Hub Hartanah Group

17/07/2025

11 Sebab Loan Rumah Gagal & Cara Atasi

1. Komitmen Tinggi / DSR Melebihi Had
Punca: Hutang sedia ada terlalu banyak (kereta, kad kredit, personal loan).

Atasi:

Setelkan hutang kecil atau restructure komitmen

Cari rumah harga lebih rendah

Mohon bersama pasangan (joint loan)

2. CCRIS Tak Cantik

Punca: Ada tunggakan lebih dari 2 bulan atau rekod bayar lambat.
Atasi:

Bayar tunggakan & pastikan payment konsisten 3-6 bulan sebelum mohon loan.

Simpan resit & update dengan bank.

3. CTOS / Blacklist / Saman

Punca: Ada saman mahkamah, PTPTN tertunggak, atau nama blacklist.
Atasi:

Semak CTOS & bersihkan nama

Selesaikan saman/kompaun

Mohon surat pelepasan atau rekod selesai

4. Pendapatan Tidak Mencukupi / Tidak Konsisten

Punca: Gaji kecil, kerja sendiri tak declare income, atau ada side income tak rasmi.
Atasi:

Kumpul penyata bank yang tunjukkan cashflow masuk

Declare pendapatan tambahan dalam cukai (LHDN)

Cari co-buyer (suami/isteri/ahli keluarga)

5. Dokumen Tak Lengkap / Tidak Kemas Kini

Punca: Slip gaji tak lengkap, tiada penyata KWSP, tiada penyata cukai (self-employed).
Atasi:

Siapkan semua dokumen yang diperlukan

Pastikan semua dokumen terkini (3-6 bulan terkini)

6. Umur Pemohon

Punca: Terlalu muda (55 tahun).
Atasi:

Cari co-buyer lebih muda

Pilih tempoh pinjaman lebih pendek

Beli awal-awal masa muda!

7. Status Majikan / Jenis Kerja

Punca: Majikan tak berdaftar, tiada potongan KWSP/SOCSO, kerja sementara.
Atasi:

Pastikan kerja dengan syarikat sah & berdaftar

Jika kerja sendiri, declare pendapatan & bayar cukai

8. Sejarah Bankrap / AKPK Aktif

Punca: Pernah diisytihar muflis atau dalam program AKPK.
Atasi:

Selesai & dapat surat pelepasan

Lepas bebas dari AKPK, tunggu rekod bersih 1-2 tahun sebelum mohon loan

9. Rumah Tidak Lulus Penilaian

Punca: Bank nilai rumah lebih rendah dari harga beli.
Atasi:

Runding semula dengan owner untuk turunkan harga

Topup baki dengan duit sendiri (deposit lebih)

10. Bank Salah Pilih

Punca: Tak semua bank sesuai dengan semua orang.
Atasi:

Bandingkan bank melalui ejen loan atau banker berpengalaman. Cuba mohon ke beberapa bank serentak

11. Pilih Ejen Tidak Berkemahiran / Kurang Pengalaman

Punca:
Ejen tak pandai semak kelayakan awal (DSR, CCRIS, CTOS).

Tak tahu bank mana paling sesuai untuk case buyer.

Tak tahu urus loan follow-up dengan banker dan lawyer.

Tak pandai urus dokumen dengan betul.

Akibat:

Buyer penat buang masa, loan asyik gagal.

Rumah terlepas sebab lambat ambil tindakan.

Buyer stress, hilang kepercayaan.

Cara Atasi:

Pilih ejen hartanah yang berdaftar (REN) & berpengalaman.

Pastikan ejen faham proses loan & boleh bantu semak kelayakan awal.

Guna ejen yang ada team loan support atau kenal banker-bank pilihan.

10/07/2025

🌟 Alhamdulillah Ya Allah…

*HUB HARTANAH GROUP NO #1*

Dengan penuh rasa kesyukuran, kami mengangkat tangan ke langit memuji kebesaran-Mu Ya Allah atas nikmat dan kejayaan yang tak terhingga ini.

Tahniah dan setinggi penghargaan kepada:
🤍 Iskandar Joe & Suhaila Shaarani Kak Sue, selaku Group Agency Manager (GAM)
🤍 Zuraida Ezani Yunus , Norhazlinda Abdullah & Jue Ghani , sebagai Agency Manager yang terus istiqamah memimpin
🤍 Semua Leaders HEBAT, REN, dan keluarga besar HubHartanah

Daripada tempat Ketiga, kini kita berdiri sebagai JUARA – mengatasi 15 kump**an lain di bawah QHomes Realty.

Ini bukan kemenangan biasa.
Ini adalah hasil air mata, semangat, doa, dan usaha keras yang tidak pernah putus.
Setiap posting, setiap closing, setiap langkah kecil — semuanya menyumbang kepada sejarah ini.

