BouwTotaal

19/11/2025

In Den Haag is in De Binckhorst gestart met de bouw van de natuurinclusieve woontoren Linck in de Binck. Voor bouwer ERA Contour en vloerenfabrikant Dycore is de vijftien verdiepingen tellende woontoren tevens een pilotproject voor de toepassing van breedplaatvloeren met een CO2-reductie van maar liefst 50%. Dit project toont aan dat samen werken aan duurzaamheid tot verrassende resultaten kan leiden.

Je leest erover in dit artikel: https://www.bouwtotaal.nl/2025/11/co2-arme-breedplaatvloeren-voor-haagse-woontoren/

Beeld: Dycore

14/11/2025

Een echtpaar met een woning uit de jaren tachtig overwoog, zoals veel mensen, deze te laten isoleren. Doel was energiebesparing een aangenamere temperatuur. Dus werd besloten de spouwmuren te laten vullen, het dak aan de binnenzijde te isoleren en onder de begane grondvloer isolatie aan te laten brengen. Het dak zelf gedaan, de spouw en de vloer laten doen. De keuze viel op PUR onder tegen de begane grondvloer.

Nou, dat hebben ze geweten…

Je leest het verhaal op onze website: https://www.bouwtotaal.nl/2025/11/veilig-inspecteren-van-pur/

11/11/2025

𝐇𝐨𝐞 𝐳𝐢𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐛𝐨𝐮𝐰𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐞𝐫 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟒𝟎 𝐮𝐢𝐭?

Op basis van huidige trends en inzichten heeft TNO zich gewaagd aan een visie op de toekomst van de bouw. Hoe ziet de bouwsector er in 2040 uit? Belangrijke ontwikkelingen zijn onder meer AI en digital twins, nieuwe businessmodellen, industrieel bouwen, zelf je huis configureren en de toenemende importantie van de architect. Je leest uitgebreid over de trends via deze link: https://www.bouwtotaal.nl/2025/11/hoe-ziet-de-bouwsector-er-in-2040-uit/

Foto: Team Havenloft/ Public Domain Architects.

06/11/2025

𝐏𝐫𝐞𝐟𝐚𝐛 𝐛𝐨𝐮𝐰𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐭 𝐄𝐏𝐒: 𝐬𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫, 𝐬𝐥𝐚𝐧𝐤𝐞𝐫 é𝐧 𝐝𝐮𝐮𝐫𝐳𝐚𝐦𝐞𝐫

De druk op de bouwsector stijgt: meer woningen, minder ruimte, minder mensen, en toch duurzamer bouwen. Prefab biedt uitkomst, en daarin speelt geëxpandeerd polystyreen (EPS) een steeds grotere rol.

𝘞𝘢𝘢𝘳𝘰𝘮 𝘌𝘗𝘚 𝘩𝘦𝘵 𝘷𝘦𝘳𝘴𝘤𝘩𝘪𝘭 𝘮𝘢𝘢𝘬𝘵?
Het materiaal combineert hoge isolatiewaarden met een slanke opbouw, wat resulteert in meer netto woonruimte en minder koudebruggen. “Bij compacte woningen telt elke centimeter,” zegt Edward Olthof van Kingspan Unidek. “EPS zorgt voor efficiëntere constructies én een beter binnenklimaat.”

𝘌𝘧𝘧𝘪𝘤𝘪ë𝘯𝘵 𝘦𝘯 𝘤𝘪𝘳𝘤𝘶𝘭𝘢𝘪𝘳
Prefab EPS-elementen worden volledig op maat geproduceerd — inclusief uitsparingen en hoeken. Dat betekent: minder werk op de bouwplaats, minder afval en een voorspelbaarder proces. Bovendien is EPS licht, wat transport en CO₂-uitstoot beperkt. Gerecycled EPS wordt bovendien hergebruikt zonder kwaliteitsverlies en draagt bij aan een lagere MPG-score van gebouwen.

