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El Asesor Inmobiliario

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El Asesor Inmobiliario

Asesor de Bienes Raíces, certificado y especializado en la compra, venta y renta de propiedades.

28/09/2025

ℹ️ Los mayores productores de acero en el mundo

China se consolidó como el principal productor de acero del mundo en 2024, con una producción de 1,000 millones de toneladas, lo que representa más de la mitad del suministro global, según datos de la Asociación Mundial del Acero.

En total, los 10 principales países productores concentran cerca del 85% de la producción mundial de acero.

Nota:

28/09/2025

ℹ️ Cae el mercado inmobiliario en Rosarito: hay sobre oferta y falta de servicios

El presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) en Rosarito, Gustavo Torres Ramírez, informó que las ventas de propiedades han caído al menos un 20% en comparación con el año pasado. También se ha registrado una baja del 25% en rentas, debido a la escasa demanda.

El exceso de propiedades sin vender ha generado el inventario más grande de los últimos 5 años.

Criticó que se hayan otorgado permisos "a lo loco" para nuevos desarrollos que no cuentan con servicios básicos ni certeza jurídica, especialmente en zonas como Baja Center y Los Arenales.

El problema de no poder escriturar

Muchos compradores —principalmente estadounidenses— han mostrado su inconformidad al no poder escriturar por tratarse de tierras ejidales, lo que podría tardar hasta 10 años.

Otros destinos turísticos como Puerto Vallarta, Cancún o La Paz están captando el interés de inversionistas que evitan los problemas de Rosarito.

Por: Carmen Gutiérrez.

28/09/2025

ℹ️ Países con las tasas de interés hipotecario más caras del mundo

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios varían enormemente en todo el mundo Desde el 1.3% ultra bajo de Japón hasta el escarpado 12.5% de México, el costo de tener una casa cambia dramáticamente dependiendo de dónde vivas.

Aun que las tasas de interés hipotecario más caras no están centralizadas en un solo país, pero dependen de las condiciones económicas locales y globales, afectando de forma diferente a Europa, América y otras regiones. Para 2025, México, tras un aumento de 13 años, tiene tasas hipotecarias elevadas.

Factores que influyen en el costo de las hipotecas:

• Condiciones económicas globales: Las tasas hipotecarias están muy influenciadas por las tasas de interés de la economía mundial, especialmente las de Estados Unidos, que encarecen el financiamiento de los bancos.

• Tasa de referencia del banco central: Las acciones de los bancos centrales para controlar la inflación, como las subidas de tasas de interés en países como Zimbabwe y Argentina, tienen un impacto directo.

• Spread bancario: La diferencia entre las tasas de interés de referencia del banco central y la tasa hipotecaria que ofrecen los bancos también es un factor.

• Costos adicionales (CAT): El Costo Anual Total (CAT) incluye la tasa de interés, comisiones, seguros y otros gastos, lo que aumenta el costo final para el consumidor.

28/09/2025

Bien ejecutado el proyecto 😏 😅

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27/09/2025

ℹ️ CONAVI recibe 93 mil solicitudes en el programa Vivienda para el Bienestar

En la primera fase, el organismo instaló 58 módulos distribuidos en 51 municipios de 20 estados.

La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) avanza en la conformación del padrón de beneficiarios del programa habitacional del gobierno federal, el cual prevé que este organismo edifique durante este sexenio 500,000 hogares, que se destinarán a personas que ganan hasta dos salarios mínimos.

En sus redes sociales, la Conavi informó que concluyó la primera fase del registro, donde se contabilizaron 93,216 personas solicitantes, de los cuales 83% cumplió con los requisitos establecidos para acceder al programa de Vivienda para el Bienestar.

Los requisitos que tenían que cumplir los interesados en acceder al programa son:

- Ser persona física mayor de 18 años con dependientes económicos.
- No ser derechohabiente del Infonavit o del Fovissste.
- Tener un ingreso familiar de hasta 2 salarios mínimos, equivalentes a 17,000 pesos mensuales.
- Contar con un comprobante de residencia en su domicilio actual de mínimo cinco años.
- No ser propietario de una vivienda, por lo que deben de contar con un certificado de no propiedad correspondiente a la entidad federativa, emitido por el Registro Público de la Propiedad y Comercio.
- Tener comprobante de ingresos, que puede ser un recibo de nómina o declaración de ingresos.
- En esta primera fase, la Conavi contó con la asistencia de la Secretaría del Bienestar para hacer el registro por medio de 58 módulos distribuidos en 51 municipios de 20 estados.

