SembangApe

SembangApe Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from SembangApe, Video Creator, 15-33 Menara Mutiara Central, Cheras, Kuala Lumpur.

Berita Hartanah: E&O Rancang Beli & bangunankan semula Kondo 30 Tingkat Berhampiran KLCC 🏢Kumpulan Eastern & Oriental Bh...
11/08/2026

Berita Hartanah: E&O Rancang Beli & bangunankan semula Kondo 30 Tingkat Berhampiran KLCC 🏢

Kumpulan Eastern & Oriental Bhd (E&O) menerusi syarikat usahasama KP Urban Sdn Bhd telah memeterai Perjanjian Jual Beli (SPA) bernilai RM189.9 juta untuk membeli tapak pegangan bebas seluas 5,682 meter persegi di Jalan Kia Peng, berhampiran KLCC.

Menariknya, tapak ini bukan tanah kosong. Langkah ini melibatkan rancangan awal kemungkinan merobohkan sebuah kondominium 30 tingkat sedia ada bagi memberi laluan kepada projek kediaman berstrata baharu untuk pasaran umum.

Dengan penilaian pasaran rasmi oleh CBRE mencecah RM200 juta, transaksi ini mencerminkan trend pembangunan semula (redevelopment) di zon teras Kuala Lumpur disebabkan penawaran tanah kosong yang semakin pupus.

Walaubagaimanapun, projek ini masih berada di peringkat paling awal (0%). Pihak pemaju perlu mendapatkan kelulusan serta permit untuk merobohkan struktur sedia ada terlebih dahulu daripada pihak berkuasa. Konsep pembangunan, campuran unit, kos anggaran, dan nama projek juga masih belum dimuktamadkan ➡️

09/08/2026

Condo Review #49 : The Trees @ Damansara Perdana 🏢

Kediaman pegangan bebas (freehold) yang dibina rapat dengan kanopi hijau Hutan Simpan Bukit Lanjan. Keistimewaan paling ketara The Trees ialah penawaran status Freehold pada harga kemasukan bawah RM500k di kawasan premium Damansara Perdana/PJ—dikombinasikan dengan pemandangan kekal Hutan Simpan Bukit Lanjan dan berkepadatan rendah (408 unit sahaja).

Secara keseluruhannya, The Trees ialah ‘hidden gem’ bagi pembeli Melayu yang mencari rumah pertama berstatus Freehold, kediaman redup berudara segar di tepi hutan simpan, serta lokasi matang Petaling Jaya pada julat harga yang sangat kompetitif.

HartanahPJ PropertyMalaysia SembangApe

08/08/2026

Condo Review #48 : Edgewood Residences @ SkySanctuary, Setapak 🏢

Kondo yang menawarkan konsep kehidupan bertepi tasik ini direka dengan konsep Healthy Home—merangkumi penekanan terhadap pengudaraan dan pencahayaan semula jadi, susun atur fleksibel, serta integrasi Sistem Pengumpulan Sampah Automatik (AWCS) untuk menjaga tahap kebersihan dan kesihatan persekitaran. Ini digabungkan dengan akses terus ke Taman Tasik Persendirian SkySanctuary (3 ekar).

Reka bentuk berteraskan alam dengan persekitaran hijau, namun faktor kesesakan lalu lintas di laluan utama Setapak perlu dipertimbangkan.

Keunikan utamanya ialah akses terus ke Taman Tasik Persendirian 3 ekar khas untuk para penduduk dengan akses ke pusat bandar Kuala Lumpur sangat mudah menerusi Lebuhraya SPE (Setiawangsa-Pantai), DUKE, MRR2, dan Jalan Genting Kelang.

Secara keseluruhannya, Edgewood Residences kekal sebagai pilihan ideal bagi keluarga yang mencari unit sesuai dan suasana tasik di Setapak, dengan syarat anda bersedia dengan trafik waktu puncak.

HartanahMalaysia PropertyMalaysia SembangApe

Kebanyakan pembangunan kediaman mengasingkan unit pasaran terbuka dan unit bersubsidi mengikut blok atau fasa yang berbe...
05/08/2026

Kebanyakan pembangunan kediaman mengasingkan unit pasaran terbuka dan unit bersubsidi mengikut blok atau fasa yang berbeza. Di Prestige Residence @ Seri Kembangan, LBS Bina Group mengambil pendekatan unik dengan mengintegrasikan kedua-dua jenis unit ini pada pelan lantai yang sama.

Pelan lantai tipikal disusun mengikut koridor utama di mana pembeli pasaran terbuka dan pembeli Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) berkongsi lobi lif, laluan koridor, serta kemudahan yang serupa tanpa sebarang pemisahan fizikal.

Dibangunkan di atas tapak seluas 8 ekar, projek ini merangkumi 1,456 unit kediaman yang dibahagikan secara seimbang kepada dua menara utama. Kediaman ini turut dilengkapi dek fasiliti seluas 3.5 ekar di podium yang menawarkan lebih 40 kemudahan gaya hidup seperti kolam renang infiniti, gelanggang futsal, dan taman permainan.

Dari sudut ketersambungan, lokasinya terletak dalam kawasan akses Stesen MRT Taman Putra Permai dan MRT Equine Park bagi Laluan Putrajaya. Rangkaian persekitarannya dihubungkan melalui lebuh raya utama seperti MEX, LDP, dan SKVE, berdekatan dengan kemudahan komersial seperti AEON Mall Taman Equine, Giant Seri Kembangan, dan Sekolah Antarabangsa Alice Smith.

