးအကြိမ် ကျဆင်းတဲ့နှစ် ဖြစ်လာနိုင်ပြီး မနှစ်ကထက် ၂.၆ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းနိုင်တယ်လို့ ခန့်မှန်းထားပါတယ်။ ဒီလို ယုံကြည်မှုကျဆင်းရတဲ့ အဓိကအချက်ကတော့ တရုတ်ဝယ်သူတွေကြားမှာ ဘေးကင်း လုံခြုံမှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်ပူပန်မှုတွေရှိလာတာနဲ့ မကြာသေးခင်က လှုပ်ခတ်ခဲ့တဲ့ငလျင်ကြောင့် အထပ်မြင့် ကွန်ဒိုတွေကို အကြိုက်နည်းလာတာတွေကြောင့် ဖြစ်တယ်လို့ အဆိုပါသုတေသနစင်တာရဲ့ ထုတ်ပြန်ချက်ထဲမှာ ဖော်ပြထားပါတယ်။ ယခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်မှာ နိုင်ငံခြားသားဝယ်သူတွေရဲ့ ကွန်ဒိုလွှဲပြောင်းယူမှုက မနှစ်ကနဲ့ယှဉ်ရင် ၀.၅ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ပြီး အခန်းပေါင်း ၃,၉၁၉ ခုပဲ ရှိခဲ့ပါတယ်။ ဒီကာလမှာ နိုင်ငံခြားကွန်ဒို ဝယ်သူတွေထဲမှာ အများဆုံးဖြစ်တဲ့ တရုတ်ဝယ်သူတွေရဲ့ ဝယ်ယူမှုက မနှစ်ကနဲ့ယှဉ်ရင် ၇ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းပြီး ယူနစ် ၁,၄၈၁ ခုပဲ ရှိခဲ့ပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ ဒုတိယအများဆုံးဖြစ်တဲ့ မြန်မာဝယ်သူတွေဆီက လွှဲပြောင်းယူမှုကတော့ ၁၂ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာပြီး ယူနစ် ၄၃၉ ခု ရှိခဲ့ပါတယ်။
ကိုးကား - Bangkok Post