Nota:

27/09/2025

ℹ️ Venta de vivienda nueva en Culiacán cae un 80%

Daniel Félix Terán presidente CANADEVI (Cámara Nacional de la Industria de desarrollo y promoción de la vivienda en Culiacán) la venta de vivienda nueva en Culiacán registra una caída del 80 por ciento.

Explicó que esta disminución obedece principalmente a la incertidumbre generada por la crisis de seguridad, que ha frenado la decisión de compra de las familias, además de la retención de créditos hipotecarios por parte de las instituciones financieras y el incremento de cancelaciones de clientes que prefieren mudarse a otras ciudades.

Nota:

26/09/2025

✨Renta disponible en Otay✨

Casa en renta Otay

Ubicado en Fraccionamiento Rincón de Otay, a menos de 5 minutos de la Garita de Otay.

La casa consta de 3 recámaras con clóset, 2.5 baños, 2 lugares de estacionamiento, area de estudio, pasillo lateral, patio posterior y cuarto de lavar.

La planta baja; cuenta con amplia sala, comedor, cocina, 1/2 baño y cuarto de lavar.

Planta alta: cuenta con área de estudio, 3 recámaras y 2 baños completos.

Equipada:
- Muebles incluidos (negociable)
- Minisplit en sala y en 2 recámaras
- Tinaco

Características:
- 3 recámaras
- 2.5 baños
- 2 Estacionamientos
- Cuarto de lavar
- En privada con acceso controlado

Ubicada a menos de 5 minutos de Garita de Otay, a 2 cuadras de Parque de la Amistad, plazas comerciales, escuelas y transporte público accesible.

Precio: $1,300 dlls

¡Agenda una cita!
Lic. Rosalío Acosta
WhatsApp 664 193 4179

26/09/2025

ℹ️ OCDE mejora proyecciones para la economía mexicana

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos revisó al alza la proyección de crecimiento para México en el próximo año. Se espera que 2026 cierre con un crecimiento de 0.8 por ciento.

Especialistas de la OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos) revisaron al alza sus expectativas de crecimiento para el PIB de México en 2026.

En el reporte semestral se destacó que la economía nacional estará impulsada por la resiliencia de las exportaciones, y se alcanzará un crecimiento interanual de 0.8 por ciento.

Esto implicó un aumento significativo si se compara con la revisión previa, donde se proyectaba un alza de apenas 0.4 por ciento. Las economías de Japón, la zona euro, Estados Unidos, China y Brasil también se revisaron al alza, lo que implicaría un empujón a la economía global en el 2026.

Argentina se posicionó entre las economías que se revisaron a la baja; los especialistas de la OCDE proyectan que el rebote de la economía argentina sea de 4.5% al cierre del año próximo.

Nota:

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Somos un equipo comprometido a cuidar todos los procesos de la operación de compra-venta de nuestros clientes y ponemos a disposición los siguientes servicios:

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¿Quien soy?

Soy Licenciado en Mercadotecnia y cuento con 8 años de experiencia en el sector de los bienes raíces, mis habilidades más destacadas son la promoción de venta y renta de propiedades (casas, departamentos y terrenos), así como la elaboración de estudios de mercado para determinar los precios de salida.

Si buscas invertir tu dinero en Bienes Raíces, te puedo ayudar para alcanzar tus objetivos y cumplir tus metas.

En el año 2019 hice mi toma de protesta como miembro de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baja California (ASAI A.C) en donde constantemente me estoy actualizando, capacitando y preparando para desempeñar mi trabajo de forma profesional.

En este año me afilié como miembro del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California A.C que desde 1984 el C.E.P.I.B.C. agrupa a las principales Asociaciones de Agentes Inmobiliarios del Estado de Baja California, estrecha lazos comerciales, mantiene actualizados a los Profesionales Inmobiliarios y observa el respeto y cumplimiento al Código de Ética, Estatutos, Reglamentos y a la Ley Estatal que nos regula.

Si tienes pensado, vender o rentar, agenda una cita y yo personalmente te atenderé para determinar la factibilidad de tus intenciones basados en tus necesidades.

Oficina: 681-7060

Celular: 664-193-4179

28/09/2025

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