Ya Allah, Tuhan yang Maha Mengatur Rezeki...
🌸 Kekalkanlah kejayaan ini dalam redha-Mu
🌸 Satukanlah hati-hati kami dalam perjuangan yang ikhlas
🌸 Luaskanlah rezeki seluruh keluarga HubHartanah
🌸 Dan jadikanlah kami agen perubahan dan kebaikan di bumi ini

Kejayaan ini milik semua.
Teruskan momentum, kekalkan ukhwah, dan jangan sesekali lupa:
💛 BUAT SAMPAI JADI 💛

04/07/2025

SEMI D TANAH PUTIH PEKAN
dari 338K
20K
SPA FREE
AGGREMENT FREE
SETEM & MOT -FREE FOR PEMBELI RUMAH KEDUA JUGA

Great Investment
by UMPSA STUDENT
by DRB Hicom
Near Pantai Lagenda

Call now to connect with business.

04/07/2025

🏡 SEMI-D UNTUK DIJUAL – TAMAN SG ULAR JAYA, KUANTAN
📍 Berhampiran Gebeng & Kuantan Port

💰 Harga: RM450,000 (Nego)
📜 Freehold | Rizab Melayu

DETAIL RUMAH:
▪️ 5 Bilik, 3 Bilik Air
▪️ Luas Tanah: 4,664 sqft (44'x106')
▪️ Luas Bangunan: 2,728 sqft (62'x44')
▪️ Porch Berbumbung: 44'x40'

LOKASI STRATEGIK:
✅ Gebeng Industrial
✅ Kuantan Port
✅ AMSAS, ILP Kuantan
✅ MCKIP, Cherating

PEMBAYARAN:
🔹 3.24% Booking
🔹 6.76% Lepas SPA
(Lawyer & Loan diuruskan)

📲 Hubungi: ISKJOE | 010-9096100
🏢 QHOMES REALTY (M) SDN BHD
🌐 www.hubhartanah.com
🌐 propmall.my/hubhartanahproperty
📌 Listing lain: t.me/iskjoe_infohartanahkuantan

03/07/2025

Judul: "Impian Dua Hati: Jalan Bahagia dari Masjid ke Rumah Sendiri"

Cerita Pendek...

Aina dan Faris, dua jiwa muda yang telah lama merancang untuk bersatu dalam ikatan perkahwinan suci. Mereka merancang dengan penuh harapan – majlis sederhana tapi bermakna, disaksikan keluarga dan sahabat tercinta. Tapi, realiti tak seindah impian.

Setiap minggu mereka kira bajet. Harga sewa dewan naik. Pakej pelamin pun makin mahal. Catering p**a, satu kepala RM25 pun dah tak cukup. Hantaran? Duit simpanan makin terhakis. Mereka pernah bergaduh kecil – bukan kerana cinta pudar, tapi tekanan yang membungkam.

"Abang takut kita tak mampu nak teruskan… kalau tangguh lagi, sampai bila?" suara Aina teresak.

Faris genggam tangan Aina, walau hatinya sendiri resah. “Kita kena cari jalan lain, bukan terus menyerah.”

Suatu hari, mereka mendaftar kursus kahwin dengan niat asal sekadar cukupkan syarat, tapi takdir menemukan mereka dengan satu peluang luar biasa — Projek Kahwin 2025 bersama HubHartanah Group.

Di dalam dewan itu, mereka tidak hanya belajar tentang tanggungjawab suami isteri. Mereka juga terbuka hati bila penceramah memperkenalkan strategi memiliki rumah sendiri TANPA modal, siap dapat cashback untuk majlis perkahwinan.

Bayangkan – booking rumah RM500, semua kos peguam dan duti ditanggung, malah boleh dapat cashback hingga RM30,000. Duit itulah yang akhirnya mereka gunakan untuk teruskan majlis impian.

Aina menangis, tapi kali ini bukan kerana kecewa… tapi kerana syukur.
“Kalau kita tak datang kursus ni, kita mungkin masih terkurung dalam rasa putus asa,” bisik Faris sambil menyeka air mata Aina.

Hari majlis mereka tiba. Pelamin sederhana, tapi penuh makna. Dan yang paling membahagiakan – mereka melangkah ke rumah sendiri, bukan rumah sewa. Bermula dari ilmu dan peluang yang datang tepat pada masanya.

Penutup:

Projek Kahwin 2025 bukan sekadar ceramah biasa – ia sinar harapan buat pasangan muda yang ingin memulakan hidup bahagia dengan rumah sendiri dan tanpa beban hutang majlis.
Jika anda pun seperti Aina dan Faris, jangan lepaskan peluang ini.