𝘝𝘢𝘯 𝘸𝘰𝘯𝘪𝘯𝘨𝘣𝘰𝘶𝘸 𝘵𝘰𝘵 𝘳𝘦𝘯𝘰𝘷𝘢𝘵𝘪𝘦
Of het nu gaat om nieuwbouw, unitbouw of renovatie: EPS biedt snelheid, circulariteit en constructieve sterkte. “De combinatie van prestaties, verwerkbaarheid en duurzaamheid is moeilijk te evenaren,” aldus Olthof. “EPS sluit perfect aan op de bouwvraag van morgen.”

Meer over de voordelen van prefab bouwen met EPS lees je in dit artikel: https://www.bouwtotaal.nl/2025/10/prefab-met-eps-sneller-bouwen-slanker-ontwerpen-duurzamer-isoleren/

Foto: BEWI IsoBouw

03/11/2025

𝐇𝐨𝐮𝐭𝐛𝐨𝐮𝐰 𝐯𝐞𝐫𝐳𝐞𝐤𝐞𝐫𝐛𝐚𝐚𝐫 𝐡𝐨𝐮𝐝𝐞𝐧
Houtbouw is bezig met een opmars, naast laagbouw ook steeds meer bij hoogbouw. Helaas is houtbouw op dit moment een containerbegrip zonder gemeenschappelijke definitie. Daarnaast ontbreken langetermijndata over houtbouwgerelateerde schades. Opdrachtgevers, ontwerpers en bouwers worden hierdoor geconfronteerd met onzekerheid over aansprakelijkheid en verzekerbaarheid tijdens de bouwfase, gebruiks- en garantietermijn.

De bestaande regelgeving en verzekeringsmarkt sluit slechts in beperkte mate aan op de specifieke risico’s van houtconstructies. Dat constateert Aon, risicoadviseur en verzekeringsmakelaar. In het Whitepaper ‘Houtbouw verzekerbaar houden’ doet Aon een oproep tot samenwerking voor een duurzame toekomst.

𝘉𝘭𝘪𝘫𝘧𝘵 𝘩𝘰𝘶𝘵𝘣𝘰𝘶𝘸 𝘷𝘦𝘳𝘻𝘦𝘬𝘦𝘳𝘣𝘢𝘢𝘳?
Er is veel onzekerheid over aansprakelijkheid en verzekerbaarheid tijdens de bouwfase, gebruiks- en garantietermijn. Bekende risico’s van houtbouw zijn brand, water- en vochtschade, biologische (bijvoorbeeld houtrot en schimmelgroei) en klimaatgerelateerde schades. Naarmate het aantal bouwlagen toeneemt, stijgt het risico en daalt in de regel de verzekerbaarheid. Waar die grens ligt, hangt af van het verzekeringsproduct (ofwel het risico dat je wilt verzekeren), de verzekeraar en de getroffen maatregelen.

𝘍𝘰𝘵𝘰: 𝘈𝘭𝘦𝘹 𝘪𝘯 ’𝘵 𝘝𝘦𝘦𝘯, 𝘈𝘰𝘯: “𝘌𝘷𝘢𝘭𝘶𝘦𝘦𝘳 𝘦𝘯 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘴𝘦𝘦𝘳 𝘮𝘢𝘢𝘵𝘳𝘦𝘨𝘦𝘭𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘳𝘪𝘤𝘩𝘵𝘭𝘪𝘫𝘯𝘦𝘯 𝘰𝘱 𝘣𝘢𝘴𝘪𝘴 𝘷𝘢𝘯 𝘱𝘳𝘢𝘬𝘵𝘪𝘫𝘬𝘦𝘳𝘷𝘢𝘳𝘪𝘯𝘨 𝘦𝘯 𝘯𝘪𝘦𝘶𝘸𝘦 𝘪𝘯𝘻𝘪𝘤𝘩𝘵𝘦𝘯.”

Lees verder via de link: https://www.bouwtotaal.nl/2025/10/houtbouw-verzekerbaar-houden/

30/10/2025

𝐇𝐨𝐠𝐞𝐫, 𝐬𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐞𝐫
Op 17 oktober is het grootste project ooit van modulaire houten woningbouwer Barli opgeleverd: 252 woningen in Nijkerk. In december 2024 waren de eerste woningen klaar in het project ‘Wonen bij Jaap’. In oktober vond de oplevering al plaats! ‘Hoger, sneller en meer’, beschrijft perfect dit project, aldus Barli.

