花哥说房 Property

花哥说房 Property 八年在地产界的奋斗史里，见过有人因为房地产摇身一变成土豪，也见过有人因为烂尾楼一辈子变成银行的奴隶。我决定把我这八年的“房产奇遇”分享给大家，毕竟这个领域不是只有专家才能搞定，有时候真正抓准机会，房地产也是可以让你笑着过上退休生活的！

23/09/2025

不要玩，新山哪里还有那么便宜的Office

现在跟别人租着店屋2楼，3楼？
每个月租金RM1800-2500+-?
不要傻傻再帮别人租屋子了。

今天我们来看月供才RM1000++ OFFICE
最重要是租金完全可以Cover，
ROI 可以去到6%！

反正都是要给的租金，
做么不要帮自己供一间office,
是旧一点不过这里的occupancy rate超高！

#花哥说房 #马来西亚房地产 #新山办公楼

13/09/2025

1. 有便宜房子轮不到我们买
2. 发展商不会掉价钱自己砸招牌
3. 建筑材料只会越来越贵
4. 投资者不会随便亏本便宜卖
5. 地是稀缺产品，只会越来越少

#马来西亚房地产 #花哥说房 #买房 #买房那些事 #实话实说而已

07/09/2025

👀 有人说：买房才有安全感
😏 有人说：租房才是自由
结果我自己演了两个角色，吵到差点翻桌 😂

🏠 买房 = 资产增值 + 有个属于自己的家
🏘️ 租房 = 灵活自在 + 没有贷款压力

问题来了：
👉 你觉得 买房好，还是租房好？

在评论区告诉我，你是【买房派】还是【租房派】！🔥

#买房 #租房 #理财观念 #人生选择权 #花哥说房

06/09/2025

Setia Tropika田字屋，我以为自己进了别墅
第一次走进 Setia Tropika Caliandra 的田字屋，

我发现它完全颠覆了我对“田字屋”的印象。
✅ 空间大到不像是联排屋
✅ 每个角落都有独立感，不会互相打扰
✅ 还有那种类似“小别墅”的氛围，私密却又自在
走在里面，真的有一种“家变大的瞬间”。

原来所谓的田字屋，
不只是把房子分成四份，
而是一种 更聪明的空间利用方式。

有兴趣的来敲门问我 6012-5887344 花哥

#花哥说房

孩子跟老婆是我努力的动力🤭
03/09/2025

孩子跟老婆是我努力的动力🤭

03/09/2025

别以为马来西亚没地震！
房子倒了谁陪？

大家都以为马来西亚没有地震，
其实——我们虽然没有强震，
但邻国地壳运动还是会影响到我们。

这几天我拍了一个视频，解释：
为什么马来西亚也会晃一晃？
房子真的会倒吗？

如果真的倒了，
怎么办？保险赔吗？
开发商负责吗？

讲真的，房子不是随便盖的，
安全标准、建筑结构、
地基设计都很重要！

但很多人买房子时，
根本没想过这个问题……😅

如果想知道怎样买房才能更安心，
或房屋保险要注意什么，
记得看看我的视频。

30/08/2025

今天跟美女
看这个综合发展，
是觉得很不错一下啦，

不是很贵，
去town也不会很远，
重点是综合性的发展，
下次买东西，吃东西超方便deerrrrr..

你跟 lili说看到花哥的视频来的，
买了房他会送你神秘礼物！

#花哥说房

26/08/2025

被Agent骗钱，在不清楚的情况下随便转账，你是无心，但对方有心，这股气只能自己吞了。

#花哥说房 #诈骗 #不要太小心别人

25/08/2025

不是不可以买RTS新楼盘,
而是你准备好了吗？
每个人都怕错过机会，
但你能驾驭吗？功课做好了吗？

2016年买R&F, Danga Bay，Tropez的朋友，你们还好吗？
历史未必会重演，重点是你有Backup Plan吗？

24/08/2025

🔥🔥🔥 Senibong Cove Isola Grandeur 独栋别墅出售 🔥🔥🔥
📞 https://wasap.my/60125887344/senibong4.65

✅ 类型 | Type：3层独栋别墅 / 3-Storey Bungalow
✅ 土地面积 | Land Size：5630 sqft（45 x 125）
✅ 建筑面积 | Built-up：4860 sqft
✅ 房间 | Bedrooms：5
✅ 浴室 | Bathrooms：7
✅ 大门朝向 | Main Door Facing：东南 / SouthEast
✅ 三楼阳台 | 3rd Floor Balcony：西北 / Northwest（夕阳景）
✅ 银行估值 | Bank Value：TBC

💰 售价 | Asking Price：RM4.65mil

👤 David Ong (REN72768) 60125887344
📞 https://wasap.my/60125887344/senibong4.65

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亲爱的屋主，您好：
我是新山房地产管理顾问 David Ong（REN72768）
我希望能协助您出售 / 出租 / 管理您的房产。

我提供以下服务：
✅ 市场行情查询
✅ 银行估值参考
✅ Airbnb／民宿托管服务
✅ 周末屋清洁维修管理服务

欢迎联系我：
David 📞
012-588 7344
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20/08/2025

🔥🔥🔥Taman Seri Orkid 双层排楼降价出售🔥🔥🔥
📱 www.wasap.my/60125887344/seriorkid695k

✅ 土地面积 | Land Size：22 x 70 ft
✅ 房间数量 | Bedrooms：4
✅ 厕所数量 | Bathrooms：3
✅ 装修 | Renovation：Fully renovated like new（翻新如新）
✅ 地契种类 | Tenure：Freehold 永久地契
✅ 地段类型 | Lot Type：Non-Bumi
✅ 方向 | Facing：Southeast（东南方向早上太阳）
✅ 特点 | Feature：Unblock View、单位对路口
✅ 楼层类型 | Floor Type：双层
✅ 类型 | Type：Intermediate lot

💰 售价 | Selling Price：RM695k（降价！之前 RM720k）
🏦 银行估值 | Bank Value：Match

—
📞联络 David Ong 花哥了解更多
🌐 www.wasap.my/60125887344/seriorkid695k

10/08/2025

🔥🔥🔥Twin Tower Residence 中楼层Airbnb单位出售🔥🔥🔥
📱 www.wasap.my/60125887344
David Ong

✅ 建筑面积 | Size：882 sqft
✅ 房间数量 | Bedrooms：2
✅ 厕所数量 | Bathrooms：2
✅ 楼层 | Level：中楼层 Mid Floor
✅ 家私 | Furniture：Airbnb Fully Furnished
✅ 地段类型 | Lot Type：Non-Bumi
✅ 地契种类 | Tenure：Freehold 永久地契
✅ 地契类型 | Title Type：Strata Title

💰 售价 | Selling Price：RM1.3mil
🏦 银行估值 | Bank Value：TBC

—
📞联络 David Ong 花哥了解更多
🌐 www.wasap.my/60125887344

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我是新山房地产管理顾问 David Ong（REN72768）
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相信自己，每个人都有买房的能力！

在地产界超过6年的经验，看过一些人因为房地产致富，也有一些人因为房地产血本无归，我想把我懂的分享出去，让年轻人更早买房子，甚至用房地产过退休生活。

不要担心很迟才买到屋子，因为有时候迟或则早也要看个人能力而定，千万要循序渐进不要一部到位，那么买房才会是件快乐的事。

By David 一个分享地产知识的小人物