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SCIENTEX 5年翻一倍的神话还能实现吗？2003: Revenue 250m, 净利4m2008: Revenue 657m, 净利48m2013: Revenue 1229m, 净利110m2018: Revenue 2603m, ...
17/09/2025

SCIENTEX 5年翻一倍的神话还能实现吗？

2003: Revenue 250m, 净利4m
2008: Revenue 657m, 净利48m
2013: Revenue 1229m, 净利110m
2018: Revenue 2603m, 净利285m
2023: Revenue 4077m, 净利438m
最新2025: Revenue 4517m, 净利531m

1m要变2m不难，而100m要变200m就很考验管理层的能力了。

Scientex在马股已经可以说算是一个传奇了，2003年开始每5年营收就翻了一倍，你说牛不牛？

在当下变化莫测的市场，这样的业绩没什么好嫌弃的了。

现金流还是一样的夸张，一年净营运现金流高达900m++，过去几年积极买地扩厂，单单2025财政年就用了1.7billion买地！！

塑料包装业务依然疲软，业绩主要还是靠房地产为主。在过去Scientex是包装为主，房地产为辅；在近几年包装领域进入淡季后，房地产业务反而变为盈利的主要贡献者。

反正我是很期待双引擎开始启动的那一天，不要熄火就好🫣

短期来自地产交付与新盘销售还是主要的盈利驱动；中长期还是需要观察包装业务能否恢复过往的盈利水平，甚至恢复成长。

不过大量买地造成现金流的压力这点就是需要注意的风险。

老板说下一个目标是把营收翻倍到RM10billion？你相信吗？🙈

*话说持有老M和老S很多年了，股价业绩上上下下对我来说是已经无感的了，对我来说最重要的还是公司有没有在成长

咖啡+烤面包+半生熟蛋=人生一大享受🫣
16/09/2025

咖啡+烤面包+半生熟蛋=人生一大享受🫣

GRAB从最初的MyTeksi，到现在已经发展成覆盖东南亚的超级应用。虽然Grab看起来很赚钱，不过过去多年在不断烧钱扩张的情况下其实都没实现过全年盈利。自从过去几个季度在规模上实现盈利后grab的股价就开始节节攀升，今天更是突破52周历史...
12/09/2025

GRAB从最初的MyTeksi，到现在已经发展成覆盖东南亚的超级应用。

虽然Grab看起来很赚钱，不过过去多年在不断烧钱扩张的情况下其实都没实现过全年盈利。

自从过去几个季度在规模上实现盈利后grab的股价就开始节节攀升，今天更是突破52周历史新高，相信离实现全年盈利已经不远。

目前的市值离大马股王Maybank已越来越接近，相信这天应该不远了。

美股屡破新高，新加坡股市其实也不差，除了主要三大银行，很多个股都突破了新高。就连一直落后大市的reits也陆续突破了52周新高。对于那些过去买新股收息的投资者来说是资本利得与股息的双重享受。反观我的马股持仓今年才正要转亏为盈，希望不要马股情...
12/09/2025

美股屡破新高，新加坡股市其实也不差，除了主要三大银行，很多个股都突破了新高。

就连一直落后大市的reits也陆续突破了52周新高。对于那些过去买新股收息的投资者来说是资本利得与股息的双重享受。

反观我的马股持仓今年才正要转亏为盈，希望不要马股情绪正开始转好，外围情绪就开始糟糕啊🌚🌚🌚

读者问Maybank发生什么事，开盘马上跌了2.21%？😱😱😱惨咯，投资还是得要具备基本知识啊，不然就是每天自己吓自己。今天9月11是Maybank的股息除权日，也就是说只要你在昨天闭市时依然持有maybank，股息派发日时你就能得到股息。...
11/09/2025

读者问Maybank发生什么事，开盘马上跌了2.21%？😱😱😱

惨咯，投资还是得要具备基本知识啊，不然就是每天自己吓自己。

今天9月11是Maybank的股息除权日，也就是说只要你在昨天闭市时依然持有maybank，股息派发日时你就能得到股息。

而除权日当天的开盘价就会根据股息而调整，即使除权日当天或之后你卖出依然还是会获得股息。

所以Maybank没有跌，只是钱换个方式跑到你口袋而已😅

【从为钱工作到让钱为你工作】单靠投资致富的人很少, 更多的是依靠主动收入与投资两者的化学效应。别让自己陷入财富自由的陷阱。我之所以用台湾电视剧【做工的人】的其中一幕作背景，主要是因为短短六集的这部戏的故事都在围绕着"发财"这件事。如果没有看...
04/09/2025