De gemeente Nijkerk presenteerde in 2021 pas de eerste plannen voor de nieuwe wijk ‘Wonen bij Jaap’. Vanwege de woningnood koos de gemeente een tijdelijke locatie voor 252 woningen. Er was toen nog niets geregeld. Geen overleg met omwonenden, geen bouwvergunningen en geen elektriciteit, water en riolering. Maar daarna ging het supersnel.

Wonen bij Jaap is bedoeld voor mensen die moeilijk aan een woning komen. De helft gaat naar jongeren onder de 35 jaar (Nijkerkers krijgen voorrang). De andere helft is voor bewoners die niet ouder zijn dan 50, en voor mensen met spoed, zoals statushouders. Er wordt ook wel gezegd: ‘In deze wijk maken mensen een nieuwe start.’

Lees meer over dit project via de link: https://www.bouwtotaal.nl/2025/10/hoger-sneller-en-meer/

𝘉𝘦𝘦𝘭𝘥: 𝘋𝘢𝘯𝘪𝘲𝘶𝘦 𝘋𝘦𝘭𝘮é𝘦, 𝘉𝘢𝘳𝘭𝘪

23/10/2025

𝟕𝟓.𝟎𝟎𝟎 𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐞 𝐚𝐫𝐛𝐞𝐢𝐝𝐬𝐤𝐫𝐚𝐜𝐡𝐭𝐞𝐧 𝐧𝐨𝐝𝐢𝐠 𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐛𝐨𝐮𝐰, 𝐰𝐚𝐚𝐫 𝐠𝐚𝐚𝐧 𝐰𝐞 𝐳𝐞 𝐯𝐚𝐧𝐝𝐚𝐚𝐧 𝐡𝐚𝐥𝐞𝐧?

De Nederlandse bouw staat voor een enorme uitdaging. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) zijn er tussen 2026 en 2029 maar liefst 75.000 voltijds arbeidskrachten nodig om de bouwproductie op peil te houden. Dat is niet alleen een cijfer, het is een wake-upcall voor de hele sector.

Van deze 75.000 krachten kunnen ongeveer 50.000 via opleidingen worden ingevuld.
De overige 25.000 moeten uit zij-instroom komen: mensen die overstappen vanuit andere sectoren of landen. De spanning op de bouwarbeidsmarkt blijft daarmee groot, en dat in een periode waarin de productie juist lijkt te stagneren.

𝘞𝘦𝘳𝘬𝘨𝘦𝘭𝘦𝘨𝘦𝘯𝘩𝘦𝘪𝘥 𝘨𝘳𝘰𝘦𝘪𝘵, 𝘮𝘢𝘢𝘳 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘤𝘵𝘪𝘷𝘪𝘵𝘦𝘪𝘵 𝘥𝘢𝘢𝘭𝘵
Opvallend is dat de werkgelegenheid in 2024 en 2025 juist toeneemt, terwijl de bouwproductie nauwelijks groeit. De oorzaak? Een dalende arbeidsproductiviteit. Daarbovenop komt een afname van het aantal zelfstandigen in de bouw, mede door strengere controles op schijnzelfstandigheid.

2026–2029: 𝘩𝘦𝘳𝘴𝘵𝘦𝘭 é𝘯 𝘶𝘪𝘵𝘥𝘢𝘨𝘪𝘯𝘨𝘦𝘯
Het EIB verwacht de komende jaren een productiegroei van zo’n 3% per jaar en een lichte stijging van de arbeidsproductiviteit (1,5%). Toch is dat niet genoeg. Naast groei zijn er 50.000 vervangers nodig voor medewerkers die met pensioen gaan of arbeidsongeschikt raken. Daarmee komt de totale vraag op 75.000 extra arbeidskrachten.