Satu pelan lantai. Reka bentuk identikal. Jurang harga RM59,000.

PerumahanMalaysia SembangApe StayWokeProp

Kebelakangan ini, Isu pembayaran yuran komisen ejen hartanah sering menjadi pertikaian terutama di pulau pinang dan joho...
04/08/2026

Kebelakangan ini, Isu pembayaran yuran komisen ejen hartanah sering menjadi pertikaian terutama di pulau pinang dan johor.

Secara dasarnya, prinsip perkhidmatan ejen adalah berasaskan perantikan: pihak yang melantik ejen bertanggungjawab sepenuhnya ke atas pembayaran komisen tersebut. Sekiranya pemilik kediaman (tuan rumah) melantik ejen untuk mencari penyewa, kos komisen berkenaan sepatutnya ditanggung oleh tuan rumah, bukannya dipindahkan kepada penyewa.

Memandangkan pasaran sewaan di Malaysia masih belum dikawal selia di bawah Akta Sewaan Kediaman khusus dan bergantung kepada Akta Kontrak 1950, kefahaman mengenai struktur kos adalah sangat penting. Penyewa perlu berwaspada dan membezakan antara kos pengurusan yang sah—seperti duti setem dan yuran penyediaan perjanjian sewaan—dengan yuran komisen ejen yang tidak pernah diminta atau dilantik secara rasmi.

Jom baca panduan ni berhubung hak sisi undang-undang penyewa, had kadar yuran rasmi, serta pecahan kos sebenar sebelum anda menandatangani sebarang perjanjian sewaan.

EjenHartanah PerjanjianSewaan PanduanPenyewa

02/08/2026

Condo Review #46: MayaBay Residences @ Gamuda Cove 🏢

Pembangunan serviced apartment moden di township baru iaitu Gamuda Cove. Dengan daya tarikan utama projek ini disokong kuat oleh kedudukannya yang bersebelahan dengan SplashMania Waterpark, sebuah destinasi tarikan pelancongan utama yang secara konsisten memacu permintaan sewaan harian dan jangka pendek. Dari sudut kewangan, penawaran ini berpotensi menjana ROI sekitar 6% hingga 8%, menjadikannya pilihan strategik untuk pelabur hartanah.

Secara keseluruhannya, MayaBay Residences kekal sebagai pilihan bernilai tinggi bagi pelabur yang menyasarkan pasaran sewaan gaya hidup dan pelancongan, serta pembeli yang menggemari persekitaran kediaman yang tenang dan berkonsepkan resort.

untuk dapatkan maklumat lebih lanjut boleh tulis “maya” dekat ruangan komen dan pasukan kami akan menghubungi anda

HartanahMalaysia PropertyMalaysia PelaburanHartanah SembangApe StayWokeProp

02/08/2026

Condo Review #47 : SkyAwani 3 Residences @ Setapak 🏢

Projek Residensi Wilayah yang terkenal dengan keunikan seni bina SkyBridge tertinggi di Malaysia.

Lokasi strategik dengan reka bentuk menarik, namun faktor kepadatannya kini menjadi perhatian utama.

Sebagai salah satu pembangunan mampu milik yang paling ikonik di Setapak, SkyAwani 3 menonjol menerusi penawaran fasiliti yang dilengkapi nilai seni bina—terutamanya struktur jambatan udara di tingkat 52 yang diiktiraf oleh Malaysia Book of Records.

Dari sudut nilai kewangan dan estetik, projek ini menyediakan pakej kediaman yang sangat berbaloi untuk pembeli rumah pertama.

Akses ke pusat bandar Kuala Lumpur juga agak mudah menerusi rangkaian jalan utama berdekatan.

Secara keseluruhannya, SkyAwani 3 kekal sebagai pilihan praktikal bagi mereka yang mengutamakan harga, lokasi, dan kemudahan lengkap, dengan syarat anda bersedia menyesuaikan diri dengan persekitaran kediaman yang berkepadatan tinggi.

ResidensiWilayah PropertyMalaysia SembangApe

01/08/2026

Condo Review #46: MayaBay Residences @ Gamuda Cove 🏢

Pembangunan serviced apartment moden di township baru iaitu Gamuda Cove.

Dengan daya tarikan utama projek ini disokong kuat oleh kedudukannya yang bersebelahan dengan SplashMania Waterpark, sebuah destinasi tarikan pelancongan utama yang secara konsisten memacu permintaan sewaan harian dan jangka pendek.

Dari sudut kewangan, penawaran ini berpotensi menjana ROI sekitar 6% hingga 8%, menjadikannya pilihan strategik untuk pelabur hartanah.

Secara keseluruhannya, MayaBay Residences kekal sebagai pilihan bernilai tinggi bagi pelabur yang menyasarkan pasaran sewaan gaya hidup dan pelancongan, serta pembeli yang menggemari persekitaran kediaman yang tenang dan berkonsepkan resort.

untuk dapatkan maklumat lebih lanjut boleh tulis “maya” dekat ruangan komen dan pasukan kami akan menghubungi anda

Address

15-33 Menara Mutiara Central, Cheras
Kuala Lumpur
56100

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when SembangApe posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category