【从为钱工作到让钱为你工作】

单靠投资致富的人很少, 更多的是依靠主动收入与投资两者的化学效应。别让自己陷入财富自由的陷阱。

我之所以用台湾电视剧【做工的人】的其中一幕作背景，主要是因为短短六集的这部戏的故事都在围绕着"发财"这件事。

如果没有看过的人，我相当推荐你去看，因为这一部戏会让你去深思真正的财富是什么？

💸别被旧时代的金钱观绑架

过去我们的教育专注在知识和专业技能的学习与培养，却忽视了理财技能的培训。在老一辈人的观念里，金钱是很私人的事情，许多人都不愿把自己的经济状况与其它人分享，有些人更认为金钱是万恶之源。可悲的是很多人劳劳碌碌工作了一生却仍被金钱绑架，一生都在为金钱二字而活。

在我工作的生涯中，我最常遇见两种类别的人: 不相信理财投资的人与想要快速致富的人。

第一种人大部分是被旧时代金钱观念绑架的人，认为理财投资都是骗人的玩意，只有实实在在的工作才是正道。

而第二种则相对极端，认为理财投资能让其快速致富，在短时间实现财富自由。无论何着，两种人都在干着同一间事情，追逐财富。

没人愿意慢慢致富，即使很多人知道这是对普通人来说最实际也是最简单的做法。当我们谈到理财投资的时候，很多人都只注重在投资这一部分，却忘记了理财才是这四个字的精华所在。理财与投资不同，包含如何生财，聚财与用财这三环。唯有做好理财这件事，我们才能走向投资。

🤦很多人不愿对理财投资这个看似遥远的事许下承诺，却愿意对买车买房这件事许下巨大的承诺

多人以为投资是走向财富自由最重要的元素，其实这句话只对一半。其实在我认识的人当中，成功实现财富自主的人大多都是在早期劳劳碌碌为钱工作的当儿慢慢学习驾驭金钱，并在后来得以透过正确的理财投资观实现财富自主。

有时候我觉得 #财富自由 这四个字让许多年轻人陷入了美好的憧憬，因此迷失了方向，所在在理财投资这件事上时常本末倒置。我发现如今许多年轻人把全盘心思着重在短时间投资致富，而不是提高自身技能增加主动收入。时常妄想自己是投资世界里的那少有的投资奇才。

一般上谈到理财这个课题，我最爱先从心态谈起。我一直都相信只有建立好正确的理财投资观，才能在这条路上走得更长更远。而随后而来的就是你的目标，你想要的是什么？而达到这个目标你又需要做些什么？

我曾经遇过一位客户，他是在新加坡打工的马劳，而他的目标很简单就是在40岁前成功累积到一百万的净资产。他是一间半导体工厂的员工，在新加坡奋斗了整整5年，加上每年的花红平均一个月的收入高达5000新币，可是劳劳碌碌了5年银行里的存款却比在马来西亚领取5000马币的人来得更加的少。

其实我帮他做了一个简单的计算，只要他每个月在出粮后把3分之1的钱存起来再学习驾驭他，在6%的复利下只需要12年他就能累积到1.1m的净资产，并且那时候这笔钱还能在每个月为他创造约RM5,000的股息。所以他所需要做的就是在理财的当儿学习与选择那些能为他每年创造6%回酬的投资工具。6%老实说不难，只要在各种产品的配合下6%我相信是大部分人都能做到的事。

而这位人兄给我的答案是百万怎么可能，百千都没有。他告诉我说他有很多commitment，供车，供房，家用啊，还有一堆卡费，会员费等等。当他说到这儿我就明白了为什么一个月薪SGD5000的单身人士在外地工作了5年却连马币100千的净资产对他来说都是遥不可及的事。

很多人不愿对理财投资这个看似遥远的事许下承诺，却愿意对买车买房享受这件事许下巨大的承诺，因为一个是强迫还债，而另一个是主动忍受。

其实12年很长吗？12年就是我们从出生到完成小学教育的年龄。看起来很长，可是如果跟劳劳碌碌工作一生比起来自然就会变得微不足道。

可惜更多人选择享受当下，为蝇头小利而付出劳碌一生的代价。尤其是如今很多的年轻人的至理名言就是 #享受当下，情愿对汽车，屋子，奢侈品这些会让你的现金流越来越差的物品许下长达30年，10年重大的承诺。

就以上面那位仁兄为例，SGD5000的薪水存下3分之1后，实则他还有SGD3,333进行消费，而未来12年他的薪水正常下理应也会慢慢增长，而这些增加的收入才是他真正可以用来配置这些资产的金钱。很可惜大部分人选择先花费，剩下的我再来慢慢规划，而最后往往都是入不敷出。

这样看来"为钱工作和学习驾驭金钱"两者都缺一不可。

🫵说了那么多，最重要的是我想要表达:

1️⃣"股票, 外汇"这些并不是投资的全部，很多人都把投资与他们直接挂上等号，因为深信这些产品最容易快速致富。

2️⃣很多成功在股市实现财富自由的人，大多依靠的是自身工作本金的增加再加上持续不断的注入从而在复利的帮助下实现跳跃性的增长。而大部分人的资产都是在人生的后半段才开始显著增加，而不是大家所认为的短期致富。