De opleidingen draaien op volle toeren, maar vooral in de GWW-sector (grond-, weg- en waterbouw) blijft het aantal leerlingen dalen. En dat terwijl juist daar de opgaven , denk aan infrastructuur en klimaatadaptatie, blijven toenemen.

𝘋𝘦 𝘭𝘢𝘯𝘨𝘦 𝘵𝘦𝘳𝘮𝘪𝘫𝘯: 𝘦𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦𝘵𝘳𝘢𝘯𝘴𝘪𝘵𝘪𝘦 𝘦𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘤𝘶𝘳𝘳𝘦𝘯𝘵𝘪𝘦
De grootste uitdaging ligt echter nog verder vooruit. De bouwsector speelt een cruciale rol in de energietransitie – denk aan isolatie, woningverduurzaming en infrastructuur voor hernieuwbare energie. Daarbij moet de sector concurreren met andere domeinen zoals defensie en industrie, die in dezelfde vijver vissen van technisch talent.

Het tekort aan vakmensen is dus niet alleen een bouwprobleem, maar een maatschappelijk vraagstuk.

Lees hier meer: https://www.bouwtotaal.nl/2025/10/75-000-voltijds-arbeidskrachten-nodig-in-de-bouw/

20/10/2025

𝐆𝐞𝐞𝐧 𝐨𝐟 𝐭𝐨𝐜𝐡 𝐞𝐞𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐞𝐦?
𝘗𝘳𝘦𝘧𝘢𝘣 𝘤𝘩𝘢𝘭𝘦𝘵𝘴 𝘳𝘶𝘬𝘬𝘦𝘯 𝘰𝘱, 𝘮𝘢𝘢𝘳 𝘸𝘢𝘵 𝘨𝘦𝘣𝘦𝘶𝘳𝘵 𝘦𝘳 𝘢𝘭𝘴 𝘥𝘦 𝘱𝘳𝘢𝘬𝘵𝘪𝘫𝘬 𝘴𝘯𝘦𝘭𝘭𝘦𝘳 𝘣𝘰𝘶𝘸𝘵 𝘥𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘵𝘩𝘦𝘰𝘳𝘪𝘦?

Steeds meer voormalige campings veranderen in bungalowparken vol prefab chalets. Waar vroeger tenten en caravans stonden, verrijzen nu houten woningen met complete verdiepingen. Een uitkomst voor projectontwikkelaars en de prefab-industrie. Maar: waar slimme handen aan het werk zijn, ontbreekt soms een degelijke bouwtechnische basis.

Dat leidt tot situaties waarin de schuifpui niet meer sluit, vloeren doorbuigen en schimmelvorming optreedt. Precies dat gebeurde bij een prefab woning in Noord-Nederland. Op papier een chalet, maar in werkelijkheid een volwaardige woning, zonder constructietekening of berekening.

Tijdens onderzoek bleek dat:
- De vloerconstructie uit onbehandeld vurenhout bestond en deels in contact stond met vochtige grond;
- De fundering met houten opvullingen tussen paalkoppen niet duurzaam was;
En de houtskeletconstructie bij de schuifpui constructief te licht was uitgevoerd.
- De ‘handige timmerman’ herstelde de schuifpui, maar het echte probleem zat dieper: vocht, houtrot en een fundering die op termijn de levensduur ernstig verkort.

Een probleem met een schuifpui bleek slechts het topje van de ijsberg. Prefab bouwen vraagt om afstemming tussen ontwerp, uitvoering en plaatsing, zeker bij permanente bewoning. Wat in eerste instantie ‘geen probleem’ lijkt, kan op de lange termijn een groot bouwkundig risico worden.

Lees hier meer: https://www.bouwtotaal.nl/2025/10/geen-of-toch-een-probleem/

14/10/2025

𝐇𝐞𝐭 𝐠𝐥𝐚𝐬 𝐢𝐬 𝐚𝐥𝐭𝐢𝐣𝐝 𝐡𝐚𝐥𝐟𝐯𝐨𝐥

"Ga met anderen om zoals je wilt dat ze met jou omgaan.” Een eenvoudige zin, maar voor Marc Liebrand de rode draad in meer dan veertig jaar in de bouw.