💛 Daftar kursus. Dapat ilmu. Bina masa depan.
Bersama HubHartanah x Kursus Kahwin

"Cinta bukan sekadar janji. Tapi langkah berani untuk bina hidup sendiri."

Dapatkan ebook PROJEK KAHWIN yang lengkap until pasangan seperti Aina & Faris

https://ezy.la/nzo

02/07/2025

“Bestnya! Kahwin dapat rumah terus – tanpa hutang pun 😍”

Nak majlis kahwin tapi bajet tak cukup?
Nak beli rumah tapi gaji ciput?
Nak mula hidup baru tapi takut nak buat loan peribadi?

Berhenti pening.

Ebook ni akan tunjuk macam mana pasangan muda boleh:

✅ Beli rumah pertama
✅ Booking (Deposit) RM500 sahaja
✅ Dapat cashback RM30K–RM60K
✅ Guna duit tu untuk kenduri kahwin
✅ Kahwin + ada rumah tanpa beban!
✅ Zero Installment SEWA/ HOMESTAY no komitment bulanan

Semua strategi dalam satu eBook:

📘 “Projek Kahwin 2025 – Rumah + Kahwin Tanpa Hutang”
📲 Klik sini untuk grab sekarang: https://ezy.la/nzo

29/06/2025

🌅 DAY 2 – SYUKUR & TERUJA!

Alhamdulillah…
Hari ke-2 kempen ini, kami makin terinspirasi dan terharu dengan semangat pasangan-pasangan muda yang datang PM, daftar dan tanya lebih lanjut.

❝Rupanya ramai yang sedang berusaha untuk bukan sekadar kahwin, tapi nak mulakan hidup dengan aset, bukan beban!❞

Betul.
Zaman sekarang, bukan hanya soal majlis —
Tapi soal masa depan,
Soal tempat berteduh,
Soal bagaimana nak bina rumahtangga yang tenang dan stabil.

Dan ya...
Kami gembira sangat bila tengok ramai yang mula nampak:
💡 "Lebih baik beli rumah → dapat cashback → guna untuk kahwin & simpanan."

Ini bukan cerita teori.
Ini kisah sebenar mereka yang dah mula bergerak dengan strategi betul.
Dan kami di HubHartanah bersedia untuk bantu anda capai impian itu. 🏡💍

🎯 Kalau anda pasangan muda dan serius nak tahu:

# Cara beli rumah guna LPPSA & Bank Loan

# Dapat rebat TUNAI

Mulakan rumahtangga dengan aset, bukan hutang...

📲 Klik link ni untuk join sharing esok malam 👇

https://meet.google.com/uvr-jdiy-xyo

(Percuma. Tapi slot sangat terhad)

28/06/2025

Perjuangan Hati Ini… di Masjid Negeri
Hari ini kami bersama para bakal pengantin — berkongsi sesuatu yang lebih dari sekadar nasihat perkahwinan.

Kami bawa suara realiti, beban hati dan harapan masa depan.
Tentang bagaimana memulakan rumahtangga bukan hanya dengan cinta,
tetapi dengan ilmu, perancangan dan tindakan bijak.

🌟 Isu yang ramai terlepas pandang:
▶️ Kos majlis kahwin yang makin tinggi
▶️ Beban hutang peribadi selepas nikah
▶️ Tiada simpanan untuk rumah pertama
▶️ Impian tinggal bersama, tapi masih menumpang

💡 Kami kongsikan solusi:
✅ Cara memiliki rumah sendiri dengan kos minimum
✅ Dapat Belinrunah dengan ZERO installment
✅ Guna gaji sedia ada untuk bina aset, bukan hutang

Perjuangan rumahtangga bermula dengan kesedaran dan tindakan awal.
Kami hadir bukan menjual rumah semata-mata, tapi membuka jalan agar cinta ini ada tempat berteduh yang sah dan selesa.

Terima kasih atas peluang & kepercayaan semua

17/06/2025

“Bayangkan beli rumah RM318K, hari ini HARGA PASARAN SEMASA dah RM380K… dan 5TAHUN lagi dijangka naik ke RM430K! Rumah ni bukan saja tempat tinggal, tapi aset yang terus naik nilainya. CAGR 6.22% setahun — lebih untung dari simpan dalam bank. Siapa cepat dia dapat!” NAK 110K cash money dalam 5 Tahun komennn laju2.

KITA ADA 5 Projek SIAP CCC dari 280K .. menanti ANDA!!!!!

[[[[ PEMBELI RUMAH KEDUA PALING BAGUS ]]]]

30/12/2024

Tahukah Penjawat Awam boleh JOIN loan dan ini info yang berkaitan dan cara betul.

26/10/2024