04/04/2025
Just Got Keys, Now Got Cracks?!
So, your brand-new rumah baru siap, everything looks perfectโฆ then after a few months, boom! You start seeing cracks on the walls. Small hairline cracks, some bigger onesโpanic mode ON.
Baguslah risau.
Sebab kalau kita nampak tanda awal, kita boleh bertindak sebelum benda jadi lebih teruk.
Banyak juga yang tanya:
"Kenapa dinding boleh retak?"
"Macam mana nak baiki?"
"Boleh DIY ke kena panggil pakar?"
"Normal ke rumah baru 3-5 tahun dah retak?"
"Tanah rumah jenis ni, ada kena-mengena tak?"
Jadi saya kumpul dahulu semua soalan ni, supaya boleh tulis satu posting khas untuk pemilik rumah faham apa yang sebenarnya berlaku.
Nak menulis pun kena pilih perkataan yang manusiawi. Nanti guna jargon teknikal yang buat orang pening.
Trust me, bukan senang nak explain benda teknikal dalam bahasa biasa. Tapi saya cuba.
Kenapa Ada Garisan Halus di Dinding?
1๏ธโฃ Pertama sekali, jangan panik. Tak semua retakan bahaya. Ada yang cuma masalah luaran (kosmetik), ada yang tanda awal masalah struktur.
2๏ธโฃ Jika garisan retakan tu halus nau macam rambut. Yang hanya boleh dilihat dari jarak dekat, itu kita sebut 'hairline carack'. Biasanya sebab cat retak atau plaster mengecut masa kering.
Kalau macam ni, sapu filler & cat balik, settle.
3๏ธโฃ Tapi ada juga hairline cracks yang muncul sebab plaster tak cukup kuat โ
- Boleh jadi tukang guna simen tak berkualiti
- Mungkin juga bancuhan simen tak ikut nisbah yang betul
Kalau ni puncanya, retakan mungkin datang balik walaupun dah cat semula.
4๏ธโฃ Selain dari hairline cracks, ada juga retakan yang disebut vertical crack. Garisan retakan selalunya nampak menegak.
Ini boleh berlaku bagi rumah yang sudah berusia dan ia berlaku kerana jangka hayat bahan binaan menjadi semakin menyusut.
Dan ia juga boleh berlaku bagi rumah baru, sekiranya ada pergerakan tanah bawah rumah.
5๏ธโฃ Garisan retakan yang seperti mendatar p**a, kita panggil horizontal cracks.
Ini jenis retakan serius. Selalunya sebab tekanan dari tanah luar, atau ada masalah dengan struktur asas.
Kalau ada retakan jenis begini, baik cepat bertindak sebelum makin parah.
6๏ธโฃ Ada satu garisan ini -muncul seperti zig zag, nampak macam berseni, tapi jangan terpedaya. Biasanya ia muncul dekat dinding bata sebab ikatan mortar lemah atau ada pergerakan tanah.
Jika ia muncul di sudut pintu & tingkap seperti dalam gambar, ia lebih dikenali sebagai diagonal cracks โ Ini petanda ada daya tekanan tak sekata. Boleh jadi pergerakan bangunan, boleh jadi salah reka bentuk struktur.
8๏ธโฃ Getaran kuat pun boleh buat dinding retak โ Kalau rumah dekat jalan besar, jentera berat lalu lalang, atau ada aktiviti banyak gegaran, dinding boleh terkesan.
-------------------------------------
Macam Mana Nak Tahu Retak Itu bahaya atau tidak ?
๐ Bagi retakan kecil & cuma pada cat โ Tak perlu risau sangat, DIY cat saja boleh settle. Boleh filler sahaja. InsyaAllah settle.
๐ Tapi kalau retakan makin panjang & banyak โ Jangan ambil risiko DIY. Jangan p**a nak tunggu retakan itu semakin besar. -
Panggil kontraktor datang tengok dan minta dia lihat apakah punca dan jalan penyelesaian terbaik. Mungkin inject epoxy sahaja boleh settle. Mungkin perlu guna kaedah lain bergantung kepada 'tenatnya' retakan itu.
๐ Tapi kalau ada beberapa dinding mula retak serentak โ Jangan tunggu lama-lama. Itu mungkin tanda ada masalah pergerakan tanah atau struktur rumah. Sebelum ia tiba-tiba roboh, panggil kontraktor dan baiki dengan kadar segera. Jika confirm ada pergerakan tanah โ mungkin kena buat penstabilan asas dulu.
Tolong jangan ambil mudah kalau nampak retakan kecil di dinding. Kadang-kadang benda kecil ni lah petanda awal masalah lebih besar.
Tak rugi check awal, tapi kalau dibiarkan, kos pembaikan boleh jadi berkali ganda.
Todayโs construction cost is getting higher and higher, so materials are compromised but ok la, Not necessarily worse, but it requires more quality control la
The video belows shows that how we to repair an existing crack wall by removing the existing plaster and redoing it with the new quality mix, Sekian ๐๐
Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from D&C Construction Ipoh, Digital creator, Manjoi, Ipoh.