Van betonstaalvlechter tot hoofduitvoerder en eigenaar van een aannemingsbedrijf – Marc bouwde letterlijk en figuurlijk aan zijn loopbaan. Zijn carrière begon zonder duidelijk plan: op zijn achttiende stapte hij uit de schoolbanken en rolde hij de bouw in. Wat volgde, was een reis van groei, vallen, opstaan en vooral mensen begrijpen.

Marc werkte aan indrukwekkende projecten, zoals de verbouwing van Lounge 1 op Schiphol. Toch zijn het niet de cijfers of gebouwen waar hij het meest trots op is, maar de mensen met wie hij werkt. “De bouw is veranderd,” zegt hij. “Waar vroeger werd geschreeuwd, draait het nu om luisteren, uitleggen en respect tonen. Je bereikt veel meer door samen te werken.”

Die houding bracht hem niet alleen succes, maar ook rust. Na een burn-out leerde hij taken te verdelen, feedback te omarmen en de kracht van geduld te waarderen. “Als iets muurvast zit, laat ik het even liggen. Een dag later komt de oplossing vanzelf.”

Wat hem drijft na al die jaren? De mensen om hem heen. “Samen iets neerzetten, een team aansturen, lachen op de bouwplaats, dat geeft energie. Zolang ik met mensen kan werken, ben ik happy.”

👉 Herken jij dat ook? Dat de grootste motivatie in je werk niet de projecten zijn, maar de mensen met wie je ze maakt?

Van betonstaalvlechter tot hoofduitvoerder op allerlei projecten. Marc Liebrand (61) werkt al ruim veertig jaar in de bouw. In die tijd heeft hij van alles meegemaakt, maar één ding is altijd hetzelfde gebleven: zijn energie komt van de mensen om hem heen.

06/10/2025

𝐖𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐚𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫𝐭𝐮𝐢𝐧🏠

Jarenlang vochten starters en jonge gezinnen om een betaalbare koopwoning. Nu de prijzen wat stabiliseren, lijkt dat goed nieuws, maar er doemt een nieuw probleem op. Dit keer is de huurder de dupe.

De verkoopgolf van particuliere beleggers zorgt voor een leegloop in de vrije huursector. “De overheid heeft de teugels flink aangetrokken,” zegt Arap-John Tigchelaar, wethouder in Ermelo, in zijn laatste column. “De Wet Betaalbare Huur, een strenger puntensysteem, hogere belastingen en de kosten voor verduurzaming drukken de rendementen. Veel verhuurders trekken zich daarom terug.”

Het resultaat: een dalend aanbod en stijgende huren. Middeninkomens zitten klem, starters maken nauwelijks nog kans, en de vrije sector droogt verder op. Beleid dat wonen betaalbaar moest maken, zorgt paradoxaal genoeg voor nog meer schaarste.

Volgens Tigchelaar ligt de oplossing in creativiteit: “We moeten bouwen, bouwen, bouwen, maar óók anders durven kijken naar ruimte. Denk aan optoppen, kavelsplitsing, woningsplitsing of het tijdelijk plaatsen van woningen op eigen grond. In Ermelo hebben we daar al succesvolle voorbeelden van.”

De wooncrisis vraagt om politieke stabiliteit, lef en verbeeldingskracht.

👉 Wat denk jij: welke oplossing zou écht verschil maken voor de woningnood in Nederland?

Jarenlang zagen we starters en jonge gezinnen vechten om een betaalbare koopwoning. Nu, terwijl de prijzen van koopwoningen licht lijken af te vlakken, zien we nieuwe problemen opdoemen. Dit keer is de huurder de dupe.

30/09/2025

‘𝐄𝐜𝐡𝐭 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬 𝐯𝐚𝐧 𝐛𝐫𝐞𝐞𝐝𝐩𝐥𝐚𝐚𝐭𝐯𝐥𝐨𝐞𝐫 𝐳𝐢𝐭 𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭𝐜𝐨ö𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐭𝐢𝐞’

Wie ooit een binnenstedelijk project heeft meegemaakt, weet hoe scherp de planning kan zijn. Nauwe straten, beperkte opslagruimte, just-in-time leveringen… in zo’n omgeving is er simpelweg geen ruimte voor fouten.