3️⃣单靠投资致富的人很少，而更多的是依靠主动收入与投资两者的化学效应。

4️⃣理财投资先从"心态"开始，建立正确的心态，再确立目标。一旦有了目标，自然能筛选出适合你的投资产品。我们追求的是在期限内以最恰当的投资产品实现目标，而不是为了尽早达到目标选择自身不了解的产品。知识可以学，经验可以累积，心态一崩坏的话就很难纠正回来。

5️⃣没人愿意慢慢致富，不过这却是一般人最容易做到的事。别妄想自己是那少有的投资奇才。

最后我想说的是理财投资这条路也许很沉闷，不过当你的成果慢慢显现时你会感到无比的满足。忍别人所不能忍的，自然能得到别人所得不到的。

成功的定义并不只是 #财富自由，每个人对成功的定义都有所不同，也无需与他人比较。

在我认识的前辈当中很多都不必为钱烦恼，可是却仍热衷于他们的工作，因为对他们来说这是兴趣。

确立好自己的目标，活出自己想要的人生，这对我来说就是成功。

yamgong咯, My kasih RM100遇到连假，又遇到system一直down。我是员工我应该会很###啦。
01/09/2025

yamgong咯, My kasih RM100遇到连假，又遇到system一直down。

我是员工我应该会很###啦。

新加坡产托🌚🌚🌚业绩还没回来，股价先跑的概念。先相信，再看见
01/09/2025

新加坡产托🌚🌚🌚

业绩还没回来，股价先跑的概念。

先相信，再看见

29/08/2025

"典型马劳的责任一生-来自朋友的真实故事"

如有雷同 纯属巧合

马股市值龙头股息加薪1仙，也就是大概3.45%。作为老二的大众银行虽然盈利YoY下跌1.2%, 不过派息增加0.5仙，也就是大概5%的加薪幅度。以目前RM4.46的股价，与TTM派息21.5仙计算，股息率约为4.82%。不说你可能不知道Ma...
26/08/2025

马股市值龙头股息加薪1仙，也就是大概3.45%。

作为老二的大众银行虽然盈利YoY下跌1.2%, 不过派息增加0.5仙，也就是大概5%的加薪幅度。

以目前RM4.46的股价，与TTM派息21.5仙计算，股息率约为4.82%。

不说你可能不知道Maybank的创办人是新加坡富豪邱德拔，而大众银行的创办人郑鸿标当初就是被他从华侨银行挖角到马来西亚管理Maybank，之后再自己出来创立自己的银行王国。

恭喜Maybank股东们加薪1仙，也就是大概3.45%。以目前RM9.80的股价计算，TTM派息62仙，股息率为6.33%。
26/08/2025

恭喜Maybank股东们加薪1仙，也就是大概3.45%。

以目前RM9.80的股价计算，TTM派息62仙，股息率为6.33%。

最新加入30家股息股名单的两家建筑股都交出不错的业绩!!!🤩1️⃣Kerjaya(7161)：✅营收：RM539.5m (+36.4% YoY)✅净利：RM54.4m (+46.8% YoY)✅毛利率：16.6%✅股息: 3仙(+20% Y...
25/08/2025

最新加入30家股息股名单的两家建筑股都交出不错的业绩!!!🤩

1️⃣Kerjaya(7161)：
✅营收：RM539.5m (+36.4% YoY)
✅净利：RM54.4m (+46.8% YoY)
✅毛利率：16.6%
✅股息: 3仙(+20% YoY)
✅股息率: 12/2.08=5.77%
✅Outstanding order book: RM3.9 billion能支撑 3–4 年 (YoY -9.3%)
✅TTM PE: 13.8x

手握353m净现金，2025上半年录得净营运现金流149m，妥妥的现金牛。

❗风险因素：汇率波动，建材成本与人力成本。

2️⃣Inta(0192)：
✅营收：RM186.1m (+20.8% YoY)
✅净利：RM9.7m (+17.7% YoY)
✅毛利率：10.5%
✅股息: 1仙(YoY维持)
✅股息率: 2/0.45=4.44%
✅Outstanding order book: RM1.3 billion能支撑 2–3 年 (YoY -25%)
✅TTM PE: 6.7x

❗风险因素：
👎盈利稳定但现金流不足，短期财务压力偏高, 靠借贷私募维持现金流，换言之派息会受影响。
👎成本压力：最低工资上调、外劳 EPF、SST 扩大。

稳定还是首选Kerjaya，Inta的话潜在回报高，但风险也同样更高，还需要再看看全年的现金流能不能回笼~

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Johor Bahru

Website

https://financialmamak.blogspot.com/

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