Daarom is het succes van een bouwproject niet alleen afhankelijk van de techniek, maar vooral van de mensen die alles met elkaar verbinden.

“Onze projectcoördinatoren zorgen dat we daarop anticiperen,” zegt René Verstraete, Hoofd Verkoop bij De Hoop Pekso. “Ze zijn vanaf de eerste fase betrokken, begeleiden de technische afstemming en zorgen dat informatie tijdig en volledig bij de juiste mensen terechtkomt. Dat voorkomt fouten en vertraging.”

Ook Johan van Geel, Hoofd Engineering, wijst op het belang van maatwerk: “Elke plaat wordt specifiek geëngineerd. Er is dus geen sprake van standaardoplossingen. Daarmee sluiten we exact aan op de projectvereisten en kunnen we snel schakelen met de klant.”

Dat samenspel van techniek en coördinatie maakt het verschil, zeker bij uitdagende projecten. Denk aan krappe bouwlocaties waar leveringen tot op de minuut gepland moeten worden. Door die nauwe afstemming groeit een vloer uit tot méér dan een constructief element: het wordt een fundament van samenwerking, vertrouwen en continuïteit.

Misschien is projectcoördinatie wel het meest onderschatte fundament van de bouw. Beton mag de basis van een vloer zijn, maar coördinatie is de basis van een succesvol project.

🔍 Hoe kijken jullie hiernaar: krijgt projectcoördinatie genoeg aandacht in onze sector, of juist niet?

Breedplaatvloeren worden in veel projecten toegepast. Het is vaak de ideale oplossing, bijvoorbeeld met het oog op instort van leidingen en dergelijke. Niettemin is elke breedplaatvloer van De Hoop Pekso een maatwerkproduct. Minstens zo belangrijk voor een succesvolle toepassing is echter de project...

21/09/2025

𝐇𝐨𝐞 𝐛𝐞𝐧𝐮𝐭 𝐣𝐞 𝐫𝐮𝐢𝐦𝐭𝐞 𝐬𝐥𝐢𝐦, 𝐳𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐮𝐫 𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐭𝐨𝐫𝐞𝐧?✨🏡

Het ÖÖD Signature Mirror House uit Estland laat zien dat architectuur kan opgaan in het landschap in plaats van ermee te concurreren.

Het idee ontstond toen de broers Jaak en Andreas Tiik op zoek waren naar een plek in de natuur om te overnachten. In plaats van een traditionele blokhut, ontwierpen ze een compacte woning met drie gevels van spiegelglas. Zo ervaar je binnen een panoramisch uitzicht van 180 graden, terwijl de woning zelf bijna onzichtbaar wordt doordat hij de omgeving weerspiegelt.

Het concept bewijst dat slim ruimtegebruik niet ten koste hoeft te gaan van comfort. De huizen zijn uitgerust met een keuken, badkamer, woonruimte en slaapvertrekken en zijn bestand tegen extreme omstandigheden: van stormen in IJsland tot woestijnhitte. In Nederland kun je dit ervaren op vakantiepark Basecamp IJmuiden, waar een ÖÖD Mirror House staat.

Wat dit project bijzonder maakt, is de mix van compact wonen, duurzaamheid en esthetiek. De spiegelgevels verkleinen de visuele voetafdruk en laten zien hoe architectuur letterlijk kan verdwijnen in de natuur.

🔎 Kan dit soort compacte woningen bijdragen aan duurzamer ruimtegebruik?

ÖÖD House is een productiebedrijf uit Estland voor spiegelhuizen. Het is in 2016 is opgericht door de broers Jaak en Andreas Tiik. Het ontwerp ontstond toen de broers op zoek waren naar een accommodatie in de natuur voor hun weekendje wandelen. Ze bedachten een plan om zelf 5-sterren hotelkamers o...